第225章 224廣場
朱文聰聽著傑裏米、霍姆斯的未來規劃，不得不說白人的眼光真厲害。
東方那邊折騰土地也隻是耕地，西方社會早已把土地分為工業用地、商業用地、宅基地等等。
美利堅的地產稅製度最早可以追溯到17世紀，英格蘭在該時期統治著北美13州、並推行地產稅。
獨立戰爭結束之後，美利堅最初的法律與製度是照搬英格蘭、世界第一列強的東西就是好！
目前美利堅的稅比較正常、交的項目不是特別多，等到後麵就開始變態起來。
簡單來說，普通人都不知道該怎麽繳稅、到底交多少、必須請專業人士來一年一結。
地產公司要著手的項目很多，朱文聰表示資金永遠不是問題、自己錢太多了！
原本以為研發這塊非常的燒錢，結果沒想到初期的研發並不怎麽花錢。
“其實你們還可以上馬一個項目，那就是建造城市商業廣場！
這個商業廣場集結休閑、娛樂、購物、商務等為一體的區域，地址必須選在城中心。
發達的城市可以建造數個商業廣場，不發達的城市建造一個就行了！
這個項目優先級最高，你們要將需要的相關人才全部召集、缺什麽和我說。”朱文聰對著龔文濱說道。
龔文濱一時間還沒有反應過來，自己還在當一名合格的聽眾。
聽著白人精英和朱文聰的市場探討，從中學習一些相關的知識與經驗。
傑裏米、霍姆斯目光望向龔文濱，心想朱文聰把這麽重要的項目交給他、明顯是幫扶。
黃人在地產公司是純打雜的，因為不懂這塊的市場、所以隻能髒活累活全包。
龔文濱是最有天賦的人，作為華商會的高層、他有著地產運作的經驗。
買地賣地對於龔文濱而言再熟悉不過，隻是戰略上偏向保守、買到土地積極建設。
“那還需要聯係許多的商家入駐，招商這塊的活、我是沒有問題的！
老板、那我就立刻先從三藩市入手，將其打造成一塊金字招牌、方便後續的擴張。
資金不是問題、土地不是問題、人才也不是問題，年底的時候應該可以把一期工程建好。
是的！按照老板你的規劃，這個商業廣場的規模會非常的大、那麽就需要分期建造。”龔文濱停頓下。
“如果預期效果很好的話，我們就可以將剩下的工程逐一啟動。
效果不佳我們還有調整的機會，確保不會浪費那麽多的資金和土地。
老板、我知道我個人的性子比較保守，但我也是為了集團的好、不太喜歡大手大腳的發展。
操作如此之大的項目，我是偏向於慎之又慎、不能出現什麽太大的差錯。”龔文濱補充著。
朱文聰點著頭，自己人就是好、多花一分錢都會感到心痛。
不像是那些沒良心的白人，花起錢來根本不把錢當錢、反正不是他們的錢不心痛。
“你能有這個心意，我就徹底放心下來了！
以後他們負責收購土地、你們負責土地開發，主要是以城市商業廣場建設為核心。
你想要節省資金的話，其實是可以開一個招商會、把那些商家提前召集。
給他們描繪我們未來的商業廣場的規模與前景，讓他們提前交出押金與租金。”朱文聰說著。
“老板、城市廣場是你提出來的，我。。我都在學習與了解中、怎麽和他們說未來規模、前景。
要不要老板你為我親自演示一番，我多多的學習學習、下一次我就親自操作。
我相信隻要老板你叫他們過來，他們絕對是爭先恐後的情況、門檻都需要設定一下。
沒有一定的資金是無法參加，杜絕那些別有用心的投機者。”龔文濱笑道。
朱文聰與龔文濱對視著：“沒問題！你招商會多久開，提前通知我就行了。
正好我也想見一見這些商戶，他們肯定是有著資金缺乏的問題、需要一筆貸款。
你到時候也可以和他們說，加入我們、就能擁有九鼎銀行的獨家支持。
我們便可以收割一波他們的財富，這倒是不錯的財源！”
龔文濱愣住了，心想不是在說城市商業廣場工程嗎？怎麽一下變成銀行業務。
