搞房地產公司異常的順利。


    這個時期,霸國官方其實已經察覺到了次貸危機即將來臨。


    隻不過霸國官方閉著眼在飆車,不願意承認現實,也不敢承認房地產經濟已經不行了。


    現在投資開房地產公司,跟打水漂也沒啥區別。


    故此,一向以低效率著稱的霸國官方部門,竟然給陳默的房地產套殼公司一路開綠燈。


    三天!


    僅僅三天就辦齊全了所有手續!


    比同時期的大夏效率還高!


    緊接著陳默的騷操作就來了。


    他先是聯係了之前找到的那些霸國各州的地頭蛇,讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項目,然後進行一係列的包裝,歸攏到自己公司名下,以順利拿到房地產預售證。


    在2008年次貸危機到來之前,霸國的房地產跟大夏一樣,是預售製。


    預售房產是一種常見的方式,即購房者可以在未完工的房屋項目中購買預售房產。購房者需要向開發商支付一定比例的定金或押金,以保證在房屋項目完成後能夠獲得一套房子。


    但是在2008年次貸危機之後,霸國房地產的預售製就改成跟大夏不一樣了。


    次貸危機之後,霸國預售房產,定金是交給銀行而不是交給中介或者個人,隻要購房者支付的定金超過預售總價的一半,銀行就會給開發商貸款,而不需要購房者進行按揭。如果房屋爛尾,購房者可以拿迴定金,而開發商和銀行會自行解決相關糾紛。


    這也是霸國房地產在踩過大雷以後,才吐血改的製度。


    不過現在是2008年初,次貸危機還沒到來。


    陳默搞預售完全不需要擔心跟銀行扯皮。


    貸款人隻需要簽個字,銀行就會把貸款打到陳默這邊來。


    至於貸款人拿不拿得到房子,項目爛尾不爛尾,那都跟銀行沒關係了。


    拿到很多垃圾地皮之後,陳默大手一揮,調來了國內的工人準備熱火朝天的幹了起來!


    紅興房地產的一位工程師詢問陳默:“陳總,您隻給兩星期的時間,這未免太荒謬了吧?


    誰家兩星期能搞定一個房產項目啊?


    兩星期,恐怕連地基都夠嗆打好吧?”


    陳默嘖嘖的搖著頭:“誰告訴你兩星期搞定一個房地產項目的?”


    工程師頓時鬆了口氣:“那您要是說,兩星期隻是搞點前期鋪墊工作,這我沒問題。”


    陳默:“我要你們兩星期搞定200個房地產項目!”


    工程師聞言直接一口老血噴三丈高!!!


    好家夥!


    我直唿好家夥!!!


    見過黑心資本家壓榨工人的,但是沒見過活閻王啊!!!


    一個房地產項目周期最低也得一年半,多的有兩三年的。


    你兩星期就要搞定,而且還要老子搞定200個?!


    哪怕這些工人就是累死在工地上,也絕無一丁點可能完成啊!


    “陳總……你在開玩笑吧?”工程師汗顏道。


    “誰跟你開玩笑了。我很認真的。”陳默嚴肅道。


    “呃……可是……沒可能的啊!兩星期,別說200個項目了,一個項目也沒可能的啊!”工程師無語道。


    “那如果我說,咱們的房子隻蓋大門,不蓋房子呢?”陳默戲謔道。


    “????”


    工程師懵逼了。


    隻蓋大門不蓋房子……這他媽是個鬼的房地產啊?


    誰家小區隻有大門,沒有樓的啊?


    “你別問為什麽,就問你隻修大門,搞不搞得定吧?”陳默問道。


    “那沒問題!”


    工程師痛快答應了。


    當天,這些工人就加班加點給陳默搞了一個巨豪華的……大門出來!


    陳默還別出心裁的給大門來了個竣工剪彩儀式。


    “我宣布!咱們在霸國的第一個豪華高端房地產項目!”


    “正式竣工啦!!!”


    劈裏啪啦~~~~


    隨著陳默的剪彩完畢,鑼鼓喧天,鞭炮齊鳴。


    陳默滿臉笑意的帶著那群地頭蛇,指著身後雜草叢生的空地,揮斥方遒般豪邁道:


    “大家看見了沒?這就是我們「懷特多拉貢地產」首個竣工的豪華洋房項目!”


    “此項目在咱們聖洛都核心位置,不僅擁有萬畝濕地,還有1800畝的湖景。項目占地500餘畝,包括高層、洋房,總建築麵積約59萬㎡。規劃2225戶、停車位3431個。”


    “房價,我暫定為每套100萬霸國幣!”


    地頭蛇們麵麵相覷的看著隻有一個大門的房地產項目。


    以前隻聽說過皇帝的新衣,現在,皇帝的小區都出來了啊!!!


    “來來來,大家不要客氣,一起參觀一下。”


    “咱們這個小區啊,可是零公攤,零物業,綠化麵積百分之百,天高雲淡空氣清新的喲!”


    所有人嘴角狂抽。


    你丫就一個大門!


    裏麵沒有一磚一瓦,隻是雜草叢生,的確是零公攤,零物業,綠化麵積百分之百!


    一名地頭蛇都忍不住摸了摸自己的心口:“奇了怪了,殺人不眨眼的我,怎麽今天良心都有點兒痛了?”


    另外一名黑人地頭蛇則道:“這都不能叫爛尾樓了吧?應該叫「爛頭樓」。畢竟……它連頭都沒有!!!”


    其他地頭蛇紛紛吐槽:


    “跟這位比,我覺得我真是個大好人呢!”


    “是啊,畢竟我們販賣的那些玩意,可是看得見摸得著的貨。”


    “空氣都能拿來賣大價錢,我今天可算是開了眼了!”


    “……”


    陳默笑眯眯道:“各位,看仔細了,我隻教一次哈!”


    “有了這大門,咱們的房地產項目就算是有進展了,就能拿出來進行預售了!”


    “再結合你們手裏培養的職業背債人,或者再去坑點不太聰明的霸國人,找點能說會道的銷售忽悠忽悠他們,你們就能賺大錢咯!”


    “現在霸國的房貸監管還很寬鬆,我敢向你們保證,不出3個月,霸國的各大銀行和房貸機構都將緊縮貸款,然後以後這麽好的生意就再也麽得咯!”


    “你們自己想做也好,能聯係到朋友做也罷,總之,趕緊開搞吧!”

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