第224章 223地產
“所以你們的矛盾就是囤積土地與開發土地，其實這兩點都很重要的！
囤積土地資源是為了以後的土地升值，以三藩市為例、現在地價格不知道翻了多少倍！
我們越早囤積收益越大，不管用什麽方法、做什麽、首先我們要把土地資源搞到手。
利用我們在加州的關係與資本，幾乎是我們盯上的土地、都會成為我們的囊中之物。”朱文聰麵朝著眾人講解著。
地產公司是金主的核心產業，無論是東方還是西方、有錢人往往都是大地主。
西方的那些貴族、富豪擁有的土地麵積，其實是不亞於東方的藩王、甚至更大。
如此之大的私人領土、自然是需要數量龐大的奴隸，才能凸顯出身份的尊貴。
隻是隨著工業化的不斷推進，大地主們將私人領土變成了工業用地、商業用地等等。
“開發土地也很重要！搶先一步開發核心區域的土地，我們就能提前將資金賺迴來。
隻是開發土地不用太過於著急，目前是我們攻城略地的時期、以囤積土地資源為主。
我們拿下七八層的土地資源，那麽我們就擁有了市場的定價權、一切我們說了算！
隨後保留核心區域的土地、作為後續的開發區域，其它土地資源一律高價拋售。”朱文聰接著說。
負責土地開發的經理龔文濱立刻說道：“老板！我們要麵對一個實際的問題，集團沒有足夠的資金！
地方官署也不是那麽好忽悠，他們往往喜歡讓我們這些地產公司互相抬價、每一塊土地的價格都是高於市場價。
如果我們瘋狂的囤積土地資源的話，那就需要九鼎銀行的全部資金提供給我們。
據我了解、九鼎銀行對地產公司的投入並不是很大，占據總投資的二成。”
“資金問題根本不是問題！九鼎銀行拿不出錢，我們可以找其他的銀行借貸。
我們完全可以用這些土地資源作為抵押，從中換取更多的資金、競拍更多的土地。
手中的土地數量越多、我們還可以和其他銀行談條件，提高貸款額度、降低貸款利息。
這項工作我已經在緊跟了，時代的機遇隻有一次、錯過不會再有！”地產公司副總傑裏米說道。
“剛才老板都說了，現在開發土地不是最優選擇、而是瘋狂的囤積土地！
各個城市的地方官署已經見到了土地的巨大潛在價值，我們拿地的成本會越來越高。
此時我們退場了、以後我們要花費數倍的資金才能拿下土地，所以絕對不能退縮。
老板、你有著諸多的銀行家朋友，我相信我們地產公司的資金不是問題吧？”副總霍姆斯望著朱文聰問道。
朱文聰左看右看，對於地產公司的發展、朱文聰一直沒有幹涉與管理。
全套班子都是金主的人，他們是百分百聽命於金主、而不是空降的朱文聰。
由於朱文聰與金主們還處於蜜月期，這導致地產公司的大權交到朱文聰的手裏。
金主們也懶得動腦子、反正朱文聰會處理好一切的問題，而地產的未來、朱文聰看得更遠。
“你們完全不用找其它人，這一點點的小錢、九鼎銀行可以全部承擔！
不要驚訝！我給集團找到了另外一位金主，他們的錢比我們的所有金主加在一起還要多！
所以以後你們可以放心、大膽的擴張，能用錢解決的事情都不是事情。
不管我們的對手是正麵和我們競爭、還是暗地裏較量，我們都無所畏懼、主動出擊。”朱文聰鄭重宣布著。
法蘭西資本還沒有真正的進入九鼎資本，蘇妍婍正在和所有的金主們探討。
以往朱文聰一個人說了算、現在多了太多的股東，不得不和他們商量。
傑裏米、霍姆斯各自一副欣喜若狂的表情，心想上帝老板不愧是上帝老板、與傳聞中的一模一樣！
隻要資金充足，地產公司可以開足馬力、爭奪一塊塊規劃出來的土地。
根本不需要給對手留有活路，這個時代的壟斷是唯一的答案、也沒有人會幹涉。
官署是管不了、也不敢管，畢竟誰和錢過不去、官資是一家人！
