第370章 肉食者鄙，未能遠謀;人才保障房銀行
體會牛市：重生到2007年炒股 作者：楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
每一個上桌來玩的人，基本都能做到願賭服輸。
在股市賺錢，隻要沒做得那麽不公平；就不會太招人恨。
更關鍵的是，股市賺錢是真不容易；需要太多的條件，運氣和修為提升。
在股市賺錢。
本身是一個很好的修行和成長。
所以股票投資，以及所有金融資本投資。
都可以成為我們一個重要的長期主要業務。”
譚靜：“對。
我們在股市賺錢，還做了很多線下一級市場實業，董事長放棄幾十上百億元的巨額勞動收入，用來支援地方經濟建設發展和福利改善。
一點也沒有拉低格局和檔次。
反而升級到一個無限高度。
炒股對我們來說。
已經是一條得道多助的大道。”
“對。
董事長為村裏，為學校，為縣裏和省裏放棄上百億元的利潤分成，確實太偉大了！”
“我愛董事長……”
眾人聊著聊著，又變成對元辰的吹捧和膜拜。
“少關注一點我！”
元辰笑著求饒，“崇拜關愛雖然是人人向往和追逐的好東西，但是放到一個具體目標，承受能力都是有限的。
一棵小樹苗。
給他無限量地澆水施肥，那肯定也會釀死他。”
“哈哈……”
“旱的旱死，澇的澇死！”
李正陽：“唉……想我一個堂堂大副主，現在還單身；誰來崇拜我吧！”
“哈哈……”
餐廳的氣氛變得活躍起來。
元辰：“我最近也在思考房地產的事。
這個蛋糕已經在快速膨脹。
很多普通人因為愚昧和偏見，瘋狂地抵製投資房地產。
連正常的分析看漲房價，都被罵死。
那個華遠天天看漲房地產的董事長。
被大眾貼上“壬大炮”標簽。
說他是為了賣自己的房子。
說話沒有良知。
我上次在帖子裏說了一下房價多年後還會大幅上漲。
瞬間引來一堆不和諧的聲音。
這引發了我的深思。
不管是從情懷愛心來看，還是一個地方的經濟持續健康發展，我們有一個好的投資和生活經濟環境來看。
我覺得都有必要去重視和改善當前這種房地產經紀畸形發展。”
蕭雅：“我們要怎樣做？”
元辰：“首先，房地產這塊蛋糕，快速膨脹，是誰也阻止不了的曆史潮流。
其次，大多數普通人因為愚昧和偏見，盲目抵製投資這個蛋糕。
結果必然是肥少數炒房客，包租公和包租婆。
最後就是一次巨大的經濟蛋糕膨脹飛躍，帶來一次巨大的社會兩極加速分化。
哈……”
說到這裏遠程深唿一口氣。
眼裏放出狠絕的目光：
“我們要做的事，是盡可能去平滑這種不應該的兩極分化。
大多數老百姓不知道去搶奪自己可以搶的蛋糕。
我們就去幫他們搶。
草原需要一定的狼群存在，羊才會健康成長。
但是，肉全部被狼搶走，生更多的狼出來，對羊群和草原生態環境，都是災難性的。
我們要把王安石的青苗法，一直到現在的房地產經濟上來。
屯適當量的房子。
低成本賣或者租給那些人才。
就像發達地區的保障房和公租房製度一樣。
一定程度上抑製兩極分化，讓草原變得更和諧健康。”
範英文：“這不應該是政府出來做的事嗎？
廉租房和保障房製度，包括我們灣灣地區，都是政府來推動；普通人誰有這麽大的能力呢？”
柴麗萍：“哈哈……肉食者鄙，未能遠謀。普通人做不到的事，我們董事長能做到；因為我們董事長不是普通人。”
李正陽：“哈哈哈……對對對！辰哥帶著我們這一群精英出馬，我覺得統一地球，進軍太陽係，都沒太大問題。”
“記住你隻是濫竽充數的！”
黃又來瞬間拆他台，“這可是辰哥說的。”
“哈哈……”
老夥計們笑翻。
“……”
李正陽直接無語。
