地頭蛇們互相對視一眼，全都從對方的眼中看到了兩個詞——荒謬和貪婪！！！
建個大門就能搞預售證，然後開始銷售房子了？
那這成本未免太低了吧？
這不比他們在霸國以及周邊幾個國家苦哈哈的賣禁品舒服？
“mr陳，你真是個天才！”
“這是我這輩子都想不出來的賺錢方法！”
“什麽也別說了，我在我們州要給100個房地產項目！”
“100個？你胃口太小了！我要搞500個！”
“我1000個！！！”
“哈哈哈，你1000個，我就搞1萬個！！！”
“就這三個月，咱們狠狠撈一筆，然後下半輩子都不用愁了！”
“……”
何超玲在一旁看著這群已經陷入瘋狂的地頭蛇們，不禁低聲問道：“陳總，他們難道連一點點的愛國之心都沒有嗎？”
陳默反問道：“你跟我之間，難道就有一點點的愛國之心了？”
何超玲一點也沒不好意思：“人家以前年紀小，不懂事，現在不是被陳總您拿捏的死死的嗎？”
“再說了，我從小就是在蘭西帝國受教育，接觸到的都是外國人，那種環境下，我沒把自己當個外國人就已經很難能可貴了。”
陳默淡淡道：“他們跟你差不多。這群人裏，又有幾個是土生土長的霸國人？這裏麵得有一半是從周邊幾個國家移民或者偷渡到霸國來的。
愛國，那愛的也不可能是霸國。”
“你把環境放大了看，霸國整個國家有一大半都是移民過來的。本質就是一盤散沙，很多人就算有了霸國國籍，都不認可自己的根在這兒。
再加上霸國承認多國籍，崇尚自由，霸國人不愛國，也就不奇怪了。”
「皇帝的小區」樣板給這些盟友打好之後，陳默緊接著讓這些人見識到了什麽叫「欺詐宣傳」。
霸國人買房最看重什麽？
大部分要素其實跟大夏人差不多，無非就是地段，價格，學區，醫院等等。
但跟大夏人不太一樣的是，霸國人更看重社區資源。
霸國的公共交通特別不便利，假如你沒有車，那你幾乎寸步難行。
霸國大部分小區內是沒有超市，甚至於周邊十公裏以內就一個沃爾瑪超市。
要想去那個超市，那就隻能開車過去。
而且買東西，一買就必須囤一大堆，否則就必須開車來迴奔波。
故此，陳默除了虛假宣傳學區、醫院這些俗套的賣點外，還特意為霸國人加入了一個全新賣點——大型社區超市！！！
“我們的小區建成之後，將擁有一個麵積超過1萬平米的大型超市！”
“隻要您購買了我們的房子，您將再也不用苦哈哈的每天開車幾十公裏去買菜了！”
“我們社區內，還將構建餐飲、酒吧、圖書館等一係列文娛設施，保證您的精神生活得到大大滿足！”
“另外，購買我們的房子，後續每年繳納的2個點的房產稅，全部由我們來承擔！”
“心動不如行動，現在房子隻剩下200套了，再不搶就沒了喲！”
房產稅也是陳默加入的賣點之一。
在大夏國買房，雖然說是隻有70年的產權，但是到期了，就會自動續期。當然，需要繳納一定的續期費用，房屋產權到期續費標準按當時土地使用權出讓金的1%至10%收取，不過法律規定，續期補交的費用一般不能超過5位數。
也就是說，70年之後，你要還想繼續擁有房子，交個千把塊就可以了。
但是霸國的房子可不一樣。
在霸國，房屋產權通常是永久性的，沒有所謂的“70年產權到期”的概念。
這是因為八國的房地產製度與大夏國不同，他們實行的是私有財產權製度，隻要購房者購買了房屋並支付了相應的款項，那麽該房屋的所有權就歸購房者所有，沒有期限限製。
重點來了！
