“第三、‘巧’侃價有招智鬥售樓小姐。不同樓層、朝向，樓價不同。銷售小姐有時還有一定的折扣權限。看樓時不流露出對房屋非常滿意的神情，就有侃價的機會。可以打聽團購的價錢，還可以多找幾個銷售小姐詢問。不要迷信銷控表，這些信息通常是糊弄外行的。比較好銷的主推經典戶型可能會被早早插上紅旗“封存”，差一點的房源先處理掉，好的留到現房或準現房時加價出售，售樓小姐會根據顧客的買房意願、可接受的價格等因素適時運用變換戰術。買家應該見招拆招，對銷售小姐采取“反攻心”戰術，刺探最合理的價格。並且通常售樓小姐都是可以為你申請相應的折扣的，簽完不能給他們好處費，她們有銷售的任務，如果賣不到規定的套數，提成會減少，即使你不給他們好處費，她也會願意幫你申請折扣賣出房子的，畢竟她可以得到蠻多的提成。“湘翠很貼心地說。
“如果你不說，我還真的遭了她的道了，我去前一個樓盤看的時候，就是售樓小姐要好處費，我差點就下定了，可是我女朋友死活不同意，說是給的好處費可以多買一個半個平米的了，還好我忍了一下。”朋友很高興地說。
“第四、‘穩’簽字落定看清協議。選好房子，最後一步就是心安理得地簽訂購房合同書和補充協議了。也別高興得太早，要看清合同的每一項條款，特別是補充協議，看看是否有霸王條款。建議諮詢律師等專家，或先了解相關的規定。幸好你女朋友勸你，要不然你又白送錢給她，七世紀平米的房子她的提成或許還沒有收你的好處費多。現在七十幾平米的房比較多，很多樓盤都有售，隻是你看中了那裏的，便要好好和售樓小姐磨，最後便能買到滿意的房。”
朋友感激不盡地說：“你不知道，我一個女同事前麵就遭了受樓小姐的道了，所以我才這麽小心，隻是你在買樓，於是先問你那邊有沒有樓，外麵去買我真的有點怕，不過還好你給我說了這些方法，我才有把握一些。”
湘翠很感興趣便問道：“她遇到的是什麽情況，我也很想聽聽。”
朋友便說：“售樓小姐‘石榴裙’下有蒙汗藥，花錢買房好像求房。同事簡美去年差點中了‘蒙汗藥’。年尾她，經過反複挑選比較，終於將眼光落在濱河的某個樓盤。售樓小姐的介紹讓人熱血沸騰：雖然開始內訂才幾天，但已經有許多人提著一捆捆的錢來訂房子了。她拿出一張塗滿各種顏色的樓層戶型圖，告訴你，紅顏色的戶型已經被訂走了，綠顏色的戶型雖然訂了，但還沒有交訂費，你還可以在那些沒有顏色的戶型中挑。一眼望去，那些可挑的戶型要麽是最高價，要麽是樓層最差的。”朋友說。
“這是房產商為了捂盤才這麽做的。”湘翠便說。
“如果你不說，我還真的遭了她的道了，我去前一個樓盤看的時候，就是售樓小姐要好處費，我差點就下定了，可是我女朋友死活不同意，說是給的好處費可以多買一個半個平米的了，還好我忍了一下。”朋友很高興地說。
“第四、‘穩’簽字落定看清協議。選好房子，最後一步就是心安理得地簽訂購房合同書和補充協議了。也別高興得太早，要看清合同的每一項條款，特別是補充協議，看看是否有霸王條款。建議諮詢律師等專家，或先了解相關的規定。幸好你女朋友勸你，要不然你又白送錢給她，七世紀平米的房子她的提成或許還沒有收你的好處費多。現在七十幾平米的房比較多，很多樓盤都有售，隻是你看中了那裏的，便要好好和售樓小姐磨，最後便能買到滿意的房。”
朋友感激不盡地說：“你不知道，我一個女同事前麵就遭了受樓小姐的道了，所以我才這麽小心，隻是你在買樓，於是先問你那邊有沒有樓，外麵去買我真的有點怕，不過還好你給我說了這些方法，我才有把握一些。”
湘翠很感興趣便問道：“她遇到的是什麽情況，我也很想聽聽。”
朋友便說：“售樓小姐‘石榴裙’下有蒙汗藥，花錢買房好像求房。同事簡美去年差點中了‘蒙汗藥’。年尾她，經過反複挑選比較，終於將眼光落在濱河的某個樓盤。售樓小姐的介紹讓人熱血沸騰：雖然開始內訂才幾天，但已經有許多人提著一捆捆的錢來訂房子了。她拿出一張塗滿各種顏色的樓層戶型圖，告訴你，紅顏色的戶型已經被訂走了，綠顏色的戶型雖然訂了，但還沒有交訂費，你還可以在那些沒有顏色的戶型中挑。一眼望去，那些可挑的戶型要麽是最高價，要麽是樓層最差的。”朋友說。
“這是房產商為了捂盤才這麽做的。”湘翠便說。