我見狀不以為然道:“既然這樣,我們就此byebye。”
我起身站起,黑大個兒擋住了我的去路,透過門縫,看見婷婷和朱婷分別被一個彪形大漢反剪著雙手。
我走迴包房,一拍桌案:“還算不算爺們,竟拿女人威脅我,有本事我們兩人單掐。”我這樣做是有意拖延時間,等待著龔先生的救援。
二禿子聽此哈哈大笑:“哎喲,還厲害上了,好啊,我們就到外麵比量比量?”
我跟隨著二禿子一行人走出酒店,婷婷和朱婷依然被押著跟在後麵,酒店裏的客人見此狀況,有人拿出手機拍攝,馬上就招致二禿子手下的一頓拳腳。
走到一片空地,二禿子對我說:“小樣兒,你說,規則是什麽?別說我欺負你!”
我答道:“無差別,手擊地麵三下算告饒,比賽中止。比賽未中止,任何人不得幫忙,否則算輸。”
“好啊,你先出招吧!”
二禿子身高應該在1.83米上下,體重近200斤。而我的身高1.78米,體重150斤,近身肉搏吃虧的肯定是我,不能硬拚,隻能智取。
我擺起拳擊架勢,與二禿子周旋起來。
我先左手一個刺拳,二禿子漫不經心地用右臂擋住,我右手接著一個擺拳,二禿子正欲躲避,我順勢擺拳變直拳,二禿子躲避不及時,左眼實實惠惠挨了一拳。
二禿子哎呦一聲,撲將過來,試圖抓住我實施摔法。
我後退半步後橫移至其右側,再向前一大步,已經繞到其側後方。
二禿子剛想轉身出拳,我的左腿已經卡在他的兩腿之間,突施一掌擊中其胸部,二禿子瞬間失去重心,肥碩的身軀結結實實摔在地上。
我快步騎在其身上,左手的臂彎已經環在其脖頸下,這就是龔先生近期教我的鎖喉術。
二禿子使起蠻力,想將我拱倒,我順著他的力道輕微移動身體,同時加大了鎖喉的力度。
二禿子顯然惱羞成怒,拚命掙紮。
我看時機已到,在二禿子耳邊小聲說道:“趙二哥是我的朋友,警察馬上就到了,我可不想看到你的手下被抓,這場架我認輸,你們趕快撤。”
我用右手輕拍地麵三下,示意認輸,站起身來,將二禿子扶起,接著拱手一禮:“承讓!”
此時,二禿子一個手下驚慌失措地跑了過來:“頭兒,不好,警車已經到交叉路口了,還有不到五分鍾就能到這裏。”
二禿子一言不發,耷拉著腦袋,揮手示意手下撤退。頃刻間,三輛汽車啟動,快速消失在馬路的車流中。
朱爽憤恨地走了過來:“哥,警察都來了,為何放了那幫龜孫子。”
我微笑道:“今天我已經讓他在手下出洋相了,倘若他的人再被抓,他的威信將會受影響,一定會和我們糾纏到底的。他們僅僅屬於小流氓,我們犯不上和他們結仇。”
龔守道快步走到我的身旁:“張總,沒事兒吧。接到你的電話,我們一路定位趕到了這裏,是什麽人,跑了?”
我點了點頭,與他耳語道:“還是剛才在售樓處鬧事兒的那夥人,二禿子親自出麵找我,逼迫我交出那把手槍,或者為他們購買類似武器,聲稱最近要幹大活兒。”
龔守道聽罷咧嘴一笑:“這幫小嘍囉能幹什麽大事兒?放心,他們的活動盡在我們掌控中,等紅桃k收網,他們一個也跑不了。”
迴到寓所,兩位美女依然嬉笑怒罵地吃著燒臘,喝著威士忌,將剛才的驚恐時刻拋在了腦後。酒足飯飽後,將餐桌上的一片狼藉交給我處理。
和往常一樣,朱爽無視我的存在,在客廳裏除去衣衫,兩人雙雙跑進浴室泡起澡來,還不忘記讓我供應紅酒。
我無可奈何地收拾起客廳裏的髒衣服,送到了洗衣機中。
可能年齡大的緣故,剛才的惡鬥讓我倍感疲憊,想到明天的開盤,兩位美女愛怎麽鬧和我沒關係了。
我走進次臥的衛生間,淋浴中的絲絲水流,減輕了我的疲乏。出浴室,倒出一杯紅酒,點燃一支哈瓦那雪茄,聽著我喜歡的交響樂,眼睛不由自主打起架來。
現在是二禿子將我壓在身下,一條粗壯的胳膊鎖住了我的喉嚨,讓我難以唿吸,也發不出任何聲音,四肢難忍的疼痛傳導到大腦的疼痛中樞,讓我無計可施。
睜眼一看,天已大亮。赤身裸體的我躺在床上,旁邊是一絲不掛的婷婷。
睡眼惺忪的婷婷輕聲說道:“終於醒了,昨夜你像死豬一樣,我和朱爽費盡了吃奶的力氣,才把你抬到床上。”
我納悶地問道:“昨晚我在沙發上睡著了?”
