第383章 高價承包銷售，準備提前訂下整個樓盤
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在場的大佬們直接被張九發的話震驚到無語，一個個在心中重新估量元辰：
“看起來人畜無害，還一臉孩子相；但吃人不吐骨頭，趁別人病，要別人命……”
“那麽。”
王土認真起來，“元總，你還是報個實心的價，7000以上就不要再提了。
真的要給我們留點養老錢。
你們年輕人的未來還很廣。
沒必要跟我們老人家爭得太狠。”
“那就是可以6999？”
蔡多芬大驚，直接陷入抓狂狀態，“我的天哪！我2500賣給他們100套！嗚嗚嗚……”
“你看！”
王土又和顏悅色地看向元辰笑道，“你連人家大明星都欺負！多芬命運多舛，有目共睹；你這樣到處不留餘地，於心何忍？”
“哈哈哈哈……”
元辰差點沒笑出眼淚，“我們高中校長也來了，你問問我們校長：
我高考前申請助學金，吃鹹菜，住陰暗潮濕的學生宿舍，你們這些高官，大企業家，高管，大明星，住豪宅，吃剩的菜我們做夢都夢不到的時候；你們有沒有於心不忍？”
“……”
元辰的話，直接讓王老頭語塞。
元辰的女友和小夥伴們，瞬間淚奔。
蔡多芬也大感意外，內心瞬間平靜下來；心中升起對元辰的同情。
“我就是元辰同學在山京縣高中的校長賈興豪，他說的都是實情……”
賈興豪也是個老戲骨，半真半假；老淚縱橫地表演。
“你們是全國最發達的地區之一，全國最一流的房地產大企業，不應該跟我們這些落後山區來的人斤斤計較；更不應該一起欺負我們一個小輩。”
西南行省省長朱明遠也是頗為動容地道，“元辰同學是我省新崛起的後輩新秀，你們作為老一輩；應該多多扶持和照顧才是。”
“………”
朱明遠省長一出手，感情牌的皮球，就被他踢迴去。
“6000一平方，你們一夜之間都賺上百億了。”
洛悠市長趕緊頂上，“這已經是我們為你們提供的天大機會，還要怎麽照顧？”
“………”
會場的氣氛，劍拔弩張起來。
王對王，將對將，蝦兵蟹將。
朱明遠：“你們這種家大業大的土豪，100億對你們來說，也就是毛毛雨。
但是對我們這個全國最窮省來說，有天大的用處。
如果我們憑本事在你們這裏賺到的100億，就算是你們天大的照顧。
那像元辰同學這樣一個寒門子弟，至今為他的縣政府和我們省政府，已經賺超200億元華夏幣純利潤。
按照他公司的利潤分配原則。
其中一半，也是上百億。
本該屬於他。
但是他為了考慮家鄉發展，直接捐給了政府；並且後續到300億之前的利潤，也會大幅讓利給我們。
一個半年前，在高考考場上生病都還沒錢買藥的窮學生；能做到如此程度。”
朱明遠說到這裏，鱷魚眼淚恰到好處地流下來。“相比你們的天大照顧，他這對我們來說，該怎麽形容？”
“我們也有我們的難處。”
副市長王成龍眼見場麵有些失控，趕緊打圓場，“可能在你們看來，我們這裏算是發達地區；但是我們這裏的各種開支，也是你們想象不到的。
什麽都貴。
樹葉掉到地上都要花錢找人清理。”
洛悠：“是呀！
大家都有自己的難處，價格要德差不多也得了；一口吃不成胖子。
生意講究長遠利益。”
夏侯敦：“我們現在隻是要吃一口活命，還沒在追求吃成胖子的時候。”
範天來：“是呀！我們不比你們，我們現在是還在解決溫飽問題；每一口，對我們來說，都很重要。”
金田區區長錢穆：“也都別說得太誇張了，談生意，還是都拿出誠意吧。
就7000一平方，元辰你們這邊打包讓出來。”
“王老頭？”
元辰看向王土，似笑非笑地問：“如果我們7000給你們，你們以後打算向市場賣多少？”
