荷蘭的事辦妥了，宋福祿返迴裏爾，布朗團隊則轉到比利時首都布魯塞爾繼續洽談投資建中餐館的事宜。
在比利時首都布魯塞爾，布朗團隊遇到了不解的難題。原來他看好的那棟800平米的樓房有了新客戶，人家已經和房東簽訂了協議，準備以65萬歐元的價格買下那棟樓。布朗撲了空，問房東還有沒有其他辦法。房東說他隻能和新房東談購買樓房的事宜，據他所知對方是地產投資商，專門收購成熟地產，捂在手裏，等待合適的機會再出售。
布朗找到了買家，問對方多少錢肯把那棟800平米的二層賣給他。對方說低於100萬歐元，他們不會出售那棟樓房。
布朗問人家理由，人家迴答說歐盟總部附近的地價已經升值了，水漲船高，那棟樓價自然高了。
布朗不服氣，反複和人家商量購買那棟樓，他甚至提出多付10萬歐元，以75萬歐元的價格買那棟樓。對方說，100萬歐元的價格沒有商量餘地，不再和布朗談了。
於是，布朗帶著團隊在歐盟總部附近尋找適合開中餐館的新房源，找了三天一無所獲，不是房子太大，就是房子太小。唯獨那棟800平米的二層樓最適合新中國飯店。布朗沒招兒了，給宋福祿打電話，讓他趕緊過去商談對策。
宋福祿出發前和梁曉秀說，看來布朗遇到了困難，否則不會向他求救。他問妻子對比利時人有什麽樣的研究。梁曉秀說，據她了解，比利時人固執、死板，一般情況下不會通融。他這次去布魯塞爾要有耐心，和對方磨時間，看準時機再下手。
宋福祿肩負著重任啟程前往布魯塞爾。布魯塞爾距離裏爾很近，開車一個半小時就到了。見到布朗後，宋福祿提出要和對方見麵。不冷把實情告訴了宋福祿，說對方表示他們不出100萬歐元，麵談購房事宜。
宋福祿聽明白了，對方是二房東，所以價格就被人為抬高了。他讓布朗和對方聯係，他要和對方麵談。布朗便和那家地產公司聯係，說他們的總經理來了，可以敲定購房事宜。
對方出麵的是一個項目經理，那人冷如冰霜，麵無表情，盯著宋福祿問他是否知道那棟樓的價格。
宋福祿說他知道那棟樓的價格為65萬歐元；但考慮到對方已經買下了那棟樓，他可以適當提高買價。
“那麽，先生，你出多少錢呢？”項目經理冷冰冰地問道。
宋福祿沒吭聲，他死死盯著對方的眼睛，默默想：我要盯死你！你想敲詐老子，老子還想敲詐你呢！今天老子就和你玩玩，看誰能玩過誰。
“先生，你怎麽不說話呀，”對方被宋福祿盯著很不舒服，“你出什麽價？”
宋福祿不迴答他的問題，而問道：“你們比國人都是這麽談生意嗎？”
“先生，你這話是什麽意思？”
宋福祿慢騰騰地說：“我的意思是：做生意要雙贏，一方贏了，生意肯定不成功。在我們看來，做生意要有誠意，不能漫天要價。你們在原有的價位上略有提高，我們可以理解；但是你們不能獅子大張口，一口把人咬死呀。做生意沒有你們這樣做的！”
“先生，我不明白你在說什麽。”對方顯然不耐煩了。
“其實你很明白我的意思。”
“那麽你的意思是什麽，請你直言相告。”
“我的意思就雙贏，就是說我們雙方都能從這單生意中獲利，這才是做生意的好方法。”
“我還是不明白你的意思，先生。”
“那麽，我就說的更直白一些：你們必須降價，否則我們不予考慮。”
“先生，我們早就說過100萬歐元的價格不能改動。這個原則請你一定要明白。”
“這不是原則，這是敲詐！”
“怎麽叫敲詐呢？”
