第85章 熟人
斂財係統：買到假貨我反而發財了 作者：山代王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
之後，跑腿小哥就拿著手機在商鋪裏麵到處拍攝。
素維楨通過鏡頭畫麵，看到商鋪一層的麵積很大，不過裏麵的裝修已經沒剩什麽了，前麵的租客走時，把能拆的都拆走了。
比如空調，天花板上的燈，連升降式的電梯井裏麵，也是空空蕩蕩，現場有點狼藉。
中介帶著跑腿小哥走樓梯去得二樓，這裏還丟棄了不少沒用的雜物和一些破損的支架之類，看得素維楨有些皺眉。
三樓的情況也差不多，不過相對廢棄物少了一些。
跑腿小哥將鏡頭對準天花板一處，說，“樓頂這裏滲水，整麵牆都滲透了，看看這黴斑，如果要買這商鋪，上麵的防水要重新做過。”
“還有這裏的水管，看看上麵的水漬，也漏的。”
“老實說我個人認為，這套商鋪除了大，沒可說的優點了，除非錢多到不在乎這些東西。”
錢多的素維楨，“……”
感覺有被內涵到。
在中介刀人的眼神中，跑腿小哥十分盡職盡責，將商鋪上上下下，角角落落都拍了個遍，又找出幾個漏水的地方，甚至連電路接錯的地方，都給他發現了。
素維楨感覺這跑腿小哥簡直人才，估摸著氣氛都到這裏了，隔著網絡問，“6000萬，幫我問問房東賣不賣，誠心談。”
中介腦門流汗，好家夥，一萬五的均價砍成一萬，這耍得一手好刀。
因為傭金跟成交價掛鉤，中介怎麽可能答應素維楨的價格，就算房東答應，他看在錢的麵子上，都不能答應啊。
直接拒絕道，“掛牌的價格已經是最低價了，低於這個價都談不了。”
素維楨笑道，“你還沒問房東的意思就拒絕我，不太好啊，先問問。”
跑腿小哥馬上助攻道，“你們這些做中介的就是死心眼，把著別人的房產資源，把價格抬得那麽高，不就是為了多搞點傭金嗎？”
“你想要傭金，也得買賣談成你才有錢拿不是？你硬挺著價格不降，人家不買了，你就啥也沒有，這一趟還白跑了。”
“你自己想想清楚。”
中介想想也是這個理，就給房東打去電話，不一會兒對著鏡頭說。
“房東說最少要8500萬。”
素維楨慢悠悠道，“7000萬，再問問。”
中介隻好走到一邊，當傳聲筒去了，這迴講電話的時間有點久，走過來道，“房東說低於8000萬都不賣。”
素維楨態度淡了下去，失去興趣一般道，“7500萬是我能給的最高價格，如果不同意，就不談了。咱們不浪費時間，我下麵還有其他的鋪子要看，速戰速決吧。”
中介一聽，感覺買賣要黃，此時他心理到有點偏向素維楨這邊了，畢竟這商鋪在他這邊掛了好幾年，素維楨是今年第一個來問的，可以說是難得的機會，錯過了，不知道這鋪子後麵還有沒有人要。
做中介的都有些渠道，商業經濟圈這幾年遇冷，撐不住的都倒閉了，能撐得都是在咬牙，加上經貿熱度現在都轉移到新國貿那一塊，這裏的人氣好不好看就知道了，不然原來的商鋪租客也不會撤走。
於是中介拿起電話，開始掏心掏肺地勸房東。
最終，房東妥協，讓素維楨以7500萬定下了這套商鋪，雙方約定等下周一去辦理過戶手續。
跑腿小哥這邊，素維楨確認訂單完成後，給了個五星好評，私下裏往對方報的銀行賬號中打了1000塊做小費。
小哥非常高興，說以後還有這種好事，一定不要忘記他。
素維楨覺得對方業務能力不錯，可惜跑腿平台不能指定代理人，她又不想越過平台的監管機製私自雇人，容易泄露自己的信息，還不保險，不然下麵兩單任務都指著他了。
這邊中斷視頻連線，素維楨馬上打電話給下一家中介，依然是線上看房的操作，中介公司也同意了。
並且表示，不需要她另外找代理人跑腿，他們公司可以派業務員親自過去現場直播給她看。
這倒省事了。
第二套看的是前門大街那套古風建麵的商鋪，一千多平米的建築麵積，平均下來每層也就幾百平米。
