建安優越城二次啟動，再次出現在公眾視野，t市地產圈繼遠洋壹號項目之後，再次將目光聚焦到天華代理公司。
當市場部的開拓人員，把天華代理公司的推介資料，送到水岸首郡項目售樓處的時候，開發商看後對天華代理公司的銷售模式很感興趣，但是他們更加感興趣的是為樓盤導入客戶的方式，也就是渠道。
說起渠道，胡亞不陌生，他最輝煌的戰績就是將當年的同仁裏項目售罄。方式就是整合渠道，調動中介、老業主、看客戶等帶客戶，但是她的成功有偶然性。因為z市的二手房市場不規範，房地產市場信息不對稱，中介沒有可銷售房源，而客戶還沒有可靠的途徑了解房源信息，這才有了胡亞的“輝煌”。但是z市不同，小到房源信息，大到城市新出讓宗地，開發商的參與拍賣的信息等等，都是可以從網絡渠道查詢的。而胡亞在世錦家園項目上做的“跨界營銷”，因為開發商不願意提供相應的物料、獎品、獎金的投入，天華代理公司也不想承擔這部分費用，結果這項跨界合作，隨著胡亞離開世錦家園，宣告失敗！
孫少君從遠洋壹號和建安優越城兩個項目，學到了不少成熟的房地產市場下，與開發商合作的方法技巧！也意識到，策劃師在規範的房地產市場才能發揮最大功效！孫少君提出辭職，他是想加入杜雁山的策劃團隊――這是他和胡亞，以及盧本雨一起吃飯時，喝多了酒後透露出來的。胡亞作為策劃師，也覺得自己的能力想要進一步提升，必須在標準化的市場下曆練一番。
說起來胡亞，正在遠洋壹號項目。本來說好的，參加完優越城的動員活動，胡亞就迴到世錦家園，結果她被王寧點名去了遠洋壹號。胡亞當初來到t市，以為就是單純輔助優越城，沒想到，h市不複返了！胡亞的被褥、衣服，都是錢多多專門為她托運過來的。之所以來遠洋壹號，因為遠洋壹號的駐場策劃師剛剛離職，現在正需要策劃師寫一份危機公關活動方案。
遠洋壹號的問題，要從其地理位置說起。遠洋壹號，南麵是一個成熟社區，最高樓層是18層；北麵是一個迴遷安置社區，最高樓層是21層。因為參考了南北兩個社區的總高，當時遠洋壹號開發商在做建築規劃的時候考慮到了采光問題，以及利潤最大化的需求，將遠洋壹號做出了最低樓層18層，最高樓層22層的規劃。
結果，遠洋壹號項目開發商被北麵社區的業主們起訴了，起訴理由是遮光，侵犯他們的相鄰權。本來，遠洋壹號定的是2014年的三月開始動工。但是，從過年到十月份，遠洋壹號被投訴了三次。最後不得已，開發商做出了建築規劃調整，總高22層的樓棟變為18層，總高18層的樓棟變為16層。這就相當於，每棟樓上，至少有兩層的業主房子沒有了！即使錢交了，但房子沒了！這樣一來，業主們鬧得更加厲害，她們有的直接請律師和開發商打官司，有的直接去售樓處靜坐，還有的去開發商公司總部講道理，就是為自己討要說法。
胡亞很是佩服業主們維權的力度，從法律意義上的相鄰權，到冷靜理智得維權，沒有打砸鬧。當然，胡亞目前最主要的任務是寫出一份既高大上，又通俗易懂的活動方案。
王寧作為案場經理，和胡亞做項目介紹。胡亞了解到，開發商直接對接人陸總是職業經理人，對代理公司的銷售模式和工作重點很滿意一直全力支持天華代理公司的各項工作。但是開發商最近新聘用了一位對接人王明，一位中年大姐。小道消息稱：王總是開發商老總的親戚，被請來製約製衡陸總！胡亞不禁感歎：這個世界上，最好走的，有時候不是路，而是後門！
