李天宇的話說得很清楚，但是讓沈幼珊有些發怔。
要說金景美和園確實算不上特別高端的樓盤，但是檔次也並不差。
而且這十幾棟樓，在內部規劃中也確實分為高中低檔。
比如這最先開盤的兩棟樓，就定位於中低端。
而齊俊濤和楊莉所在的d座，則明顯定位的高端。
當然，這高中低端並不是按單價來劃分的，而是針對不同的人群。
相反，而沒準那些高端戶型或者樓層，最終的成交價會驚人的低。
就比如d座，不是說有錢就能去那裏選房子的，需要有一定的身份，或者關係才行。
李天宇如此一說，沈幼珊就明白了，他也盯上了d座。
李天宇手持特別貴賓優惠卡，去選d座的房子自然是沒問題的。
不過，就算是d座，也會分為三六九等。
沈幼珊：“我明白了，李先生，那您選一個戶型吧，我可以帶您實地去看一看。”
李天宇：“麵積最大的戶型是什麽樣的？”
沈幼珊怔了怔，看向李天宇，那表情就像在說“你確定嗎”？
李天宇不為所動。
沈幼珊連忙從戶型圖冊中，翻出了其中的一張。
李天宇一看，心中喊了聲臥槽！
一般的戶型圖隻有小小的一塊兒，可是這一張，是一般戶型圖的幾倍大。
沈幼珊：“李先生，這是咱們d座最大的戶型，408平米的大平層。”
李天宇“噢”了一聲，表示了解。
說實話，他看的有點眼花繚亂的，因為這戶型圖上的房間太多，還花裏胡哨的。
畢竟是四百多平的房子，一般人一聽，第一反應就應該是別墅。
但這戶型卻是一層。
李天宇以前也隻聽說過大平層，比如說傳說中的湯臣一品，就以大平層而聞名。
那是國內頂級豪宅中的戰鬥雞，最大的聽說能有六百多平米。
金景美和園的大平層，雖然隻有四百平米多一點，但是看這戶型圖，就已經很嚇人了。
方方正正的，全都是房間。
這時，沈幼珊就開始介紹了起來。
“先生，咱們這套大平層，是4232的房間配置，包括四間臥室，兩個客廳，三個洗手間，還有兩個廚房。”
李天宇稍微過了一下腦子，隻有一個感覺，那就是太大了。
沈幼珊又說：“另外，作為高端大平層的項目，大露台也是必不可少的，咱們這大露台，就足足有四十平米，而且全部贈送，您不用付出一分錢。”
李天宇點點頭：“那好，我能不能實際去看看這個戶型？”
沈幼珊：“那當然可以。”
說著，兩人便站了起來，收拾桌上的房型資料準備去d座看房。
然而那邊的董岩和田夢曼有點坐不住了。
董岩：“我說，我們在這裏等了很久了，怎麽沒有銷售過來接待呢？”
【書友福利】看書即可得現金or點幣，還有iphone12、switch等你抽！關注vx公眾號【書友大本營】可領！
田夢曼：“是啊，你這邊能不能快點給安排一下啊？”
沈幼珊隻好說：“不好意思，因為現在看房的人太多，給您二位安排的銷售還沒迴來，請再耐心等一等吧。”
那兩位情侶一聽，仍然不怎麽滿意，但也沒辦法，總不能跟著李天宇一起看房吧？
就算李天宇同意，他們也不同意啊。
目送著李天宇和沈幼珊走出了貴賓休息室，田夢曼忍不住問：“老公，那個人是什麽來頭兒？”
董岩撇了撇嘴：“誰知道呢。”
田夢曼：“我聽他挺狂的啊，居然要最好的，他能買得起嗎？”
董岩：“我看夠嗆，這裏最好的房子，那也不便宜。”
田夢曼：“你不是說能進這貴賓休息室的，肯定都是有錢人嗎？”
董岩：“有錢人跟有錢人還不一樣呢，沒聽剛才那個銷售說嗎？那大平層的戶型有四百多平米，一平米七萬的話，那就得兩千多萬呢！”
田夢曼：“那如果我看上了大平層，你能不能給我買？”
董岩怔了怔：“這個……當然可以考慮啊，反正又不是買不起。”
田夢曼親了董岩一口，露出了幸福的小表情。
與此同時，沈幼珊帶著李天宇進了d座。
金景美和園的d座，分為四個單元，從d1一直到d4。
每個單元都有完備的電子安全係統，包括門禁卡，密碼鎖，之後還會開放指紋鎖。
