李天宇為何做決定如此果斷？
不是因為那片森林公園，也不是商住兩用的性質。
主要還是在於帝都第四中學的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
這所中學的學區房，一平十幾萬，那還就是得搶破頭。
這金景美和園成了帝都四中的學區房，那可就不得了了。
就算是分校，那也會沾上點佛光，一定程度上成為搶手貨。
這時，沈幼珊又想到了什麽。
“李先生，您是本地人嗎？購房資質方麵有沒有問題？”
李天宇想了想：“應該沒有問題。”
在帝都，買房子有不少限製條件，比如需要連續納稅五年，社保不斷繳這些。
李天宇這方麵倒是沒問題，他在雲光科技的時候，就已經符合條件了。
從雲光科技離職後，又馬上跟愛華地產掛靠上了。
所以，李天宇應該不會擔心這方麵的問題。
至於什麽首套房、二套、三套房之類的，就更不用管了。
他現在又不需要貸款，不用麻煩各銀行大佬。
李天宇和沈幼珊迴到了售樓部，又將他安排在了貴賓休息室。
沈幼珊親手端來咖啡和甜點，供李天宇享用，然後就出去準備合同去了。
李天宇也不著急，一邊喝咖啡，一邊看手機刷新聞。
這時，又進來幾個人。
原來是董岩和田夢曼也看房迴來了。
帶他們看房的銷售是一個帥哥，名叫李大鵬，當然也是彬彬有禮的態度。
田夢曼：“咱們剛才看的大平層還挺好的，是多少平米來著？”
帥哥銷售李大鵬，笑著說：“那套戶型是408平米，是金景美和園最大的戶型。”
田夢曼看向董岩。
董岩馬上坐直了身體。
“老公，咱們要不要考慮一下這個大平層？”
董岩一本正經地說：“這麽大的戶型，咱們兩個住顯得太空了，還是小一些的好。”
田夢曼倒也沒堅持：“說的也是，小一點的也行，要不買那套245平的四居室也行。”
董岩露出鬆了口氣的表情：“我覺得行，幫我們算一下價錢。”
李大鵬業務能力也很強，迅速把總價、首付款數額、貸款數額，然後大致的每月還款數都給算出來了。
董岩一聽，覺得還挺麻煩，揮揮手：“不需要貸款，全款，全款吧，咱們也不是沒那個條件。”
田夢曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我愛你！”
李大鵬朝董岩伸出了大拇指：“董先生就是豪氣。”
董岩神氣活現起來，心想都到了貴賓休息室了，不豪氣那不讓人笑話嗎？
這時，沈幼珊拿著幾份合同走了進來，直接到了李天宇的桌前。
隻聽沈幼珊說道：“李先生，這裏是三份合同，我先跟您大致說一說合同的內容。”
李天宇：“嗯，我簽完合同，什麽時候可以拿到產權證和房門鑰匙？”
沈幼珊：“走完流程就可以了，對了，還要看銀行貸款審批的速度，不過您放心，隻要您的資質沒問題，跟我們合作的銀行都會盡快給您審批的。”
李天宇搖了搖頭：“我不需要貸款，直接全款就行。”
沈幼珊怔住了，雖然貴賓一般都是有錢人，但是一下子掏出幾千萬來付房款，那也是相當少見的。
很多人都是表麵上看著風光，但是真正能夠支配的現金卻也多不到哪去。
所以，大部分人都有走貸款的。
更何況李天宇買的可是大平層，408平米，一套房子的總價高達兩千七百多萬。
三套房子……
沈幼珊有點不敢去算，這也太誇張了。
不過，她忽然想到，聽人說這位貴賓有特殊優惠碼，那樣的話就能打三折……
可是他有幾個優惠碼？
就算是有三個優惠碼，那也得兩千多萬呢！
沈幼珊迴過神來：“李先生，不好意思，您不貸款的話，我再去取幾份合同。”