房子是永久的，但每年必須按照房子的總價繳納1到3個點的房產稅！！！
比如100萬霸國幣的房子，哪怕按照最低房產稅交，每年也必須交1萬霸國幣的房產稅，注意，是每年！每年！每年！！！都要交！！！
一旦你不交，或者少交，霸國官方有權直接查收房子出售！
房子你100萬霸國幣買了，70年的時間最少要交70萬霸國幣的稅，最多那就恐怖了，要交210萬霸國幣的稅！！！比全款買兩套房還要貴！
而且隻要有人住，每年就必須繼續繳納稅費，子子孫孫無窮盡也！
這樣的永久產權，可以說非常坑爹了，所以霸國人大多數都不買房，而是選擇租房，畢竟租房比買房性價比高太多了。
現在，陳默直接告訴你，你買我的房子，以後的房產稅我都幫你交了，就問你動不動心吧？
雖然價格上，陳默的房子比周邊的均價貴了不少，但是把房產稅一算進去，那簡直就是白送還倒貼的那種！！！
最後，陳默使出了一招大夏人都不太熟悉的殺手鐧——承諾迴購！！！
簡單來說，就是承諾客戶在幾年後如果房價沒有上漲到某個水平，他們會以更高的價格迴購房屋。然而，這種承諾可能存在一定的風險，如開發商中途跑路導致迴購承諾無法實現。
在陳默這裏，就不是存在一定風險，而是存在%的風險。
霸國顧客貪圖天上掉餡餅，而陳默則貪圖他們手裏的錢，屬於雙向奔赴了。
有地頭蛇就問陳默了：“你這麽假的宣傳，真的會有人信嗎？”
陳默聳聳肩：“搞這麽誇張的宣傳，本身就是一種篩選。就像是一些專門針對中老年人群體的騙局一樣，年輕人一看就知道假的，但依舊能騙到很多中老年人。
那種一下子就能看穿我們騙局的人，根本不會來售樓處諮詢，來諮詢的，基本上都有被騙的可能。”
等到陳默第一個樓盤開盤的那一天。
陳默又給這群地頭蛇上了一課。
建個大門就能搞預售證，然後開始銷售房子了？
那這成本未免太低了吧？
這不比他們在霸國以及周邊幾個國家苦哈哈的賣禁品舒服？
“mr陳，你真是個天才！”
“這是我這輩子都想不出來的賺錢方法！”
“什麽也別說了，我在我們州要給100個房地產項目！”
“100個？你胃口太小了！我要搞500個！”
“我1000個！！！”
“哈哈哈，你1000個，我就搞1萬個！！！”
“就這三個月，咱們狠狠撈一筆，然後下半輩子都不用愁了！”
“……”
何超玲在一旁看著這群已經陷入瘋狂的地頭蛇們，不禁低聲問道：“陳總，他們難道連一點點的愛國之心都沒有嗎？”
陳默反問道：“你跟我之間，難道就有一點點的愛國之心了？”
何超玲一點也沒不好意思：“人家以前年紀小，不懂事，現在不是被陳總您拿捏的死死的嗎？”
“再說了，我從小就是在蘭西帝國受教育，接觸到的都是外國人，那種環境下，我沒把自己當個外國人就已經很難能可貴了。”
陳默淡淡道：“他們跟你差不多。這群人裏，又有幾個是土生土長的霸國人？這裏麵得有一半是從周邊幾個國家移民或者偷渡到霸國來的。
愛國，那愛的也不可能是霸國。”
“你把環境放大了看，霸國整個國家有一大半都是移民過來的。本質就是一盤散沙，很多人就算有了霸國國籍，都不認可自己的根在這兒。
再加上霸國承認多國籍，崇尚自由，霸國人不愛國，也就不奇怪了。”
「皇帝的小區」樣板給這些盟友打好之後，陳默緊接著讓這些人見識到了什麽叫「欺詐宣傳」。
霸國人買房最看重什麽？
大部分要素其實跟大夏人差不多，無非就是地段，價格，學區，醫院等等。