兩人進的是d1單元。
據沈幼珊介紹，四個單元其實是有走廊互通著的，並不是像一般的板樓那樣，是封閉單元。
這棟樓一共有三十二層，兩人乘電梯到了第二十四層。
沈幼珊：“大平層的戶型並不是每一層都有，隻有二十四層以上才有。”
“剛才咱們乘的電梯是高層專用電梯，一到十九層是不停的。”
李天宇點點頭，這樣的設計還不錯，可以避免住在高層，擠電梯時間太長的尷尬。
李天宇：“這樣會多出一部電梯，會不會公攤麵積太大？”
沈幼珊：“李先生您放心，愛華地產的住宅項目，公攤麵積一向是業內最小的。”
李天宇點點頭，這個優點，他倒是聽說過。
雖然愛華地產不是完全沒有公攤，但是占用住宅本身的麵積一直都很小。
這也是愛華地產的項目比較搶手的原因。
畢竟公攤麵積小，花錢花得就比較實惠，心裏覺得很值。
兩人從電梯出來後，直接右轉，走到盡頭的一道門前，停了下來。
這是2401號房。
外門是一道防盜門，看著挺結實，也是密碼鎖。
沈幼珊輸入了一串管理員密碼。
“嘀”的一聲。
門鎖打開了。
打開門，一股新房子的味道撲麵而來。
以前李天宇用係統吹出來的房子，內部也很新，卻沒有這種味道。
李天宇進去一看。
哇塞！早就裝修過了。
那味道其實就是新刷的油漆，以及木料散發出來的。
不過，這味道並不算刺鼻，應該屬於環保的好材料、漆料。
正對著門廳，就是一個超大的客廳，大概有五六十平米的樣子。
沈幼珊介紹說，客廳是跟餐廳連起來的，而且還配有一個開放式的廚房。
客廳分為幾個功能區：
有放著高檔皮質大沙發的會客區。
有安裝著長吧台和酒櫃的休閑區。
還有掛著大尺寸投影的影音娛樂區。
除了一個開放式廚房外，還有一個中式的封閉廚房。
這個廚房更大，設備更全。
然後就又轉了其它的房間。
臥室就更加氣派了。
一共有四間臥室，主臥最大，看起來絕對比客廳小不了哪去，分為睡房和更衣間。
當然，其中一個洗手間就在主臥裏。
三個次臥中，還有一個稍大一些的，也配有一個獨立的衛生間。
另外兩個臥室稍小一些，但也隻是相對主臥來說的，實際的麵積也都超過了二十平米。
每一間臥室的采光都很好，住著一定相當舒服。
雖說明麵上是四臥室、兩客廳、三洗手間和兩個廚房，但這大平層裏卻還有其它的房間。
另外還配有一個大書房，還有一個儲藏室，功能性很強。
最讓李天宇吃驚的就是主客廳外麵的大露台了。
四十平米，那真不是吹出來的。
上麵甚至擺了兩套桌椅。
李天宇懷疑這不止四十平米。
看了一圈，李天宇覺得這大平層太牛批了。
不僅裝修好，設計得也無可挑剔。
李天宇：“這套房子多少錢？”
沈幼珊連忙拿出手機，打開計算器開始算了起來：“李先生，大平層的單價會比普通戶型低一些，統一是六萬八……”
“408平米，那就是2774萬。”
李天宇點點頭。
他現在有三折的優惠碼，那就是說，買下這套大平層，需要付八百多萬軟民幣。
其實這確實已經相當實惠了。
然而，李天宇還是有些猶豫。
他並不是沒錢買。
八百多萬對他來說，雖也算得上大錢，但也說不上傷筋動骨，蛻層皮的那種。
問題在於，上地雖然在帝都也屬於熱門地區，但畢竟是五環外。
李天宇有點擔心，他買下了這麽大一所房子，卻轉不出去。
小土豪買不起，大土豪看不上。
要說讓他留著自己住，那完全沒必要啊。
他在帝都可是有好幾套房子呢，他一個人住這麽大的房子，太空了。
李天宇從艾和平手裏“搶”到這優惠碼，就是為了要低買高賣，賺上一筆錢。
這樣可以大大加快係統升級的速度。
如果真沒人買，那可就尷尬了。
一套房子八百多萬，三套房子也是兩千五百萬左右了。
這可不叫小錢了。
沈幼珊看李天宇半天沒說話，似乎正在琢磨著什麽，便覺得這單沒戲了。