說著，她起身到了房間另一邊的文件櫃裏翻找著合同。
此時李大鵬也在這邊找東西。
他跟沈幼珊也比較熟，好奇地問道：“你那位客戶買的哪個戶型？”
沈幼珊猶豫了一下，轉頭小聲說道：“408平米的大平層。”
李大鵬：“可以啊，今天第一天就有大平層成交。”
沈幼珊：“他還要全款呢。”
李大鵬瞪大了眼睛，伸出一個大拇指：“厲害，我們這邊的客戶也是，兩百多平，全款付清，眼都不眨一下。”
沈幼珊又壓低了聲音：“他要買三套。”
“臥槽！”
李大鵬連忙捂住了嘴巴。
這貴賓休息室裏很安靜，他的聲音很突兀。
李大鵬：“三套，不會都是大平層吧？”
沈幼珊：“都是大平層，全都是最大的408平的。”
李大鵬下巴都要驚掉了，哈喇子滿地：“那你得請客吃飯了。”
李大鵬迴到了董岩和田夢曼對麵，開始著手簽各種各樣的合同和證明書。
董岩看了一眼李天宇那邊：“你們這裏生意挺好啊，那位小貴賓買的什麽房子？”
李大鵬：“小貴賓？我跟您說，他買的是408平的大平層，還一下子買了三套，而且，也是全款。”
“什麽！？三套！？”
“真的假的？那個最大麵積的戶型？”
“全款？三套全都是全款？”
“那得多少錢啊？小一個億了吧？”
兩人的聲音都很大，連李天宇都聽到了。
可想而知，董岩和田夢曼是什麽表情。
這也難怪他們如此吃驚，那個408的戶型他們兩人也看了，豪氣的不行。
本來他們還以為那麽大的房子，不會有人輕易下手呢。
沒想到馬上就碰到一個大土豪。
關鍵人家還一下子買三套。
董岩也出身不錯，屬於富二代，一次性拿出大幾百萬也不在話下。
但此時董岩也不得不承認，完全讓人給比下去了。
還是趕緊辦完手續帶著媳婦走人吧。
再呆下去，媳婦都要跟人跑了。
與此同時，李天宇也在跟沈幼珊了解購房合同。
說來也慚愧，李天宇現在確實有好幾套房子，就連別墅都有，但是從沒有自己買過房子。
那些房產，全是係統吹牛吹出來的。
這迴李天宇“親自”買房，可是開天辟地頭一遭啊。
李天宇：“也就是說，簽完合同大約一周後，就能拿到房門鑰匙了？”
沈幼珊：“是的，您也看到了，我們這邊已經完全裝修好了，當然，還是希望您等一段時間再入住，畢竟新房子裏麵的空氣不太好。”
李天宇點點頭：“不動產權證呢？”
沈幼珊：“至於產權證，可能要等三個月左右，不過我們會盡快辦理的。”
李天宇：“如果我想要轉讓的話，沒有產權證可以辦理手續嗎？”
沈幼珊：“可以的，如果您要轉手，其實沒有辦理產權證之前，會更方便，如果有了產權證，過戶的時候還會有一些麻煩。”
李天宇點點頭。
這個他倒是聽說過。
如果現在轉讓，隻需要在購房合同上改名字就行了，不需要做過戶手續。
李天宇認真地了解完合同，覺得沒問題，便一陣簽字。
三套房子，三套合同，一套合同又需要兩份，一共就是六套合同。
李天宇簽字簽得手腕子都要脫臼了。
到了付款環節。
李天宇直接拿出了三張“特別貴賓購房優惠卡”，直接就把沈幼珊等人給震住了。
要知道這種優惠卡每個樓盤都不會很多，能有十張就不錯了。
李天宇倒好，一下子就有三張！
後來李天宇才知道，這三張卡片，是艾和平從他爹艾保權辦公室裏，順手牽羊偷出來的。
到頭來，卻讓李天宇占了個大便宜。
付完款，就等於辦完了所有的購房手續。
沈幼珊將李天宇一直送到了售樓處門口，態度十分恭敬。
沈幼珊：“李先生，如果您有什麽事的話，可以隨時給我打電話。”
李天宇點點頭，剛要邁步，卻又想到了什麽。
“對了，如果有人想要買我的大平層，記得通知我。”
