布朗很快組建了一個投資團隊，算上他一共6個人。他們在新中國飯店當了三個月廚師後，對飯店的運作模式比較熟悉了；而他組建的團隊成員都跟著梁曉秀工作了2年多，對飯店的一套運行規則熟記於心。他自信帶著著這個團隊到歐洲6國投資，應該沒有什麽問題。
他選折的第一站是他的家鄉盧森堡市。1977年1月26日，兩輛車從裏爾出發開往盧森堡。
宋福祿決定隨團前往盧森堡，做投資團隊的顧問和拍板人。宋福祿到法國15年後第一次出國，感覺很新鮮。他做生意的方式和梁曉秀從不一樣：梁曉秀膽大心細，而他則謹小慎微，處處提防別人，生怕上當受騙。如今老外帶隊來盧森堡投資建中餐館，他要捂緊錢袋，決不能讓老外隨便花一分錢。臨行前，梁曉秀囑咐他有事情隨時打電話迴來，千萬不要自作主張。宋福祿說他穩如泰山，不會自亂陣腳；有事他當然會給梁曉秀打電話請示。
盧森堡其實並不遠，從裏爾開車三個小時就到了。宋福祿的第一感覺是：這個隻有8萬人口的小城市非常富有，是開中餐館的好地方。
布朗事先做足了功課，一到盧森堡就帶宋福祿去看他選定的一棟小樓，他要把那棟小樓改造成一個中餐館。那是一個西餐館，已經停業正等著出售。宋福祿也是有備而來，他取出盧森堡地圖，讓布朗標出餐館的位置。布朗指給他看，那個位置距離市中心不到500米。宋福祿在那棟小樓前轉了兩圈，心想小樓的位置倒不錯，屬於商業繁華地帶。他建議先到附近的商業大街上走走，布朗不知道宋福祿是什麽意思，隻好把他帶到商業街上。宋福祿左右環視，觀看過往的行人，邊走邊看沿街的店鋪以及店鋪櫥窗裏商品的標價，心裏盤算著開中餐館的事。
他故意問布朗：“布朗，你說那個小樓要價多少？”
“39萬歐元，宋先生。”
“麵積300平米的小樓，要價39萬歐元，那太高了！”
“宋先生，那個要價不算高，這是盧森堡，盧森堡是歐洲最富裕的國家之一。物價當然高，房價則水漲船高。”
“可是我感覺這裏的物價並不算高呀。”
“你的依據是什麽？”
“依據就是商店櫥窗裏擺著的商品標價。”
布朗恍然大悟，原來宋福祿提出逛街是這個目的呀！
宋福祿問布朗是否和房主討價還價了，布朗說沒有，但他是盧森堡人，他知道那個價格沒有太大出入。
“我們今天能和房主見麵談購買小樓的事嗎？”
“我已經安排好啦，宋先生。”
於是，他們又返迴那棟小樓，小樓的主人正在等著他們。宋福祿看那是一個60歲左右的店主，麵目和善，不像是一個奸商，他心裏便有了數，知道在談價錢時他肯定占上風。
店主把他們領進屋裏坐下來，準備和他們最後敲定價格。宋福祿說他們不忙談價格，他要先參觀一下下樓。那是一棟二層小樓，樓上樓下都設為餐廳，廚房在一樓。
宋福祿先看了廚房，感覺不錯，隻要稍加改造就能變成一個中餐廚房。收款台也在一樓，宋福祿看了看，還用手摸了一下木製台麵。之後，他們上二樓看餐廳。二樓150平米，敞亮通透，宋福祿心想：二樓就能容納100位客人，而布朗則說整個參觀可以容納80人，他是怎麽做的功課？但這種事他沒必須指出來，那是細節，到時候由他來完善。
迴到一樓坐下，店主為他們衝了咖啡，宋福祿若有所思地和店主說：“先生，你這棟小樓的要價有些高呀。”
“先生，那你想出什麽價？”店主反問道。
“我出最高價——30萬歐元。”
店主沉默了好長時間，然後才說：“先生，你能不能再提高一些出價？”
“30萬歐元就是我出的最高價。”
“先生，請你再考慮一下？”
“不用考慮，就是這個價格。”
店主猶豫了一會兒，說：“那好吧，成交！”
兩人握手成交，布朗和團隊的人都看傻了。宋福祿一出馬就砍掉了9萬歐元，布朗感覺有些失落，他沒料到其貌不揚的宋福祿竟然是一個商業談判的老手。