王土：“樂觀7500。”
元辰：“那行，7500均價，我現在就把你們所有的新樓盤全部定下來。
我們先交3%定金。
你們隻管負責生產。
房子生產出來歸我們。
我們現在的房子7000給你們。
以後7500又迴到我們手上。”
“你這是唱的哪一出？”
斐濟文一臉疑惑。
“是啊，沒有你這麽玩的！”
餘岸也是大惑不解。
元辰的小夥伴，以及西南行省這邊的一些官員；也被他這個方案搞懵。
元辰：“這你們就別管了，你們隻說7500的均價，提前打包把你們的新房子賣給我；你們幹還是不幹？
你們要是嫌價定低了。
7600，7700，7800都行。
8000也不是不可以。
價格越高，對應的定金越少；尾款結賬周期越長。”
王土：“如果是8000一平方，你打算交多少定金？尾款什麽時候結清1\/3？什麽時候結清2\/3？什麽時候付完？”
元辰：“如果是8000一平方，一層按照140萬平方算，一層一共要112億元。
30層，扣除大約8~10償還老業主。
按20層可銷售商品房預算。
就是2240億元。
我們可以付2%的定金，
44億元，付50億元整數也行。
這個現在就可以付給你們。
你們正式交樓一年內，結清1\/3。
兩年內，結清2\/3。
三年內結清100%。”
斐濟文：“到時候你們房子賣不出去，沒有錢結賬怎麽辦？”
元辰：“我們現在接盤的所有房子，作為違約賠償抵押物；到期少你們一分錢，你們直接強製收迴你們這些房子。”
王土：“客觀地說，8000的價格，肯定是偏高了；你這樣做的風險很大。”
元辰：“我知道，也許到時候可能會低於以低於8000塊錢的均價把房子賣出去。
所以我才分三年給你們結清尾款。
因為這中間。
我還要拿這些錢去賺錢。
要不然很大可能是白給你們賣房子；最後還要虧錢。”
“你用賣房變相搞融資？”
斐濟文差點驚掉下巴，萬科、潤華高管和鵬城的高官；也是被元辰的天真無邪驚呆。
“看起來人畜無害，還一臉孩子相；但吃人不吐骨頭，趁別人病，要別人命……”
“那麽。”
王土認真起來，“元總，你還是報個實心的價，7000以上就不要再提了。
真的要給我們留點養老錢。
你們年輕人的未來還很廣。
沒必要跟我們老人家爭得太狠。”
“那就是可以6999？”
蔡多芬大驚，直接陷入抓狂狀態，“我的天哪！我2500賣給他們100套！嗚嗚嗚……”
“你看！”
王土又和顏悅色地看向元辰笑道，“你連人家大明星都欺負！多芬命運多舛，有目共睹；你這樣到處不留餘地，於心何忍？”
“哈哈哈哈……”
元辰差點沒笑出眼淚，“我們高中校長也來了，你問問我們校長：
我高考前申請助學金，吃鹹菜，住陰暗潮濕的學生宿舍，你們這些高官，大企業家，高管，大明星，住豪宅，吃剩的菜我們做夢都夢不到的時候；你們有沒有於心不忍？”
“……”
元辰的話，直接讓王老頭語塞。
元辰的女友和小夥伴們，瞬間淚奔。
蔡多芬也大感意外，內心瞬間平靜下來；心中升起對元辰的同情。
“我就是元辰同學在山京縣高中的校長賈興豪，他說的都是實情……”
賈興豪也是個老戲骨，半真半假；老淚縱橫地表演。
“你們是全國最發達的地區之一，全國最一流的房地產大企業，不應該跟我們這些落後山區來的人斤斤計較；更不應該一起欺負我們一個小輩。”
西南行省省長朱明遠也是頗為動容地道，“元辰同學是我省新崛起的後輩新秀，你們作為老一輩；應該多多扶持和照顧才是。”
“………”
朱明遠省長一出手，感情牌的皮球，就被他踢迴去。
“6000一平方，你們一夜之間都賺上百億了。”
洛悠市長趕緊頂上，“這已經是我們為你們提供的天大機會，還要怎麽照顧？”