婷婷呢喃道:“虧得我們發現及時,還在燃燒的雪茄就在茶幾的理石台麵上。另外,你也真能忍,四肢的淤青也不說一聲,我和朱爽給你上藥,你一點兒感覺也沒有。”
“可能是昨天打了兩場架,體力有所不支,年齡不饒人啊!”
“今天你就在家裏休息一天,案場的事兒我們能搞定。”
“不行,今天開盤,絕不能出半點兒差錯,我必須去現場。”
我們三人不到八點就來到了售樓處。昨晚被砸碎的玻璃已經安裝完畢,台階上破碎的石板也已經換成了新的。門口的拱門和工地上空飄以及樓體廣告也已經就位。
銷售人員均已到崗,銷售物料也安置完畢,連銀行代表也出現在售樓處,一切均在有條不紊地進行中。
八點半開始,顧客就開始湧進了售樓處。門口兩位保安,一襲黑西裝,紮著黑色的領帶,清一色的一米八個頭,清爽的平頭,背手佇立在售樓處門前,透出陣陣的威嚴。這兩位均是二哥推薦來的,還有兩位在搖號排隊處站立,一樣的威武雄壯。
婷婷笑著說:“張總,二哥推薦的人不錯吧!”
我點了點頭:“不能虧待他們,公司按標準支付薪酬,剩下的由酒吧負責,必須保證每天300元,加班費另算。”
九點鍾簡短又不失高雅的開盤儀式過後,在四位美女的提琴四重奏聲中,搖號正式開始。不到一個小時,一號樓即告售罄。
由於我們和設計機構的精心規劃,盛京巴比倫幾乎不存在劣勢戶,因而,樓層差僅為20元,同層位置差為零,不設特價房源。
巴比倫的1-4層屬於躍墅產品,退台布置,每戶兩層,每戶均有不小的自家花園。5-18層則是市場上青睞的大平層產品,戶型為140平方米和180平方米兩種,一梯兩戶,電梯雙門獨立進戶。產品最大的特點是每戶均有很大的封閉露台,露台上可以種植盆栽花卉或綠植,使家中充滿了生機盎然的綠色,這種設計目前在盛京絕無僅有。
為了增強產品優勢,我們順應市場,除躍墅產品外,大平層采取精裝修交付,產品設計則否定了原來的設計,突擊委托意大利的著名設計師操刀,並在一個月內將樣板間做出,簡約的風格,輕奢的裝飾,給人耳目一新的感覺,符合了絕大部分人的審美要求,成為熱銷已在意料之中。
臨近中午,近600套房源已經名花有主,按此速度,三天內巴比倫一期完全去化已不是問題。
雯雯和江一楠急匆匆跑到我的身旁,江一楠小聲說道:“張總,有106套出清的房源存在異常。”
雯雯接著說道:“這些房源隻簽訂了購房合同,沒有補交首付款,也沒有辦理按揭手續。”
江一楠說道:“最蹊蹺的這些房源由六個人代表選的,也不像團購,其中一人我認識,是永大地產一樓盤的銷售經理。”
雯雯說道:“我認出兩人是金新地產銷售部的。他們這麽做,很有可能是惡意占用房源。按合同規定,首付款可以在14個工作日內繳納,14天內,他們都有新盤麵世,是不是有意搶奪我們的客戶?”
婷婷說道:“售樓處外,這兩個樓盤正在發單,價格比我們的便宜,領導,是否把他們趕走?”