“李先生，要不然，我帶您去看看小一些的戶型，看你喜不喜歡。”
李天宇搖了搖頭，忽然問道：“你們這大平層，總價這麽高，能不能賣出去？”
沈幼珊馬上笑著說：“李先生，其實這樣的超大戶型挺受人關注的，目前就有不少人預約看房呢。”
李天宇幹脆直接了當地問：“那些有錢人……他們不嫌地方偏？”
沈幼珊：“您不知道，這裏雖是五環外，但是卻也有優勢。”
李天宇來了興趣：“什麽優勢？”
沈幼珊把李天宇又帶到了大露台，指著不遠處說：“您看那裏，是森林公園，天然氧吧，還有那片水域是新建成的人工湖，馬上就要對外開放了，而且是免費免費。”
“而且這大平層是民商兩用的，不僅是民水民電，而且還可以注冊公司，當作辦公樓。”
“還有，我左手邊，那邊有一座學校，您看到了嗎？”
李天宇點點頭：“看到了。”
沈幼珊：“那是帝都第四中學的分校，可不是掛羊頭賣狗肉的那種，是真正的直屬分校，師資是和城區的主校共享的。”
李天宇一聽，覺得這才有戲。
“那這裏是學區房？”
沈幼珊點點頭：“那是當然的，市教育局官網已經分配好了，這個您可以查一下，絕對假不了。”
沈幼珊又說：“而且現在帝都的政策很明確，重點學校都在外遷，很可能這裏就會變成帝都第四中學的主校區了。”
李天宇摸了摸下巴，已經做了最終的決定。
“我要三套。”
沈幼珊愣住了，以為自己聽錯了。
“李先生，您、您說三套……什麽？”
李天宇：“這樣的，408平米的大平層，我要三套，要樓層和位置最好的。”
沈幼珊這次聽清楚了，馬上露出了欣喜之色。
三套大平層，這可是個大單子啊！
沈幼珊按捺住激動的心情，連忙說道：“那好，我這就帶您選一下，看看哪個位置的大平層您最喜歡。”
就這樣，沈幼珊相當殷勤地帶著李天宇在d座高層轉了個遍，總算是敲定了三套大平層。
其中的兩套是連在一起的，如果打通以後，就成了一千平米的大房子了。
舉辦一場足球賽都沒問題。
要說金景美和園確實算不上特別高端的樓盤，但是檔次也並不差。
而且這十幾棟樓，在內部規劃中也確實分為高中低檔。
比如這最先開盤的兩棟樓，就定位於中低端。
而齊俊濤和楊莉所在的d座，則明顯定位的高端。
當然，這高中低端並不是按單價來劃分的，而是針對不同的人群。
相反，而沒準那些高端戶型或者樓層，最終的成交價會驚人的低。
就比如d座，不是說有錢就能去那裏選房子的，需要有一定的身份，或者關係才行。
李天宇如此一說，沈幼珊就明白了，他也盯上了d座。
李天宇手持特別貴賓優惠卡，去選d座的房子自然是沒問題的。
不過，就算是d座，也會分為三六九等。
沈幼珊：“我明白了，李先生，那您選一個戶型吧，我可以帶您實地去看一看。”
李天宇：“麵積最大的戶型是什麽樣的？”
沈幼珊怔了怔，看向李天宇，那表情就像在說“你確定嗎”？
李天宇不為所動。
沈幼珊連忙從戶型圖冊中，翻出了其中的一張。
李天宇一看，心中喊了聲臥槽！
一般的戶型圖隻有小小的一塊兒，可是這一張，是一般戶型圖的幾倍大。
沈幼珊：“李先生，這是咱們d座最大的戶型，408平米的大平層。”
李天宇“噢”了一聲，表示了解。
說實話，他看的有點眼花繚亂的，因為這戶型圖上的房間太多，還花裏胡哨的。
畢竟是四百多平的房子，一般人一聽，第一反應就應該是別墅。
但這戶型卻是一層。
李天宇以前也隻聽說過大平層，比如說傳說中的湯臣一品，就以大平層而聞名。
那是國內頂級豪宅中的戰鬥雞，最大的聽說能有六百多平米。
金景美和園的大平層，雖然隻有四百平米多一點，但是看這戶型圖，就已經很嚇人了。
方方正正的，全都是房間。
這時，沈幼珊就開始介紹了起來。
“先生，咱們這套大平層，是4232的房間配置，包括四間臥室，兩個客廳，三個洗手間，還有兩個廚房。”