胡亞第一天去遠洋壹號的時候，王寧認為她不是開發商總公司的人，也不是天華代理公司的人，然後非常誠懇地向胡亞討教辦公軟件的用法，還說自己剛剛學打字。胡亞有點不可思議，作為職業經理人，尤其是開發商對接人，除了看乙方公司提交的各項報告外，關鍵是自身的職業素養足夠高。z市金龍地產的對接人付總，就是一個讓胡亞非常佩服的人！雖然付總同樣摳門，小心眼，但是他真的非常專業，對天華代理公司提交的方案活動等，都能提出到位的點評，或者給出中肯的建議！果然人比人的事實很尷尬！
胡亞寫完活動方案後，將活動方案發給了王寧和對接人陸總，王總。然後，胡亞就出去做市場調查了。走在半路上，隨處可見百萬以上的豪車，果然t市不缺有錢人，也難怪開發商們的市場困局很難破局。越是有實力的客戶，越是對銷售人員的服務質量，樓盤的細節、品質最為關注。這也是t市房地產市場規範化、專業化的原因之一。當然，實力型客戶，對市場信息變動最為敏感，能夠第一時間發覺信息中透露出來的機遇與挑戰，從而快速行動。這也是一二線城市，客戶對市場信息把控精準的原因！
規律是客觀的，人唯一可做的就是發揮個人能力，更加主動便捷適應規律。
胡亞發現，t市的房地產廣告鋪天蓋地，無處不在。當然，市場處於淡季，廣告多是可以理解的。胡亞的市場調查，進行了一半，就被開發商對接人王明致電。
迴到遠洋壹號項目後，胡亞被王總教訓了半天。有一些專業術語，胡亞盡可能得深入淺出的的用銷售話進行解釋，但是王總看不懂，她要求胡亞轉換為，她自己指定的話語。胡亞改了第一次！
第二天，陸總看了胡亞的方案，覺得可行，就直接批準了。結果在會議桌上，陸總和王總兩個人吵起來了！最後，是地產公司的二當家出麵，讓胡亞準備新的一份……
等胡亞寫完這些，時間過去了一周。難道因為項目出了問題，就能互相扯皮，不負責任了？沒準！胡亞隻知道，危機公關活動方案，直到最後都沒有執行。因為業主們圍堵遠洋壹號接待中心了……
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當市場部的開拓人員，把天華代理公司的推介資料，送到水岸首郡項目售樓處的時候，開發商看後對天華代理公司的銷售模式很感興趣，但是他們更加感興趣的是為樓盤導入客戶的方式，也就是渠道。
說起渠道，胡亞不陌生，他最輝煌的戰績就是將當年的同仁裏項目售罄。方式就是整合渠道，調動中介、老業主、看客戶等帶客戶，但是她的成功有偶然性。因為z市的二手房市場不規範，房地產市場信息不對稱，中介沒有可銷售房源，而客戶還沒有可靠的途徑了解房源信息，這才有了胡亞的“輝煌”。但是z市不同，小到房源信息，大到城市新出讓宗地，開發商的參與拍賣的信息等等，都是可以從網絡渠道查詢的。而胡亞在世錦家園項目上做的“跨界營銷”，因為開發商不願意提供相應的物料、獎品、獎金的投入，天華代理公司也不想承擔這部分費用，結果這項跨界合作，隨著胡亞離開世錦家園，宣告失敗！
孫少君從遠洋壹號和建安優越城兩個項目，學到了不少成熟的房地產市場下，與開發商合作的方法技巧！也意識到，策劃師在規範的房地產市場才能發揮最大功效！孫少君提出辭職，他是想加入杜雁山的策劃團隊――這是他和胡亞，以及盧本雨一起吃飯時，喝多了酒後透露出來的。胡亞作為策劃師，也覺得自己的能力想要進一步提升，必須在標準化的市場下曆練一番。
說起來胡亞，正在遠洋壹號項目。本來說好的，參加完優越城的動員活動，胡亞就迴到世錦家園，結果她被王寧點名去了遠洋壹號。胡亞當初來到t市，以為就是單純輔助優越城，沒想到，h市不複返了！胡亞的被褥、衣服，都是錢多多專門為她托運過來的。之所以來遠洋壹號，因為遠洋壹號的駐場策劃師剛剛離職，現在正需要策劃師寫一份危機公關活動方案。