沈幼珊怔了怔，馬上反應了過來，點點頭：“沒問題，如果有客戶問起的話，我一定聯係您。”
李天宇點點頭：“價格方麵，可以談。”
李天宇的意思很明顯。
他不想賣高價，賺什麽暴利。
事實上以現在國內的房地產行情，房價也很難像前幾年那樣往上竄升了。
他需要盡快轉手，把這三套大平層兌現。
一套房子如果按照原價賣出的話，李天宇可以賺到一千九百萬的“利潤”。
這可不是什麽小數目。
三套房子加起來，那就是將近六千萬塊軟妹幣了！
當然，李天宇為了盡快賣出去，會給買家便宜一些，但那相對於巨額的利潤來說，都是毛毛雨了。
隻要能成功將大平層賣出，那李天宇沒準就能很快湊足係統升級的錢了。
這操作，簡直就是空手套白狼的典範。
李天宇也沒有隻把寶壓在沈幼珊那裏。
他在附近找了一家房產中介公司，將三套房子掛在了上麵。
本來這種超大戶型並不好賣，但房產經紀人們一聽是金景美和園的房子，立馬就來了精神。
“呦，那可是新帝都四中的學區房啊！很多人都過去搶房了。”
“我有幾個客戶正好在找學區房，而且專門要大戶型，迴頭我給您聯係一下。”
“對了，李先生，什麽時候可以看房？”
“裝修情況怎麽樣？是精裝，還是簡裝？還是說毛坯房啊？”
“對了，您這價格還有得談嗎？”
李天宇把這些問題都解答完，便開車離開了。
剩下的，就是等電話了。
希望盡快有客戶上門吧。
接下來的兩天，李天宇去了一趟酒吧，依然平穩如常，沒什麽問題。
接著，李天宇又去廊州的佳鑫電子科技公司轉了一圈。
新的機器設備已經安裝完畢，生產線煥然一新。
剩下的工作就是進行設備調試了。
這並不是什麽輕鬆的工作，需要大量的時間進行試錯，可以避免在以後的生產中出現太多的問題。
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李天宇現在也幫不上什麽忙，跟陸輝和廠裏的幾個核心管理人員吃了頓飯就離開了。
臨走前，李天宇鄭重其事地跟陸輝說：“小夥子幹得不錯嘛，有媳婦了嗎？”
陸輝怔了怔，心想這老板還要給他找對象。
“老板，我還沒媳婦呢。”
李天宇：“我也沒有，男人要以事業為重，事業有了，媳婦自然就有了，而且你的事業越成功，媳婦質量就越高，對不對？”
陸輝懵了批，像個沙雕一樣點著頭。
李天宇對陸輝的態度相當滿意，拍了拍他的肩膀：“好好幹，少年，迴頭有什麽事兒就call我，不要猶豫，我一直在線。”
李天宇還比劃了一個打電話的姿勢。
說完，李天宇便瀟灑地開門上車。
目送著李天宇的保時捷冒著黑煙離去後，陸輝的心裏久久無法平靜。
這個老板，果然是幹大事的老板！
陸輝的幹勁兒更足了。
據說之後的兩天，他滴米未進，光啃方便麵了。
李天宇把帝都的事兒梳理完，覺得沒什麽事兒了，便決定開車迴趟燕雲市老家。
不為別的。
李天宇的老媽葉翠萍又打來了電話，其間說了老爸李國華打算買車的事兒。
葉翠萍：“小宇啊，你爸現在魔怔了，他昨天又去了4s店，說是打算訂一輛那個什麽朗的，把報價單都拿迴來了，正找他幾個哥們研究呢。”
李天宇嚇了一跳：“媽，你讓我爸接電話。”
葉翠萍：“他去你長春叔那裏了，可能又在說買車的事兒了。”
李天宇掛了電話，又給李國華打過去。
結果，沒人接。
李天宇就覺得非得迴去一趟不可了。
李國華有一輛長安奔奔，開了七八年了，現在要換一輛也很正常。
換就換吧，他居然看上大眾德原朗了。
先不說這車值不值，但這也不算升級啊。
家裏也不缺買車的錢，那還不得換輛好的？
