第138章 景園
穿越之黑科技碾壓時代 作者：自在小書童 投票推薦 加入書簽 留言反饋
瘸子曹聞言沒有做聲，隻是摩挲金烏的手陡的僵了一下。
景一鳴看在眼裏，心裏已是有了答案。
以前從未聽瘸子曹說過他的過往，景一鳴也一直以為他是因為天生殘疾，才淪落成的乞丐。
可如今聽他一說方才知道，瘸子曹的心裏竟然壓著這麽多的冤屈。
而那黃屹濤更是可惡，搶占了別人的妻子，害的別人家破人亡，他自己倒是混的風生水起，短短幾年就由掌櫃變成了東家。
“我初來咱們這裏便說過，我若是做不下去，自己離去便是，萬不敢耽誤了掌櫃的生意。”
“掌櫃的是做大事的人，無須為了我一個瘸子，耽擱了自己的前程。”
事到如今，瘸子曹還在為景一鳴考慮，景一鳴聞言忽的有些鼻塞。
“老曹，這裏就是你的家，你哪裏都不要去。”
“我還從未聽聞有誰家為了生意，而不要家人的。”
“黃屹濤心術不正，不能與之謀事。你的冤屈，日後也定會討迴來的。”
瘸子曹搖了搖頭。
“掌櫃的......”
沒等他說完，景一鳴便接著說道：
“若你還當我是掌櫃的，今日之事便不要再提。”
瘸子曹不再做聲，接過景一鳴遞來的酒壺，狠狠的往嘴裏灌了一口。
景一鳴看著眼前的空地。
過不多時，這裏便會蓋滿了房子。醉眼之下，他仿佛已經看到了房子的形製。
隻是恍惚之間，那房子變得虛幻了起來。
沒了黃屹濤這三千兩銀幣，景一鳴還要想辦法補上這個窟窿，可是以他現在的狀況，又去哪裏籌這三千兩銀幣呢？
算了，今朝有酒今朝醉，明日愁來明日愁。
第二日一早，景一鳴和祁胖子便帶著製取精鹽方法的紙箋來到了日升昌。
為了保存紙箋，景一鳴特意尋了個魯班鎖。
這個魯班鎖並不是後世開發智力的玩具，而是一把自帶封鎖功能的容具。
其各種組合變化繁複，除了景一鳴本人，別人是萬難打開。
景一鳴還不放心，還在外邊貼了張封條，如此一來，便可萬無一失。
不過景一鳴的這兩條措施，也隻是防君子不防小人。
木質結構的魯班鎖，若想暴力破開的話，也是輕而易舉的事情。
不過既然蘇掌櫃沒有質疑他法子的真偽，他也願意相信對方的人品。
最主要的是，堂堂一個橫跨三國的票號，還不至於砸自己的招牌。
事情辦理的很順利，景一鳴不多時便拿到了兩張五千兩的銀票。
而和諸東家的簽約則要複雜一些。
昨日眾人商定隻是口頭約定，並無法律約束，今日的文書簽訂便具備了法律意義，在流程上自然要複雜一些。
經過昨天瘸子曹的事，景一鳴已把黃屹濤排除了出去。諸東家好奇問起，也被景一鳴胡亂搪塞了過去。
據說黃屹濤一直等著景一鳴簽約，可是左等右等，卻沒了景一鳴的影子。
後來一打聽方才得知，他們已經簽過了文書，頓時氣的他三屍神暴跳。
以他睚眥必報的性子，隻怕日後少不得報複一番。
諸東家以為他們之間還有私下約定，倒也沒有細問，反正事不關己，自己的那份利益能得到保證就行。
文書勘驗無誤，諸東家、景一鳴及證人簽字畫押，簽約便算是完成了，景一鳴手裏又多出了七千兩的銀票。
現在銀錢到手，時間就是金錢，景一鳴一刻也不敢耽擱。雖是少了三千兩的缺，也隻能一邊蓋房一邊籌集了。
地產商開發房產，自然是容積率越高越好。
