殷元知道隻要價格上比其他供貨商少五美元，相信不少冶煉廠都會心動。
一個月五六萬吧就節省了二三十萬美元。
再加上高品質的鐵礦石既省去了成本，也增加了產量，從而在行業中提高了競爭力。
殷元打電話給澳洲的陳俊毅。
「這個月的供貨，含鐵量都達到了72％，已經相當高了。這個月我決定獎勵你們兩個，一人一萬美元。
以後供貨量大，品位高，效益好，一樣會增加報酬，月獎和年獎都會有。」
陳俊毅高興地說：「謝謝殷總，現在我已經找好下個月的鐵礦石供應點，含鐵量一樣達到72％。
以後每個月我都會搜羅品位最高地段的鐵礦石，把質量最好的原石拉迴去。」
單獎金一個月都有一萬美元，這待遇比以前在澳洲鐵礦公司已經是天壤之別了。
殷元鼓勵了他幾句，又給程其彬打電話。
「這個月工作表現不錯，我決定給你們兩個人，每人發一萬美元獎金。
你發個賬號過來，我讓財務把你們獎金和工資都轉過去。
以後幹得好，每個月都有獎金。
年底有年終獎。」
程其彬聽了特別興奮：「殷總，這樣的話，我發財也快了。1萬美元等於七萬多人民幣了，嗬嗬，待遇這麽好？」
殷元告訴他：「下個月除了現有的17萬噸供貨外，估計還會增加幾個廠的供貨。
當然增加工作量了，你們工資和獎金也會相應提高。
好好幹，爭取一年拿一百萬工資。」
程其彬憂慮地說：「殷總，你付我多少工資和獎金，能不能不要跟我哥說。
因為我怕他，知道我錢拿多後，說我會亂花錢，所以會壓著我的錢。」
殷元認真地說：「這生意是我跟你哥一起合夥做的，所有開支和每筆收入都是要跟他通氣。特別是給你們的工資和獎金，都要跟他說。」
他說：「你已經二十多歲了，應該有經濟頭腦了，有錢了也不能亂花亂用。
錢應該用在刀刃上。
當然適當的生活消費肯定要，但是特意去享受奢侈的生活，我認為沒必要。」
程其彬說：「殷總說得對，我哥不跟我講道理，就知道訓我。
我會利用年輕時在國外打工這幾年，積攢一定的本錢，以後迴國內找一門生意做。」
「有這個想法就很好，我會跟你哥說的，讓他不要對你管製太嚴。」
殷元給程其淞打電話，告訴他要給陳俊毅和程其彬兩人各發一萬美元獎金。
程其淞一聽果然有了不一樣的想法。
「陳俊毅的你可以讓財務轉給他，但是其彬的一萬美元還是由我替他保管吧。
這小子從小口袋裏都留不住錢。
再多錢他都會做到月光族。」
他跟殷元說：「我這個兄弟，從小到大我對他最了解。
他對錢有一種特別貪婪，口袋有再多錢都覺得不夠用。
有一次家裏宰一頭豬，我大伯幫忙去集市上賣獵肉。
晚上迴來，把裝滿錢的皮包放在椅子上。
眨眼的功夫就給他從皮包裏掏了三百塊錢。
這家夥也狡猾，把錢塞在公共廁所的一個磚縫裏。
後來懷疑是他拿了，但是打死他不承認。
後來我見他鬼鬼祟祟，偷偷跟在他後麵，才發現他藏錢的地方。
我大伯說他一輩子不能去做財務，或者當幹部。
不然一定會貪汙受賄，最後會挨
抓。」
殷元說：「長大後人是會變的，特別是男人，他成熟有自己思想了，就會有所改變。
剛才我跟他說了這個問題，他保證不會亂花錢。
人家也是有理想的，說會積攢一些本錢，以後找門適應自己做的生意。
再說不管是工資還是獎金，都是打到你弟賬號上。
陳俊毅的錢要經過你弟發給他。
工資和獎金有多少，我都會跟陳俊毅說。
所以相信你弟也不敢從中貪一分鍾。
時間長了，你弟也會養成良好的經濟觀。
已經二十多歲了，有些事可以跟他講道理。」
程其淞知道殷元後麵這幾句話，肯定是針對自己的。
其彬那小子肯定跟殷元說了什麽。