琢磨了一下，李天宇必須得親自過手這件事，免得父親李國華又後悔半天，抱憾終身。
當天上午，李天宇開車一路疾馳，迴了燕雲市。
不是因為那片森林公園，也不是商住兩用的性質。
主要還是在於帝都第四中學的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
這所中學的學區房，一平十幾萬，那還就是得搶破頭。
這金景美和園成了帝都四中的學區房，那可就不得了了。
就算是分校，那也會沾上點佛光，一定程度上成為搶手貨。
這時，沈幼珊又想到了什麽。
“李先生，您是本地人嗎？購房資質方麵有沒有問題？”
李天宇想了想：“應該沒有問題。”
在帝都，買房子有不少限製條件，比如需要連續納稅五年，社保不斷繳這些。
李天宇這方麵倒是沒問題，他在雲光科技的時候，就已經符合條件了。
從雲光科技離職後，又馬上跟愛華地產掛靠上了。
所以，李天宇應該不會擔心這方麵的問題。
至於什麽首套房、二套、三套房之類的，就更不用管了。
他現在又不需要貸款，不用麻煩各銀行大佬。
李天宇和沈幼珊迴到了售樓部，又將他安排在了貴賓休息室。
沈幼珊親手端來咖啡和甜點，供李天宇享用，然後就出去準備合同去了。
李天宇也不著急，一邊喝咖啡，一邊看手機刷新聞。
這時，又進來幾個人。
原來是董岩和田夢曼也看房迴來了。
帶他們看房的銷售是一個帥哥，名叫李大鵬，當然也是彬彬有禮的態度。
田夢曼：“咱們剛才看的大平層還挺好的，是多少平米來著？”
帥哥銷售李大鵬，笑著說：“那套戶型是408平米，是金景美和園最大的戶型。”
田夢曼看向董岩。
董岩馬上坐直了身體。
“老公，咱們要不要考慮一下這個大平層？”
董岩一本正經地說：“這麽大的戶型，咱們兩個住顯得太空了，還是小一些的好。”
田夢曼倒也沒堅持：“說的也是，小一點的也行，要不買那套245平的四居室也行。”
董岩露出鬆了口氣的表情：“我覺得行，幫我們算一下價錢。”
李大鵬業務能力也很強，迅速把總價、首付款數額、貸款數額，然後大致的每月還款數都給算出來了。
董岩一聽，覺得還挺麻煩，揮揮手：“不需要貸款，全款，全款吧，咱們也不是沒那個條件。”
田夢曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我愛你！”
李大鵬朝董岩伸出了大拇指：“董先生就是豪氣。”
董岩神氣活現起來，心想都到了貴賓休息室了，不豪氣那不讓人笑話嗎？
這時，沈幼珊拿著幾份合同走了進來，直接到了李天宇的桌前。
隻聽沈幼珊說道：“李先生，這裏是三份合同，我先跟您大致說一說合同的內容。”
李天宇：“嗯，我簽完合同，什麽時候可以拿到產權證和房門鑰匙？”
沈幼珊：“走完流程就可以了，對了，還要看銀行貸款審批的速度，不過您放心，隻要您的資質沒問題，跟我們合作的銀行都會盡快給您審批的。”
李天宇搖了搖頭：“我不需要貸款，直接全款就行。”
沈幼珊怔住了，雖然貴賓一般都是有錢人，但是一下子掏出幾千萬來付房款，那也是相當少見的。
很多人都是表麵上看著風光，但是真正能夠支配的現金卻也多不到哪去。
所以，大部分人都有走貸款的。
更何況李天宇買的可是大平層，408平米，一套房子的總價高達兩千七百多萬。
三套房子……
沈幼珊有點不敢去算，這也太誇張了。
不過，她忽然想到，聽人說這位貴賓有特殊優惠碼，那樣的話就能打三折……
可是他有幾個優惠碼？
就算是有三個優惠碼，那也得兩千多萬呢！
