殷元集中注意力在聽李金斌兩人的談話。
他認為兩人今晚來這裏聚餐，目的是探聽對方的虛實。
這時黃甲亮說：「估計鵬程公司會出高價競拍這塊地皮。」
「為什麽？他們剛剛取得了別墅小區，那個項目至少也要投資幾個億。
現在又對星光城勢在必得？」
「那澳洲人肯定資金雄厚，一個項目肯定滿足不了他的胃口。」
李金斌若有所思地說：「黃公子，你看事情比較準，你認為鵬程地產會準備多少錢來競拍這個地皮？」
黃甲亮肯定地說：「我們兩公司認為15萬一畝已經夠高了，鵬程公司肯定不會放手。
他們20萬一畝可能都不會放棄。」
「京城地皮抄到20萬一畝就太過分了，全國還沒有出現過這麽高的價。又不是港澳，上個月滬都一塊地皮抄到15萬一畝，已經是最高價了。」
「人家資金雄厚嘛，對這個項目勢在必得，也是沒辦法的事。」
「既然他們這麽想要，我們幹脆把他們推高一點。明天我們可以輪番幫他們要標價推上去……」
「我覺得有必要。可是他們萬一不跟了呢？跟你說實話，我們晨光公司定的最高標價是15萬一畝的，超過這個價位，肯定不會接。」
黃甲亮說：「我爸也是咬定在這個價位，要是抄到20萬一畝，他肯定不會同意。就算是違約，他也不會接受。」
李金斌說：「可惜我們跟那個殷總不熟，不然可以跟他聊聊，探探他的口風。」
殷元把聽來的兩人對話內容告訴傑克遜。
「他們兩家都說15萬一畝是最高值，那明天我們直接把價叫到15萬一畝，看他們跟不跟？」
「他們想坑我們一把，把價推高到二十萬一畝。
要麽超過二十萬一畝，我們就讓給他們玩。
他們兩公司若是加價到二十萬一畝，我們就放手。
大不了下次再選另外一個項目競拍。
他們拿到這個高價，寧願不要50萬保證金也會放棄的，那樣我們還可以再來一次競標。
他們既然喜歡玩，我們就陪他們吧。」
傑克遜擔心地說：「要是他們競標到20萬一畝，成功的話，把地價付了。我們豈不是錯過了開發這個好項目的機會……」
殷元跟他說：「好項目以後還有的是，問題是無緣無故被他們戲耍，我們不給他們一個教訓，他們會以為我們好欺負。
以後在京城這裏發展地產，不免會跟他們產生競爭的地方。
要給他們一點教訓。
再說現在全國最高的地價，也是滬都一塊地皮，競標到十五萬一畝。」
黃肇慶也讚同殷元的看法。
傑克遜同意了。
「好吧，這件事殷哥看著辦就行。」
黃肇堅把香港買房的錢匯到了鵬程地產賬戶上。
趁大家都在一起吃飯，殷元素性把這件事說清楚。
他問傑克遜和黃肇慶兩人：「肇堅已經投了二千萬，這個股份怎麽算？」
黃肇慶說：「這事聽你的，我和老傑沒什麽說的。」
殷元想了想說：「這樣好不好，我們投資別墅小區項目，隻付了買地皮的6750萬元。
讓肇堅兩個也算一個股份，等於別墅小區，我們一起三個股份。
可以安排他們兩人去負責管理別墅小區建設項目。
另外拿一份工資。」
黃雲裕說：「買地皮6750萬，三人分攤的話，每人2250萬。現
在肇堅才2000萬，還少250萬。」
殷元笑道：「區區250萬，分攤到兩人身上才125萬。都是自己人，不用算得那麽清楚。」
傑克遜也點頭說：「自己兄弟，過得去就行。」
黃雲裕認真地說：「合夥做生意，一定要公平公正，千萬不能貪小便宜。」
他對兒子說：「我借250萬給你，以後好好跟他們兩個一起幹，幹得好肯定比你們教書強。」
黃肇堅表示：「我們都已經辭工迴到京城，肯定會用心幹的。
老爸其實這二千萬也是你的錢，沒有你當年買的房子，就沒有這二千萬。」