他說：「以後我要跟你學習，你跟你弟和你妹夫，幾人的關係就處理得特別好。
我跟我爸和我弟關係都沒有處理得很好。
昨幾天我讓我爸媽來錳礦這裏跟我生活，他們說什麽都不肯。」
殷元說：「他們以為你們還是跟你嶽父母一起生活，在一起住，他們會感到非常不自在。」
他提議說：「你那所私人學校建成了，在裏麵多建一棟別墅，然後再叫你爸媽過來，他們就肯了。
我嶽父是退休老師，我安排他負責培訓學習的事，他幹得特別歡。
老年人退休以後，身體好的話，有一件事給他做，他會很高興的。」
程其淞說：「我爸是鎮財政所的退休幹部，以後讓他來管理學校的財務，他肯定幹得了。
我媽以前在村裏開了一間小賣部，到時讓她管理學校食堂，另外給他開一間小賣部，她肯定願意。」
幾天後，殷元打電話問賴洪城：「賴局，星光城那個項目現在除了我公司和億達公司外，還有其他公司報名麽？」
因為明天是競標的日子，報名截止日是在前天。
賴洪城告訴他：「殷總，競爭可能會有點激烈哦。晨光地產公司前天也來報了名，億達和晨光兩公司，實力都比較強。
他們也應該是經過了考察，看好星光城項目的。」
殷元跟傑克遜說了這件事。
「現在京城兩大地產公司，都報名了星光城，看來這次地皮價肯定會漲價不少。」
傑克遜想了想說：「起拍價9萬一畝，漲到十二萬一畝又怎樣？」
殷元也認為估計這塊地會花上億元才能拿下。
「假如到了十二萬一畝，他們兩家還在加價，我們是否放手？」
肯定要先有預算。
殷元跟傑克遜商量：「這個星光城除可以建十幾棟商業建築外，還可以建二十多棟住宅樓。
這個地段不管是寫字樓，還是住宅樓，售價都會比其他地方高。
20棟商品房按照每棟224套計算，20棟就有4480套房。
現在京城其他地段，百平米房子售價40萬，星光城售價60萬不貴吧？
單這些商品房營業額可達二十六億多。
十幾棟商業樓再怎樣也可達到二十多億吧？
總額四十多億。
當然投資要二十多億。」
傑克遜說：「四十多億的項目，就算這塊地皮拿了1.5億，或者幹脆2億，又怎樣？」
殷元驚訝問：「你是說這塊地皮即使升到了二億，我們也可以拿下來？」
他知道這項目就算是拿地價三億，能夠把項目完成，也是會有巨額利潤可賺的。
但是那樣會造成資金的緊
張。
傑克遜堅定地說：「我們跟他們競價到二億元，超過這個數我們就不跟了。」
殷元的心理價位是1.5億，超過1.5億，他私下認為有風險。
可是傑克遜可能認為三百億的項目，就算地皮達到二億，也有開發的價值。
問題是現在全國各地地皮價都普遍不高，假如星光城這項目地價超高，就不劃算了。
或許用這些資金可以投資另外幾個項目了，投資的錢還不用那麽多。
這時黃肇慶說話了。
「老傑，我覺得你應該換個角度想問題。我們現在建的別墅小區，投資不到七千萬，建成後就有二億多的利潤。
星光城這裏要投資二十多億，雖然利潤也有二十多億。
但是周期長，投資額大，風險也大。
別墅小區或許兩年就完工了。
但是星光城這個項目估計要十年才能完成。」
說到這裏，同時她自己又覺得還是星光城賺的利潤高。
並且更有挑戰性。
殷元想了想說：「好，我們就這樣說定了，地價2億元以下，我們都不放棄。」
當天黃肇堅和莫小涵小兩口迴到家。
黃雲裕說：「今晚我們去皇冠酒店吃飯，慶祝這小子兩個也迴到了京城。」
開了兩輛車，到了皇冠大酒店。
點了十幾道京味特色菜。
因為選在一個特色餐廳，裏麵有五張餐桌，相互之間用屏風隔開了。
因此隔壁餐桌的人說話聊天，用心聽的話，都可以聽得見。