我思考再三:“婷婷,讓二哥派幾個人把這幫發單的人請出去,注意,千萬不能動手。”
我又對雯雯和一楠說道:“你們趕快把可疑戶的身份證複印件給我,我想辦法找到身份證持有人,了解一下情況。”
我撥通了龔守道的電話,將情況簡述後,龔先生說道:“現在是假日,好在局裏有人值班,你把身份證號發給我,我會將這些人的手機號碼和名下房產告訴你,剩下的你們看著辦吧。”
十五分鍾後,106個購房者的信息發到了我的郵箱。婷婷將名單打印完畢,交給了一楠。一楠馬上命令一位老售樓員,領著三位見習銷售,開始撥打電話。
半個小時後,一楠告訴我:“總計打通了100個電話,有6部電話接不通,我們還再繼續打。這一百人均為建築工人,對認購盛京觀天下的事情一無所知,估計是有人盜用了他們的身份證。”
“你馬上派人找到這些人,每人給500元現金,讓他們在‘情況說明’上簽字,並同意放棄購買,這兩天必須完成這個任務。”
“領導,你看我們人手不夠啊,怎麽辦?”
我一眼看到了趙二哥,馬上走到他身旁:“謝謝二哥,打擾您休息了。”
二哥迴答道:“沒事兒,你們的事兒就是我的事兒,應該的。還有啥吩咐,盡管說。”
我將找尋不明真相的購房人的事情講述清楚,並表明需要他手下協助。
二哥馬上稱是道:“小菜一碟,這可比要賬容易得多,你不用另付我們報酬了,300元給對方,剩下200元就當弟兄們的車馬費。”
“注意,一定不能動粗。”
“張總,這點您放心,要賬不能老動粗啊,說客套話,我們的人在行,您瞧好吧!”
此時的售樓處,雖然人頭攢動,但是,在優雅的樂聲中,咖啡香氣彌漫下,所有顧客都麵帶微笑,悠閑地等著辦理下一步業務。夢幻小屋的獲獎設計展示,則吸引著年輕人和小孩子們排隊光顧。
雯雯急匆匆地走了過來:“張總,現在有個棘手的問題,原來廚電的品牌是西門子,現在換成了意大利原產的elica,許多客戶不認識。雖然原來的樣板間已經明示為交屋可能為同類品牌,但是,盡管我們磨破了嘴皮子,還有些人就是不理解。”
這件事兒怪我,更換廚電品牌是我匆忙決定的。精明的郭女士的談判價格,居然和西門子的價位相當,可是許多客戶對此牌子一無所知的,怪就怪我們的宣傳工作沒有到位。
“這件事情怨我沒有考慮周全,你趕快找婷婷索要說明書,同時讓合作的美術社盡快製作出展板放到樣板間。如果客戶依然堅持,就破例為他們購買的房子用西門子廚電。”
下午四點,二哥手拿一摞子文件興高采烈地走到我身旁:“如果要賬都這樣痛快就好了,共一百份,一份不少,您請過目。”
我摟住二哥的肩膀:“關鍵時刻,還得靠我的二哥出馬,謝謝。”
我把文件交給旁邊的江一楠:“仔細核對無誤後,把這些房源重新放出來,至於誠意金,按認購書規定,最後一天再還給他們。”
江一楠說道:“剩下的六戶都找到了,有三戶居然是那兩家公司的員工,死活不肯簽字,您看如何處理?”
我微笑道:“好事啊,同行買我們的房子就等於肯定了我們的產品,讓你的手下在各自的同行群中發布這個消息,公司名字保留,名字就保留姓氏,將消息散布出去,讓他們弄巧成拙!”
臨近五點,不算被惡意扣下的一百套房源,合同認定的銷售數量已經突破八百套,銷售業績超出預期。
保安隊長氣喘籲籲跑到我的身旁:“張總,外麵有人挑起橫幅鬧事兒,說我們是黑心開發商,一房二賣。”
我心想:“這幫人也就這點兒本事,真是一群雜碎,與他們鬥都有失我們的身份。”
我叫來二哥:“看到沒有,讓你的人客客氣氣把那幫人請走,千萬不能動粗。”
二哥自信地說道:“這好辦,我們在理,給我幾個簽過字的複印件,看他們還說什麽?”
