詹穹對郭雲說：“不過我認為，2萬這個標準太高了。”
“不是，詹律師，這個房子是我的，憑什麽沈仙雲要收我的租金？”郭雲不滿地說道。
rose隻是沉吟不說話。
詹穹解釋道：“不是的，現在隻是就事論事，我認為2萬的租金太高了。”
郭雲還是不理解。
詹穹有些無奈，在庭前的溝通環節，郭雲就一直糾結原告的這個2萬房屋使用費的訴請，他已經反複解釋了，還是不理解。
就像老師教學生高等數學一樣，怎麽苦口婆心、循循善誘地教導，學生的腦袋就是轉不過彎來。
黔驢技窮啊！
詹穹也很無奈。
劉亦風見被告一直在小聲商議，出言催促：“被告，對2萬元的房屋使用費標準是否有異議？”
詹穹迴答：“被告有異議，被告認為2萬元的過高。”
這個迴答總是沒錯的，果然坐在一旁的郭雲連連點頭。
劉亦風問：“被告認為房屋使用費應當是多少。”
詹穹已經不想和郭雲糾纏了，她直接低聲詢問rose。
rose輕聲問：“一定要說嗎？”
詹穹說：“是，說一個數字吧。”
rose說：“不然說5000好了。”
郭雲一著急，一直扯女兒rose的袖子。
rose按住郭雲的手，示意她稍安勿躁。
詹穹得了指令，答道：“5000元每月。”
這個迴答，惹得沈仙雲一聲響亮的冷嗤。
5000元，在懷海也就能租一個二居室，rose真是睜著眼睛說瞎話。
劉亦風不悅地瞪了沈仙雲一眼。
沈仙雲略略收斂，但看向郭雲、林玫母女的目光依舊帶著濃濃的輕蔑和厭惡。
劉亦風說：“下麵進入舉證質證階段。由原告先開始舉證。”
林自遙說：“原告向法庭提交以下證據：第一份證據是原告沈仙雲女士與林雲飛先生的結婚證，證明沈仙雲女士與林雲飛先生的夫妻關係；第二份證據是轉賬憑證，證明訴爭房屋林中路78號天江麗景小區7號是2016年林雲飛付款895萬購置後登記在被告林玫女士名下，林雲飛先生處分的是與沈仙雲女士的夫妻共同財產。舉證完畢。”
劉亦風說：“現在，被告質證。”
詹穹說：“對第一份證據的真實性沒有異議，但是原告沈仙雲女士與林雲飛先生是夫妻關係，被告林玫女士絲毫不知情，是林雲飛先生的刻意欺騙；對第二份證據真實性無異議，對證明對象有異議，訴爭房屋是林雲飛先生對被告林玫女士的贈與，林玫女士接受贈與是完全善意的，並且，訴爭別墅已經賣給第三人郭雲女士了，物權已經轉移到郭雲女士名下了，與被告沒有關係了。”
林玫一雙秋水眸望著劉亦風，眼中全是無辜。
劉亦風......這姑娘沙眼了嗎，還是眼睛不好使，幹嘛一直眨眼睛。
詹穹說：“被告質證完畢。”
劉亦風不再理會rose，對郭雲說：“第三人質證。”
詹穹說：“我代表第三人郭雲女士質證，對第一份證據和第二份證據真實性不清楚，而且這兩份證據和她沒有關係，別墅已經由被告林玫賣給第三人了，已經和林玫女士沒有關係了。”
沈仙雲又是一陣冷嗤，敢做不敢當，真是讓人看不起。
林自遙也不置可否，郭雲和林玫是母女，說不知道，肯定是不可能的。
這簡直是典型的掩耳盜鈴或者是拿別人當傻子。
劉亦風說：“被告舉證。”
詹穹說：“被告向法庭提交以下證據：第一份證據是被告林玫女士與第三人郭雲女士的房屋買賣合同，證明訴爭房屋被告已經賣給第三人；第二份證據是訴爭房屋過戶的契稅證明，證明訴爭房屋過戶的事實。”
“被告舉證完畢。”詹穹說。
劉亦風說：“原告對被告提交的證據進行質證。”
林自遙說：“對第一份證據買賣合同的真實性和證明對象均有異議，買賣合同所約定的買賣行為是虛假的買賣行為，被告林玫和第三人郭雲是母女，偽造買賣行為輕而易舉。”