本來殷元的聽力、眼力，以及靈敏度都異於常人。
靠窗位置幾個人的對話聲，引起了他的注意。
「黃公子，今日有幸能請到你來一起吃飯，是我李金斌的幸運。」
「李哥是晨光地產副總，為晨光地產的發展，立下過汗馬功勞。
我跟我爸說過，億達地產就缺一個李哥這樣得力的人。」
「黃公子說笑了，你們億達地產人才濟濟，這幾年發展努頭很大，已經做到了地產龍頭的位置。
我們晨光地產根本沒辦法跟你們相比。」
殷元想：莫非這個黃公子，就是黃億達的兒子黃甲亮？
聽聞這小子不停加入老爸的億達地產，隻想自己去外麵創業。
黃億達給他一個億的資金，給他五年時間，若是錢花完了，創業沒有成功，就乖乖迴億達地產接班。
若是創業成功，一億基金還在，同時還賺了幾千萬。
黃億達就不再追他迴億達，讓他任意去闖蕩。
想不到的是僅僅一年時間，他用一億資金做本錢，賺到了一億利潤。
黃億達都覺得不可思議。
他說自己用幾百億資金一年才賺了十幾個億，兒子僅用一億資金就賺了一億。
他能耐比自己強。
從此不再管他。
這黃甲亮雖然不在億達地產接班，但是他經常站在局外人的角度，幫助他老爸完成項目投標等工作。
殷元低聲對傑克遜幾人說：「靠窗邊那張餐有五個人吃飯。
其中一個是億達地產公司老總的獨子黃甲亮。
另一個是晨光地產負責招標項目的李金斌副總。
我估計他們要討論明天星光城的投標事項。」
傑克遜說：「殷哥，你耳力這麽好，十多米之外你都聽得見？」
林婉婷說：「他的耳力確實異於常人。」
殷元對他們說：「你們點菜吃
飯，不要打擾我，我注意聽他們兩個聊些什麽內容。」
果然他開始聽見李金斌和黃甲亮聊星光城項目的事情。
「李哥，聽說星光城項目還有另外一個叫鵬程地產的公司報名競標。
對於這個公司，你了解多少？」
「我也是這幾天才對這個公司有些側麵的了解，公司法人叫殷元，是一名大師級畫家。
這人不安心繪畫，涉及不少商業領域。
開裝修公司，開建材廠，開塗料廠，又開木材批發中心。
跟他親戚合夥開了建築公司。
在香山完成了一個文化街項目。
現在又接了個小區開發，還新開了一個酒廠。
他來到京城還不到一個月時間，蘋果園那個別墅小區項目給他拿下來，現在開始動工建設了。
鵬程地產是他跟一名澳洲人合夥辦的。
澳洲人娶了黃雲裕大師的女兒。
而殷元在繪畫上拜黃大師為師……」
「李哥，你調查人的手段比那些搞偵察的人還厲害。
幾天時間就把一個陌生人的底細摸得清清楚楚了。
你認為他們有多大的決心來拿這塊地？」
「那個澳洲人是礦產公司的，家族財富實力雄厚。
我們兩家地產公司財富加起來都不一定有他們家族多。
他們家族近些年在世界許多發展公司，都成立了地產公司，進軍房地產。
他跟殷元合夥成立地產公司，目的也是瞄準大陸將來的發展潛力。
我認為他們會花大價錢來購買這塊地皮。」
黃甲亮驚訝說：「現在京城地皮起拍價是9萬，你認為鵬程地產會把價推高到多少？
十五萬，還是十六萬，甚至二十萬一畝？」
李金斌探詢地問：「你老爸準備最高多少價來拿這個項目？」
「我建議我爸超過十五萬一畝，就不能要了。李哥，你們晨光地產呢？」
「我跟老總也商量了，認為超過十五萬一畝就放棄。」
李金斌說：「不知道鵬程地產的殷總是什麽想法？」
殷元想：你們兩個都說十五萬一畝以上就考慮放棄了。
可能都是在放煙霧彈，是在相互試探對方。
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一個月五六萬吧就節省了二三十萬美元。