李天宇稍微過了一下腦子，隻有一個感覺，那就是太大了。
沈幼珊又說：“另外，作為高端大平層的項目，大露台也是必不可少的，咱們這大露台，就足足有四十平米，而且全部贈送，您不用付出一分錢。”
李天宇點點頭：“那好，我能不能實際去看看這個戶型？”
沈幼珊：“那當然可以。”
說著，兩人便站了起來，收拾桌上的房型資料準備去d座看房。
然而那邊的董岩和田夢曼有點坐不住了。
董岩：“我說，我們在這裏等了很久了，怎麽沒有銷售過來接待呢？”
【書友福利】看書即可得現金or點幣，還有iphone12、switch等你抽！關注vx公眾號【書友大本營】可領！
田夢曼：“是啊，你這邊能不能快點給安排一下啊？”
沈幼珊隻好說：“不好意思，因為現在看房的人太多，給您二位安排的銷售還沒迴來，請再耐心等一等吧。”
那兩位情侶一聽，仍然不怎麽滿意，但也沒辦法，總不能跟著李天宇一起看房吧？
就算李天宇同意，他們也不同意啊。
目送著李天宇和沈幼珊走出了貴賓休息室，田夢曼忍不住問：“老公，那個人是什麽來頭兒？”
董岩撇了撇嘴：“誰知道呢。”
田夢曼：“我聽他挺狂的啊，居然要最好的，他能買得起嗎？”
董岩：“我看夠嗆，這裏最好的房子，那也不便宜。”
田夢曼：“你不是說能進這貴賓休息室的，肯定都是有錢人嗎？”
董岩：“有錢人跟有錢人還不一樣呢，沒聽剛才那個銷售說嗎？那大平層的戶型有四百多平米，一平米七萬的話，那就得兩千多萬呢！”
田夢曼：“那如果我看上了大平層，你能不能給我買？”
董岩怔了怔：“這個……當然可以考慮啊，反正又不是買不起。”
田夢曼親了董岩一口，露出了幸福的小表情。
與此同時，沈幼珊帶著李天宇進了d座。
金景美和園的d座，分為四個單元，從d1一直到d4。
每個單元都有完備的電子安全係統，包括門禁卡，密碼鎖，之後還會開放指紋鎖。
兩人進的是d1單元。
據沈幼珊介紹，四個單元其實是有走廊互通著的，並不是像一般的板樓那樣，是封閉單元。
這棟樓一共有三十二層，兩人乘電梯到了第二十四層。
沈幼珊：“大平層的戶型並不是每一層都有，隻有二十四層以上才有。”
“剛才咱們乘的電梯是高層專用電梯，一到十九層是不停的。”
李天宇點點頭，這樣的設計還不錯，可以避免住在高層，擠電梯時間太長的尷尬。
李天宇：“這樣會多出一部電梯，會不會公攤麵積太大？”
沈幼珊：“李先生您放心，愛華地產的住宅項目，公攤麵積一向是業內最小的。”
李天宇點點頭，這個優點，他倒是聽說過。
雖然愛華地產不是完全沒有公攤，但是占用住宅本身的麵積一直都很小。
這也是愛華地產的項目比較搶手的原因。
畢竟公攤麵積小，花錢花得就比較實惠，心裏覺得很值。
兩人從電梯出來後，直接右轉，走到盡頭的一道門前，停了下來。
這是2401號房。
外門是一道防盜門，看著挺結實，也是密碼鎖。
沈幼珊輸入了一串管理員密碼。
“嘀”的一聲。
門鎖打開了。
打開門，一股新房子的味道撲麵而來。
以前李天宇用係統吹出來的房子，內部也很新，卻沒有這種味道。
李天宇進去一看。
哇塞！早就裝修過了。
那味道其實就是新刷的油漆，以及木料散發出來的。
不過，這味道並不算刺鼻，應該屬於環保的好材料、漆料。
正對著門廳，就是一個超大的客廳，大概有五六十平米的樣子。
沈幼珊介紹說，客廳是跟餐廳連起來的，而且還配有一個開放式的廚房。
客廳分為幾個功能區：
有放著高檔皮質大沙發的會客區。
有安裝著長吧台和酒櫃的休閑區。
還有掛著大尺寸投影的影音娛樂區。
除了一個開放式廚房外，還有一個中式的封閉廚房。
這個廚房更大，設備更全。
然後就又轉了其它的房間。
臥室就更加氣派了。
一共有四間臥室，主臥最大，看起來絕對比客廳小不了哪去，分為睡房和更衣間。