接下來的事就是房產過戶，要過到宋福祿名下，那些手續由布朗來辦理。此外，餐館注冊、稅務登記等一係列事宜均由布朗操辦。
布朗和宋福祿談到了餐館裝修的事，他想請一個裝修公司裝修餐館，宋福祿說裝修的事他最明白，布朗把裝修公司介紹給他，由他來和公司談裝修的事。其實他第一眼看那個西餐館就知道怎麽裝修了。西餐館牆麵一小半是木護板，上麵是刷過塗料的牆體。宋福祿打算在下麵木護板上打磨，上漆；上麵牆麵粉刷一下就可以了，根本用不著做大的改動。他估計有1萬歐元足夠了。
西餐館的餐桌餐椅，店主想賣給宋福祿，宋福祿出價1萬歐元，買下來全部餐桌餐椅，他準備把那些家具重新打磨、上漆，再添一些家具就可以了。
所有該花錢的地方，宋福祿都算好了，總價36萬歐元就能全部搞定。布朗最初說盧森堡餐館總投資50萬歐元，宋福祿節省了14萬歐元。
最後，宋福祿和布朗諮詢了中餐館客戶的事宜。那時在盧森堡還沒有一家中餐館，他們首開先河，將要開辦盧森堡的第一家中餐館。找布朗的說法，隻要餐館經營有特色，菜品質量高，不愁沒有顧客。盧森堡是富裕之國，國民很有錢，一個人花幾十歐元下飯館，那對他們來說是小菜一碟。
宋福祿說盧森堡是布朗的家鄉，他做起事來順手，方便，效率很高。他希望布朗以最快速度辦好所有手續，之後宋福祿帶領裝修公司裝修餐館，5月1日餐館正式開業。
布朗的效率確實高，當天就讓宋福祿付了購買房產的定金，雙方說定一個星期後過戶，屆時宋福祿在支付餘款。
至此，盧森堡的中餐館項目就算正式啟動了。
布朗和團隊準備在接下來的時間辦理注冊等事宜，宋福祿則暫時返迴裏爾，等布朗這邊辦完所有手續後，他再過來。
當天傍晚，宋福祿開車迴到了裏爾，梁曉秀正在辦公室看材料，看見宋福祿當天就迴來了，還以為發生了什麽事。
“曉秀，告訴你一個好消息：初戰告捷！”
“你怎麽這麽快就迴來了？”
“事辦妥了，我就迴來了。今天我把布朗看好的那棟小樓敲定了。”
“你付了定金？”
“已經付了10萬歐元定金。”
“你怎麽不請示我呢？”
“布朗和對方談的價格是39萬歐元，我砍下了9萬歐元，以30萬歐元的價格成交。你說我還用得著和你請示嗎？”
“真有你的！那棟小樓怎麽樣？”
“開中餐館一點問題都沒有。布朗說可以容納80人，等我裝修好後，我看能容納150人。”
“你真行，福祿！”
，
宋福祿又說，布朗原計劃中餐館6月1日開業，他把時間提前了一個月：5月1日正式對外營業。
梁曉秀問其他事辦得怎麽樣了。宋福祿說其他事委托布朗全權辦理。布朗說一個星期就能辦完所有手續，接下來就可以裝修餐館了。
“布朗效率還真高！”梁曉秀高興地說。
宋福祿迴應道：“那小子效率能不高嗎？前麵有你指路，後麵有我催促，旁邊又有穆爾點撥，我看那小子現在真是上路了。”
梁曉秀說，盧森堡是布朗的老家，那地方又小，他做起事來肯定方便。宋福祿說，他發現布朗可以擔當重任：在接下來的幾個國家他都能把事情辦好。
梁曉秀關心客源，問宋福祿有沒有注意那個關鍵問題。宋福祿說他已經有了一個好主意：開業之前讓布朗邀請當地名流，由梁曉秀出麵宴請那些名流，此後就算餐館正式開業了。隻要那些名流出麵，餐館的名字自然有了，他們甚至都不需要做廣告。
“福祿，你說布朗上路了，我看你倒是上路了：你和我想的一模一樣。”
“這麽多年我耳熏目染，還不能學到一點你的訣竅？”
夫妻倆那天估算了盧森餐館的利潤。布朗原先估計一年盈利100萬歐元。宋福祿經過實地考察，認為餐館一年盈利200萬歐元沒問題。