再加上高品質的鐵礦石既省去了成本，也增加了產量，從而在行業中提高了競爭力。
殷元打電話給澳洲的陳俊毅。
「這個月的供貨，含鐵量都達到了72％，已經相當高了。這個月我決定獎勵你們兩個，一人一萬美元。
以後供貨量大，品位高，效益好，一樣會增加報酬，月獎和年獎都會有。」
陳俊毅高興地說：「謝謝殷總，現在我已經找好下個月的鐵礦石供應點，含鐵量一樣達到72％。
以後每個月我都會搜羅品位最高地段的鐵礦石，把質量最好的原石拉迴去。」
單獎金一個月都有一萬美元，這待遇比以前在澳洲鐵礦公司已經是天壤之別了。
殷元鼓勵了他幾句，又給程其彬打電話。
「這個月工作表現不錯，我決定給你們兩個人，每人發一萬美元獎金。
你發個賬號過來，我讓財務把你們獎金和工資都轉過去。
以後幹得好，每個月都有獎金。
年底有年終獎。」
程其彬聽了特別興奮：「殷總，這樣的話，我發財也快了。1萬美元等於七萬多人民幣了，嗬嗬，待遇這麽好？」
殷元告訴他：「下個月除了現有的17萬噸供貨外，估計還會增加幾個廠的供貨。
當然增加工作量了，你們工資和獎金也會相應提高。
好好幹，爭取一年拿一百萬工資。」
程其彬憂慮地說：「殷總，你付我多少工資和獎金，能不能不要跟我哥說。
因為我怕他，知道我錢拿多後，說我會亂花錢，所以會壓著我的錢。」
殷元認真地說：「這生意是我跟你哥一起合夥做的，所有開支和每筆收入都是要跟他通氣。特別是給你們的工資和獎金，都要跟他說。」
他說：「你已經二十多歲了，應該有經濟頭腦了，有錢了也不能亂花亂用。
錢應該用在刀刃上。
當然適當的生活消費肯定要，但是特意去享受奢侈的生活，我認為沒必要。」
程其彬說：「殷總說得對，我哥不跟我講道理，就知道訓我。
我會利用年輕時在國外打工這幾年，積攢一定的本錢，以後迴國內找一門生意做。」
「有這個想法就很好，我會跟你哥說的，讓他不要對你管製太嚴。」
殷元給程其淞打電話，告訴他要給陳俊毅和程其彬兩人各發一萬美元獎金。
程其淞一聽果然有了不一樣的想法。
「陳俊毅的你可以讓財務轉給他，但是其彬的一萬美元還是由我替他保管吧。
這小子從小口袋裏都留不住錢。
再多錢他都會做到月光族。」
他跟殷元說：「我這個兄弟，從小到大我對他最了解。
他對錢有一種特別貪婪，口袋有再多錢都覺得不夠用。
有一次家裏宰一頭豬，我大伯幫忙去集市上賣獵肉。
晚上迴來，把裝滿錢的皮包放在椅子上。
眨眼的功夫就給他從皮包裏掏了三百塊錢。
這家夥也狡猾，把錢塞在公共廁所的一個磚縫裏。
後來懷疑是他拿了，但是打死他不承認。
後來我見他鬼鬼祟祟，偷偷跟在他後麵，才發現他藏錢的地方。
我大伯說他一輩子不能去做財務，或者當幹部。
不然一定會貪汙受賄，最後會挨
抓。」
殷元說：「長大後人是會變的，特別是男人，他成熟有自己思想了，就會有所改變。
剛才我跟他說了這個問題，他保證不會亂花錢。
人家也是有理想的，說會積攢一些本錢，以後找門適應自己做的生意。
再說不管是工資還是獎金，都是打到你弟賬號上。
陳俊毅的錢要經過你弟發給他。
工資和獎金有多少，我都會跟陳俊毅說。
所以相信你弟也不敢從中貪一分鍾。
時間長了，你弟也會養成良好的經濟觀。
已經二十多歲了，有些事可以跟他講道理。」
程其淞知道殷元後麵這幾句話，肯定是針對自己的。
其彬那小子肯定跟殷元說了什麽。
他說：「以後我要跟你學習，你跟你弟和你妹夫，幾人的關係就處理得特別好。
我跟我爸和我弟關係都沒有處理得很好。