“這不是敲詐，是什麽？你們以65萬歐元的價格收購了這棟樓，還不到一個月你們一轉手就想獲利35萬歐元，這是不是太黑了？有你們這樣做生意的嗎？”
項目經理氣得臉色鐵青，一時竟說不出話來了。
“你倒說話呀，經理先生？”宋福祿轉守為攻，向對方發起了進攻。他連珠炮似的把一大堆話甩給對方：做生意要講良心，要有底線，決不能胡亂要價；天上沒有掉餡餅的好事，他們提出的黑心價無人接受，隻能捂著房子幹賠錢。
對方顯然被激怒了，開口就說：“先生，請你說話文明一些！”
“與你們的做法相比，我的話已經很文明了。先生，這個啞巴虧我們是不會吃的。”
“你們沒有誠意，我就不和你們談了。”對方示意談判到此結束。
宋福祿暗暗想：這家夥還真是茅坑裏的石頭又臭又硬。
對方已經起身，準備離開了。
“請站住，先生！”宋福祿大吼一聲。
“你還有什麽事嗎？”
“我想送給你一句老話。”
“什麽老話？”
“中國有一句關於做生意的至理名言，我稱之為富有哲理的老話。”
對方不耐煩地說：“請先生趕緊把那句話說出來，我還有別的事要辦呢。”
“那老話叫‘和為貴’，你明白這個意思嗎？”
“不清楚，什麽叫‘和為貴’呢？”
“意思就是說要想發財，就得遵守一個顛撲不破的真理。”
“什麽真理，那句話究竟是什麽意思？”
“那句話通俗地講，就是‘和能生財’；換句話說，做生意要和和氣氣，這樣才能賺到大錢呀。”
“再見，先生！”項目經理說完那句話就離開了，把宋福祿晾在了那裏。
宋福祿用中文在嘴裏罵了一句：狗娘養的雜種，話還沒說完就跑了。
從那家餐館出來，布朗說他們團隊已經盡力了，宋先生也和對方談過了，但還是沒有任何結果；下一步怎麽辦，請宋福祿拿主意。
怎麽辦呢？宋福祿第一時間想到了梁曉秀，或許她有辦法。
在比利時首都布魯塞爾，布朗團隊遇到了不解的難題。原來他看好的那棟800平米的樓房有了新客戶，人家已經和房東簽訂了協議，準備以65萬歐元的價格買下那棟樓。布朗撲了空，問房東還有沒有其他辦法。房東說他隻能和新房東談購買樓房的事宜，據他所知對方是地產投資商，專門收購成熟地產，捂在手裏，等待合適的機會再出售。
布朗找到了買家，問對方多少錢肯把那棟800平米的二層賣給他。對方說低於100萬歐元，他們不會出售那棟樓房。
布朗問人家理由，人家迴答說歐盟總部附近的地價已經升值了，水漲船高，那棟樓價自然高了。
布朗不服氣，反複和人家商量購買那棟樓，他甚至提出多付10萬歐元，以75萬歐元的價格買那棟樓。對方說，100萬歐元的價格沒有商量餘地，不再和布朗談了。
於是，布朗帶著團隊在歐盟總部附近尋找適合開中餐館的新房源，找了三天一無所獲，不是房子太大，就是房子太小。唯獨那棟800平米的二層樓最適合新中國飯店。布朗沒招兒了，給宋福祿打電話，讓他趕緊過去商談對策。
宋福祿出發前和梁曉秀說，看來布朗遇到了困難，否則不會向他求救。他問妻子對比利時人有什麽樣的研究。梁曉秀說，據她了解，比利時人固執、死板，一般情況下不會通融。他這次去布魯塞爾要有耐心，和對方磨時間，看準時機再下手。
宋福祿肩負著重任啟程前往布魯塞爾。布魯塞爾距離裏爾很近，開車一個半小時就到了。見到布朗後，宋福祿提出要和對方見麵。不冷把實情告訴了宋福祿，說對方表示他們不出100萬歐元，麵談購房事宜。