我起身站起,黑大個兒擋住了我的去路,透過門縫,看見婷婷和朱婷分別被一個彪形大漢反剪著雙手。
我走迴包房,一拍桌案:“還算不算爺們,竟拿女人威脅我,有本事我們兩人單掐。”我這樣做是有意拖延時間,等待著龔先生的救援。
二禿子聽此哈哈大笑:“哎喲,還厲害上了,好啊,我們就到外麵比量比量?”
我跟隨著二禿子一行人走出酒店,婷婷和朱婷依然被押著跟在後麵,酒店裏的客人見此狀況,有人拿出手機拍攝,馬上就招致二禿子手下的一頓拳腳。
走到一片空地,二禿子對我說:“小樣兒,你說,規則是什麽?別說我欺負你!”
我答道:“無差別,手擊地麵三下算告饒,比賽中止。比賽未中止,任何人不得幫忙,否則算輸。”
“好啊,你先出招吧!”
二禿子身高應該在1.83米上下,體重近200斤。而我的身高1.78米,體重150斤,近身肉搏吃虧的肯定是我,不能硬拚,隻能智取。
我擺起拳擊架勢,與二禿子周旋起來。
我先左手一個刺拳,二禿子漫不經心地用右臂擋住,我右手接著一個擺拳,二禿子正欲躲避,我順勢擺拳變直拳,二禿子躲避不及時,左眼實實惠惠挨了一拳。
二禿子哎呦一聲,撲將過來,試圖抓住我實施摔法。
我後退半步後橫移至其右側,再向前一大步,已經繞到其側後方。
二禿子剛想轉身出拳,我的左腿已經卡在他的兩腿之間,突施一掌擊中其胸部,二禿子瞬間失去重心,肥碩的身軀結結實實摔在地上。
我快步騎在其身上,左手的臂彎已經環在其脖頸下,這就是龔先生近期教我的鎖喉術。
二禿子使起蠻力,想將我拱倒,我順著他的力道輕微移動身體,同時加大了鎖喉的力度。
二禿子顯然惱羞成怒,拚命掙紮。
我看時機已到,在二禿子耳邊小聲說道:“趙二哥是我的朋友,警察馬上就到了,我可不想看到你的手下被抓,這場架我認輸,你們趕快撤。”
我用右手輕拍地麵三下,示意認輸,站起身來,將二禿子扶起,接著拱手一禮:“承讓!”
此時,二禿子一個手下驚慌失措地跑了過來:“頭兒,不好,警車已經到交叉路口了,還有不到五分鍾就能到這裏。”
二禿子一言不發,耷拉著腦袋,揮手示意手下撤退。頃刻間,三輛汽車啟動,快速消失在馬路的車流中。
朱爽憤恨地走了過來:“哥,警察都來了,為何放了那幫龜孫子。”
我微笑道:“今天我已經讓他在手下出洋相了,倘若他的人再被抓,他的威信將會受影響,一定會和我們糾纏到底的。他們僅僅屬於小流氓,我們犯不上和他們結仇。”
龔守道快步走到我的身旁:“張總,沒事兒吧。接到你的電話,我們一路定位趕到了這裏,是什麽人,跑了?”
我點了點頭,與他耳語道:“還是剛才在售樓處鬧事兒的那夥人,二禿子親自出麵找我,逼迫我交出那把手槍,或者為他們購買類似武器,聲稱最近要幹大活兒。”
龔守道聽罷咧嘴一笑:“這幫小嘍囉能幹什麽大事兒?放心,他們的活動盡在我們掌控中,等紅桃k收網,他們一個也跑不了。”
迴到寓所,兩位美女依然嬉笑怒罵地吃著燒臘,喝著威士忌,將剛才的驚恐時刻拋在了腦後。酒足飯飽後,將餐桌上的一片狼藉交給我處理。
和往常一樣,朱爽無視我的存在,在客廳裏除去衣衫,兩人雙雙跑進浴室泡起澡來,還不忘記讓我供應紅酒。
我無可奈何地收拾起客廳裏的髒衣服,送到了洗衣機中。
可能年齡大的緣故,剛才的惡鬥讓我倍感疲憊,想到明天的開盤,兩位美女愛怎麽鬧和我沒關係了。
我走進次臥的衛生間,淋浴中的絲絲水流,減輕了我的疲乏。出浴室,倒出一杯紅酒,點燃一支哈瓦那雪茄,聽著我喜歡的交響樂,眼睛不由自主打起架來。
現在是二禿子將我壓在身下,一條粗壯的胳膊鎖住了我的喉嚨,讓我難以唿吸,也發不出任何聲音,四肢難忍的疼痛傳導到大腦的疼痛中樞,讓我無計可施。
睜眼一看,天已大亮。赤身裸體的我躺在床上,旁邊是一絲不掛的婷婷。
睡眼惺忪的婷婷輕聲說道:“終於醒了,昨夜你像死豬一樣,我和朱爽費盡了吃奶的力氣,才把你抬到床上。”
我納悶地問道:“昨晚我在沙發上睡著了?”