朱文聰還真的是合格的資本家，無時無刻都想著收割韭菜。
“沒辦法！目前錢太多了，這麽多錢一直放著是會貶值的、所以要放出去！
你先幫我篩選、選出優秀的商家，想要拿到我的投資還是有一定的難度。”朱文聰吩咐著。
“老板！我有一個想法，既然我們有著充足的資金，是不是可以建造一個創業工業園？
吸引更多的人來到我們的園區建立廠房，人數越多越好、這樣子就能變成工業基地。
那麽以後誰都不會輕易的離開，這可是固定的巨大財源。”龔文濱提議道。
朱文聰感到眼前一亮，收房租的的確確是最爽與最輕鬆的工作。
目前那些工廠主建廠都是看個人喜好，各個工廠並不是集中在一塊區域。
官方也沒有心思去管，畢竟西方的官署沒有這個權力、幹涉民間的商業發展。
“不錯！不錯！都會舉一反三了！”朱文聰誇讚著，龔文濱是把土地的價值開發到極致。
“老板！你能提供我們這邊新的思路嗎？”傑裏米一直惦記著朱文聰所說的商業廣場。
那些黃人依靠著商業廣場激化項目絕對能創造巨大的功勞，到時候白人的地位會越來越低。
傑裏米是不會指望之前的金主們，他們不幹涉自己們的發展就是最大的幫助。
“雖然你們這邊有著種種的開發項目，但是我總感覺缺少了一些東西。
那就是沒有與官署的配合，要知道你們的土地是走官方拍賣流程。
未來這塊市場的競爭者數量會非常的多，那麽我們就需要提前知道內幕消息。
什麽地方的土地會拍賣、官方的心理價是多少、我們如何最低價拿下，這都需要你們去運作。”朱文聰指點著。
美利堅這邊一樣有著暗箱操作，好東西早已是他人預定的、而大部分人隻是個陪襯。
朱文聰希望傑裏米他們去打通關係，正好他們是白人、也是金主們的手下、膚色與背景是最大的優勢。
讓利給官方也是沒啥問題的，總比把錢都浪費在和同行內耗強、這是最不明智的選擇。
朱文聰聽著傑裏米、霍姆斯的未來規劃，不得不說白人的眼光真厲害。
東方那邊折騰土地也隻是耕地，西方社會早已把土地分為工業用地、商業用地、宅基地等等。
美利堅的地產稅製度最早可以追溯到17世紀，英格蘭在該時期統治著北美13州、並推行地產稅。
獨立戰爭結束之後，美利堅最初的法律與製度是照搬英格蘭、世界第一列強的東西就是好！
目前美利堅的稅比較正常、交的項目不是特別多，等到後麵就開始變態起來。
簡單來說，普通人都不知道該怎麽繳稅、到底交多少、必須請專業人士來一年一結。
地產公司要著手的項目很多，朱文聰表示資金永遠不是問題、自己錢太多了！
原本以為研發這塊非常的燒錢，結果沒想到初期的研發並不怎麽花錢。
“其實你們還可以上馬一個項目，那就是建造城市商業廣場！
這個商業廣場集結休閑、娛樂、購物、商務等為一體的區域，地址必須選在城中心。
發達的城市可以建造數個商業廣場，不發達的城市建造一個就行了！
這個項目優先級最高，你們要將需要的相關人才全部召集、缺什麽和我說。”朱文聰對著龔文濱說道。
龔文濱一時間還沒有反應過來，自己還在當一名合格的聽眾。
聽著白人精英和朱文聰的市場探討，從中學習一些相關的知識與經驗。
傑裏米、霍姆斯目光望向龔文濱，心想朱文聰把這麽重要的項目交給他、明顯是幫扶。
黃人在地產公司是純打雜的，因為不懂這塊的市場、所以隻能髒活累活全包。
龔文濱是最有天賦的人，作為華商會的高層、他有著地產運作的經驗。
買地賣地對於龔文濱而言再熟悉不過，隻是戰略上偏向保守、買到土地積極建設。
“那還需要聯係許多的商家入駐，招商這塊的活、我是沒有問題的！
老板、那我就立刻先從三藩市入手，將其打造成一塊金字招牌、方便後續的擴張。
