一個星期後，宋福祿接到布朗的電話，他報告說所有手續都已辦妥，就等宋福祿過來簽字。宋福祿希望梁曉秀和他一起去盧森堡，以體現三級財務審查製度的權威性。梁曉秀同意前往盧森堡，她正想借此機會調查一下高檔客源問題。
他們一大早出發，上午9點鍾就到達盧森堡，布朗已經做好了所有手續，宋福祿隻是簽字就行了。他說董事長來了，就讓董事長簽字。梁曉秀仔細看了法文版的有關此材料，當即簽了字。之後，她和布朗說，待餐館裝修完畢，正式開業之前，她想宴請盧森堡社會各界名流，請布朗出麵邀請。布朗說他正有此意，沒想到和董事長想到一起了。屆時他出麵邀請100為盧森堡社會各界名流出席新中國飯店盧森堡分店的宴會。
盧森堡的工作完成了，布朗帶隊前往第二站——荷蘭，在那裏他們要在三座城市建三個餐館。布朗說，等他們有了眉目，他給宋福祿打電話，那時他再過去。這期間，宋福祿正好可以把裝修餐館的事敲定。
布朗團隊走了，梁曉秀和宋福祿留下來，當天當天上午便和裝修公司簽了合同。裝修很簡單，裝修公司承諾一個月之內完成裝修項目。
梁曉秀對那座小樓很滿意，不僅位置好，而且樓房的質量也很好。她估計10年、20年後，那棟樓的價格肯定會翻番，甚至還不止一倍。
中午他們在商業街上轉悠，邊走邊看各種商店以及商品的價格。梁曉秀很喜歡這座小城，感覺小城不僅安全、富有，而且還挺溫馨。
宋福祿和梁曉秀說，他們這一步棋走對了；接下來他們就要按照這個路子走下去，力爭在半年之內建好10家國外餐館，開門營業。
梁曉秀說，她感覺盧森堡城市雖然不大，但是卻擁有很大的高檔客源市場。她已考慮好了：隻要盯住盧森堡的高檔客源，他們的生意肯定能紅火。
之前，布朗曾和她說過8萬人的盧森堡，其消費能力抵得上40萬人口的裏爾，她當時還表示懷疑，但這次來盧森堡她信了。盧森堡人確實有錢，從商業街的商店到盧森堡人的穿戴就能看出來他們是有錢人。
她指著一家百達翡麗鍾表專賣店說，在裏爾市都沒有百達翡麗專賣店，而在小小的盧森堡就有一家專賣店；專賣店的對麵街上就是愛馬仕專賣店，那兩個歐洲最大牌子的奢侈品店象征著盧森堡的富有。
她說其他全身都不要看了，她看了那兩個大牌專賣店心裏已經有數了。下一步他們要做的就是怎麽把當地人吸引到中餐館來吃飯。
宋福祿說，他算了一筆賬，盧森堡8萬人口，隻要他們能有5000個固定客戶，他們的生意就不用發愁了。梁曉秀則迴應說，那就要看他做生意的本領了。她要把盧森堡店交給宋福祿經營。盧森堡距離裏爾隻有260多公裏，當天就可以往返。他們目前人手少，而盧森堡店有時他們將要開的第一家國外餐館，無論如何要把餐館開好，為其他國外餐館樹立一樣標準樣板。
宋福祿說為了把生意做大，他會竭盡全力把盧森堡店開好。他有那個能力和魄力。
布朗帶著他的團隊抵達第二個地點——荷蘭行政首都海牙。米拉的舅舅，荷蘭經濟部長已經給他們選好了一處好地方。那塊地位於海牙富人區，四周環境非常好，可以蓋一個帶花園的500平米的二層小樓。布朗看了那塊地很滿意，他表示會盡快和總部聯係。他和荷蘭方麵談了那塊地價，對方要價30萬歐元，有了上次在盧森堡的經驗，他也學會了砍價，希望以20萬歐元的價格成交。米拉悄悄告訴他，30萬歐元是最低價了，那是因為她舅舅出麵的緣故，再沒有討價還價的餘地了。她可以給粱董事長打電話征求意見。
梁曉秀接到米拉的電話，聽她介紹了那塊地的情況，當即表示同意，並指示他們可以和荷方草簽一份協議，等宋福祿過去後正式簽訂協議。
布朗接著趕往阿姆斯特丹，去看位於市中心的那家要出售的西餐館。餐館主人一口咬定60萬歐元的價格，一分錢也不降。他說他的西餐館麵積600平米，可以容納200人，位於阿姆斯特丹的黃金地段，60萬歐元的價格不算高。