宋福祿聽明白了，對方是二房東，所以價格就被人為抬高了。他讓布朗和對方聯係，他要和對方麵談。布朗便和那家地產公司聯係，說他們的總經理來了，可以敲定購房事宜。
對方出麵的是一個項目經理，那人冷如冰霜，麵無表情，盯著宋福祿問他是否知道那棟樓的價格。
宋福祿說他知道那棟樓的價格為65萬歐元；但考慮到對方已經買下了那棟樓，他可以適當提高買價。
“那麽，先生，你出多少錢呢？”項目經理冷冰冰地問道。
宋福祿沒吭聲，他死死盯著對方的眼睛，默默想：我要盯死你！你想敲詐老子，老子還想敲詐你呢！今天老子就和你玩玩，看誰能玩過誰。
“先生，你怎麽不說話呀，”對方被宋福祿盯著很不舒服，“你出什麽價？”
宋福祿不迴答他的問題，而問道：“你們比國人都是這麽談生意嗎？”
“先生，你這話是什麽意思？”
宋福祿慢騰騰地說：“我的意思是：做生意要雙贏，一方贏了，生意肯定不成功。在我們看來，做生意要有誠意，不能漫天要價。你們在原有的價位上略有提高，我們可以理解；但是你們不能獅子大張口，一口把人咬死呀。做生意沒有你們這樣做的！”
“先生，我不明白你在說什麽。”對方顯然不耐煩了。
“其實你很明白我的意思。”
“那麽你的意思是什麽，請你直言相告。”
“我的意思就雙贏，就是說我們雙方都能從這單生意中獲利，這才是做生意的好方法。”
“我還是不明白你的意思，先生。”
“那麽，我就說的更直白一些：你們必須降價，否則我們不予考慮。”
“先生，我們早就說過100萬歐元的價格不能改動。這個原則請你一定要明白。”
“這不是原則，這是敲詐！”
“怎麽叫敲詐呢？”
“這不是敲詐，是什麽？你們以65萬歐元的價格收購了這棟樓，還不到一個月你們一轉手就想獲利35萬歐元，這是不是太黑了？有你們這樣做生意的嗎？”
項目經理氣得臉色鐵青，一時竟說不出話來了。
“你倒說話呀，經理先生？”宋福祿轉守為攻，向對方發起了進攻。他連珠炮似的把一大堆話甩給對方：做生意要講良心，要有底線，決不能胡亂要價；天上沒有掉餡餅的好事，他們提出的黑心價無人接受，隻能捂著房子幹賠錢。
對方顯然被激怒了，開口就說：“先生，請你說話文明一些！”
“與你們的做法相比，我的話已經很文明了。先生，這個啞巴虧我們是不會吃的。”
“你們沒有誠意，我就不和你們談了。”對方示意談判到此結束。
宋福祿暗暗想：這家夥還真是茅坑裏的石頭又臭又硬。
對方已經起身，準備離開了。
“請站住，先生！”宋福祿大吼一聲。
“你還有什麽事嗎？”
“我想送給你一句老話。”
“什麽老話？”
“中國有一句關於做生意的至理名言，我稱之為富有哲理的老話。”
對方不耐煩地說：“請先生趕緊把那句話說出來，我還有別的事要辦呢。”
“那老話叫‘和為貴’，你明白這個意思嗎？”
“不清楚，什麽叫‘和為貴’呢？”
“意思就是說要想發財，就得遵守一個顛撲不破的真理。”
“什麽真理，那句話究竟是什麽意思？”
“那句話通俗地講，就是‘和能生財’；換句話說，做生意要和和氣氣，這樣才能賺到大錢呀。”
“再見，先生！”項目經理說完那句話就離開了，把宋福祿晾在了那裏。
宋福祿用中文在嘴裏罵了一句：狗娘養的雜種，話還沒說完就跑了。
從那家餐館出來，布朗說他們團隊已經盡力了，宋先生也和對方談過了，但還是沒有任何結果；下一步怎麽辦，請宋福祿拿主意。
怎麽辦呢？宋福祿第一時間想到了梁曉秀，或許她有辦法。