當然，其中一個洗手間就在主臥裏。
三個次臥中，還有一個稍大一些的，也配有一個獨立的衛生間。
另外兩個臥室稍小一些，但也隻是相對主臥來說的，實際的麵積也都超過了二十平米。
每一間臥室的采光都很好，住著一定相當舒服。
雖說明麵上是四臥室、兩客廳、三洗手間和兩個廚房，但這大平層裏卻還有其它的房間。
另外還配有一個大書房，還有一個儲藏室，功能性很強。
最讓李天宇吃驚的就是主客廳外麵的大露台了。
四十平米，那真不是吹出來的。
上麵甚至擺了兩套桌椅。
李天宇懷疑這不止四十平米。
看了一圈，李天宇覺得這大平層太牛批了。
不僅裝修好，設計得也無可挑剔。
李天宇：“這套房子多少錢？”
沈幼珊連忙拿出手機，打開計算器開始算了起來：“李先生，大平層的單價會比普通戶型低一些，統一是六萬八……”
“408平米，那就是2774萬。”
李天宇點點頭。
他現在有三折的優惠碼，那就是說，買下這套大平層，需要付八百多萬軟民幣。
其實這確實已經相當實惠了。
然而，李天宇還是有些猶豫。
他並不是沒錢買。
八百多萬對他來說，雖也算得上大錢，但也說不上傷筋動骨，蛻層皮的那種。
問題在於，上地雖然在帝都也屬於熱門地區，但畢竟是五環外。
李天宇有點擔心，他買下了這麽大一所房子，卻轉不出去。
小土豪買不起，大土豪看不上。
要說讓他留著自己住，那完全沒必要啊。
他在帝都可是有好幾套房子呢，他一個人住這麽大的房子，太空了。
李天宇從艾和平手裏“搶”到這優惠碼，就是為了要低買高賣，賺上一筆錢。
這樣可以大大加快係統升級的速度。
如果真沒人買，那可就尷尬了。
一套房子八百多萬，三套房子也是兩千五百萬左右了。
這可不叫小錢了。
沈幼珊看李天宇半天沒說話，似乎正在琢磨著什麽，便覺得這單沒戲了。
“李先生，要不然，我帶您去看看小一些的戶型，看你喜不喜歡。”
李天宇搖了搖頭，忽然問道：“你們這大平層，總價這麽高，能不能賣出去？”
沈幼珊馬上笑著說：“李先生，其實這樣的超大戶型挺受人關注的，目前就有不少人預約看房呢。”
李天宇幹脆直接了當地問：“那些有錢人……他們不嫌地方偏？”
沈幼珊：“您不知道，這裏雖是五環外，但是卻也有優勢。”
李天宇來了興趣：“什麽優勢？”
沈幼珊把李天宇又帶到了大露台，指著不遠處說：“您看那裏，是森林公園，天然氧吧，還有那片水域是新建成的人工湖，馬上就要對外開放了，而且是免費免費。”
“而且這大平層是民商兩用的，不僅是民水民電，而且還可以注冊公司，當作辦公樓。”
“還有，我左手邊，那邊有一座學校，您看到了嗎？”
李天宇點點頭：“看到了。”
沈幼珊：“那是帝都第四中學的分校，可不是掛羊頭賣狗肉的那種，是真正的直屬分校，師資是和城區的主校共享的。”
李天宇一聽，覺得這才有戲。
“那這裏是學區房？”
沈幼珊點點頭：“那是當然的，市教育局官網已經分配好了，這個您可以查一下，絕對假不了。”
沈幼珊又說：“而且現在帝都的政策很明確，重點學校都在外遷，很可能這裏就會變成帝都第四中學的主校區了。”
李天宇摸了摸下巴，已經做了最終的決定。
“我要三套。”
沈幼珊愣住了，以為自己聽錯了。
“李先生，您、您說三套……什麽？”
李天宇：“這樣的，408平米的大平層，我要三套，要樓層和位置最好的。”
沈幼珊這次聽清楚了，馬上露出了欣喜之色。
三套大平層，這可是個大單子啊！
沈幼珊按捺住激動的心情，連忙說道：“那好，我這就帶您選一下，看看哪個位置的大平層您最喜歡。”
就這樣，沈幼珊相當殷勤地帶著李天宇在d座高層轉了個遍，總算是敲定了三套大平層。
其中的兩套是連在一起的，如果打通以後，就成了一千平米的大房子了。
舉辦一場足球賽都沒問題。