徐處長接過名片看了看：“兄弟集團？幹什麽的呀？”
小偉說：“食品，百貨，房地產，還有汽車銷售。”
徐處長又看了看名片，說：“哎呀，那你們做的挺大呀，瞅你年紀不大，你在這公司做什麽的？”
小偉說：“我是股東。徐處長你看這事能行不？”
徐處長把小偉的名片夾到名片夾裏，想了想說：“不好弄，門麵太緊了，根本擠不出來。”拿了張自己的名片遞給小偉，說：“你需要多大？”
小偉說：“怎麽也得三四百個平方，能大不能小。上千我也幹，小了不能用。”
徐處長搖了搖頭，說：“我也不和你說虛的，你這實力我巴不得跟你們合作，門麵都是公家的單位的，我個人就是一份工資，對吧？租誰都是租，租你們還能交個朋友。可是真沒有，實在是太緊了，現在人都想掙錢，光是學校裏就多少人盯著，誰家沒幾個親戚？
別說現在生意都好做，掙錢的買賣誰往外扔？現在所有的門麵都有人盯著呢，哪家幹什麽的租期還有多長，真的，天天有來找我的，時間算的比我都精確，哪個門麵什麽時候到期，有的甚至把錢都拿來了，想提前定。
我們哪，天天得罪人。剛開始來幹的都是校外的，後來私人生意放開了，校裏這些人也過來了，現在外麵這些買賣，幾本上都是校內的關係，校外的基本上都退出去了，到期不續，把房子收迴來給校內人幹。
真事，實話。反正也是得罪人，我肯定寧可得罪校外的，對不？而且大夥都是校內的了，我也好做不少，大家都是同事，低頭不見抬頭見的，你總不能讓我把前麵退了轉給你吧？他也說不出來那話。”
小偉摸了摸兜，剛才煙給那個楊明偉了，沒了。舔了下嘴唇，說：“我剛才轉了一圈，看全是小店，衛生環境什麽的搞的也不太好，其實你們應該把這塊兒抓一抓，怎麽說也是大學裏，整幹淨整潔點兒大夥都好。”
徐處長從抽屜裏拿出煙來遞給小偉一根，說：“沒法弄，都有關係，不少家裏都是學校的教授領導，管誰不管誰？沒辦法。”
小偉接過煙，龍泉，三塊錢一盒。拿火點著說：“不一樣。環境衛生好了對大家都好。而且那也是你的工作成績，像你說這樣，基本上這些人都固定了，除了收點租金你別的啥也不幹，早晚是個事兒。我交淺言深了啊，多一句嘴，你得體現你存在的價值啊。”
徐處長點煙的手停了一下，皺著眉頭把煙點著抽了一口，慢慢點了點頭，說：“哥們你說的對，難怪你買賣做的大，我得好好琢磨琢磨。”
小偉說：“街麵整潔，綠化搞一搞，做點石凳什麽的。物品擺放要規整，門麵牌子大小形狀統一起來，你得把這片當步行街那麽搞，中街那種，就叫遼大商業步行街。你這有這麽多教職家屬還有好幾千學生在這頂著，不能比外邊差。”
徐處長眼睛一亮，往後靠在椅子上想了一會兒，點了點頭，馬上眉頭一皺：“得花錢哪，學校不一定能批。”
小偉指了指外麵說：“學校立項，批多少是多少，最後大頭還得找他們。現在做生意掙錢，你給他們提供掙錢的機會，他們肯定得支持你的工作呀，對不？按營業麵積公攤嘛。大家一視同仁，誰也挑不出你毛病，事也做了，能力領導看不見？”
徐處長哈哈笑起來，說：“厲害厲害，說的對。我得請你喝一杯，這事辦的漂亮，你這個朋友我得交。”
小偉說：“可得了，我不能喝酒，過敏。你還是幫我找個地方吧，這是實在的。嗬嗬。”
徐處長臉一苦：“真沒有啊，有也早就讓人占去了，你沒看下麵樓道裏都擺著攤啊。”
小偉說：“所以我才感覺你們管理上太不規範，這麽早晚都是個事，幹買賣的不會感激你，但是學校肯定會把事套你頭上，我就不信這麽下去學校領導沒想法，太髒太亂。”
其實在90年代中期之前，到處都是髒和亂，沒人在意也沒人管，大家都習慣了，一直到90年代末，環境衛生這事才逐漸被重視起來，安全隱患成為大事，全國上下才開始清理治理。