林玫與郭雲之間之所以用買賣的形式過戶房屋，而不直接贈與，是因為受贈人再次出售受贈房屋時，需要交納比買賣契稅更高的契稅。
所以在實際中，很多家庭采用買賣的方式在親屬之間轉讓房屋，最常見的就是父母將房屋以買賣的方式轉讓給孩子。
林自遙接著說：“對第二份證據契稅證明的真實性沒有異議，但是對證明對象有異議，這隻能說明被告繳納了房屋過戶的契稅，並不能說明這是一個真實的房屋買賣行為。一個真實的房屋買賣行為，最基本的就是支付了對價，也就是購房款，如果第三人郭雲女士確實是通過買賣的方式取得的房產所有權，那麽請提供相應的購房款支付證明。”
一直坐在一旁的郭雲按捺不住，脫口而出：“我是用現金支付的。”
林自遙看了詹穹一眼，然後對郭雲說：“2000萬的購房款用現金支付，恐怕不符合常理吧？”
詹穹麵上表情不變，任由郭雲發揮。
郭雲被林自遙頂的呐呐不能言，林玫立刻補台：“我母親是分期支付給我的。”
“狡辯！”沈仙雲用不大不小的聲音說道。
“對，我是分期給我女兒的。”郭雲如蒙大赦，立刻說道。
林自遙馬上追問：“那郭女士從哪家銀行取的錢、已經支付了多少次，一共支付了多少錢，這麽一大筆錢，為什麽要通過現金的方式，不通過銀行轉賬？據我掌握的資料，郭女士已經下崗多年，並沒有工作，那麽這麽一大筆的購房款，是從哪裏賺的的？”
“我......”郭雲不知道怎麽迴答。
林自遙也不想等郭雲迴答，她隻是想用直接了當的方式拆穿郭雲不入流的謊話而已。
“另外，請問被告，郭女士給您的錢，您存放在哪裏？這麽一大筆現金放在哪家銀行？既然是買賣，又是分期付款，郭雲女士給您的購房款是否有記錄？”
“不是，詹律師，這個房子是我的，憑什麽沈仙雲要收我的租金？”郭雲不滿地說道。
rose隻是沉吟不說話。
詹穹解釋道：“不是的，現在隻是就事論事，我認為2萬的租金太高了。”
郭雲還是不理解。
詹穹有些無奈，在庭前的溝通環節，郭雲就一直糾結原告的這個2萬房屋使用費的訴請，他已經反複解釋了，還是不理解。
就像老師教學生高等數學一樣，怎麽苦口婆心、循循善誘地教導，學生的腦袋就是轉不過彎來。
黔驢技窮啊！
詹穹也很無奈。
劉亦風見被告一直在小聲商議，出言催促：“被告，對2萬元的房屋使用費標準是否有異議？”
詹穹迴答：“被告有異議，被告認為2萬元的過高。”
這個迴答總是沒錯的，果然坐在一旁的郭雲連連點頭。
劉亦風問：“被告認為房屋使用費應當是多少。”
詹穹已經不想和郭雲糾纏了，她直接低聲詢問rose。
rose輕聲問：“一定要說嗎？”
詹穹說：“是，說一個數字吧。”
rose說：“不然說5000好了。”
郭雲一著急，一直扯女兒rose的袖子。
rose按住郭雲的手，示意她稍安勿躁。
詹穹得了指令，答道：“5000元每月。”
這個迴答，惹得沈仙雲一聲響亮的冷嗤。
5000元，在懷海也就能租一個二居室，rose真是睜著眼睛說瞎話。
劉亦風不悅地瞪了沈仙雲一眼。
沈仙雲略略收斂，但看向郭雲、林玫母女的目光依舊帶著濃濃的輕蔑和厭惡。
劉亦風說：“下麵進入舉證質證階段。由原告先開始舉證。”
林自遙說：“原告向法庭提交以下證據：第一份證據是原告沈仙雲女士與林雲飛先生的結婚證，證明沈仙雲女士與林雲飛先生的夫妻關係；第二份證據是轉賬憑證，證明訴爭房屋林中路78號天江麗景小區7號是2016年林雲飛付款895萬購置後登記在被告林玫女士名下，林雲飛先生處分的是與沈仙雲女士的夫妻共同財產。舉證完畢。”