黃雲裕說：「才五年時間，想不到漲價這麽厲害。要知道這麽賺錢，當時在香港多買幾套房就好了。」
殷元笑道：「師傅五年前就已經是億萬富翁了吧？」
黃雲裕說：「也沒有那麽多，幾千萬應該有吧。
那一年給肇慶在悉尼也花了八百萬買了一套房。
又在京城這邊買地皮建荷園。
都是靠繪畫賺的。
沒有你的經商頭腦，但是也算是不錯。」
黃肇慶說：「我悉尼那套房漲價幅度沒有那麽大，現在值價一千萬左右。
爸媽我讓老傑堂弟去幫助賣掉了，到時候那賣房的錢，留給你兩老養老用。」
黃雲裕說：「你們自己留著做生意用，我跟你老媽養老的錢，不用你們操心。
我畫一幅畫再怎樣也得10萬，我會缺錢用麽？
你們過好自己的生活，讓我們體會到兒孫滿堂的幸福就行。」
林婉婷說：「師傅師娘，不用多久，他們兩個就會有小孩了。」
章梅坐在殷安邦旁邊，她感慨地說：「要是有一個小安邦這麽聰明的孫輩，我做夢都會笑醒。」
黃肇慶對弟弟兩人說：「現在別墅小區項目，建設資金已經全部到位，項目建成有七八千萬的利潤。
以後就可以參股大的項目。」
第二天，黃肇堅取老爸的錢去銀行轉了二百五十萬到公司賬上。
殷元四人來到國土局。
賴洪城安排在一間小會議舉行星光城項目競標。
億達地產來了一名副總，還有黃甲亮和一名財務。
晨光地產來了李金斌，還有一名經理和一名財務。
殷元幾人進入會議室，黃甲亮和李金斌都微笑跟殷元點了點頭。
殷元也客氣跟他們點頭。
負責招標的除國土局外，當然土管部門和城建局都有領導到場。
馮城宇也到場負責。
起步價九萬一畝。
每次加價不低於五千。
三個公司分別喊價。
殷元直接喊價十萬一畝。
李金斌看了一眼黃甲亮說：「我叫價十一萬。」
黃甲亮也不甘示弱：「十二萬。」
兩人都挑釁地看了殷元一眼。
「十五萬。」殷元不加思索地報出了他們兩人的心理價位。
李金斌和黃甲亮相互看了一眼。
遲疑片刻，李金斌說：「十五萬五千。」
「我十七萬。」殷元毫不猶豫。
黃甲亮跟李金斌會心一笑。
「我十八萬。」
殷元繼續舉牌說：「我二十萬一畝。」
現場負責竟拍的馮城宇幾人都震驚了。
上個月滬都拍出一塊十五萬一畝高價的地皮。
京城最貴的地皮隻賣過十三萬一畝。
他們原先也以為星光城項目會競拍出高價，認為會達到跟滬都十五萬一畝的水平。
想不到現在直接喊到了二十萬一畝。
看來殷總是勢在必得。
黃甲亮和李金斌會心一笑，他們確認了兩人的判斷是對的。
就算是這塊地皮叫到了二億，鵬程地產也是不會放棄的。
這鵬程地產資金確實雄厚。
此時就算叫到了20萬一畝，810畝總款1.62億。
還不到二億。
鵬程公司肯定不會輕易放手。
李金斌說：「看來殷總是打定主意，一定要拿下這塊地皮了？」
殷元笑道：「李總和黃總不是抱著一樣的想法麽？」
黃甲亮點頭：「好項目大家都想拿到手。我加五千！」
競拍主持人：「黃公子加價到二十萬五千，你們兩位老總還加嗎？」
殷元說：「五千五千加，沒意思，我二十二萬，這價是我最後一次出價了，高於這價就放棄了。」
黃甲亮笑道：「殷總，你把價叫到超曆史記錄了，會輕易放棄。」
殷元說：「沒辦法，億達地產和晨光地產都是京城的龍頭地產，我們初來乍到，實力肯定差一點。
但是輸給你們也不算失敗。」
黃甲亮認為這是殷元的說辭，他肯定不會輕易放棄。
他想我加價到二十二萬五，他再加價到二十四萬，
離二億不遠了，就讓他接下這塊地皮。
鵬程地產也可以在京城岀一次風頭。
「我加五千！」黃甲亮喊道。
競標主持人興奮地喊：「億達公司黃公子叫價二十二萬五千，殷總還加價麽？」