店鋪原先是租給美國一家叫星b克的咖啡連鎖店使用，這家國外品牌的主要噱頭就是選用所謂的精品咖啡豆，和特殊的工藝來製作咖啡。
營造出一種很高檔的感覺，目標就是國內的有錢人。
即便如此，對待客戶依然端著西方傳統的傲慢姿態，東西賣得貴不說，服務更是讓人詬病。
不少自詡小資的中產階級還挺推崇的，似乎手裏端著一杯這種牌子的咖啡，就是高端人群，走路都比別人高一等般。
不想國內持續對外開放，進出口擴大之後，能接觸到的咖啡豆種類很多。
咖啡豆這種東西已經沒有從前那麽稀奇了，況且國內每年也有大量的咖啡豆產出。
在此基礎上，一些國創的咖啡飲品企業應運而生，價格親民，服務好，還不斷地創新，很快就把咖啡飲品這類市場的份額占據了大半。
相比起來，還固守觀念的某些所謂的國外品牌，效益是一年不如一年。
由此可見，做高端的東西可以，但得有跟高端匹配的態度拿出來。
所謂的市場，從來不是某一些資本家想怎麽樣就怎麽樣的。
好了，話題轉迴。
自從承租這套商鋪的星b克撤走之後，鋪子就一直空置到了現在，沒人續租。
當然，房東想要提高租金也是造成這一結果的重要原因。
房東本來抱著投資賺錢的夢想，以為每月都能躺著數錢，結果商鋪空著就沒有進賬，時間成本就這麽流逝，眼看是迴不了本，就急著想賣掉。
在素維楨看中這套商鋪前，房東自己就降價了兩迴。
原先是掛3500萬的，後麵降到3200萬，還是沒人要，最後聽了中介的意見，改成了2800萬。
看這降價的動作，就能知道房東是著急將商鋪出手的。
因此掛牌這套商鋪的中介業務員十分積極，半個來小時之後，就彈了視頻連線過來。
素維楨拿起手機一看，通過微聊，發出視頻通話請求的居然是季子超？
她感到疑惑，猶豫了片刻，還是接通。
視頻畫麵中，季子超穿著黑色的摩托車騎行服，可能是剛摘下頭盔的緣故，頭發顯得有些淩亂，他在鏡頭前用手指梳理了一下。
開口，“我到前門大街了，你要看這套商鋪是嗎？”
素維楨通過鏡頭畫麵，看到商鋪一層的麵積很大，不過裏麵的裝修已經沒剩什麽了，前麵的租客走時，把能拆的都拆走了。
比如空調，天花板上的燈，連升降式的電梯井裏麵，也是空空蕩蕩，現場有點狼藉。
中介帶著跑腿小哥走樓梯去得二樓，這裏還丟棄了不少沒用的雜物和一些破損的支架之類，看得素維楨有些皺眉。
三樓的情況也差不多，不過相對廢棄物少了一些。
跑腿小哥將鏡頭對準天花板一處，說，“樓頂這裏滲水，整麵牆都滲透了，看看這黴斑，如果要買這商鋪，上麵的防水要重新做過。”
“還有這裏的水管，看看上麵的水漬，也漏的。”
“老實說我個人認為，這套商鋪除了大，沒可說的優點了，除非錢多到不在乎這些東西。”
錢多的素維楨，“……”
感覺有被內涵到。
在中介刀人的眼神中，跑腿小哥十分盡職盡責，將商鋪上上下下，角角落落都拍了個遍，又找出幾個漏水的地方，甚至連電路接錯的地方，都給他發現了。
素維楨感覺這跑腿小哥簡直人才，估摸著氣氛都到這裏了，隔著網絡問，“6000萬，幫我問問房東賣不賣，誠心談。”
中介腦門流汗，好家夥，一萬五的均價砍成一萬，這耍得一手好刀。
因為傭金跟成交價掛鉤，中介怎麽可能答應素維楨的價格，就算房東答應，他看在錢的麵子上，都不能答應啊。
直接拒絕道，“掛牌的價格已經是最低價了，低於這個價都談不了。”
素維楨笑道，“你還沒問房東的意思就拒絕我，不太好啊，先問問。”
跑腿小哥馬上助攻道，“你們這些做中介的就是死心眼，把著別人的房產資源，把價格抬得那麽高，不就是為了多搞點傭金嗎？”
“你想要傭金，也得買賣談成你才有錢拿不是？你硬挺著價格不降，人家不買了，你就啥也沒有，這一趟還白跑了。”
“你自己想想清楚。”