布朗希望以50萬歐元的價格成交，對方不讓步，雙方僵持不下。布朗給宋福祿打電話，問他該怎麽辦。宋福祿指示他先擱置，他們趕往下一站，抓緊時間落實代爾夫特的項目。
在荷蘭古城代爾夫特，布朗團隊談的很順利，以30萬歐元的價格和一家小店鋪談妥了，準備把那家店鋪改造成一個200平米的餐館。
布朗在代爾夫特又給宋福祿打了電話，宋福祿說他在一兩天之內就趕到代爾夫特，敲定那家餐館的事。臨行之前，他和梁曉秀說海牙和代爾夫特項目都沒有大問題，關鍵是阿姆斯特丹項目比較麻煩，對方要價太高。他已指示布朗先擱置那家餐館。梁曉秀說，他的辦法是對的，他們吊吊對方的胃口，一定要把價格降下來。
宋福祿來到代爾夫特，看了那家小店鋪。他和店主說那個店鋪太小，隻有200平米，不值30萬歐元。他出一口價：25萬歐元。如果店主同意，他們就成交；不同意，他隻好放棄。店主同意了，當即就開始辦理房產過戶手續。他估算了一下，改造那個小店鋪，有3萬歐元足夠了，他們要建的中檔餐館總投資30萬歐元，年盈利可以達到100萬歐元。
布朗團隊和宋福祿又返迴阿姆斯特丹，和那個西餐館的老板商談購買他的房產的事宜。布朗給西餐館老板介紹說，宋先生是裏爾新中國飯店總經理，他可以拍板。西餐館老板又強調了他的幾個理由，一再說他的那棟樓不會以低於90萬歐元的價格出售。
宋福祿打量了一眼那個西餐館老板，感覺那家夥就是一個奸商，所以沒有立即表態，而閑聊了一會兒。那人看宋福祿遲遲不提購買他的餐館的事，便問他是怎麽想的。宋福祿還是不提正事，而問了一些阿姆斯特丹餐飲界和顧客的情況。那個老板迴答說阿姆斯特丹是一個旅遊城市，每年遊客達上百萬人次，餐飲業的收入很不錯。
宋福祿說他們要開的是一家中餐館，所以他想了解客源市場。
“那麽，先生，90萬歐元的價格你接受嗎？”那人忍不住直奔主題。
“90萬歐元顯然高了，我當然不能接受。”
那人也不問宋福祿不接受，直盯著宋福祿看。宋福祿說他們在阿姆斯特丹要開的中餐館屬於中檔餐館，餐館盈利不多，所以他要算細賬。
那人又問：中檔餐館與餐館房產價格有和關係？
宋福祿迴答說：關係很大：中檔餐館盈利有限，他不可能投入那麽多錢購買房產。假設是高檔餐館，他會下本錢投資房產。他將在海牙投資建一個高級餐館。
“那麽，先生，你準備投資多少錢在阿姆斯特丹購買房產？”
“關鍵是有合適的房產，合適的價格，就拿你這個餐館說吧：它不值90萬歐元。先生，你要多了。”
“那麽，先生，你想出什麽價？”
“我當然會出一個合理的好價錢：60萬歐元。”
西餐館老板一驚，暗暗想：這個小個子果然厲害！他那棟樓其實市場價就是60萬歐元，他看買房人是外國人，邊提高了價格，提出90萬歐元的價格。但現在他不能輕易讓步，他要堅持下去。
他說：“先生，你提出的價格不現實，在這座城市的這個地段買不到這樣的樓房。你還是在考慮一下，先生。”
宋福祿直截了當地迴答道：“我不用考慮，60萬歐元的價格就是我的心理價位。我請你考慮。我們要去海牙了，你好好考慮，考慮好了通知我們一聲。”
宋福祿和布朗團隊趕往海牙，看那塊他們選好的地。30萬歐元的地價顯然不算貴，宋福祿當即付了定金，與荷方簽訂了協議。他心想：這塊堅一個帶花園的高級餐廳，一年的收入何止100萬，至少能達到300萬歐元！那一帶是海牙富人區，荷蘭最有錢的人都集中住在那一帶。他們會使用各種絕招招攬高檔客源，讓他們享受中華美食，乖乖地把錢掏出來。他相信餐館建成好，生意差不了。
布朗團隊辦理各種手續，宋福祿在米拉的帶領下見了一家建築商的老板，提出了蓋房的具體要求。按照宋福祿的設想，蓋那個餐館的時間不會超過半年。對方承諾在7個月之內蓋好餐館，總費用為45萬歐元。宋福祿把費用減到40萬歐元，他要控製總投資額度。代爾夫特和海牙的兩家餐館加起來正好是100萬歐元。