簡單來說便是樓層越高，容積率越高；建築占地麵積越大，容積率也越高。
可是這個年代的建築工程與後世截然不同。
因為科技的發展，後世的房地產多為框架結構。
以鋼筋混凝土搭成的框架承重能力更強，所以修建高層建築並不困難，想要提高容積率自然十分容易。
而現在的房屋多是榫卯結構，這種結構以木材為主、磚石為輔。
這樣一來，建築的承重便主要作用在木質的梁、椽、柱之間。
所以，梁、椽、柱的用料便決定了房屋的規模。
而梁、椽、柱的承重能力則取決於樹木的大小、強度。
可是木頭終歸是木頭，大小和強度都有個限度，所以古代的房屋建築規模注定不會太大。
景一鳴心思甚大，要求也極高，所以木材的質量也相應的變高。
所以，他的前期投資，很大一部分便用在了木材的購買和運輸上。
除了材料上的要求，另一個就是對工匠手藝的要求。
能夠滿足景一鳴要求的，整個臨東城有且隻有一人。
該人被尊稱為“黎老”，經驗豐富不說，手裏還有本祖傳的《木經》。
且這黎老還熟識各種規製和風俗。
千萬不要小看這些，在這個時代，很多東西都能跟政治掛鉤，規製便是其中的一種，而逾製的懲罰也是十分嚴厲。
景一鳴前期做核算的時候，便找過黎老。
黎老已久未出山，此次景一鳴請他也是費了一番周折。
最後景一鳴以一句“驚世之作，為後人敬仰”方才請得黎老出山。
景一鳴的項目命名為景園，規劃了靠路主樓和內裏輔樓及中間的攤檔。
攤檔隻是擺個攤桌，自是不必說。
輔樓隻有三層，也沒什麽難度。
而這靠路的主樓則不一樣，按照黎老的意見，景一鳴打算蓋成七層的龐大建築。
此建築若建成，便是臨東城第一高樓。驚世雖有不逮，可是足以震驚臨東城了。
黎老畢竟是凡人，抵擋不了虛名的誘惑也是正常。
景一鳴對此是門外漢，一應事務便全交給了黎老打理。
如今他所要操心的事，便是從何處籌集那三千兩銀幣，以及為景園開業做好前期準備工作。
時光匆匆，便是數月。
枝頭樹葉繁盛，內裏蟬鳴陣陣，轉眼已是盛夏。
景園的主體已快完工，可是資金也馬上告罄，剩下的內裏裝飾、一應器具還無著落。
眼看景園便要開張，景一鳴那三千兩銀幣還是毫無眉目，急的他日日如熱鍋上的螞蟻。
忽一日，火炎焱來了位不速之客，這才算解決了景一鳴的難題。
景一鳴看在眼裏，心裏已是有了答案。
以前從未聽瘸子曹說過他的過往，景一鳴也一直以為他是因為天生殘疾，才淪落成的乞丐。
可如今聽他一說方才知道，瘸子曹的心裏竟然壓著這麽多的冤屈。
而那黃屹濤更是可惡，搶占了別人的妻子，害的別人家破人亡，他自己倒是混的風生水起，短短幾年就由掌櫃變成了東家。
“我初來咱們這裏便說過，我若是做不下去，自己離去便是，萬不敢耽誤了掌櫃的生意。”
“掌櫃的是做大事的人，無須為了我一個瘸子，耽擱了自己的前程。”
事到如今，瘸子曹還在為景一鳴考慮，景一鳴聞言忽的有些鼻塞。
“老曹，這裏就是你的家，你哪裏都不要去。”
“我還從未聽聞有誰家為了生意，而不要家人的。”
“黃屹濤心術不正，不能與之謀事。你的冤屈，日後也定會討迴來的。”
瘸子曹搖了搖頭。
“掌櫃的......”