婷婷呢喃道:“虧得我們發現及時,還在燃燒的雪茄就在茶幾的理石台麵上。另外,你也真能忍,四肢的淤青也不說一聲,我和朱爽給你上藥,你一點兒感覺也沒有。”
“可能是昨天打了兩場架,體力有所不支,年齡不饒人啊!”
“今天你就在家裏休息一天,案場的事兒我們能搞定。”
“不行,今天開盤,絕不能出半點兒差錯,我必須去現場。”
我們三人不到八點就來到了售樓處。昨晚被砸碎的玻璃已經安裝完畢,台階上破碎的石板也已經換成了新的。門口的拱門和工地上空飄以及樓體廣告也已經就位。
銷售人員均已到崗,銷售物料也安置完畢,連銀行代表也出現在售樓處,一切均在有條不紊地進行中。
八點半開始,顧客就開始湧進了售樓處。門口兩位保安,一襲黑西裝,紮著黑色的領帶,清一色的一米八個頭,清爽的平頭,背手佇立在售樓處門前,透出陣陣的威嚴。這兩位均是二哥推薦來的,還有兩位在搖號排隊處站立,一樣的威武雄壯。
婷婷笑著說:“張總,二哥推薦的人不錯吧!”
我點了點頭:“不能虧待他們,公司按標準支付薪酬,剩下的由酒吧負責,必須保證每天300元,加班費另算。”
九點鍾簡短又不失高雅的開盤儀式過後,在四位美女的提琴四重奏聲中,搖號正式開始。不到一個小時,一號樓即告售罄。
由於我們和設計機構的精心規劃,盛京巴比倫幾乎不存在劣勢戶,因而,樓層差僅為20元,同層位置差為零,不設特價房源。
巴比倫的1-4層屬於躍墅產品,退台布置,每戶兩層,每戶均有不小的自家花園。5-18層則是市場上青睞的大平層產品,戶型為140平方米和180平方米兩種,一梯兩戶,電梯雙門獨立進戶。產品最大的特點是每戶均有很大的封閉露台,露台上可以種植盆栽花卉或綠植,使家中充滿了生機盎然的綠色,這種設計目前在盛京絕無僅有。
為了增強產品優勢,我們順應市場,除躍墅產品外,大平層采取精裝修交付,產品設計則否定了原來的設計,突擊委托意大利的著名設計師操刀,並在一個月內將樣板間做出,簡約的風格,輕奢的裝飾,給人耳目一新的感覺,符合了絕大部分人的審美要求,成為熱銷已在意料之中。
臨近中午,近600套房源已經名花有主,按此速度,三天內巴比倫一期完全去化已不是問題。
雯雯和江一楠急匆匆跑到我的身旁,江一楠小聲說道:“張總,有106套出清的房源存在異常。”
雯雯接著說道:“這些房源隻簽訂了購房合同,沒有補交首付款,也沒有辦理按揭手續。”
江一楠說道:“最蹊蹺的這些房源由六個人代表選的,也不像團購,其中一人我認識,是永大地產一樓盤的銷售經理。”
雯雯說道:“我認出兩人是金新地產銷售部的。他們這麽做,很有可能是惡意占用房源。按合同規定,首付款可以在14個工作日內繳納,14天內,他們都有新盤麵世,是不是有意搶奪我們的客戶?”
婷婷說道:“售樓處外,這兩個樓盤正在發單,價格比我們的便宜,領導,是否把他們趕走?”
