湯承誌自嘲的一笑，說：“程少是不是該笑話我，我爺爺是個老革命，而且可以算是為祖國付出了大半生吧，可他剛走，我就攛掇著賣房子。”
程煜擺擺手，說：“沒這個意思，隻是的確有些不解，為什麽呢？既然這套宅子是令祖好不容易要迴來的，為何又要在他老人家走後變賣呢？”
湯承誌歎了口氣說：“唉，說出來也不怕程少您笑話，當年是爺爺堅持，我們才拿出一點五個億投在這宅子上。比不上程少您家裏家大業大，我們迴國的總投資也不過十幾個億軟妹幣，而且您應該明白，這種所謂的總投資，並不是我們真的能拿出十幾個億。這裏邊，隻有最初的那筆資金是完全來自於美國，後續的七八個億，其實都是經營後的重複投資乃至銀行貸款。我們家那個公司，真正的總規模到今天頂多也就十個億左右。這一點五個億……”
程煜明白了，說白了，要是有這一點五個億的話，湯家的企業完全能再上一個台階，要知道，這可是一點五億的純現金啊，說句難聽的，做實業的企業還好，那些互聯網企業，估值百億的，你讓他掏出一點五億流動資金，九成都掏不出來。
而鄧伯聽到這裏，卻是皺起了眉頭。
原本因為湯家那位老爺子，十九歲就跟著國民黨去了台灣，那麽些年摸爬滾打自己也當了軍官，而蔣介石是七五年去世的，在那之前被查出了真實身份，這也就是說他至少為我黨傳遞了二十多年的情報，但因為身份暴露，不得不逃至美國。而國內當時也還亂著，估摸著就是這樣斷了聯係，以至於老人家一輩子心心念念都要迴到中國。
最終，老人實現了夙願，把這把老骨頭最終留在了鍾山上和秦淮河裏，但他的子孫，卻要變賣他的祖產。這還不算，這家夥號稱十幾個億的投資，既然有七八個億是來自於經營後的重複投資和銀行貸款，這豈不是說所謂的投資有一多半都是中國人自己投的，卻算在了他們頭上。
鄧伯一時間有些不忿，猛地一拍桌子，道：“這就有點不地道了吧？拿我們自己的錢投資給我們，完後還冒充外資……小夥子，我說句你不愛聽的話，你爺爺要是知道這些，還不得被你們活活給氣死啊？你們這是糊弄我們國家，糊弄我們政府啊。”
湯承誌不解，他疑惑的說：“鄧伯伯您這是……”
程煜知道，這是鄧伯不太了解投資的本質，於是便道：“鄧伯伯，您別忙著生氣，這事兒我給您解釋一下。其實，說是投資，很多都是這麽做的。一間工廠，不可能說今天我把錢給您，明天工廠就起來了，對麽？”
鄧伯點點頭，程煜繼續說：“然後呢，我先投了資，工廠建起來一部分，我開始進行生產，並且有此產生了利潤。同時呢，時間也到了我承諾投資第二筆款項的時間了。於是乎，我把我這段時間的利潤拿出來，再投進去，您說這算不算外資？”
鄧伯說：“這當然算。可是銀行貸款……”
程煜笑著繼續解釋：“貸款的錢是來自於銀行，而銀行的錢又是來自於我們老百姓的存款，這沒錯。但銀行的本質也是個企業，它也需要盈利，而銀行的盈利方式，就是把錢借出去收取利息。那麽，湯先生找國內銀行的貸款，他有沒有給利息？”
“可給了利息這筆錢還是中國人的吧，不能算是他們外資吧？”鄧伯還是不理解。
程煜隻得繼續解釋：“那麽這樣，一個美國人，他在美國，用他美國的工廠，向我們國家的銀行貸了款。然後，他把這筆貸款投入到了中國，建了工廠，這算不算外資？”
呃……
鄧伯一時語塞。
