“容積率，是建築總麵積與建築用地麵積的比，由總建築麵積除以占地麵積計算。例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建築總麵積，其容積率為0。4。容積率的典型用途是作為規範建築體積的公式。密度，建築集中程度（高或低），包括在一個給定區域內的總體積。密度經常以比率表示，例如每英畝居住單元或者容積率。得房率是指套內建築麵積與套（單元）建築隊麵積之比。套內建築麵積=套內使用麵積+套內牆體麵積+陽台建築麵積。套（單元）建築麵積=套內建築隊麵積+分攤得公用建築隊麵積。占有率，一個項目在目標細分市場中可以吸引的需求和總需求的百分比。開間。住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一麵牆皮到另一麵牆皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅開間一般不超過3。0米--3。9米，磚混結構住宅開間一般不超過3。3米。規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40--50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建築麵積的小開間住宅相比，承重牆減少一半，使用麵積增加2%，便於靈活隔斷、裝修改造。”湘翠很認真地說。
安貝貝笑道：“湘翠，沒想到你到公司不到兩個月，專業知識這麽紮實，你私下一定下了不少功夫吧！”
“我每天迴去都看房產和售樓方麵的書，不惡補不行啊，以前做的是營銷，現在才開始從事房產行業，不學怕跟不上，怕客戶問到，解釋不清楚，失掉客戶。”湘翠很高興她的專業知識得到肯定。
安貝貝說：“你的努力獲得了客戶的認同，可不是每個售樓小姐都有本事做大客戶的，一個客戶買十八套樓這在我四年的工作中，也是不多見的。進深。在建築學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前牆皮到後牆壁之間的實際長度。進深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，不宜過大。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。建築密度，是指在居住區用地內各類建築的基底總麵積與居住區用地的比率（％），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。綠化率，是指項目規劃建設用地範圍內的綠化麵積與規劃建設用地麵積之比。對購房者而言，綠化率高為好。綠地率描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（%）。綠地率所指的"居住區用地範圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。”
安貝貝笑道：“湘翠，沒想到你到公司不到兩個月，專業知識這麽紮實，你私下一定下了不少功夫吧！”
“我每天迴去都看房產和售樓方麵的書，不惡補不行啊，以前做的是營銷，現在才開始從事房產行業，不學怕跟不上，怕客戶問到，解釋不清楚，失掉客戶。”湘翠很高興她的專業知識得到肯定。
安貝貝說：“你的努力獲得了客戶的認同，可不是每個售樓小姐都有本事做大客戶的，一個客戶買十八套樓這在我四年的工作中，也是不多見的。進深。在建築學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前牆皮到後牆壁之間的實際長度。進深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求，不宜過大。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。建築密度，是指在居住區用地內各類建築的基底總麵積與居住區用地的比率（％），它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。綠化率，是指項目規劃建設用地範圍內的綠化麵積與規劃建設用地麵積之比。對購房者而言，綠化率高為好。綠地率描述的是居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（%）。綠地率所指的"居住區用地範圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。”