因為李金斌已經表示放棄了。
殷元說：「我們早商量過，超過二十萬就沒有必要再加了，剛才還是我衝動，又加了一次價。
黃公子恭喜你獲得星光城項目。」
此時的黃甲亮一臉懵圈。
難道自己誤判了？
這個價現在總價也還不到二個億啊，他怎麽就不加了呢？
這個價老爸肯定是不會接受的。
違約的話，五十萬保證金就充公了。
雖然五十萬對他來說，不是一筆大數目，但是這件事確實有點窩心。
他怎麽就不加價了呢？
國土局財務對鵬程地產和晨光地產說：「你們的保證金，我明天就會退到你們公司賬號上。」
殷元和李金斌、黃甲亮幾人相互添加了聯係號碼。
黃甲亮懊惱地打電話跟黃億達說了這件事。
黃億達希望兒子來接手億達這一攤子，所以鼓勵他參予管理億達地產的事。
他不想打擊兒子的積極性。
「不要緊，太不了那50萬保證金充公了。
誰做事情都不可能一帆風順的，接受教訓，以後注意就行。」
黃甲亮說：「是我判斷失誤造成的，也是我沒有端正態度，大家都是同行，不應該去給別人去挖坑。
這50萬我會轉到公司，是我的責往，我要負責。」
黃億達知道兒子的脾氣。
他這股勇於擔當的態度還是讓犯特別欣賞的。
他讓公司副總跟國土局領導說，這次星光城項目，雖然億達公司競標成功了。
但完全超出了預算，所以決定違約了。
讓副總跟領導把關係搞好，千萬不要因為這件事影響下一個項目的競標。
當天殷元
接到賴洪城的電話：「殷總，有一件事跟你說，億達地產中標了星光城項目，但是他們現在以超預算的名義，寧願違約也決定不接手該項目。
那樣他們交的保證金就充公了。
這項目你和李總的晨光地產，還可以再次競標。
當然若是隻有一家公司有意願，那他就可以起步價獲得。」
這結果殷元早已經預想到了。
他說：「那我再競標一次吧。」
賴洪城又打了李金斌的電話，確定了晨光地產也有意競標。
跟他們兩人約定下午再去國土局參加競標。
這時李金斌打電話給殷元。
「殷總好，現在是我們兩公司競標。我想我們可以好好聊聊這件事，大家都是搞地產的，可以成為朋友。」
殷元說：「我懂李總的意思，星光城這個項目，我還是跟上午一樣，高於二十二萬一畝，我就不跟你競爭了。
我想問一下李總，你公司的心裏價位是多少？」
李金斌說：「其實我和黃公子的心裏價位都是十五萬一畝，但是上午那種氛圍下，有點失控了。
我沒想到黃公子會叫到那麽高的價。」
他心裏想：想不到你是一個老女幹巨猾的人，給黃大公子挖了一個坑。
可是這話也不能這麽說，他確實當時就說了，超過二十二萬一畝他就放棄了。
到現在他也是這樣說。
他說的是真還是假？
假如自己叫價到二十一萬，他放棄競爭。
自己難道跟億達地產一樣，準備違約？
這不僅僅是五十萬違約金的事，而是老板會對自己失去信任。
他經過跟晨光地產董事長協商以後，決定跟殷元提一個交換條件。
「殷總，我跟你提一個條件，假如你答應的話，我公司就退出競標。
那樣你鵬程地產就可以起步價獲得星光城地皮。
可以省不少投入資金。」
殷元已經大概知道了他要提的條件，但是他不動聲色。
「說來聽聽！」
李金斌說：「我們公司去競標的話，會叫價到十五萬一畝。
你想要競標成功的話，肯定要叫到十五萬五千。
那樣比起步價九萬，也多了六萬五千。
810畝就多付了五千二百多萬。」
殷元嗬嗬笑道：「李總賺錢的路子有點出乎意料哦。你意思讓我公司付你五千萬？」
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他認為兩人今晚來這裏聚餐，目的是探聽對方的虛實。