程煜說：“咱們不能管這筆錢的源頭是哪，他隻要是合理合法的拿出來的，誰掏出來的，那就是誰的。畢竟，這筆錢要是虧了，那也是要由他來償還的。並不是說湯先生找銀行貸了款，虧損之後他就可以不還錢了，這筆錢的損失就會由我們老百姓來承擔。所以，這筆錢即便是在中國貸的款，憑什麽不能算是他們的外資？而且，我聽湯先生的意思，他們家十年前迴國，雖然是用了外資企業的名頭，但實際上，他們是結束了在美國的一切，全都搬迴來了的。隻不過外資企業在一些政策和某些方麵的確存在便利，他們需要披著這層皮。湯先生，我這麽說對麽？”
湯承誌重重的點著頭，說：“多虧程少理解啊，就是這麽迴事。我爺爺迴來之後，說他反正行將就木了，國籍不國籍的沒那麽重要，我的國籍，必須改迴來，整個我們湯家，其實隻留了我爸一個美國國籍，為的就是公司的性質依舊可以保持是外資企業。
而等到我爸退休，要把企業交到我手裏的時候，這個外資企業也就不複存在了，那將是個完完全全的國內民營企業。而且，爺爺雖然說著不在意，但臨死之前，還是把國籍簽了迴來，落在了那套宅子上。
我也不是不想為爺爺留下那套宅子，但說真話，我和我爸真的沒辦法產生那種爺爺對那套宅子的感情，畢竟我爸爸出生在台灣，我直接都出生在美國。我們理解他，卻沒辦法眼看著這價值一個多億的宅子，就那麽……
唉，說來也不知道你們會不會信，我們全家，現在住的房子，隻有我妹妹那套是買下來的。三百萬的總價，我和我爸，住的都是租來的房子，我們家裏的錢，全都投在了公司裏。
這幾年的情況大家也都知道，我們家過的也很艱難。說句難聽話，我們其實可以撒手不管的，把公司賣掉，肯定會有人願意接手，而賣來的那些錢，我們無論是重新投資，還是就拿那個錢養老，都綽綽有餘了吧？但跟著我們家的那些員工怎麽辦？那些工人怎麽辦？新老板未必會留用他們啊……”
程煜點點頭，說：“鄧伯伯，這也是我想講的，雖然他們家投資的錢，有一部分看上去是來自於銀行貸款，但那也是拿他們家的產業抵押的，本質上那就是他們的投資。而且，他們的投資，為我們國家解決了多少工作崗位？那些都是實實在在的貢獻。更遑論他們家除了他父親，其他人都已經是中國國籍了。”
鄧伯明白了，他有點不好意思的說：“抱歉啊抱歉，我不懂這些東西，剛才胡講八道的，小湯你不要介意哦。”
湯承誌當然不會介意，他望向程煜，說：“那麽程少，您是真的看上我們家的院子了麽？”
程煜點點頭，說：“確切的說，我是看上那塊地了。而且，我原本是打算自用，但既然那塊地是你爺爺跟政府有協議在先的，我也不搞什麽工作室了，工作室的房子我再想辦法。那塊地，我打算給我嶽父家裏，他們老兩口一直羨慕我們程家有個大院子，可國家政策如此，不可能給他們單獨批一塊地，我就想，把你們家這個宅子買下來，送給他們，肯定就是用來自住，但具體是推倒重建還是修葺整理，那就隨他們老兩口願意了。”
湯承誌大喜，說：“真的麽？程少說的是杜總？”
程煜點點頭，道：“當然隻能是他，不然我還有幾個嶽父啊？你這話要是讓我夫人聽見，你可沒有好果子吃。”
湯承誌當然知道程煜這隻是在跟他開玩笑，而程煜既然要買他家的院子，也就意味著他們家很快就會有一個多億的現金進賬了。
他舉起了杯子，說：“程少，那真是要感謝您了。那套宅子當初我們家購入是一點五億，但是現在，行情肯定是有變化。我也知道這些年國內的房地產走勢都是向下的，所以，具體價格，我迴去跟家父商量過後，再跟程少溝通。”