他滿意了，覺得自己幹了一件大事。
阿姆斯特丹西餐館的老板果然給布朗打來了電話，希望他們過去再談購買房產的事宜。宋福祿猜到這迴有門了：西餐館老板肯定得讓步，他要死死咬住價格，最多在60萬歐元上再加上5萬歐元。他給梁曉秀打電話談了自己的想法，梁曉秀說隻要不超過70萬歐元，他就可以和對方簽協議。她查閱過阿姆斯特丹的房產資料，在市中心購買一個500平米的二層樓確實需要60-70萬歐元。梁曉秀那麽一說，宋福祿心裏有了底。
他們開車趕往阿姆斯特丹的路上，布朗問宋福祿他是否能以60萬歐元的價格談下那棟樓。宋福祿說如果對方還堅持90萬歐元的價格，他就堅決放棄那項投資，尋找新的投資地點。
到了阿姆斯特丹西餐館，宋福祿沒有進西餐館，而是在餐館四周又轉了一會兒，他在想：如果買下這個西餐館改建成中餐館，由他來管理餐館，一年的盈利不會低於300萬歐元。那一帶的流客量確實大，他要開一家真正物美價廉的中餐館，每天可以接待上千人次的顧客。他曆來看不少老外經營餐館的辦法，老外不懂開源節流這個道理，不懂他和梁曉秀知道的許多經營策略。
走進西餐館，雙方又坐下來重新談價格。西餐館老板說他可以降價，但不會降多少，他提出了一個新的價位：85萬歐元。”
“先生，你這個價位不現實、不合理，希望你提一個新的價格。”
“這就是新價格呀，先生。”
“那麽，我隻好遺憾地告訴你：我不談了。”
“先生，請你提出你的價格。”
“我上次已說過：60萬歐元成交。”
“我說的新價格是現在的價格，而不是你過去提出的價格。先生，我已經讓步了，這次該你讓步了。”
“那好，我新提一個不可更改的價格。我事先聲明：我將要提出的價格就是成交價：65萬歐元。”
那個老板想了半天，慢慢把手伸過來說：“成交！”
在半個月之內，布朗團隊連續談妥了荷蘭三座城市的三家餐館，宋福祿感慨道：連下三城，可喜可賀。
他們一大早出發，上午9點鍾就到達盧森堡，布朗已經做好了所有手續，宋福祿隻是簽字就行了。他說董事長來了，就讓董事長簽字。梁曉秀仔細看了法文版的有關此材料，當即簽了字。之後，她和布朗說，待餐館裝修完畢，正式開業之前，她想宴請盧森堡社會各界名流，請布朗出麵邀請。布朗說他正有此意，沒想到和董事長想到一起了。屆時他出麵邀請100為盧森堡社會各界名流出席新中國飯店盧森堡分店的宴會。
盧森堡的工作完成了，布朗帶隊前往第二站——荷蘭，在那裏他們要在三座城市建三個餐館。布朗說，等他們有了眉目，他給宋福祿打電話，那時他再過去。這期間，宋福祿正好可以把裝修餐館的事敲定。
布朗團隊走了，梁曉秀和宋福祿留下來，當天當天上午便和裝修公司簽了合同。裝修很簡單，裝修公司承諾一個月之內完成裝修項目。
梁曉秀對那座小樓很滿意，不僅位置好，而且樓房的質量也很好。她估計10年、20年後，那棟樓的價格肯定會翻番，甚至還不止一倍。
中午他們在商業街上轉悠，邊走邊看各種商店以及商品的價格。梁曉秀很喜歡這座小城，感覺小城不僅安全、富有，而且還挺溫馨。
宋福祿和梁曉秀說，他們這一步棋走對了；接下來他們就要按照這個路子走下去，力爭在半年之內建好10家國外餐館，開門營業。
梁曉秀說，她感覺盧森堡城市雖然不大，但是卻擁有很大的高檔客源市場。她已考慮好了：隻要盯住盧森堡的高檔客源，他們的生意肯定能紅火。
之前，布朗曾和她說過8萬人的盧森堡，其消費能力抵得上40萬人口的裏爾，她當時還表示懷疑，但這次來盧森堡她信了。盧森堡人確實有錢，從商業街的商店到盧森堡人的穿戴就能看出來他們是有錢人。