但是他臉皮厚，也沒見他臉紅。
元辰：“你們在座的，都沒有一個炒房客。
可能都不知道炒房的秘密。
實際上炒房。
跟房開商空手套白狼，基本上是一迴事。
就是買下好的房子。
也不用賣出，等這個房子升值後。
就用升值的部分到銀行抵押。
帶一部分錢出來，繼續去買下一個。
原來那個房子繼續收租。
新的那個房子，在房價上升期，又會繼續上漲。
很快，兩個房子繼續增值。
然後又把增值的部分，在銀行抵押，把錢貸出來。
再買第3個房子。
然後是兩個房子收租，供三個房子。
隨著時間推移，租金也是上漲的。
在房價上漲期，幾年後，兩個房子的租金供三個房子，完全沒問題。
然後三個房子的價格再上漲一些，又可以在銀行抵押套現一部分資金出來；繼續買第4個房子。
就這樣玩下去。
你不買別人買。
最後這些炒房客就變成了包租公和包租婆。”
“原來發財之道，竟然如此簡單！但是大眾卻如此抵製，唉……”
趙茂華一聲歎息。
“……”
其他人也是紛紛沉默。
元辰：“這個時候應該是要有官方出來，約束房開商，按20%左右的比例提供保障房和人才房，配套開發；或者官方成立一個房屋保障銀行，趁著城市化建設還沒有結束，房價還能持續上漲；從央行和民間募集資本，專門用來收購那些還有增值潛力的市區的小樓和舊樓。
用來方便以後人才保障，平滑因為房地產金雞蛋糕畸形分配，帶來的城市兩極分化擴張。
官方通過長遠規劃。
把老百姓麻痹抵製的他們可以爭奪的蛋糕，幫他們從房開商和炒房科那裏最大限度地搶迴來；最後平滑城市兩極分化，讓房地產經濟健康發展。
自己多少也可能還能賺點錢。
但是現在官方，隻想著賣地皮搞錢。
隻想著讓房開商開發樓盤和讓炒房客促進房產銷售，大筆大筆地收稅。
上麵缺乏長遠規劃和安排。
下麵缺乏宏觀思考和戰略。
全都隻顧眼前。
這樣搞下去。
可能也就是十年，城市化差不多完成，房價漲不動之後。
一定會爆發嚴重的問題和經濟危機。
在股市賺錢，隻要沒做得那麽不公平；就不會太招人恨。
更關鍵的是，股市賺錢是真不容易；需要太多的條件，運氣和修為提升。
在股市賺錢。
本身是一個很好的修行和成長。
所以股票投資，以及所有金融資本投資。
都可以成為我們一個重要的長期主要業務。”
譚靜：“對。
我們在股市賺錢，還做了很多線下一級市場實業，董事長放棄幾十上百億元的巨額勞動收入，用來支援地方經濟建設發展和福利改善。
一點也沒有拉低格局和檔次。
反而升級到一個無限高度。
炒股對我們來說。
已經是一條得道多助的大道。”
“對。
董事長為村裏，為學校，為縣裏和省裏放棄上百億元的利潤分成，確實太偉大了！”
“我愛董事長……”
眾人聊著聊著，又變成對元辰的吹捧和膜拜。
“少關注一點我！”
元辰笑著求饒，“崇拜關愛雖然是人人向往和追逐的好東西，但是放到一個具體目標，承受能力都是有限的。
一棵小樹苗。
給他無限量地澆水施肥，那肯定也會釀死他。”
“哈哈……”
“旱的旱死，澇的澇死！”
李正陽：“唉……想我一個堂堂大副主，現在還單身；誰來崇拜我吧！”
“哈哈……”
餐廳的氣氛變得活躍起來。
元辰：“我最近也在思考房地產的事。
這個蛋糕已經在快速膨脹。
很多普通人因為愚昧和偏見，瘋狂地抵製投資房地產。
連正常的分析看漲房價，都被罵死。
那個華遠天天看漲房地產的董事長。
被大眾貼上“壬大炮”標簽。
說他是為了賣自己的房子。
說話沒有良知。
我上次在帖子裏說了一下房價多年後還會大幅上漲。
瞬間引來一堆不和諧的聲音。
這引發了我的深思。