遠洋壹號的問題，要從其地理位置說起。遠洋壹號，南麵是一個成熟社區，最高樓層是18層；北麵是一個迴遷安置社區，最高樓層是21層。因為參考了南北兩個社區的總高，當時遠洋壹號開發商在做建築規劃的時候考慮到了采光問題，以及利潤最大化的需求，將遠洋壹號做出了最低樓層18層，最高樓層22層的規劃。
結果，遠洋壹號項目開發商被北麵社區的業主們起訴了，起訴理由是遮光，侵犯他們的相鄰權。本來，遠洋壹號定的是2014年的三月開始動工。但是，從過年到十月份，遠洋壹號被投訴了三次。最後不得已，開發商做出了建築規劃調整，總高22層的樓棟變為18層，總高18層的樓棟變為16層。這就相當於，每棟樓上，至少有兩層的業主房子沒有了！即使錢交了，但房子沒了！這樣一來，業主們鬧得更加厲害，她們有的直接請律師和開發商打官司，有的直接去售樓處靜坐，還有的去開發商公司總部講道理，就是為自己討要說法。
胡亞很是佩服業主們維權的力度，從法律意義上的相鄰權，到冷靜理智得維權，沒有打砸鬧。當然，胡亞目前最主要的任務是寫出一份既高大上，又通俗易懂的活動方案。
王寧作為案場經理，和胡亞做項目介紹。胡亞了解到，開發商直接對接人陸總是職業經理人，對代理公司的銷售模式和工作重點很滿意一直全力支持天華代理公司的各項工作。但是開發商最近新聘用了一位對接人王明，一位中年大姐。小道消息稱：王總是開發商老總的親戚，被請來製約製衡陸總！胡亞不禁感歎：這個世界上，最好走的，有時候不是路，而是後門！
胡亞第一天去遠洋壹號的時候，王寧認為她不是開發商總公司的人，也不是天華代理公司的人，然後非常誠懇地向胡亞討教辦公軟件的用法，還說自己剛剛學打字。胡亞有點不可思議，作為職業經理人，尤其是開發商對接人，除了看乙方公司提交的各項報告外，關鍵是自身的職業素養足夠高。z市金龍地產的對接人付總，就是一個讓胡亞非常佩服的人！雖然付總同樣摳門，小心眼，但是他真的非常專業，對天華代理公司提交的方案活動等，都能提出到位的點評，或者給出中肯的建議！果然人比人的事實很尷尬！
胡亞寫完活動方案後，將活動方案發給了王寧和對接人陸總，王總。然後，胡亞就出去做市場調查了。走在半路上，隨處可見百萬以上的豪車，果然t市不缺有錢人，也難怪開發商們的市場困局很難破局。越是有實力的客戶，越是對銷售人員的服務質量，樓盤的細節、品質最為關注。這也是t市房地產市場規範化、專業化的原因之一。當然，實力型客戶，對市場信息變動最為敏感，能夠第一時間發覺信息中透露出來的機遇與挑戰，從而快速行動。這也是一二線城市，客戶對市場信息把控精準的原因！
規律是客觀的，人唯一可做的就是發揮個人能力，更加主動便捷適應規律。
胡亞發現，t市的房地產廣告鋪天蓋地，無處不在。當然，市場處於淡季，廣告多是可以理解的。胡亞的市場調查，進行了一半，就被開發商對接人王明致電。
迴到遠洋壹號項目後，胡亞被王總教訓了半天。有一些專業術語，胡亞盡可能得深入淺出的的用銷售話進行解釋，但是王總看不懂，她要求胡亞轉換為，她自己指定的話語。胡亞改了第一次！
第二天，陸總看了胡亞的方案，覺得可行，就直接批準了。結果在會議桌上，陸總和王總兩個人吵起來了！最後，是地產公司的二當家出麵，讓胡亞準備新的一份……
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