但跟大夏人不太一樣的是，霸國人更看重社區資源。
霸國的公共交通特別不便利，假如你沒有車，那你幾乎寸步難行。
霸國大部分小區內是沒有超市，甚至於周邊十公裏以內就一個沃爾瑪超市。
要想去那個超市，那就隻能開車過去。
而且買東西，一買就必須囤一大堆，否則就必須開車來迴奔波。
故此，陳默除了虛假宣傳學區、醫院這些俗套的賣點外，還特意為霸國人加入了一個全新賣點——大型社區超市！！！
“我們的小區建成之後，將擁有一個麵積超過1萬平米的大型超市！”
“隻要您購買了我們的房子，您將再也不用苦哈哈的每天開車幾十公裏去買菜了！”
“我們社區內，還將構建餐飲、酒吧、圖書館等一係列文娛設施，保證您的精神生活得到大大滿足！”
“另外，購買我們的房子，後續每年繳納的2個點的房產稅，全部由我們來承擔！”
“心動不如行動，現在房子隻剩下200套了，再不搶就沒了喲！”
房產稅也是陳默加入的賣點之一。
在大夏國買房，雖然說是隻有70年的產權，但是到期了，就會自動續期。當然，需要繳納一定的續期費用，房屋產權到期續費標準按當時土地使用權出讓金的1%至10%收取，不過法律規定，續期補交的費用一般不能超過5位數。
也就是說，70年之後，你要還想繼續擁有房子，交個千把塊就可以了。
但是霸國的房子可不一樣。
在霸國，房屋產權通常是永久性的，沒有所謂的“70年產權到期”的概念。
這是因為八國的房地產製度與大夏國不同，他們實行的是私有財產權製度，隻要購房者購買了房屋並支付了相應的款項，那麽該房屋的所有權就歸購房者所有，沒有期限限製。
重點來了！
房子是永久的，但每年必須按照房子的總價繳納1到3個點的房產稅！！！
比如100萬霸國幣的房子，哪怕按照最低房產稅交，每年也必須交1萬霸國幣的房產稅，注意，是每年！每年！每年！！！都要交！！！
一旦你不交，或者少交，霸國官方有權直接查收房子出售！
房子你100萬霸國幣買了，70年的時間最少要交70萬霸國幣的稅，最多那就恐怖了，要交210萬霸國幣的稅！！！比全款買兩套房還要貴！
而且隻要有人住，每年就必須繼續繳納稅費，子子孫孫無窮盡也！
這樣的永久產權，可以說非常坑爹了，所以霸國人大多數都不買房，而是選擇租房，畢竟租房比買房性價比高太多了。
現在，陳默直接告訴你，你買我的房子，以後的房產稅我都幫你交了，就問你動不動心吧？
雖然價格上，陳默的房子比周邊的均價貴了不少，但是把房產稅一算進去，那簡直就是白送還倒貼的那種！！！
最後，陳默使出了一招大夏人都不太熟悉的殺手鐧——承諾迴購！！！
簡單來說，就是承諾客戶在幾年後如果房價沒有上漲到某個水平，他們會以更高的價格迴購房屋。然而，這種承諾可能存在一定的風險，如開發商中途跑路導致迴購承諾無法實現。
在陳默這裏，就不是存在一定風險，而是存在%的風險。
霸國顧客貪圖天上掉餡餅，而陳默則貪圖他們手裏的錢，屬於雙向奔赴了。
有地頭蛇就問陳默了：“你這麽假的宣傳，真的會有人信嗎？”
陳默聳聳肩：“搞這麽誇張的宣傳，本身就是一種篩選。就像是一些專門針對中老年人群體的騙局一樣，年輕人一看就知道假的，但依舊能騙到很多中老年人。
那種一下子就能看穿我們騙局的人，根本不會來售樓處諮詢，來諮詢的，基本上都有被騙的可能。”
等到陳默第一個樓盤開盤的那一天。
陳默又給這群地頭蛇上了一課。