“你也不要氣餒！我說了、我們最不缺的就是錢，所以我全都要！
他們負責囤積土地、你們負責開發核心土地，該上馬的項目全都安排。
目前我正愁手裏資金太多、都沒有地方花，你們需要多少資金、我能全部提供。
哪怕是買下整個加州的所有土地，這筆錢我也能拿得出！”朱文聰自信滿滿。
眾人不由感到一陣窒息，心想老板到底拉來了哪位金主、竟然是富可敵國的存在。
朱文聰卻故作神秘、金主的信息自然是不好透露，下麵的人也不需要知道太多。
“我們完全可以憑一己之力啟動加州的地產，我們也可以成為唯一的霸主！
金融與地產是密不可分的，有金融加持的地產、才是無敵的存在。
那麽你們就需要改變一下之前的思維方式，從現在開始我們來製定加州地產的規則。
我希望你們的進展更快一些，因為我們的眼前可不隻是加州、還有其它的州！”朱文聰看著眾人。
大家沒想到朱文聰的心思根本就沒在加州，看得出他對加州是輕鬆拿捏的情況。
朱文聰隻是把加州當做新手村，為自己培養更多的人才、然後進軍全聯邦的地產。
當然，朱文聰隻會擁有未來大都市的土地，至於其他小城市的土地資源一律是高價賣。
以三藩市的土地為例，朱文聰是不會拋售的、隻會長期持有坐等升值。
“加州主要就是三大城市，一個是州府、接著是三藩市、洛杉磯。
這三大城市的土地我們可以長期持有，有多少買多少、不需要給同行任何機會。”朱文聰再次強調。
“放心吧！老板！其實我們還想趁著加州對亞利桑那州、新墨西哥州宣戰，我們進軍這兩大洲的地產市場。
戰爭是會帶來大量的機遇！我們想要低價的購買大量的土地，就需要戰爭為我們掃平一切阻礙。”傑裏米說著自己的計劃。
朱文聰目光注視著傑裏米，心想這群白人還真的厲害、一下子聞到了血腥味。
此次過來，朱文聰是想帶著他們進軍敵對州，到處買買買、反正自己是不差錢。
“所以你們的矛盾就是囤積土地與開發土地，其實這兩點都很重要的！
囤積土地資源是為了以後的土地升值，以三藩市為例、現在地價格不知道翻了多少倍！
我們越早囤積收益越大，不管用什麽方法、做什麽、首先我們要把土地資源搞到手。
利用我們在加州的關係與資本，幾乎是我們盯上的土地、都會成為我們的囊中之物。”朱文聰麵朝著眾人講解著。
地產公司是金主的核心產業，無論是東方還是西方、有錢人往往都是大地主。
西方的那些貴族、富豪擁有的土地麵積，其實是不亞於東方的藩王、甚至更大。
如此之大的私人領土、自然是需要數量龐大的奴隸，才能凸顯出身份的尊貴。
隻是隨著工業化的不斷推進，大地主們將私人領土變成了工業用地、商業用地等等。
“開發土地也很重要！搶先一步開發核心區域的土地，我們就能提前將資金賺迴來。
隻是開發土地不用太過於著急，目前是我們攻城略地的時期、以囤積土地資源為主。
我們拿下七八層的土地資源，那麽我們就擁有了市場的定價權、一切我們說了算！
隨後保留核心區域的土地、作為後續的開發區域，其它土地資源一律高價拋售。”朱文聰接著說。
負責土地開發的經理龔文濱立刻說道：“老板！我們要麵對一個實際的問題，集團沒有足夠的資金！
地方官署也不是那麽好忽悠，他們往往喜歡讓我們這些地產公司互相抬價、每一塊土地的價格都是高於市場價。
如果我們瘋狂的囤積土地資源的話，那就需要九鼎銀行的全部資金提供給我們。
據我了解、九鼎銀行對地產公司的投入並不是很大，占據總投資的二成。”
“資金問題根本不是問題！九鼎銀行拿不出錢，我們可以找其他的銀行借貸。
我們完全可以用這些土地資源作為抵押，從中換取更多的資金、競拍更多的土地。
手中的土地數量越多、我們還可以和其他銀行談條件，提高貸款額度、降低貸款利息。