程煜點點頭，說：“這個我也懶得操心，到時候我會讓公司的會計跟你們進行對接，然後雙方核算，盡可能按照當下的市場價，整理出一個雙方都能接受的價格。”
“沒問題，沒問題。”湯承誌簡直大喜過望，雙手高高舉著杯子，說：“程少，我敬您一杯。”
鄧伯雖然一邊吃著菜，但其實他一邊覺得很傻眼，這有錢人就是這麽談事的麽？一頓飯剛開始吃，好家夥，一個多億的買賣就談完了？
兩杯酒下肚，湯承誌想起程煜還要找開工作室的地方，便問：“程少，您說要找個開工作室的房子，不知道您的具體要求是什麽？”
“其實就是想找個鬧中取靜的院子，原本想的就是這附近的胡同裏，這不是聽說市裏十年內基本上不會考慮這附近的老舊社區的拆遷麽？所以就動了這個念頭。但鄧伯伯也跟我說了，這附近的胡同，沒什麽可能找到我需要的麵積，這附近，最大的雜院也就百十來平，我最起碼得要兩個這樣的麵積才能行。當然，再大點就更好。但也沒那麽湊巧剛好兩個相鄰的院子都要出售，所以估計是沒戲了。迴頭我打算到城南再看看吧。”
湯承誌聞言，稍事沉吟之後，說道：“程少，關於這個工作室的用地，我倒是有個想法。您願不願意聽一聽？”
“嗯，你說。”程煜點頭道。
“其實吧，我剛才聽完程少的話，覺得您應該就是需要一個十年內不會有變化的，穩定的，且要超過二百平空間的這樣一個地方。對麽？”
程煜頷首道：“差不多就是這個意思。”
“那麽程少為什麽不考慮租個倉庫呢？倉庫有內空高的優點，還可以裝修成loft，而且空間開闊，裏邊想怎麽隔就怎麽隔，格局完全可以由自己控製。不瞞程少說，我手裏剛好有個不到三百平的倉庫閑置，獨門獨院，就在這附近。那個倉庫原本是港務局的，現在港務局的情況程少也了解，合約還剩八年，如果程少需要，我隨時可以轉給您。”
程煜擺擺手，說：“沒這個意思，隻是的確有些不解，為什麽呢？既然這套宅子是令祖好不容易要迴來的，為何又要在他老人家走後變賣呢？”
湯承誌歎了口氣說：“唉，說出來也不怕程少您笑話，當年是爺爺堅持，我們才拿出一點五個億投在這宅子上。比不上程少您家裏家大業大，我們迴國的總投資也不過十幾個億軟妹幣，而且您應該明白，這種所謂的總投資，並不是我們真的能拿出十幾個億。這裏邊，隻有最初的那筆資金是完全來自於美國，後續的七八個億，其實都是經營後的重複投資乃至銀行貸款。我們家那個公司，真正的總規模到今天頂多也就十個億左右。這一點五個億……”
程煜明白了，說白了，要是有這一點五個億的話，湯家的企業完全能再上一個台階，要知道，這可是一點五億的純現金啊，說句難聽的，做實業的企業還好，那些互聯網企業，估值百億的，你讓他掏出一點五億流動資金，九成都掏不出來。
而鄧伯聽到這裏，卻是皺起了眉頭。
原本因為湯家那位老爺子，十九歲就跟著國民黨去了台灣，那麽些年摸爬滾打自己也當了軍官，而蔣介石是七五年去世的，在那之前被查出了真實身份，這也就是說他至少為我黨傳遞了二十多年的情報，但因為身份暴露，不得不逃至美國。而國內當時也還亂著，估摸著就是這樣斷了聯係，以至於老人家一輩子心心念念都要迴到中國。
最終，老人實現了夙願，把這把老骨頭最終留在了鍾山上和秦淮河裏，但他的子孫，卻要變賣他的祖產。這還不算，這家夥號稱十幾個億的投資，既然有七八個億是來自於經營後的重複投資和銀行貸款，這豈不是說所謂的投資有一多半都是中國人自己投的，卻算在了他們頭上。