我思考再三:“婷婷,讓二哥派幾個人把這幫發單的人請出去,注意,千萬不能動手。”
我又對雯雯和一楠說道:“你們趕快把可疑戶的身份證複印件給我,我想辦法找到身份證持有人,了解一下情況。”
我撥通了龔守道的電話,將情況簡述後,龔先生說道:“現在是假日,好在局裏有人值班,你把身份證號發給我,我會將這些人的手機號碼和名下房產告訴你,剩下的你們看著辦吧。”
十五分鍾後,106個購房者的信息發到了我的郵箱。婷婷將名單打印完畢,交給了一楠。一楠馬上命令一位老售樓員,領著三位見習銷售,開始撥打電話。
半個小時後,一楠告訴我:“總計打通了100個電話,有6部電話接不通,我們還再繼續打。這一百人均為建築工人,對認購盛京觀天下的事情一無所知,估計是有人盜用了他們的身份證。”
“你馬上派人找到這些人,每人給500元現金,讓他們在‘情況說明’上簽字,並同意放棄購買,這兩天必須完成這個任務。”
“領導,你看我們人手不夠啊,怎麽辦?”
我一眼看到了趙二哥,馬上走到他身旁:“謝謝二哥,打擾您休息了。”
二哥迴答道:“沒事兒,你們的事兒就是我的事兒,應該的。還有啥吩咐,盡管說。”
我將找尋不明真相的購房人的事情講述清楚,並表明需要他手下協助。
二哥馬上稱是道:“小菜一碟,這可比要賬容易得多,你不用另付我們報酬了,300元給對方,剩下200元就當弟兄們的車馬費。”
“注意,一定不能動粗。”
“張總,這點您放心,要賬不能老動粗啊,說客套話,我們的人在行,您瞧好吧!”
此時的售樓處,雖然人頭攢動,但是,在優雅的樂聲中,咖啡香氣彌漫下,所有顧客都麵帶微笑,悠閑地等著辦理下一步業務。夢幻小屋的獲獎設計展示,則吸引著年輕人和小孩子們排隊光顧。
雯雯急匆匆地走了過來:“張總,現在有個棘手的問題,原來廚電的品牌是西門子,現在換成了意大利原產的elica,許多客戶不認識。雖然原來的樣板間已經明示為交屋可能為同類品牌,但是,盡管我們磨破了嘴皮子,還有些人就是不理解。”
這件事兒怪我,更換廚電品牌是我匆忙決定的。精明的郭女士的談判價格,居然和西門子的價位相當,可是許多客戶對此牌子一無所知的,怪就怪我們的宣傳工作沒有到位。
“這件事情怨我沒有考慮周全,你趕快找婷婷索要說明書,同時讓合作的美術社盡快製作出展板放到樣板間。如果客戶依然堅持,就破例為他們購買的房子用西門子廚電。”
下午四點,二哥手拿一摞子文件興高采烈地走到我身旁:“如果要賬都這樣痛快就好了,共一百份,一份不少,您請過目。”
我摟住二哥的肩膀:“關鍵時刻,還得靠我的二哥出馬,謝謝。”
我把文件交給旁邊的江一楠:“仔細核對無誤後,把這些房源重新放出來,至於誠意金,按認購書規定,最後一天再還給他們。”
江一楠說道:“剩下的六戶都找到了,有三戶居然是那兩家公司的員工,死活不肯簽字,您看如何處理?”
我微笑道:“好事啊,同行買我們的房子就等於肯定了我們的產品,讓你的手下在各自的同行群中發布這個消息,公司名字保留,名字就保留姓氏,將消息散布出去,讓他們弄巧成拙!”
臨近五點,不算被惡意扣下的一百套房源,合同認定的銷售數量已經突破八百套,銷售業績超出預期。
保安隊長氣喘籲籲跑到我的身旁:“張總,外麵有人挑起橫幅鬧事兒,說我們是黑心開發商,一房二賣。”
我心想:“這幫人也就這點兒本事,真是一群雜碎,與他們鬥都有失我們的身份。”
我叫來二哥:“看到沒有,讓你的人客客氣氣把那幫人請走,千萬不能動粗。”
二哥自信地說道:“這好辦,我們在理,給我幾個簽過字的複印件,看他們還說什麽?”