這時黃甲亮說：「估計鵬程公司會出高價競拍這塊地皮。」
「為什麽？他們剛剛取得了別墅小區，那個項目至少也要投資幾個億。
現在又對星光城勢在必得？」
「那澳洲人肯定資金雄厚，一個項目肯定滿足不了他的胃口。」
李金斌若有所思地說：「黃公子，你看事情比較準，你認為鵬程地產會準備多少錢來競拍這個地皮？」
黃甲亮肯定地說：「我們兩公司認為15萬一畝已經夠高了，鵬程公司肯定不會放手。
他們20萬一畝可能都不會放棄。」
「京城地皮抄到20萬一畝就太過分了，全國還沒有出現過這麽高的價。又不是港澳，上個月滬都一塊地皮抄到15萬一畝，已經是最高價了。」
「人家資金雄厚嘛，對這個項目勢在必得，也是沒辦法的事。」
「既然他們這麽想要，我們幹脆把他們推高一點。明天我們可以輪番幫他們要標價推上去……」
「我覺得有必要。可是他們萬一不跟了呢？跟你說實話，我們晨光公司定的最高標價是15萬一畝的，超過這個價位，肯定不會接。」
黃甲亮說：「我爸也是咬定在這個價位，要是抄到20萬一畝，他肯定不會同意。就算是違約，他也不會接受。」
李金斌說：「可惜我們跟那個殷總不熟，不然可以跟他聊聊，探探他的口風。」
殷元把聽來的兩人對話內容告訴傑克遜。
「他們兩家都說15萬一畝是最高值，那明天我們直接把價叫到15萬一畝，看他們跟不跟？」
「他們想坑我們一把，把價推高到二十萬一畝。
要麽超過二十萬一畝，我們就讓給他們玩。
他們兩公司若是加價到二十萬一畝，我們就放手。
大不了下次再選另外一個項目競拍。
他們拿到這個高價，寧願不要50萬保證金也會放棄的，那樣我們還可以再來一次競標。
他們既然喜歡玩，我們就陪他們吧。」
傑克遜擔心地說：「要是他們競標到20萬一畝，成功的話，把地價付了。我們豈不是錯過了開發這個好項目的機會……」
殷元跟他說：「好項目以後還有的是，問題是無緣無故被他們戲耍，我們不給他們一個教訓，他們會以為我們好欺負。
以後在京城這裏發展地產，不免會跟他們產生競爭的地方。
要給他們一點教訓。
再說現在全國最高的地價，也是滬都一塊地皮，競標到十五萬一畝。」
黃肇慶也讚同殷元的看法。
傑克遜同意了。
「好吧，這件事殷哥看著辦就行。」
黃肇堅把香港買房的錢匯到了鵬程地產賬戶上。
趁大家都在一起吃飯，殷元素性把這件事說清楚。
他問傑克遜和黃肇慶兩人：「肇堅已經投了二千萬，這個股份怎麽算？」
黃肇慶說：「這事聽你的，我和老傑沒什麽說的。」
殷元想了想說：「這樣好不好，我們投資別墅小區項目，隻付了買地皮的6750萬元。
讓肇堅兩個也算一個股份，等於別墅小區，我們一起三個股份。
可以安排他們兩人去負責管理別墅小區建設項目。
另外拿一份工資。」
黃雲裕說：「買地皮6750萬，三人分攤的話，每人2250萬。現
在肇堅才2000萬，還少250萬。」
殷元笑道：「區區250萬，分攤到兩人身上才125萬。都是自己人，不用算得那麽清楚。」
傑克遜也點頭說：「自己兄弟，過得去就行。」
黃雲裕認真地說：「合夥做生意，一定要公平公正，千萬不能貪小便宜。」
他對兒子說：「我借250萬給你，以後好好跟他們兩個一起幹，幹得好肯定比你們教書強。」
黃肇堅表示：「我們都已經辭工迴到京城，肯定會用心幹的。
老爸其實這二千萬也是你的錢，沒有你當年買的房子，就沒有這二千萬。」