他解釋說，餐館可以容納150人同時就餐，他把餐館定位為高級餐館，人均消費60歐元以上，按80%的客流量計算，一個月的營業額在30萬歐元左右，他會把各種費用降到最低點，一年到手決不會少於200萬歐元，甚至會更多，達到300萬歐元。
他選折的第一站是他的家鄉盧森堡市。1977年1月26日，兩輛車從裏爾出發開往盧森堡。
宋福祿決定隨團前往盧森堡，做投資團隊的顧問和拍板人。宋福祿到法國15年後第一次出國，感覺很新鮮。他做生意的方式和梁曉秀從不一樣：梁曉秀膽大心細，而他則謹小慎微，處處提防別人，生怕上當受騙。如今老外帶隊來盧森堡投資建中餐館，他要捂緊錢袋，決不能讓老外隨便花一分錢。臨行前，梁曉秀囑咐他有事情隨時打電話迴來，千萬不要自作主張。宋福祿說他穩如泰山，不會自亂陣腳；有事他當然會給梁曉秀打電話請示。
盧森堡其實並不遠，從裏爾開車三個小時就到了。宋福祿的第一感覺是：這個隻有8萬人口的小城市非常富有，是開中餐館的好地方。
布朗事先做足了功課，一到盧森堡就帶宋福祿去看他選定的一棟小樓，他要把那棟小樓改造成一個中餐館。那是一個西餐館，已經停業正等著出售。宋福祿也是有備而來，他取出盧森堡地圖，讓布朗標出餐館的位置。布朗指給他看，那個位置距離市中心不到500米。宋福祿在那棟小樓前轉了兩圈，心想小樓的位置倒不錯，屬於商業繁華地帶。他建議先到附近的商業大街上走走，布朗不知道宋福祿是什麽意思，隻好把他帶到商業街上。宋福祿左右環視，觀看過往的行人，邊走邊看沿街的店鋪以及店鋪櫥窗裏商品的標價，心裏盤算著開中餐館的事。
他故意問布朗：“布朗，你說那個小樓要價多少？”
“39萬歐元，宋先生。”
“麵積300平米的小樓，要價39萬歐元，那太高了！”
“宋先生，那個要價不算高，這是盧森堡，盧森堡是歐洲最富裕的國家之一。物價當然高，房價則水漲船高。”
“可是我感覺這裏的物價並不算高呀。”
“你的依據是什麽？”
“依據就是商店櫥窗裏擺著的商品標價。”
布朗恍然大悟，原來宋福祿提出逛街是這個目的呀！
宋福祿問布朗是否和房主討價還價了，布朗說沒有，但他是盧森堡人，他知道那個價格沒有太大出入。
“我們今天能和房主見麵談購買小樓的事嗎？”
“我已經安排好啦，宋先生。”
於是，他們又返迴那棟小樓，小樓的主人正在等著他們。宋福祿看那是一個60歲左右的店主，麵目和善，不像是一個奸商，他心裏便有了數，知道在談價錢時他肯定占上風。
店主把他們領進屋裏坐下來，準備和他們最後敲定價格。宋福祿說他們不忙談價格，他要先參觀一下下樓。那是一棟二層小樓，樓上樓下都設為餐廳，廚房在一樓。
宋福祿先看了廚房，感覺不錯，隻要稍加改造就能變成一個中餐廚房。收款台也在一樓，宋福祿看了看，還用手摸了一下木製台麵。之後，他們上二樓看餐廳。二樓150平米，敞亮通透，宋福祿心想：二樓就能容納100位客人，而布朗則說整個參觀可以容納80人，他是怎麽做的功課？但這種事他沒必須指出來，那是細節，到時候由他來完善。
迴到一樓坐下，店主為他們衝了咖啡，宋福祿若有所思地和店主說：“先生，你這棟小樓的要價有些高呀。”
“先生，那你想出什麽價？”店主反問道。
“我出最高價——30萬歐元。”
店主沉默了好長時間，然後才說：“先生，你能不能再提高一些出價？”
“30萬歐元就是我出的最高價。”
“先生，請你再考慮一下？”
“不用考慮，就是這個價格。”
店主猶豫了一會兒，說：“那好吧，成交！”
兩人握手成交，布朗和團隊的人都看傻了。宋福祿一出馬就砍掉了9萬歐元，布朗感覺有些失落，他沒料到其貌不揚的宋福祿竟然是一個商業談判的老手。
接下來的事就是房產過戶，要過到宋福祿名下，那些手續由布朗來辦理。此外，餐館注冊、稅務登記等一係列事宜均由布朗操辦。