沒等他說完，景一鳴便接著說道：
“若你還當我是掌櫃的，今日之事便不要再提。”
瘸子曹不再做聲，接過景一鳴遞來的酒壺，狠狠的往嘴裏灌了一口。
景一鳴看著眼前的空地。
過不多時，這裏便會蓋滿了房子。醉眼之下，他仿佛已經看到了房子的形製。
隻是恍惚之間，那房子變得虛幻了起來。
沒了黃屹濤這三千兩銀幣，景一鳴還要想辦法補上這個窟窿，可是以他現在的狀況，又去哪裏籌這三千兩銀幣呢？
算了，今朝有酒今朝醉，明日愁來明日愁。
第二日一早，景一鳴和祁胖子便帶著製取精鹽方法的紙箋來到了日升昌。
為了保存紙箋，景一鳴特意尋了個魯班鎖。
這個魯班鎖並不是後世開發智力的玩具，而是一把自帶封鎖功能的容具。
其各種組合變化繁複，除了景一鳴本人，別人是萬難打開。
景一鳴還不放心，還在外邊貼了張封條，如此一來，便可萬無一失。
不過景一鳴的這兩條措施，也隻是防君子不防小人。
木質結構的魯班鎖，若想暴力破開的話，也是輕而易舉的事情。
不過既然蘇掌櫃沒有質疑他法子的真偽，他也願意相信對方的人品。
最主要的是，堂堂一個橫跨三國的票號，還不至於砸自己的招牌。
事情辦理的很順利，景一鳴不多時便拿到了兩張五千兩的銀票。
而和諸東家的簽約則要複雜一些。
昨日眾人商定隻是口頭約定，並無法律約束，今日的文書簽訂便具備了法律意義，在流程上自然要複雜一些。
經過昨天瘸子曹的事，景一鳴已把黃屹濤排除了出去。諸東家好奇問起，也被景一鳴胡亂搪塞了過去。
據說黃屹濤一直等著景一鳴簽約，可是左等右等，卻沒了景一鳴的影子。
後來一打聽方才得知，他們已經簽過了文書，頓時氣的他三屍神暴跳。
以他睚眥必報的性子，隻怕日後少不得報複一番。
諸東家以為他們之間還有私下約定，倒也沒有細問，反正事不關己，自己的那份利益能得到保證就行。
文書勘驗無誤，諸東家、景一鳴及證人簽字畫押，簽約便算是完成了，景一鳴手裏又多出了七千兩的銀票。
現在銀錢到手，時間就是金錢，景一鳴一刻也不敢耽擱。雖是少了三千兩的缺，也隻能一邊蓋房一邊籌集了。
地產商開發房產，自然是容積率越高越好。
簡單來說便是樓層越高，容積率越高；建築占地麵積越大，容積率也越高。
可是這個年代的建築工程與後世截然不同。
因為科技的發展，後世的房地產多為框架結構。
以鋼筋混凝土搭成的框架承重能力更強，所以修建高層建築並不困難，想要提高容積率自然十分容易。
而現在的房屋多是榫卯結構，這種結構以木材為主、磚石為輔。
這樣一來，建築的承重便主要作用在木質的梁、椽、柱之間。
所以，梁、椽、柱的用料便決定了房屋的規模。
而梁、椽、柱的承重能力則取決於樹木的大小、強度。
可是木頭終歸是木頭，大小和強度都有個限度，所以古代的房屋建築規模注定不會太大。
景一鳴心思甚大，要求也極高，所以木材的質量也相應的變高。
所以，他的前期投資，很大一部分便用在了木材的購買和運輸上。
除了材料上的要求，另一個就是對工匠手藝的要求。
能夠滿足景一鳴要求的，整個臨東城有且隻有一人。
該人被尊稱為“黎老”，經驗豐富不說，手裏還有本祖傳的《木經》。
且這黎老還熟識各種規製和風俗。
千萬不要小看這些，在這個時代，很多東西都能跟政治掛鉤，規製便是其中的一種，而逾製的懲罰也是十分嚴厲。
景一鳴前期做核算的時候，便找過黎老。
黎老已久未出山，此次景一鳴請他也是費了一番周折。
最後景一鳴以一句“驚世之作，為後人敬仰”方才請得黎老出山。
景一鳴的項目命名為景園，規劃了靠路主樓和內裏輔樓及中間的攤檔。
攤檔隻是擺個攤桌，自是不必說。
輔樓隻有三層，也沒什麽難度。
而這靠路的主樓則不一樣，按照黎老的意見，景一鳴打算蓋成七層的龐大建築。
此建築若建成，便是臨東城第一高樓。驚世雖有不逮，可是足以震驚臨東城了。
黎老畢竟是凡人，抵擋不了虛名的誘惑也是正常。
景一鳴對此是門外漢，一應事務便全交給了黎老打理。
如今他所要操心的事，便是從何處籌集那三千兩銀幣，以及為景園開業做好前期準備工作。
時光匆匆，便是數月。
枝頭樹葉繁盛，內裏蟬鳴陣陣，轉眼已是盛夏。
景園的主體已快完工，可是資金也馬上告罄，剩下的內裏裝飾、一應器具還無著落。
眼看景園便要開張，景一鳴那三千兩銀幣還是毫無眉目，急的他日日如熱鍋上的螞蟻。
忽一日，火炎焱來了位不速之客，這才算解決了景一鳴的難題。