黃雲裕說：「才五年時間，想不到漲價這麽厲害。要知道這麽賺錢，當時在香港多買幾套房就好了。」
殷元笑道：「師傅五年前就已經是億萬富翁了吧？」
黃雲裕說：「也沒有那麽多，幾千萬應該有吧。
那一年給肇慶在悉尼也花了八百萬買了一套房。
又在京城這邊買地皮建荷園。
都是靠繪畫賺的。
沒有你的經商頭腦，但是也算是不錯。」
黃肇慶說：「我悉尼那套房漲價幅度沒有那麽大，現在值價一千萬左右。
爸媽我讓老傑堂弟去幫助賣掉了，到時候那賣房的錢，留給你兩老養老用。」
黃雲裕說：「你們自己留著做生意用，我跟你老媽養老的錢，不用你們操心。
我畫一幅畫再怎樣也得10萬，我會缺錢用麽？
你們過好自己的生活，讓我們體會到兒孫滿堂的幸福就行。」
林婉婷說：「師傅師娘，不用多久，他們兩個就會有小孩了。」
章梅坐在殷安邦旁邊，她感慨地說：「要是有一個小安邦這麽聰明的孫輩，我做夢都會笑醒。」
黃肇慶對弟弟兩人說：「現在別墅小區項目，建設資金已經全部到位，項目建成有七八千萬的利潤。
以後就可以參股大的項目。」
第二天，黃肇堅取老爸的錢去銀行轉了二百五十萬到公司賬上。
殷元四人來到國土局。
賴洪城安排在一間小會議舉行星光城項目競標。
億達地產來了一名副總，還有黃甲亮和一名財務。
晨光地產來了李金斌，還有一名經理和一名財務。
殷元幾人進入會議室，黃甲亮和李金斌都微笑跟殷元點了點頭。
殷元也客氣跟他們點頭。
負責招標的除國土局外，當然土管部門和城建局都有領導到場。
馮城宇也到場負責。
起步價九萬一畝。
每次加價不低於五千。
三個公司分別喊價。
殷元直接喊價十萬一畝。
李金斌看了一眼黃甲亮說：「我叫價十一萬。」
黃甲亮也不甘示弱：「十二萬。」
兩人都挑釁地看了殷元一眼。
「十五萬。」殷元不加思索地報出了他們兩人的心理價位。
李金斌和黃甲亮相互看了一眼。
遲疑片刻，李金斌說：「十五萬五千。」
「我十七萬。」殷元毫不猶豫。
黃甲亮跟李金斌會心一笑。
「我十八萬。」
殷元繼續舉牌說：「我二十萬一畝。」
現場負責竟拍的馮城宇幾人都震驚了。
上個月滬都拍出一塊十五萬一畝高價的地皮。
京城最貴的地皮隻賣過十三萬一畝。
他們原先也以為星光城項目會競拍出高價，認為會達到跟滬都十五萬一畝的水平。
想不到現在直接喊到了二十萬一畝。
看來殷總是勢在必得。
黃甲亮和李金斌會心一笑，他們確認了兩人的判斷是對的。
就算是這塊地皮叫到了二億，鵬程地產也是不會放棄的。
這鵬程地產資金確實雄厚。
此時就算叫到了20萬一畝，810畝總款1.62億。
還不到二億。
鵬程公司肯定不會輕易放手。
李金斌說：「看來殷總是打定主意，一定要拿下這塊地皮了？」
殷元笑道：「李總和黃總不是抱著一樣的想法麽？」
黃甲亮點頭：「好項目大家都想拿到手。我加五千！」
競拍主持人：「黃公子加價到二十萬五千，你們兩位老總還加嗎？」
殷元說：「五千五千加，沒意思，我二十二萬，這價是我最後一次出價了，高於這價就放棄了。」
黃甲亮笑道：「殷總，你把價叫到超曆史記錄了，會輕易放棄。」
殷元說：「沒辦法，億達地產和晨光地產都是京城的龍頭地產，我們初來乍到，實力肯定差一點。
但是輸給你們也不算失敗。」
黃甲亮認為這是殷元的說辭，他肯定不會輕易放棄。
他想我加價到二十二萬五，他再加價到二十四萬，
離二億不遠了，就讓他接下這塊地皮。
鵬程地產也可以在京城岀一次風頭。
「我加五千！」黃甲亮喊道。
競標主持人興奮地喊：「億達公司黃公子叫價二十二萬五千，殷總還加價麽？」