小偉說：“你得把門麵分分類，然後買賣也分分類，對不同的行業做出相應的管理辦法收費辦法，不能一刀切都一樣，這樣就會有人感覺不公平。
衛生各方麵規範了就得管住，習慣了就好了，以後你也就輕鬆了。不服管的就退出去，到校長那你也有理，對不？人家才重視你。
你也不能一味的照顧別人麵子，該硬的時候得硬，這樣你才有麵子。”
徐處長抬手在頭上抓了抓，捏了捏拳頭，在桌子上拍了一下，說：“太有道理了，有道理。我這一天像隱形單位似的，除了找我要門麵誰特麽正眼看我一眼，連特麽下麵做買賣的拿我們也沒當過事啊，你這一說我找到原因了，對，我是管理處，我得管理呀，我有這權力。”
小偉說：“你得讓人家知道你的權力範圍，知道你有權幹什麽。還有，你得給學校創造效益，得讓學校看到管理處的好處，你現在這樣，算什麽處？服務處？跑腿處？連學生都沒把你們當事兒，學校的商業是給學生服務的，你也得讓學生知道管理處對他們有好處。”
徐處長苦笑了一下說：“沒錢能幹什麽？別的學校那邊我也去看過，大家都差不多。”
小偉說：“所以得爭取啊，你自己都不努力學校憑什麽重視你？”
徐處長用右拳打著左掌心，想了想說：“哥們，你能說這麽多肯定是有什麽想法了，對不？說說唄，要是能辦我肯定辦。”
小偉說：“我不知道現在你們處一年能給學校帶來多少收益，往年又是多少，但商業管理處存在的意義肯定就是給學校掙錢，你多往這上想一想就好了。一旦你按我說的做成型了，那你這就是遼東最牛的校內商業區，那還用我說呀？別的學校都來這取經的時候你們校長什麽心情？”
徐處長搖了搖頭：“太難了，你看看我這，辦公室都是擠出來的，學校這麽多處，就我這這樣。”
小偉說：“把這片兒拆了重建吧，樓都老了，而且也矮了。重新規劃一下新建，老師們住的也能好點兒，你地盤也就大了，攤位也能增加不少，到時候學校收益也高，隻要你計劃做的好學校不可能不答應。”
小偉說：“食品，百貨，房地產，還有汽車銷售。”
徐處長又看了看名片，說：“哎呀，那你們做的挺大呀，瞅你年紀不大，你在這公司做什麽的？”
小偉說：“我是股東。徐處長你看這事能行不？”
徐處長把小偉的名片夾到名片夾裏，想了想說：“不好弄，門麵太緊了，根本擠不出來。”拿了張自己的名片遞給小偉，說：“你需要多大？”
小偉說：“怎麽也得三四百個平方，能大不能小。上千我也幹，小了不能用。”
徐處長搖了搖頭，說：“我也不和你說虛的，你這實力我巴不得跟你們合作，門麵都是公家的單位的，我個人就是一份工資，對吧？租誰都是租，租你們還能交個朋友。可是真沒有，實在是太緊了，現在人都想掙錢，光是學校裏就多少人盯著，誰家沒幾個親戚？
別說現在生意都好做，掙錢的買賣誰往外扔？現在所有的門麵都有人盯著呢，哪家幹什麽的租期還有多長，真的，天天有來找我的，時間算的比我都精確，哪個門麵什麽時候到期，有的甚至把錢都拿來了，想提前定。
我們哪，天天得罪人。剛開始來幹的都是校外的，後來私人生意放開了，校裏這些人也過來了，現在外麵這些買賣，幾本上都是校內的關係，校外的基本上都退出去了，到期不續，把房子收迴來給校內人幹。
真事，實話。反正也是得罪人，我肯定寧可得罪校外的，對不？而且大夥都是校內的了，我也好做不少，大家都是同事，低頭不見抬頭見的，你總不能讓我把前麵退了轉給你吧？他也說不出來那話。”
小偉摸了摸兜，剛才煙給那個楊明偉了，沒了。舔了下嘴唇，說：“我剛才轉了一圈，看全是小店，衛生環境什麽的搞的也不太好，其實你們應該把這塊兒抓一抓，怎麽說也是大學裏，整幹淨整潔點兒大夥都好。”
徐處長從抽屜裏拿出煙來遞給小偉一根，說：“沒法弄，都有關係，不少家裏都是學校的教授領導，管誰不管誰？沒辦法。”