沈幼珊迴過神來：“李先生，不好意思，您不貸款的話，我再去取幾份合同。”
說著，她起身到了房間另一邊的文件櫃裏翻找著合同。
此時李大鵬也在這邊找東西。
他跟沈幼珊也比較熟，好奇地問道：“你那位客戶買的哪個戶型？”
沈幼珊猶豫了一下，轉頭小聲說道：“408平米的大平層。”
李大鵬：“可以啊，今天第一天就有大平層成交。”
沈幼珊：“他還要全款呢。”
李大鵬瞪大了眼睛，伸出一個大拇指：“厲害，我們這邊的客戶也是，兩百多平，全款付清，眼都不眨一下。”
沈幼珊又壓低了聲音：“他要買三套。”
“臥槽！”
李大鵬連忙捂住了嘴巴。
這貴賓休息室裏很安靜，他的聲音很突兀。
李大鵬：“三套，不會都是大平層吧？”
沈幼珊：“都是大平層，全都是最大的408平的。”
李大鵬下巴都要驚掉了，哈喇子滿地：“那你得請客吃飯了。”
李大鵬迴到了董岩和田夢曼對麵，開始著手簽各種各樣的合同和證明書。
董岩看了一眼李天宇那邊：“你們這裏生意挺好啊，那位小貴賓買的什麽房子？”
李大鵬：“小貴賓？我跟您說，他買的是408平的大平層，還一下子買了三套，而且，也是全款。”
“什麽！？三套！？”
“真的假的？那個最大麵積的戶型？”
“全款？三套全都是全款？”
“那得多少錢啊？小一個億了吧？”
兩人的聲音都很大，連李天宇都聽到了。
可想而知，董岩和田夢曼是什麽表情。
這也難怪他們如此吃驚，那個408的戶型他們兩人也看了，豪氣的不行。
本來他們還以為那麽大的房子，不會有人輕易下手呢。
沒想到馬上就碰到一個大土豪。
關鍵人家還一下子買三套。
董岩也出身不錯，屬於富二代，一次性拿出大幾百萬也不在話下。
但此時董岩也不得不承認，完全讓人給比下去了。
還是趕緊辦完手續帶著媳婦走人吧。
再呆下去，媳婦都要跟人跑了。
與此同時，李天宇也在跟沈幼珊了解購房合同。
說來也慚愧，李天宇現在確實有好幾套房子，就連別墅都有，但是從沒有自己買過房子。
那些房產，全是係統吹牛吹出來的。
這迴李天宇“親自”買房，可是開天辟地頭一遭啊。
李天宇：“也就是說，簽完合同大約一周後，就能拿到房門鑰匙了？”
沈幼珊：“是的，您也看到了，我們這邊已經完全裝修好了，當然，還是希望您等一段時間再入住，畢竟新房子裏麵的空氣不太好。”
李天宇點點頭：“不動產權證呢？”
沈幼珊：“至於產權證，可能要等三個月左右，不過我們會盡快辦理的。”
李天宇：“如果我想要轉讓的話，沒有產權證可以辦理手續嗎？”
沈幼珊：“可以的，如果您要轉手，其實沒有辦理產權證之前，會更方便，如果有了產權證，過戶的時候還會有一些麻煩。”
李天宇點點頭。
這個他倒是聽說過。
如果現在轉讓，隻需要在購房合同上改名字就行了，不需要做過戶手續。
李天宇認真地了解完合同，覺得沒問題，便一陣簽字。
三套房子，三套合同，一套合同又需要兩份，一共就是六套合同。
李天宇簽字簽得手腕子都要脫臼了。
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李天宇直接拿出了三張“特別貴賓購房優惠卡”，直接就把沈幼珊等人給震住了。
要知道這種優惠卡每個樓盤都不會很多，能有十張就不錯了。
李天宇倒好，一下子就有三張！
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到頭來，卻讓李天宇占了個大便宜。
付完款，就等於辦完了所有的購房手續。