因為李金斌已經表示放棄了。
殷元說：「我們早商量過，超過二十萬就沒有必要再加了，剛才還是我衝動，又加了一次價。
黃公子恭喜你獲得星光城項目。」
此時的黃甲亮一臉懵圈。
難道自己誤判了？
這個價現在總價也還不到二個億啊，他怎麽就不加了呢？
這個價老爸肯定是不會接受的。
違約的話，五十萬保證金就充公了。
雖然五十萬對他來說，不是一筆大數目，但是這件事確實有點窩心。
他怎麽就不加價了呢？
國土局財務對鵬程地產和晨光地產說：「你們的保證金，我明天就會退到你們公司賬號上。」
殷元和李金斌、黃甲亮幾人相互添加了聯係號碼。
黃甲亮懊惱地打電話跟黃億達說了這件事。
黃億達希望兒子來接手億達這一攤子，所以鼓勵他參予管理億達地產的事。
他不想打擊兒子的積極性。
「不要緊，太不了那50萬保證金充公了。
誰做事情都不可能一帆風順的，接受教訓，以後注意就行。」
黃甲亮說：「是我判斷失誤造成的，也是我沒有端正態度，大家都是同行，不應該去給別人去挖坑。
這50萬我會轉到公司，是我的責往，我要負責。」
黃億達知道兒子的脾氣。
他這股勇於擔當的態度還是讓犯特別欣賞的。
他讓公司副總跟國土局領導說，這次星光城項目，雖然億達公司競標成功了。
但完全超出了預算，所以決定違約了。
讓副總跟領導把關係搞好，千萬不要因為這件事影響下一個項目的競標。
當天殷元
接到賴洪城的電話：「殷總，有一件事跟你說，億達地產中標了星光城項目，但是他們現在以超預算的名義，寧願違約也決定不接手該項目。
那樣他們交的保證金就充公了。
這項目你和李總的晨光地產，還可以再次競標。
當然若是隻有一家公司有意願，那他就可以起步價獲得。」
這結果殷元早已經預想到了。
他說：「那我再競標一次吧。」
賴洪城又打了李金斌的電話，確定了晨光地產也有意競標。
跟他們兩人約定下午再去國土局參加競標。
這時李金斌打電話給殷元。
「殷總好，現在是我們兩公司競標。我想我們可以好好聊聊這件事，大家都是搞地產的，可以成為朋友。」
殷元說：「我懂李總的意思，星光城這個項目，我還是跟上午一樣，高於二十二萬一畝，我就不跟你競爭了。
我想問一下李總，你公司的心裏價位是多少？」
李金斌說：「其實我和黃公子的心裏價位都是十五萬一畝，但是上午那種氛圍下，有點失控了。
我沒想到黃公子會叫到那麽高的價。」
他心裏想：想不到你是一個老女幹巨猾的人，給黃大公子挖了一個坑。
可是這話也不能這麽說，他確實當時就說了，超過二十二萬一畝他就放棄了。
到現在他也是這樣說。
他說的是真還是假？
假如自己叫價到二十一萬，他放棄競爭。
自己難道跟億達地產一樣，準備違約？
這不僅僅是五十萬違約金的事，而是老板會對自己失去信任。
他經過跟晨光地產董事長協商以後，決定跟殷元提一個交換條件。
「殷總，我跟你提一個條件，假如你答應的話，我公司就退出競標。
那樣你鵬程地產就可以起步價獲得星光城地皮。
可以省不少投入資金。」
殷元已經大概知道了他要提的條件，但是他不動聲色。
「說來聽聽！」
李金斌說：「我們公司去競標的話，會叫價到十五萬一畝。
你想要競標成功的話，肯定要叫到十五萬五千。
那樣比起步價九萬，也多了六萬五千。
810畝就多付了五千二百多萬。」
殷元嗬嗬笑道：「李總賺錢的路子有點出乎意料哦。你意思讓我公司付你五千萬？」
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