布朗和宋福祿談到了餐館裝修的事，他想請一個裝修公司裝修餐館，宋福祿說裝修的事他最明白，布朗把裝修公司介紹給他，由他來和公司談裝修的事。其實他第一眼看那個西餐館就知道怎麽裝修了。西餐館牆麵一小半是木護板，上麵是刷過塗料的牆體。宋福祿打算在下麵木護板上打磨，上漆；上麵牆麵粉刷一下就可以了，根本用不著做大的改動。他估計有1萬歐元足夠了。
西餐館的餐桌餐椅，店主想賣給宋福祿，宋福祿出價1萬歐元，買下來全部餐桌餐椅，他準備把那些家具重新打磨、上漆，再添一些家具就可以了。
所有該花錢的地方，宋福祿都算好了，總價36萬歐元就能全部搞定。布朗最初說盧森堡餐館總投資50萬歐元，宋福祿節省了14萬歐元。
最後，宋福祿和布朗諮詢了中餐館客戶的事宜。那時在盧森堡還沒有一家中餐館，他們首開先河，將要開辦盧森堡的第一家中餐館。找布朗的說法，隻要餐館經營有特色，菜品質量高，不愁沒有顧客。盧森堡是富裕之國，國民很有錢，一個人花幾十歐元下飯館，那對他們來說是小菜一碟。
宋福祿說盧森堡是布朗的家鄉，他做起事來順手，方便，效率很高。他希望布朗以最快速度辦好所有手續，之後宋福祿帶領裝修公司裝修餐館，5月1日餐館正式開業。
布朗的效率確實高，當天就讓宋福祿付了購買房產的定金，雙方說定一個星期後過戶，屆時宋福祿在支付餘款。
至此，盧森堡的中餐館項目就算正式啟動了。
布朗和團隊準備在接下來的時間辦理注冊等事宜，宋福祿則暫時返迴裏爾，等布朗這邊辦完所有手續後，他再過來。
當天傍晚，宋福祿開車迴到了裏爾，梁曉秀正在辦公室看材料，看見宋福祿當天就迴來了，還以為發生了什麽事。
“曉秀，告訴你一個好消息：初戰告捷！”
“你怎麽這麽快就迴來了？”
“事辦妥了，我就迴來了。今天我把布朗看好的那棟小樓敲定了。”
“你付了定金？”
“已經付了10萬歐元定金。”
“你怎麽不請示我呢？”
“布朗和對方談的價格是39萬歐元，我砍下了9萬歐元，以30萬歐元的價格成交。你說我還用得著和你請示嗎？”
“真有你的！那棟小樓怎麽樣？”
“開中餐館一點問題都沒有。布朗說可以容納80人，等我裝修好後，我看能容納150人。”
“你真行，福祿！”
，
宋福祿又說，布朗原計劃中餐館6月1日開業，他把時間提前了一個月：5月1日正式對外營業。
梁曉秀問其他事辦得怎麽樣了。宋福祿說其他事委托布朗全權辦理。布朗說一個星期就能辦完所有手續，接下來就可以裝修餐館了。
“布朗效率還真高！”梁曉秀高興地說。
宋福祿迴應道：“那小子效率能不高嗎？前麵有你指路，後麵有我催促，旁邊又有穆爾點撥，我看那小子現在真是上路了。”
梁曉秀說，盧森堡是布朗的老家，那地方又小，他做起事來肯定方便。宋福祿說，他發現布朗可以擔當重任：在接下來的幾個國家他都能把事情辦好。
梁曉秀關心客源，問宋福祿有沒有注意那個關鍵問題。宋福祿說他已經有了一個好主意：開業之前讓布朗邀請當地名流，由梁曉秀出麵宴請那些名流，此後就算餐館正式開業了。隻要那些名流出麵，餐館的名字自然有了，他們甚至都不需要做廣告。
“福祿，你說布朗上路了，我看你倒是上路了：你和我想的一模一樣。”
“這麽多年我耳熏目染，還不能學到一點你的訣竅？”
夫妻倆那天估算了盧森餐館的利潤。布朗原先估計一年盈利100萬歐元。宋福祿經過實地考察，認為餐館一年盈利200萬歐元沒問題。
他解釋說，餐館可以容納150人同時就餐，他把餐館定位為高級餐館，人均消費60歐元以上，按80%的客流量計算，一個月的營業額在30萬歐元左右，他會把各種費用降到最低點，一年到手決不會少於200萬歐元，甚至會更多，達到300萬歐元。