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沈幼珊：“李先生，如果您有什麽事的話，可以隨時給我打電話。”
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沈幼珊怔了怔，馬上反應了過來，點點頭：“沒問題，如果有客戶問起的話，我一定聯係您。”
李天宇點點頭：“價格方麵，可以談。”
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事實上以現在國內的房地產行情，房價也很難像前幾年那樣往上竄升了。
他需要盡快轉手，把這三套大平層兌現。
一套房子如果按照原價賣出的話，李天宇可以賺到一千九百萬的“利潤”。
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三套房子加起來，那就是將近六千萬塊軟妹幣了！
當然，李天宇為了盡快賣出去，會給買家便宜一些，但那相對於巨額的利潤來說，都是毛毛雨了。
隻要能成功將大平層賣出，那李天宇沒準就能很快湊足係統升級的錢了。
這操作，簡直就是空手套白狼的典範。
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本來這種超大戶型並不好賣，但房產經紀人們一聽是金景美和園的房子，立馬就來了精神。
“呦，那可是新帝都四中的學區房啊！很多人都過去搶房了。”
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“對了，李先生，什麽時候可以看房？”
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陸輝怔了怔，心想這老板還要給他找對象。
“老板，我還沒媳婦呢。”
李天宇：“我也沒有，男人要以事業為重，事業有了，媳婦自然就有了，而且你的事業越成功，媳婦質量就越高，對不對？”
陸輝懵了批，像個沙雕一樣點著頭。
李天宇對陸輝的態度相當滿意，拍了拍他的肩膀：“好好幹，少年，迴頭有什麽事兒就call我，不要猶豫，我一直在線。”
李天宇還比劃了一個打電話的姿勢。
說完，李天宇便瀟灑地開門上車。
目送著李天宇的保時捷冒著黑煙離去後，陸輝的心裏久久無法平靜。
這個老板，果然是幹大事的老板！
陸輝的幹勁兒更足了。
據說之後的兩天，他滴米未進，光啃方便麵了。
李天宇把帝都的事兒梳理完，覺得沒什麽事兒了，便決定開車迴趟燕雲市老家。
不為別的。
李天宇的老媽葉翠萍又打來了電話，其間說了老爸李國華打算買車的事兒。
葉翠萍：“小宇啊，你爸現在魔怔了，他昨天又去了4s店，說是打算訂一輛那個什麽朗的，把報價單都拿迴來了，正找他幾個哥們研究呢。”
李天宇嚇了一跳：“媽，你讓我爸接電話。”
葉翠萍：“他去你長春叔那裏了，可能又在說買車的事兒了。”
李天宇掛了電話，又給李國華打過去。
結果，沒人接。
李天宇就覺得非得迴去一趟不可了。
李國華有一輛長安奔奔，開了七八年了，現在要換一輛也很正常。
換就換吧，他居然看上大眾德原朗了。
先不說這車值不值，但這也不算升級啊。
家裏也不缺買車的錢，那還不得換輛好的？
琢磨了一下，李天宇必須得親自過手這件事，免得父親李國華又後悔半天，抱憾終身。
當天上午，李天宇開車一路疾馳，迴了燕雲市。