資金不是問題、土地不是問題、人才也不是問題，年底的時候應該可以把一期工程建好。
是的！按照老板你的規劃，這個商業廣場的規模會非常的大、那麽就需要分期建造。”龔文濱停頓下。
“如果預期效果很好的話，我們就可以將剩下的工程逐一啟動。
效果不佳我們還有調整的機會，確保不會浪費那麽多的資金和土地。
老板、我知道我個人的性子比較保守，但我也是為了集團的好、不太喜歡大手大腳的發展。
操作如此之大的項目，我是偏向於慎之又慎、不能出現什麽太大的差錯。”龔文濱補充著。
朱文聰點著頭，自己人就是好、多花一分錢都會感到心痛。
不像是那些沒良心的白人，花起錢來根本不把錢當錢、反正不是他們的錢不心痛。
“你能有這個心意，我就徹底放心下來了！
以後他們負責收購土地、你們負責土地開發，主要是以城市商業廣場建設為核心。
你想要節省資金的話，其實是可以開一個招商會、把那些商家提前召集。
給他們描繪我們未來的商業廣場的規模與前景，讓他們提前交出押金與租金。”朱文聰說著。
“老板、城市廣場是你提出來的，我。。我都在學習與了解中、怎麽和他們說未來規模、前景。
要不要老板你為我親自演示一番，我多多的學習學習、下一次我就親自操作。
我相信隻要老板你叫他們過來，他們絕對是爭先恐後的情況、門檻都需要設定一下。
沒有一定的資金是無法參加，杜絕那些別有用心的投機者。”龔文濱笑道。
朱文聰與龔文濱對視著：“沒問題！你招商會多久開，提前通知我就行了。
正好我也想見一見這些商戶，他們肯定是有著資金缺乏的問題、需要一筆貸款。
你到時候也可以和他們說，加入我們、就能擁有九鼎銀行的獨家支持。
我們便可以收割一波他們的財富，這倒是不錯的財源！”
龔文濱愣住了，心想不是在說城市商業廣場工程嗎？怎麽一下變成銀行業務。
朱文聰還真的是合格的資本家，無時無刻都想著收割韭菜。
“沒辦法！目前錢太多了，這麽多錢一直放著是會貶值的、所以要放出去！
你先幫我篩選、選出優秀的商家，想要拿到我的投資還是有一定的難度。”朱文聰吩咐著。
“老板！我有一個想法，既然我們有著充足的資金，是不是可以建造一個創業工業園？
吸引更多的人來到我們的園區建立廠房，人數越多越好、這樣子就能變成工業基地。
那麽以後誰都不會輕易的離開，這可是固定的巨大財源。”龔文濱提議道。
朱文聰感到眼前一亮，收房租的的確確是最爽與最輕鬆的工作。
目前那些工廠主建廠都是看個人喜好，各個工廠並不是集中在一塊區域。
官方也沒有心思去管，畢竟西方的官署沒有這個權力、幹涉民間的商業發展。
“不錯！不錯！都會舉一反三了！”朱文聰誇讚著，龔文濱是把土地的價值開發到極致。
“老板！你能提供我們這邊新的思路嗎？”傑裏米一直惦記著朱文聰所說的商業廣場。
那些黃人依靠著商業廣場激化項目絕對能創造巨大的功勞，到時候白人的地位會越來越低。
傑裏米是不會指望之前的金主們，他們不幹涉自己們的發展就是最大的幫助。
“雖然你們這邊有著種種的開發項目，但是我總感覺缺少了一些東西。
那就是沒有與官署的配合，要知道你們的土地是走官方拍賣流程。
未來這塊市場的競爭者數量會非常的多，那麽我們就需要提前知道內幕消息。
什麽地方的土地會拍賣、官方的心理價是多少、我們如何最低價拿下，這都需要你們去運作。”朱文聰指點著。
美利堅這邊一樣有著暗箱操作，好東西早已是他人預定的、而大部分人隻是個陪襯。
朱文聰希望傑裏米他們去打通關係，正好他們是白人、也是金主們的手下、膚色與背景是最大的優勢。
讓利給官方也是沒啥問題的，總比把錢都浪費在和同行內耗強、這是最不明智的選擇。