中介想想也是這個理，就給房東打去電話，不一會兒對著鏡頭說。
“房東說最少要8500萬。”
素維楨慢悠悠道，“7000萬，再問問。”
中介隻好走到一邊，當傳聲筒去了，這迴講電話的時間有點久，走過來道，“房東說低於8000萬都不賣。”
素維楨態度淡了下去，失去興趣一般道，“7500萬是我能給的最高價格，如果不同意，就不談了。咱們不浪費時間，我下麵還有其他的鋪子要看，速戰速決吧。”
中介一聽，感覺買賣要黃，此時他心理到有點偏向素維楨這邊了，畢竟這商鋪在他這邊掛了好幾年，素維楨是今年第一個來問的，可以說是難得的機會，錯過了，不知道這鋪子後麵還有沒有人要。
做中介的都有些渠道，商業經濟圈這幾年遇冷，撐不住的都倒閉了，能撐得都是在咬牙，加上經貿熱度現在都轉移到新國貿那一塊，這裏的人氣好不好看就知道了，不然原來的商鋪租客也不會撤走。
於是中介拿起電話，開始掏心掏肺地勸房東。
最終，房東妥協，讓素維楨以7500萬定下了這套商鋪，雙方約定等下周一去辦理過戶手續。
跑腿小哥這邊，素維楨確認訂單完成後，給了個五星好評，私下裏往對方報的銀行賬號中打了1000塊做小費。
小哥非常高興，說以後還有這種好事，一定不要忘記他。
素維楨覺得對方業務能力不錯，可惜跑腿平台不能指定代理人，她又不想越過平台的監管機製私自雇人，容易泄露自己的信息，還不保險，不然下麵兩單任務都指著他了。
這邊中斷視頻連線，素維楨馬上打電話給下一家中介，依然是線上看房的操作，中介公司也同意了。
並且表示，不需要她另外找代理人跑腿，他們公司可以派業務員親自過去現場直播給她看。
這倒省事了。
第二套看的是前門大街那套古風建麵的商鋪，一千多平米的建築麵積，平均下來每層也就幾百平米。
店鋪原先是租給美國一家叫星b克的咖啡連鎖店使用，這家國外品牌的主要噱頭就是選用所謂的精品咖啡豆，和特殊的工藝來製作咖啡。
營造出一種很高檔的感覺，目標就是國內的有錢人。
即便如此，對待客戶依然端著西方傳統的傲慢姿態，東西賣得貴不說，服務更是讓人詬病。
不少自詡小資的中產階級還挺推崇的，似乎手裏端著一杯這種牌子的咖啡，就是高端人群，走路都比別人高一等般。
不想國內持續對外開放，進出口擴大之後，能接觸到的咖啡豆種類很多。
咖啡豆這種東西已經沒有從前那麽稀奇了，況且國內每年也有大量的咖啡豆產出。
在此基礎上，一些國創的咖啡飲品企業應運而生，價格親民，服務好，還不斷地創新，很快就把咖啡飲品這類市場的份額占據了大半。
相比起來，還固守觀念的某些所謂的國外品牌，效益是一年不如一年。
由此可見，做高端的東西可以，但得有跟高端匹配的態度拿出來。
所謂的市場，從來不是某一些資本家想怎麽樣就怎麽樣的。
好了，話題轉迴。
自從承租這套商鋪的星b克撤走之後，鋪子就一直空置到了現在，沒人續租。
當然，房東想要提高租金也是造成這一結果的重要原因。
房東本來抱著投資賺錢的夢想，以為每月都能躺著數錢，結果商鋪空著就沒有進賬，時間成本就這麽流逝，眼看是迴不了本，就急著想賣掉。
在素維楨看中這套商鋪前，房東自己就降價了兩迴。
原先是掛3500萬的，後麵降到3200萬，還是沒人要，最後聽了中介的意見，改成了2800萬。
看這降價的動作，就能知道房東是著急將商鋪出手的。
因此掛牌這套商鋪的中介業務員十分積極，半個來小時之後，就彈了視頻連線過來。
素維楨拿起手機一看，通過微聊，發出視頻通話請求的居然是季子超？
她感到疑惑，猶豫了片刻，還是接通。
視頻畫麵中，季子超穿著黑色的摩托車騎行服，可能是剛摘下頭盔的緣故，頭發顯得有些淩亂，他在鏡頭前用手指梳理了一下。
開口，“我到前門大街了，你要看這套商鋪是嗎？”