小偉接過煙，龍泉，三塊錢一盒。拿火點著說：“不一樣。環境衛生好了對大家都好。而且那也是你的工作成績，像你說這樣，基本上這些人都固定了，除了收點租金你別的啥也不幹，早晚是個事兒。我交淺言深了啊，多一句嘴，你得體現你存在的價值啊。”
徐處長點煙的手停了一下，皺著眉頭把煙點著抽了一口，慢慢點了點頭，說：“哥們你說的對，難怪你買賣做的大，我得好好琢磨琢磨。”
小偉說：“街麵整潔，綠化搞一搞，做點石凳什麽的。物品擺放要規整，門麵牌子大小形狀統一起來，你得把這片當步行街那麽搞，中街那種，就叫遼大商業步行街。你這有這麽多教職家屬還有好幾千學生在這頂著，不能比外邊差。”
徐處長眼睛一亮，往後靠在椅子上想了一會兒，點了點頭，馬上眉頭一皺：“得花錢哪，學校不一定能批。”
小偉指了指外麵說：“學校立項，批多少是多少，最後大頭還得找他們。現在做生意掙錢，你給他們提供掙錢的機會，他們肯定得支持你的工作呀，對不？按營業麵積公攤嘛。大家一視同仁，誰也挑不出你毛病，事也做了，能力領導看不見？”
徐處長哈哈笑起來，說：“厲害厲害，說的對。我得請你喝一杯，這事辦的漂亮，你這個朋友我得交。”
小偉說：“可得了，我不能喝酒，過敏。你還是幫我找個地方吧，這是實在的。嗬嗬。”
徐處長臉一苦：“真沒有啊，有也早就讓人占去了，你沒看下麵樓道裏都擺著攤啊。”
小偉說：“所以我才感覺你們管理上太不規範，這麽早晚都是個事，幹買賣的不會感激你，但是學校肯定會把事套你頭上，我就不信這麽下去學校領導沒想法，太髒太亂。”
其實在90年代中期之前，到處都是髒和亂，沒人在意也沒人管，大家都習慣了，一直到90年代末，環境衛生這事才逐漸被重視起來，安全隱患成為大事，全國上下才開始清理治理。
小偉說：“你得把門麵分分類，然後買賣也分分類，對不同的行業做出相應的管理辦法收費辦法，不能一刀切都一樣，這樣就會有人感覺不公平。
衛生各方麵規範了就得管住，習慣了就好了，以後你也就輕鬆了。不服管的就退出去，到校長那你也有理，對不？人家才重視你。
你也不能一味的照顧別人麵子，該硬的時候得硬，這樣你才有麵子。”
徐處長抬手在頭上抓了抓，捏了捏拳頭，在桌子上拍了一下，說：“太有道理了，有道理。我這一天像隱形單位似的，除了找我要門麵誰特麽正眼看我一眼，連特麽下麵做買賣的拿我們也沒當過事啊，你這一說我找到原因了，對，我是管理處，我得管理呀，我有這權力。”
小偉說：“你得讓人家知道你的權力範圍，知道你有權幹什麽。還有，你得給學校創造效益，得讓學校看到管理處的好處，你現在這樣，算什麽處？服務處？跑腿處？連學生都沒把你們當事兒，學校的商業是給學生服務的，你也得讓學生知道管理處對他們有好處。”
徐處長苦笑了一下說：“沒錢能幹什麽？別的學校那邊我也去看過，大家都差不多。”
小偉說：“所以得爭取啊，你自己都不努力學校憑什麽重視你？”
徐處長用右拳打著左掌心，想了想說：“哥們，你能說這麽多肯定是有什麽想法了，對不？說說唄，要是能辦我肯定辦。”
小偉說：“我不知道現在你們處一年能給學校帶來多少收益，往年又是多少，但商業管理處存在的意義肯定就是給學校掙錢，你多往這上想一想就好了。一旦你按我說的做成型了，那你這就是遼東最牛的校內商業區，那還用我說呀？別的學校都來這取經的時候你們校長什麽心情？”
徐處長搖了搖頭：“太難了，你看看我這，辦公室都是擠出來的，學校這麽多處，就我這這樣。”
小偉說：“把這片兒拆了重建吧，樓都老了，而且也矮了。重新規劃一下新建，老師們住的也能好點兒，你地盤也就大了，攤位也能增加不少，到時候學校收益也高，隻要你計劃做的好學校不可能不答應。”