“………”
會場的氣氛，劍拔弩張起來。
王對王，將對將，蝦兵蟹將。
朱明遠：“你們這種家大業大的土豪，100億對你們來說，也就是毛毛雨。
但是對我們這個全國最窮省來說，有天大的用處。
如果我們憑本事在你們這裏賺到的100億，就算是你們天大的照顧。
那像元辰同學這樣一個寒門子弟，至今為他的縣政府和我們省政府，已經賺超200億元華夏幣純利潤。
按照他公司的利潤分配原則。
其中一半，也是上百億。
本該屬於他。
但是他為了考慮家鄉發展，直接捐給了政府；並且後續到300億之前的利潤，也會大幅讓利給我們。
一個半年前，在高考考場上生病都還沒錢買藥的窮學生；能做到如此程度。”
朱明遠說到這裏，鱷魚眼淚恰到好處地流下來。“相比你們的天大照顧，他這對我們來說，該怎麽形容？”
“我們也有我們的難處。”
副市長王成龍眼見場麵有些失控，趕緊打圓場，“可能在你們看來，我們這裏算是發達地區；但是我們這裏的各種開支，也是你們想象不到的。
什麽都貴。
樹葉掉到地上都要花錢找人清理。”
洛悠：“是呀！
大家都有自己的難處，價格要德差不多也得了；一口吃不成胖子。
生意講究長遠利益。”
夏侯敦：“我們現在隻是要吃一口活命，還沒在追求吃成胖子的時候。”
範天來：“是呀！我們不比你們，我們現在是還在解決溫飽問題；每一口，對我們來說，都很重要。”
金田區區長錢穆：“也都別說得太誇張了，談生意，還是都拿出誠意吧。
就7000一平方，元辰你們這邊打包讓出來。”
“王老頭？”
元辰看向王土，似笑非笑地問：“如果我們7000給你們，你們以後打算向市場賣多少？”
王土：“樂觀7500。”
元辰：“那行，7500均價，我現在就把你們所有的新樓盤全部定下來。
我們先交3%定金。
你們隻管負責生產。
房子生產出來歸我們。
我們現在的房子7000給你們。
以後7500又迴到我們手上。”
“你這是唱的哪一出？”
斐濟文一臉疑惑。
“是啊，沒有你這麽玩的！”
餘岸也是大惑不解。
元辰的小夥伴，以及西南行省這邊的一些官員；也被他這個方案搞懵。
元辰：“這你們就別管了，你們隻說7500的均價，提前打包把你們的新房子賣給我；你們幹還是不幹？
你們要是嫌價定低了。
7600，7700，7800都行。
8000也不是不可以。
價格越高，對應的定金越少；尾款結賬周期越長。”
王土：“如果是8000一平方，你打算交多少定金？尾款什麽時候結清1\/3？什麽時候結清2\/3？什麽時候付完？”
元辰：“如果是8000一平方，一層按照140萬平方算，一層一共要112億元。
30層，扣除大約8~10償還老業主。
按20層可銷售商品房預算。
就是2240億元。
我們可以付2%的定金，
44億元，付50億元整數也行。
這個現在就可以付給你們。
你們正式交樓一年內，結清1\/3。
兩年內，結清2\/3。
三年內結清100%。”
斐濟文：“到時候你們房子賣不出去，沒有錢結賬怎麽辦？”
元辰：“我們現在接盤的所有房子，作為違約賠償抵押物；到期少你們一分錢，你們直接強製收迴你們這些房子。”
王土：“客觀地說，8000的價格，肯定是偏高了；你這樣做的風險很大。”
元辰：“我知道，也許到時候可能會低於以低於8000塊錢的均價把房子賣出去。
所以我才分三年給你們結清尾款。
因為這中間。
我還要拿這些錢去賺錢。
要不然很大可能是白給你們賣房子；最後還要虧錢。”
“你用賣房變相搞融資？”
斐濟文差點驚掉下巴，萬科、潤華高管和鵬城的高官；也是被元辰的天真無邪驚呆。