鄧伯一時間有些不忿，猛地一拍桌子，道：“這就有點不地道了吧？拿我們自己的錢投資給我們，完後還冒充外資……小夥子，我說句你不愛聽的話，你爺爺要是知道這些，還不得被你們活活給氣死啊？你們這是糊弄我們國家，糊弄我們政府啊。”
湯承誌不解，他疑惑的說：“鄧伯伯您這是……”
程煜知道，這是鄧伯不太了解投資的本質，於是便道：“鄧伯伯，您別忙著生氣，這事兒我給您解釋一下。其實，說是投資，很多都是這麽做的。一間工廠，不可能說今天我把錢給您，明天工廠就起來了，對麽？”
鄧伯點點頭，程煜繼續說：“然後呢，我先投了資，工廠建起來一部分，我開始進行生產，並且有此產生了利潤。同時呢，時間也到了我承諾投資第二筆款項的時間了。於是乎，我把我這段時間的利潤拿出來，再投進去，您說這算不算外資？”
鄧伯說：“這當然算。可是銀行貸款……”
程煜笑著繼續解釋：“貸款的錢是來自於銀行，而銀行的錢又是來自於我們老百姓的存款，這沒錯。但銀行的本質也是個企業，它也需要盈利，而銀行的盈利方式，就是把錢借出去收取利息。那麽，湯先生找國內銀行的貸款，他有沒有給利息？”
“可給了利息這筆錢還是中國人的吧，不能算是他們外資吧？”鄧伯還是不理解。
程煜隻得繼續解釋：“那麽這樣，一個美國人，他在美國，用他美國的工廠，向我們國家的銀行貸了款。然後，他把這筆貸款投入到了中國，建了工廠，這算不算外資？”
呃……
鄧伯一時語塞。
程煜說：“咱們不能管這筆錢的源頭是哪，他隻要是合理合法的拿出來的，誰掏出來的，那就是誰的。畢竟，這筆錢要是虧了，那也是要由他來償還的。並不是說湯先生找銀行貸了款，虧損之後他就可以不還錢了，這筆錢的損失就會由我們老百姓來承擔。所以，這筆錢即便是在中國貸的款，憑什麽不能算是他們的外資？而且，我聽湯先生的意思，他們家十年前迴國，雖然是用了外資企業的名頭，但實際上，他們是結束了在美國的一切，全都搬迴來了的。隻不過外資企業在一些政策和某些方麵的確存在便利，他們需要披著這層皮。湯先生，我這麽說對麽？”
湯承誌重重的點著頭，說：“多虧程少理解啊，就是這麽迴事。我爺爺迴來之後，說他反正行將就木了，國籍不國籍的沒那麽重要，我的國籍，必須改迴來，整個我們湯家，其實隻留了我爸一個美國國籍，為的就是公司的性質依舊可以保持是外資企業。
而等到我爸退休，要把企業交到我手裏的時候，這個外資企業也就不複存在了，那將是個完完全全的國內民營企業。而且，爺爺雖然說著不在意，但臨死之前，還是把國籍簽了迴來，落在了那套宅子上。
我也不是不想為爺爺留下那套宅子，但說真話，我和我爸真的沒辦法產生那種爺爺對那套宅子的感情，畢竟我爸爸出生在台灣，我直接都出生在美國。我們理解他，卻沒辦法眼看著這價值一個多億的宅子，就那麽……
唉，說來也不知道你們會不會信，我們全家，現在住的房子，隻有我妹妹那套是買下來的。三百萬的總價，我和我爸，住的都是租來的房子，我們家裏的錢，全都投在了公司裏。
這幾年的情況大家也都知道，我們家過的也很艱難。說句難聽話，我們其實可以撒手不管的，把公司賣掉，肯定會有人願意接手，而賣來的那些錢，我們無論是重新投資，還是就拿那個錢養老，都綽綽有餘了吧？但跟著我們家的那些員工怎麽辦？那些工人怎麽辦？新老板未必會留用他們啊……”