她指著一家百達翡麗鍾表專賣店說，在裏爾市都沒有百達翡麗專賣店，而在小小的盧森堡就有一家專賣店；專賣店的對麵街上就是愛馬仕專賣店，那兩個歐洲最大牌子的奢侈品店象征著盧森堡的富有。
她說其他全身都不要看了，她看了那兩個大牌專賣店心裏已經有數了。下一步他們要做的就是怎麽把當地人吸引到中餐館來吃飯。
宋福祿說，他算了一筆賬，盧森堡8萬人口，隻要他們能有5000個固定客戶，他們的生意就不用發愁了。梁曉秀則迴應說，那就要看他做生意的本領了。她要把盧森堡店交給宋福祿經營。盧森堡距離裏爾隻有260多公裏，當天就可以往返。他們目前人手少，而盧森堡店有時他們將要開的第一家國外餐館，無論如何要把餐館開好，為其他國外餐館樹立一樣標準樣板。
宋福祿說為了把生意做大，他會竭盡全力把盧森堡店開好。他有那個能力和魄力。
布朗帶著他的團隊抵達第二個地點——荷蘭行政首都海牙。米拉的舅舅，荷蘭經濟部長已經給他們選好了一處好地方。那塊地位於海牙富人區，四周環境非常好，可以蓋一個帶花園的500平米的二層小樓。布朗看了那塊地很滿意，他表示會盡快和總部聯係。他和荷蘭方麵談了那塊地價，對方要價30萬歐元，有了上次在盧森堡的經驗，他也學會了砍價，希望以20萬歐元的價格成交。米拉悄悄告訴他，30萬歐元是最低價了，那是因為她舅舅出麵的緣故，再沒有討價還價的餘地了。她可以給粱董事長打電話征求意見。
梁曉秀接到米拉的電話，聽她介紹了那塊地的情況，當即表示同意，並指示他們可以和荷方草簽一份協議，等宋福祿過去後正式簽訂協議。
布朗接著趕往阿姆斯特丹，去看位於市中心的那家要出售的西餐館。餐館主人一口咬定60萬歐元的價格，一分錢也不降。他說他的西餐館麵積600平米，可以容納200人，位於阿姆斯特丹的黃金地段，60萬歐元的價格不算高。
布朗希望以50萬歐元的價格成交，對方不讓步，雙方僵持不下。布朗給宋福祿打電話，問他該怎麽辦。宋福祿指示他先擱置，他們趕往下一站，抓緊時間落實代爾夫特的項目。
在荷蘭古城代爾夫特，布朗團隊談的很順利，以30萬歐元的價格和一家小店鋪談妥了，準備把那家店鋪改造成一個200平米的餐館。
布朗在代爾夫特又給宋福祿打了電話，宋福祿說他在一兩天之內就趕到代爾夫特，敲定那家餐館的事。臨行之前，他和梁曉秀說海牙和代爾夫特項目都沒有大問題，關鍵是阿姆斯特丹項目比較麻煩，對方要價太高。他已指示布朗先擱置那家餐館。梁曉秀說，他的辦法是對的，他們吊吊對方的胃口，一定要把價格降下來。
宋福祿來到代爾夫特，看了那家小店鋪。他和店主說那個店鋪太小，隻有200平米，不值30萬歐元。他出一口價：25萬歐元。如果店主同意，他們就成交；不同意，他隻好放棄。店主同意了，當即就開始辦理房產過戶手續。他估算了一下，改造那個小店鋪，有3萬歐元足夠了，他們要建的中檔餐館總投資30萬歐元，年盈利可以達到100萬歐元。
布朗團隊和宋福祿又返迴阿姆斯特丹，和那個西餐館的老板商談購買他的房產的事宜。布朗給西餐館老板介紹說，宋先生是裏爾新中國飯店總經理，他可以拍板。西餐館老板又強調了他的幾個理由，一再說他的那棟樓不會以低於90萬歐元的價格出售。
宋福祿打量了一眼那個西餐館老板，感覺那家夥就是一個奸商，所以沒有立即表態，而閑聊了一會兒。那人看宋福祿遲遲不提購買他的餐館的事，便問他是怎麽想的。宋福祿還是不提正事，而問了一些阿姆斯特丹餐飲界和顧客的情況。那個老板迴答說阿姆斯特丹是一個旅遊城市，每年遊客達上百萬人次，餐飲業的收入很不錯。
宋福祿說他們要開的是一家中餐館，所以他想了解客源市場。
“那麽，先生，90萬歐元的價格你接受嗎？”那人忍不住直奔主題。
“90萬歐元顯然高了，我當然不能接受。”
那人也不問宋福祿不接受，直盯著宋福祿看。宋福祿說他們在阿姆斯特丹要開的中餐館屬於中檔餐館，餐館盈利不多，所以他要算細賬。