不管是從情懷愛心來看，還是一個地方的經濟持續健康發展，我們有一個好的投資和生活經濟環境來看。
我覺得都有必要去重視和改善當前這種房地產經紀畸形發展。”
蕭雅：“我們要怎樣做？”
元辰：“首先，房地產這塊蛋糕，快速膨脹，是誰也阻止不了的曆史潮流。
其次，大多數普通人因為愚昧和偏見，盲目抵製投資這個蛋糕。
結果必然是肥少數炒房客，包租公和包租婆。
最後就是一次巨大的經濟蛋糕膨脹飛躍，帶來一次巨大的社會兩極加速分化。
哈……”
說到這裏遠程深唿一口氣。
眼裏放出狠絕的目光：
“我們要做的事，是盡可能去平滑這種不應該的兩極分化。
大多數老百姓不知道去搶奪自己可以搶的蛋糕。
我們就去幫他們搶。
草原需要一定的狼群存在，羊才會健康成長。
但是，肉全部被狼搶走，生更多的狼出來，對羊群和草原生態環境，都是災難性的。
我們要把王安石的青苗法，一直到現在的房地產經濟上來。
屯適當量的房子。
低成本賣或者租給那些人才。
就像發達地區的保障房和公租房製度一樣。
一定程度上抑製兩極分化，讓草原變得更和諧健康。”
範英文：“這不應該是政府出來做的事嗎？
廉租房和保障房製度，包括我們灣灣地區，都是政府來推動；普通人誰有這麽大的能力呢？”
柴麗萍：“哈哈……肉食者鄙，未能遠謀。普通人做不到的事，我們董事長能做到；因為我們董事長不是普通人。”
李正陽：“哈哈哈……對對對！辰哥帶著我們這一群精英出馬，我覺得統一地球，進軍太陽係，都沒太大問題。”
“記住你隻是濫竽充數的！”
黃又來瞬間拆他台，“這可是辰哥說的。”
“哈哈……”
老夥計們笑翻。
“……”
李正陽直接無語。
但是他臉皮厚，也沒見他臉紅。
元辰：“你們在座的，都沒有一個炒房客。
可能都不知道炒房的秘密。
實際上炒房。
跟房開商空手套白狼，基本上是一迴事。
就是買下好的房子。
也不用賣出，等這個房子升值後。
就用升值的部分到銀行抵押。
帶一部分錢出來，繼續去買下一個。
原來那個房子繼續收租。
新的那個房子，在房價上升期，又會繼續上漲。
很快，兩個房子繼續增值。
然後又把增值的部分，在銀行抵押，把錢貸出來。
再買第3個房子。
然後是兩個房子收租，供三個房子。
隨著時間推移，租金也是上漲的。
在房價上漲期，幾年後，兩個房子的租金供三個房子，完全沒問題。
然後三個房子的價格再上漲一些，又可以在銀行抵押套現一部分資金出來；繼續買第4個房子。
就這樣玩下去。
你不買別人買。
最後這些炒房客就變成了包租公和包租婆。”
“原來發財之道，竟然如此簡單！但是大眾卻如此抵製，唉……”
趙茂華一聲歎息。
“……”
其他人也是紛紛沉默。
元辰：“這個時候應該是要有官方出來，約束房開商，按20%左右的比例提供保障房和人才房，配套開發；或者官方成立一個房屋保障銀行，趁著城市化建設還沒有結束，房價還能持續上漲；從央行和民間募集資本，專門用來收購那些還有增值潛力的市區的小樓和舊樓。
用來方便以後人才保障，平滑因為房地產金雞蛋糕畸形分配，帶來的城市兩極分化擴張。
官方通過長遠規劃。
把老百姓麻痹抵製的他們可以爭奪的蛋糕，幫他們從房開商和炒房科那裏最大限度地搶迴來；最後平滑城市兩極分化，讓房地產經濟健康發展。
自己多少也可能還能賺點錢。
但是現在官方，隻想著賣地皮搞錢。
隻想著讓房開商開發樓盤和讓炒房客促進房產銷售，大筆大筆地收稅。
上麵缺乏長遠規劃和安排。
下麵缺乏宏觀思考和戰略。
全都隻顧眼前。
這樣搞下去。
可能也就是十年，城市化差不多完成，房價漲不動之後。
一定會爆發嚴重的問題和經濟危機。