劉亦風說：“現在，被告質證。”
詹穹說：“對第一份證據的真實性沒有異議，但是原告沈仙雲女士與林雲飛先生是夫妻關係，被告林玫女士絲毫不知情，是林雲飛先生的刻意欺騙；對第二份證據真實性無異議，對證明對象有異議，訴爭房屋是林雲飛先生對被告林玫女士的贈與，林玫女士接受贈與是完全善意的，並且，訴爭別墅已經賣給第三人郭雲女士了，物權已經轉移到郭雲女士名下了，與被告沒有關係了。”
林玫一雙秋水眸望著劉亦風，眼中全是無辜。
劉亦風......這姑娘沙眼了嗎，還是眼睛不好使，幹嘛一直眨眼睛。
詹穹說：“被告質證完畢。”
劉亦風不再理會rose，對郭雲說：“第三人質證。”
詹穹說：“我代表第三人郭雲女士質證，對第一份證據和第二份證據真實性不清楚，而且這兩份證據和她沒有關係，別墅已經由被告林玫賣給第三人了，已經和林玫女士沒有關係了。”
沈仙雲又是一陣冷嗤，敢做不敢當，真是讓人看不起。
林自遙也不置可否，郭雲和林玫是母女，說不知道，肯定是不可能的。
這簡直是典型的掩耳盜鈴或者是拿別人當傻子。
劉亦風說：“被告舉證。”
詹穹說：“被告向法庭提交以下證據：第一份證據是被告林玫女士與第三人郭雲女士的房屋買賣合同，證明訴爭房屋被告已經賣給第三人；第二份證據是訴爭房屋過戶的契稅證明，證明訴爭房屋過戶的事實。”
“被告舉證完畢。”詹穹說。
劉亦風說：“原告對被告提交的證據進行質證。”
林自遙說：“對第一份證據買賣合同的真實性和證明對象均有異議，買賣合同所約定的買賣行為是虛假的買賣行為，被告林玫和第三人郭雲是母女，偽造買賣行為輕而易舉。”
林玫與郭雲之間之所以用買賣的形式過戶房屋，而不直接贈與，是因為受贈人再次出售受贈房屋時，需要交納比買賣契稅更高的契稅。
所以在實際中，很多家庭采用買賣的方式在親屬之間轉讓房屋，最常見的就是父母將房屋以買賣的方式轉讓給孩子。
林自遙接著說：“對第二份證據契稅證明的真實性沒有異議，但是對證明對象有異議，這隻能說明被告繳納了房屋過戶的契稅，並不能說明這是一個真實的房屋買賣行為。一個真實的房屋買賣行為，最基本的就是支付了對價，也就是購房款，如果第三人郭雲女士確實是通過買賣的方式取得的房產所有權，那麽請提供相應的購房款支付證明。”
一直坐在一旁的郭雲按捺不住，脫口而出：“我是用現金支付的。”
林自遙看了詹穹一眼，然後對郭雲說：“2000萬的購房款用現金支付，恐怕不符合常理吧？”
詹穹麵上表情不變，任由郭雲發揮。
郭雲被林自遙頂的呐呐不能言，林玫立刻補台：“我母親是分期支付給我的。”
“狡辯！”沈仙雲用不大不小的聲音說道。
“對，我是分期給我女兒的。”郭雲如蒙大赦，立刻說道。
林自遙馬上追問：“那郭女士從哪家銀行取的錢、已經支付了多少次，一共支付了多少錢，這麽一大筆錢，為什麽要通過現金的方式，不通過銀行轉賬？據我掌握的資料，郭女士已經下崗多年，並沒有工作，那麽這麽一大筆的購房款，是從哪裏賺的的？”
“我......”郭雲不知道怎麽迴答。
林自遙也不想等郭雲迴答，她隻是想用直接了當的方式拆穿郭雲不入流的謊話而已。
“另外，請問被告，郭女士給您的錢，您存放在哪裏？這麽一大筆現金放在哪家銀行？既然是買賣，又是分期付款，郭雲女士給您的購房款是否有記錄？”