昨幾天我讓我爸媽來錳礦這裏跟我生活，他們說什麽都不肯。」
殷元說：「他們以為你們還是跟你嶽父母一起生活，在一起住，他們會感到非常不自在。」
他提議說：「你那所私人學校建成了，在裏麵多建一棟別墅，然後再叫你爸媽過來，他們就肯了。
我嶽父是退休老師，我安排他負責培訓學習的事，他幹得特別歡。
老年人退休以後，身體好的話，有一件事給他做，他會很高興的。」
程其淞說：「我爸是鎮財政所的退休幹部，以後讓他來管理學校的財務，他肯定幹得了。
我媽以前在村裏開了一間小賣部，到時讓她管理學校食堂，另外給他開一間小賣部，她肯定願意。」
幾天後，殷元打電話問賴洪城：「賴局，星光城那個項目現在除了我公司和億達公司外，還有其他公司報名麽？」
因為明天是競標的日子，報名截止日是在前天。
賴洪城告訴他：「殷總，競爭可能會有點激烈哦。晨光地產公司前天也來報了名，億達和晨光兩公司，實力都比較強。
他們也應該是經過了考察，看好星光城項目的。」
殷元跟傑克遜說了這件事。
「現在京城兩大地產公司，都報名了星光城，看來這次地皮價肯定會漲價不少。」
傑克遜想了想說：「起拍價9萬一畝，漲到十二萬一畝又怎樣？」
殷元也認為估計這塊地會花上億元才能拿下。
「假如到了十二萬一畝，他們兩家還在加價，我們是否放手？」
肯定要先有預算。
殷元跟傑克遜商量：「這個星光城除可以建十幾棟商業建築外，還可以建二十多棟住宅樓。
這個地段不管是寫字樓，還是住宅樓，售價都會比其他地方高。
20棟商品房按照每棟224套計算，20棟就有4480套房。
現在京城其他地段，百平米房子售價40萬，星光城售價60萬不貴吧？
單這些商品房營業額可達二十六億多。
十幾棟商業樓再怎樣也可達到二十多億吧？
總額四十多億。
當然投資要二十多億。」
傑克遜說：「四十多億的項目，就算這塊地皮拿了1.5億，或者幹脆2億，又怎樣？」
殷元驚訝問：「你是說這塊地皮即使升到了二億，我們也可以拿下來？」
他知道這項目就算是拿地價三億，能夠把項目完成，也是會有巨額利潤可賺的。
但是那樣會造成資金的緊
張。
傑克遜堅定地說：「我們跟他們競價到二億元，超過這個數我們就不跟了。」
殷元的心理價位是1.5億，超過1.5億，他私下認為有風險。
可是傑克遜可能認為三百億的項目，就算地皮達到二億，也有開發的價值。
問題是現在全國各地地皮價都普遍不高，假如星光城這項目地價超高，就不劃算了。
或許用這些資金可以投資另外幾個項目了，投資的錢還不用那麽多。
這時黃肇慶說話了。
「老傑，我覺得你應該換個角度想問題。我們現在建的別墅小區，投資不到七千萬，建成後就有二億多的利潤。
星光城這裏要投資二十多億，雖然利潤也有二十多億。
但是周期長，投資額大，風險也大。
別墅小區或許兩年就完工了。
但是星光城這個項目估計要十年才能完成。」
說到這裏，同時她自己又覺得還是星光城賺的利潤高。
並且更有挑戰性。
殷元想了想說：「好，我們就這樣說定了，地價2億元以下，我們都不放棄。」
當天黃肇堅和莫小涵小兩口迴到家。
黃雲裕說：「今晚我們去皇冠酒店吃飯，慶祝這小子兩個也迴到了京城。」
開了兩輛車，到了皇冠大酒店。
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因為選在一個特色餐廳，裏麵有五張餐桌，相互之間用屏風隔開了。
因此隔壁餐桌的人說話聊天，用心聽的話，都可以聽得見。
本來殷元的聽力、眼力，以及靈敏度都異於常人。