程煜點點頭，說：“鄧伯伯，這也是我想講的，雖然他們家投資的錢，有一部分看上去是來自於銀行貸款，但那也是拿他們家的產業抵押的，本質上那就是他們的投資。而且，他們的投資，為我們國家解決了多少工作崗位？那些都是實實在在的貢獻。更遑論他們家除了他父親，其他人都已經是中國國籍了。”
鄧伯明白了，他有點不好意思的說：“抱歉啊抱歉，我不懂這些東西，剛才胡講八道的，小湯你不要介意哦。”
湯承誌當然不會介意，他望向程煜，說：“那麽程少，您是真的看上我們家的院子了麽？”
程煜點點頭，說：“確切的說，我是看上那塊地了。而且，我原本是打算自用，但既然那塊地是你爺爺跟政府有協議在先的，我也不搞什麽工作室了，工作室的房子我再想辦法。那塊地，我打算給我嶽父家裏，他們老兩口一直羨慕我們程家有個大院子，可國家政策如此，不可能給他們單獨批一塊地，我就想，把你們家這個宅子買下來，送給他們，肯定就是用來自住，但具體是推倒重建還是修葺整理，那就隨他們老兩口願意了。”
湯承誌大喜，說：“真的麽？程少說的是杜總？”
程煜點點頭，道：“當然隻能是他，不然我還有幾個嶽父啊？你這話要是讓我夫人聽見，你可沒有好果子吃。”
湯承誌當然知道程煜這隻是在跟他開玩笑，而程煜既然要買他家的院子，也就意味著他們家很快就會有一個多億的現金進賬了。
他舉起了杯子，說：“程少，那真是要感謝您了。那套宅子當初我們家購入是一點五億，但是現在，行情肯定是有變化。我也知道這些年國內的房地產走勢都是向下的，所以，具體價格，我迴去跟家父商量過後，再跟程少溝通。”
程煜點點頭，說：“這個我也懶得操心，到時候我會讓公司的會計跟你們進行對接，然後雙方核算，盡可能按照當下的市場價，整理出一個雙方都能接受的價格。”
“沒問題，沒問題。”湯承誌簡直大喜過望，雙手高高舉著杯子，說：“程少，我敬您一杯。”
鄧伯雖然一邊吃著菜，但其實他一邊覺得很傻眼，這有錢人就是這麽談事的麽？一頓飯剛開始吃，好家夥，一個多億的買賣就談完了？
兩杯酒下肚，湯承誌想起程煜還要找開工作室的地方，便問：“程少，您說要找個開工作室的房子，不知道您的具體要求是什麽？”
“其實就是想找個鬧中取靜的院子，原本想的就是這附近的胡同裏，這不是聽說市裏十年內基本上不會考慮這附近的老舊社區的拆遷麽？所以就動了這個念頭。但鄧伯伯也跟我說了，這附近的胡同，沒什麽可能找到我需要的麵積，這附近，最大的雜院也就百十來平，我最起碼得要兩個這樣的麵積才能行。當然，再大點就更好。但也沒那麽湊巧剛好兩個相鄰的院子都要出售，所以估計是沒戲了。迴頭我打算到城南再看看吧。”
湯承誌聞言，稍事沉吟之後，說道：“程少，關於這個工作室的用地，我倒是有個想法。您願不願意聽一聽？”
“嗯，你說。”程煜點頭道。
“其實吧，我剛才聽完程少的話，覺得您應該就是需要一個十年內不會有變化的，穩定的，且要超過二百平空間的這樣一個地方。對麽？”
程煜頷首道：“差不多就是這個意思。”
“那麽程少為什麽不考慮租個倉庫呢？倉庫有內空高的優點，還可以裝修成loft，而且空間開闊，裏邊想怎麽隔就怎麽隔，格局完全可以由自己控製。不瞞程少說，我手裏剛好有個不到三百平的倉庫閑置，獨門獨院，就在這附近。那個倉庫原本是港務局的，現在港務局的情況程少也了解，合約還剩八年，如果程少需要，我隨時可以轉給您。”