這項工作我已經在緊跟了，時代的機遇隻有一次、錯過不會再有！”地產公司副總傑裏米說道。
“剛才老板都說了，現在開發土地不是最優選擇、而是瘋狂的囤積土地！
各個城市的地方官署已經見到了土地的巨大潛在價值，我們拿地的成本會越來越高。
此時我們退場了、以後我們要花費數倍的資金才能拿下土地，所以絕對不能退縮。
老板、你有著諸多的銀行家朋友，我相信我們地產公司的資金不是問題吧？”副總霍姆斯望著朱文聰問道。
朱文聰左看右看，對於地產公司的發展、朱文聰一直沒有幹涉與管理。
全套班子都是金主的人，他們是百分百聽命於金主、而不是空降的朱文聰。
由於朱文聰與金主們還處於蜜月期，這導致地產公司的大權交到朱文聰的手裏。
金主們也懶得動腦子、反正朱文聰會處理好一切的問題，而地產的未來、朱文聰看得更遠。
“你們完全不用找其它人，這一點點的小錢、九鼎銀行可以全部承擔！
不要驚訝！我給集團找到了另外一位金主，他們的錢比我們的所有金主加在一起還要多！
所以以後你們可以放心、大膽的擴張，能用錢解決的事情都不是事情。
不管我們的對手是正麵和我們競爭、還是暗地裏較量，我們都無所畏懼、主動出擊。”朱文聰鄭重宣布著。
法蘭西資本還沒有真正的進入九鼎資本，蘇妍婍正在和所有的金主們探討。
以往朱文聰一個人說了算、現在多了太多的股東，不得不和他們商量。
傑裏米、霍姆斯各自一副欣喜若狂的表情，心想上帝老板不愧是上帝老板、與傳聞中的一模一樣！
隻要資金充足，地產公司可以開足馬力、爭奪一塊塊規劃出來的土地。
根本不需要給對手留有活路，這個時代的壟斷是唯一的答案、也沒有人會幹涉。
官署是管不了、也不敢管，畢竟誰和錢過不去、官資是一家人！
“你也不要氣餒！我說了、我們最不缺的就是錢，所以我全都要！
他們負責囤積土地、你們負責開發核心土地，該上馬的項目全都安排。
目前我正愁手裏資金太多、都沒有地方花，你們需要多少資金、我能全部提供。
哪怕是買下整個加州的所有土地，這筆錢我也能拿得出！”朱文聰自信滿滿。
眾人不由感到一陣窒息，心想老板到底拉來了哪位金主、竟然是富可敵國的存在。
朱文聰卻故作神秘、金主的信息自然是不好透露，下麵的人也不需要知道太多。
“我們完全可以憑一己之力啟動加州的地產，我們也可以成為唯一的霸主！
金融與地產是密不可分的，有金融加持的地產、才是無敵的存在。
那麽你們就需要改變一下之前的思維方式，從現在開始我們來製定加州地產的規則。
我希望你們的進展更快一些，因為我們的眼前可不隻是加州、還有其它的州！”朱文聰看著眾人。
大家沒想到朱文聰的心思根本就沒在加州，看得出他對加州是輕鬆拿捏的情況。
朱文聰隻是把加州當做新手村，為自己培養更多的人才、然後進軍全聯邦的地產。
當然，朱文聰隻會擁有未來大都市的土地，至於其他小城市的土地資源一律是高價賣。
以三藩市的土地為例，朱文聰是不會拋售的、隻會長期持有坐等升值。
“加州主要就是三大城市，一個是州府、接著是三藩市、洛杉磯。
這三大城市的土地我們可以長期持有，有多少買多少、不需要給同行任何機會。”朱文聰再次強調。
“放心吧！老板！其實我們還想趁著加州對亞利桑那州、新墨西哥州宣戰，我們進軍這兩大洲的地產市場。
戰爭是會帶來大量的機遇！我們想要低價的購買大量的土地，就需要戰爭為我們掃平一切阻礙。”傑裏米說著自己的計劃。
朱文聰目光注視著傑裏米，心想這群白人還真的厲害、一下子聞到了血腥味。
此次過來，朱文聰是想帶著他們進軍敵對州，到處買買買、反正自己是不差錢。