那人又問：中檔餐館與餐館房產價格有和關係？
宋福祿迴答說：關係很大：中檔餐館盈利有限，他不可能投入那麽多錢購買房產。假設是高檔餐館，他會下本錢投資房產。他將在海牙投資建一個高級餐館。
“那麽，先生，你準備投資多少錢在阿姆斯特丹購買房產？”
“關鍵是有合適的房產，合適的價格，就拿你這個餐館說吧：它不值90萬歐元。先生，你要多了。”
“那麽，先生，你想出什麽價？”
“我當然會出一個合理的好價錢：60萬歐元。”
西餐館老板一驚，暗暗想：這個小個子果然厲害！他那棟樓其實市場價就是60萬歐元，他看買房人是外國人，邊提高了價格，提出90萬歐元的價格。但現在他不能輕易讓步，他要堅持下去。
他說：“先生，你提出的價格不現實，在這座城市的這個地段買不到這樣的樓房。你還是在考慮一下，先生。”
宋福祿直截了當地迴答道：“我不用考慮，60萬歐元的價格就是我的心理價位。我請你考慮。我們要去海牙了，你好好考慮，考慮好了通知我們一聲。”
宋福祿和布朗團隊趕往海牙，看那塊他們選好的地。30萬歐元的地價顯然不算貴，宋福祿當即付了定金，與荷方簽訂了協議。他心想：這塊堅一個帶花園的高級餐廳，一年的收入何止100萬，至少能達到300萬歐元！那一帶是海牙富人區，荷蘭最有錢的人都集中住在那一帶。他們會使用各種絕招招攬高檔客源，讓他們享受中華美食，乖乖地把錢掏出來。他相信餐館建成好，生意差不了。
布朗團隊辦理各種手續，宋福祿在米拉的帶領下見了一家建築商的老板，提出了蓋房的具體要求。按照宋福祿的設想，蓋那個餐館的時間不會超過半年。對方承諾在7個月之內蓋好餐館，總費用為45萬歐元。宋福祿把費用減到40萬歐元，他要控製總投資額度。代爾夫特和海牙的兩家餐館加起來正好是100萬歐元。
他滿意了，覺得自己幹了一件大事。
阿姆斯特丹西餐館的老板果然給布朗打來了電話，希望他們過去再談購買房產的事宜。宋福祿猜到這迴有門了：西餐館老板肯定得讓步，他要死死咬住價格，最多在60萬歐元上再加上5萬歐元。他給梁曉秀打電話談了自己的想法，梁曉秀說隻要不超過70萬歐元，他就可以和對方簽協議。她查閱過阿姆斯特丹的房產資料，在市中心購買一個500平米的二層樓確實需要60-70萬歐元。梁曉秀那麽一說，宋福祿心裏有了底。
他們開車趕往阿姆斯特丹的路上，布朗問宋福祿他是否能以60萬歐元的價格談下那棟樓。宋福祿說如果對方還堅持90萬歐元的價格，他就堅決放棄那項投資，尋找新的投資地點。
到了阿姆斯特丹西餐館，宋福祿沒有進西餐館，而是在餐館四周又轉了一會兒，他在想：如果買下這個西餐館改建成中餐館，由他來管理餐館，一年的盈利不會低於300萬歐元。那一帶的流客量確實大，他要開一家真正物美價廉的中餐館，每天可以接待上千人次的顧客。他曆來看不少老外經營餐館的辦法，老外不懂開源節流這個道理，不懂他和梁曉秀知道的許多經營策略。
走進西餐館，雙方又坐下來重新談價格。西餐館老板說他可以降價，但不會降多少，他提出了一個新的價位：85萬歐元。”
“先生，你這個價位不現實、不合理，希望你提一個新的價格。”
“這就是新價格呀，先生。”
“那麽，我隻好遺憾地告訴你：我不談了。”
“先生，請你提出你的價格。”
“我上次已說過：60萬歐元成交。”
“我說的新價格是現在的價格，而不是你過去提出的價格。先生，我已經讓步了，這次該你讓步了。”
“那好，我新提一個不可更改的價格。我事先聲明：我將要提出的價格就是成交價：65萬歐元。”
那個老板想了半天，慢慢把手伸過來說：“成交！”
在半個月之內，布朗團隊連續談妥了荷蘭三座城市的三家餐館，宋福祿感慨道：連下三城，可喜可賀。