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我跟我爸說過，億達地產就缺一個李哥這樣得力的人。」
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我們晨光地產根本沒辦法跟你們相比。」
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黃億達給他一個億的資金，給他五年時間，若是錢花完了，創業沒有成功，就乖乖迴億達地產接班。
若是創業成功，一億基金還在，同時還賺了幾千萬。
黃億達就不再追他迴億達，讓他任意去闖蕩。
想不到的是僅僅一年時間，他用一億資金做本錢，賺到了一億利潤。
黃億達都覺得不可思議。
他說自己用幾百億資金一年才賺了十幾個億，兒子僅用一億資金就賺了一億。
他能耐比自己強。
從此不再管他。
這黃甲亮雖然不在億達地產接班，但是他經常站在局外人的角度，幫助他老爸完成項目投標等工作。
殷元低聲對傑克遜幾人說：「靠窗邊那張餐有五個人吃飯。
其中一個是億達地產公司老總的獨子黃甲亮。
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我估計他們要討論明天星光城的投標事項。」
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林婉婷說：「他的耳力確實異於常人。」
殷元對他們說：「你們點菜吃
飯，不要打擾我，我注意聽他們兩個聊些什麽內容。」
果然他開始聽見李金斌和黃甲亮聊星光城項目的事情。
「李哥，聽說星光城項目還有另外一個叫鵬程地產的公司報名競標。
對於這個公司，你了解多少？」
「我也是這幾天才對這個公司有些側麵的了解，公司法人叫殷元，是一名大師級畫家。
這人不安心繪畫，涉及不少商業領域。
開裝修公司，開建材廠，開塗料廠，又開木材批發中心。
跟他親戚合夥開了建築公司。
在香山完成了一個文化街項目。
現在又接了個小區開發，還新開了一個酒廠。
他來到京城還不到一個月時間，蘋果園那個別墅小區項目給他拿下來，現在開始動工建設了。
鵬程地產是他跟一名澳洲人合夥辦的。
澳洲人娶了黃雲裕大師的女兒。
而殷元在繪畫上拜黃大師為師……」
「李哥，你調查人的手段比那些搞偵察的人還厲害。
幾天時間就把一個陌生人的底細摸得清清楚楚了。
你認為他們有多大的決心來拿這塊地？」
「那個澳洲人是礦產公司的，家族財富實力雄厚。
我們兩家地產公司財富加起來都不一定有他們家族多。
他們家族近些年在世界許多發展公司，都成立了地產公司，進軍房地產。
他跟殷元合夥成立地產公司，目的也是瞄準大陸將來的發展潛力。
我認為他們會花大價錢來購買這塊地皮。」
黃甲亮驚訝說：「現在京城地皮起拍價是9萬，你認為鵬程地產會把價推高到多少？
十五萬，還是十六萬，甚至二十萬一畝？」
李金斌探詢地問：「你老爸準備最高多少價來拿這個項目？」
「我建議我爸超過十五萬一畝，就不能要了。李哥，你們晨光地產呢？」
「我跟老總也商量了，認為超過十五萬一畝就放棄。」
李金斌說：「不知道鵬程地產的殷總是什麽想法？」
殷元想：你們兩個都說十五萬一畝以上就考慮放棄了。
可能都是在放煙霧彈，是在相互試探對方。
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