“樓姐見她猶豫不決，便自言自語，‘不要沒有關係，但明天你再來，恐怕連這些都不一定有。’當你指著一個塗著顏色的戶型表示感興趣時，樓姐像想起來似地說，‘這個戶型的預定者好像想換房，你要的話，可以為你爭取。’這架勢，頓時讓她覺得若不下決心，將會失去自己中意的房。可訂金要20萬元，她手頭沒那麽多現金。小姐說，沒有關係，先付1萬元，餘下的明天我們可以上門來提。”
“接下來怎麽樣？”湘翠問道。
“第二天付費時，樓姐傳達的消息更令人振奮，一月後開盤，所有房價將上升每平方米200元。然而，過了3個月，她卻發現樓盤非但沒漲，樓姐所說的那些已經售出的戶型，也都赫然在可供客戶挑選之列。一種上當受騙的屈辱感油然而生，不是因為錢，而是智商受到挑戰。看樓盤前，已經反複推敲了可能出現的情況，自信有足夠的理智來進行反推銷。然而一遇上售樓小姐的巧舌如簧，還是像中了蒙汗藥，將錢從口袋裏乖乖交出去了。麵對狡猾的對手，隻有拿出非常手段來捍衛自己的尊嚴。還好，最後終於獲得全額退款，將損失扼製在0點上。所以我都不敢冒險去外麵買樓，先問了再去買，最好是找熟人買，比較穩妥些。”朋友如釋重負地說。
“簡美有了前一次教訓，下一步的尋房曆程就變得分外小心翼翼。短短1個月，搜遍所有與房產相關的門戶網站，讀遍所有房產紙質媒體，將自己意向中區域內的樓盤看個遍，家中書房成了樓書展覽館，看樓盤不僅找售樓處，還上工地，量尺寸，看施工質量，對稍中意的盤還能報出房子實際的地毯麵積、牆體與樓板的厚度、水泥標號。心裏牢牢把握自己想要的房子的性價比。每當遭遇售樓小姐或先生，如同見到一個不誠實的學生，在他們向你發起佯攻之時，采取先發製人的戰術，將一係列很專業的問題提出，一旦他們信口承諾，便以能否寫進合同為理由相詰，這一招很靈，馬上能試出開發商的誠信。不過一般會遭來售樓者的白眼，連她自己都覺得很變態。”朋友打趣道。
“你這叫先發製人遭來白眼。”湘翠笑著說。
“她終於有一天，發現一處各方麵都比較中意的樓盤，雖說預定的人遠遠超過實際房源。不過她訂得早，想來不會輪不到。沒有想到售樓小姐誒卻說，這次認購證不編號，隻不過到時你可以憑此來排隊定房。當下她覺得有點迷惑。第一，既然知道房源少，認購者多，何不在定購時就編號，到了一定的號就結束預定，然後按編號選房。而要多此一舉，這不是人為造成緊張空氣嗎？”朋友接著說。
湘翠說：“現在買房就是樓姐和購房者之間的智力競爭。”
“接下來怎麽樣？”湘翠問道。
“第二天付費時，樓姐傳達的消息更令人振奮，一月後開盤，所有房價將上升每平方米200元。然而，過了3個月，她卻發現樓盤非但沒漲，樓姐所說的那些已經售出的戶型，也都赫然在可供客戶挑選之列。一種上當受騙的屈辱感油然而生，不是因為錢，而是智商受到挑戰。看樓盤前，已經反複推敲了可能出現的情況，自信有足夠的理智來進行反推銷。然而一遇上售樓小姐的巧舌如簧，還是像中了蒙汗藥，將錢從口袋裏乖乖交出去了。麵對狡猾的對手，隻有拿出非常手段來捍衛自己的尊嚴。還好，最後終於獲得全額退款，將損失扼製在0點上。所以我都不敢冒險去外麵買樓，先問了再去買，最好是找熟人買，比較穩妥些。”朋友如釋重負地說。
“簡美有了前一次教訓，下一步的尋房曆程就變得分外小心翼翼。短短1個月，搜遍所有與房產相關的門戶網站，讀遍所有房產紙質媒體，將自己意向中區域內的樓盤看個遍，家中書房成了樓書展覽館，看樓盤不僅找售樓處，還上工地，量尺寸，看施工質量，對稍中意的盤還能報出房子實際的地毯麵積、牆體與樓板的厚度、水泥標號。心裏牢牢把握自己想要的房子的性價比。每當遭遇售樓小姐或先生，如同見到一個不誠實的學生，在他們向你發起佯攻之時，采取先發製人的戰術，將一係列很專業的問題提出，一旦他們信口承諾，便以能否寫進合同為理由相詰，這一招很靈，馬上能試出開發商的誠信。不過一般會遭來售樓者的白眼，連她自己都覺得很變態。”朋友打趣道。
“你這叫先發製人遭來白眼。”湘翠笑著說。
“她終於有一天，發現一處各方麵都比較中意的樓盤，雖說預定的人遠遠超過實際房源。不過她訂得早，想來不會輪不到。沒有想到售樓小姐誒卻說，這次認購證不編號，隻不過到時你可以憑此來排隊定房。當下她覺得有點迷惑。第一，既然知道房源少，認購者多，何不在定購時就編號，到了一定的號就結束預定，然後按編號選房。而要多此一舉，這不是人為造成緊張空氣嗎？”朋友接著說。
湘翠說：“現在買房就是樓姐和購房者之間的智力競爭。”