芬姐握了一下若惜的手，壓低聲音附到她耳邊說：“若惜，再努力談談看能不能到九五折？”
這麽高的房價，5個百分點就是幾十萬，可以做很多事情了。
若惜點了點頭。
魏總監拿過銷控表坐了下來，笑著問：“二位看中了滿意的戶型嗎？”
若惜點頭，指著銷控表上麵的戶型說道：“是的，這個i戶型。”
“有喜歡的樓層嗎？”魏總監又問。
若惜實話道：“我想要70樓，但價格真的太高了，一層五十元的層差！”
魏總監一笑，略顯無奈道：“是的，很多客戶都向我們反應過這個問題，但是相對於其他房開，我們的層差其實算是中等偏下了。周邊有的樓盤層樓已經高到一百五了。”
“這個價格不能再少一點嗎？”若惜議價。
“可以少一點，這樣，層差40怎麽樣？”魏總監一副商人的口吻笑著說道。
唉唉唉，他剛才自己坐在辦公室裏想了很久才終於想到了一個萬全的辦法。他現在前戲必須做足，才能打消她們的顧慮。
沒有誰是傻子啊，一下子讓利一半，換誰不會起疑？
華夏人心思最複雜，你不讓利，她說你摳門。你讓利太痛快，她會懷疑你的產品是不是有質量問題？
若惜頗無奈的神情：“還是好高啊！”
魏總監雙手一攤：“這樣吧，層差38，這已經是我的最高權限了，要是您再不滿意的話，就隻能親自找司總裁啦。”
“哪個司總裁啊？”若惜想到司盛凱。
魏總監恭敬地說：“我們司總裁叫司盛凱。”
“嗯。”若惜應了一聲。原來真的是司盛凱。
來之前是在網上找的樓盤，這個樓盤風評很好，她都沒注意是司氏集團開發的。
想到剛才看樣板間的體驗過程，裏麵每一個細節都考慮得很周到。又再想到司盛凱是一個愛茶的人，另外對女兒也寵愛有加。像他這樣每天都很忙碌的人，其實完全可以讓傭人接送孩子的，但他親自接送。
說真的，要不是因為司盛凱要往夏家送聘禮，她對他的印象不會這麽差的。
從各方麵來看，他都是一個優秀的人！
但老婆死了一個月就想再娶這一點，她真的沒辦法改觀。
又聽魏總監說道：“另外房子總價款我這邊也給你交個實在的底，一次性付款的話可以讓到97折，按揭98折。”
“還是貴！”若惜伸手撫額。
魏總監一臉笑容：“親愛的，你現在覺得貴，兩個月以後你就會慶幸你幸好下手快。”
魏總監詼諧地說完，電話響了起來，他說了句抱歉便起身接電話：“您要退房啊？”
“可以退的，沒有問題。”
“但是我們隻能按原價的80%給您退房，您能接受嗎？”
“ok！我這邊三個工作日內給您辦好！到時候可能會需要您當麵過來簽字。”
“好的，再見！”
掛斷電話以後，魏總監坐了迴來，衝著若惜和芬姐抱歉地笑笑：“不好意思，有個客戶突然要移民到美國去，準備退房。”
若惜笑笑表示理解。
魏總監說道：“我們繼續。”
“嗯。”若惜應聲，說自己的想法，“魏總監，這樣，您先幫我分別算一下i戶型70樓與55樓的總價，都按97折算，我對比一下看看。”
“好的。”魏總監立即應下，他拿過桌上的計算器，劈劈啪啪地敲起來。
少頃，他說道：“70樓，1068萬元，97折以後是1034萬元……”
後麵的話還來不及說，電話又響了起來，他隻好抱歉地起身接電話。
“他剛才跟我說了退房的想法，我已經同意了！到時候你這邊安排好了以後聯絡他簽字就行了。”
“為什麽要勸他不退房？他移民去美國了！我們司氏一直客戶至上，一直都允許退房的。盡快給他辦手續！”
“是嗎？我沒有考慮控製退房率這一塊，你確定超了？”
“讓我想想！”
掛斷電話以後，魏總監眉頭便擰起來，一副思考狀，他手指輕輕地敲擊著桌麵。突然眸光一亮，詢問夏若惜的意思：“親愛的，我這裏有個客戶移民了，手裏的房子要退出來，你有意向嗎？”
若惜本能的有點抗拒，蹙了蹙眉。
魏總監立即說道：“放心，他還沒有入住。他買了倒是很久了，樓盤還沒有開盤的時候，他就交了誠意金挑好了房源，這兩年他一直在美國發展，半年前迴來辦完購房手續又去美國了。這次好了，幹脆移民了。房子他是一天都沒有住過，就連鑰匙他都還沒有拿，之前說好下個月來物業辦理正式入住手續的，結果現在要退房。”
若惜聽了眉頭舒展開來，沒有住過的話還是可以接受的。
她問道：“也是我看中的這個i戶型嗎？”
“必須是啊！”魏總監一臉笑容。
若惜又問道：“樓層呢？”
魏總監眸光閃了一下，猜測夏若惜會喜歡比較高的樓層，他也不把話說死，說道：“他的樓層是68樓，他是生意人，68很吉利。”
“樓層不錯！”若惜笑著讚道。
其實不光是生意人，幾乎所有華夏人都喜歡吉利數字的，這是文化和氛圍所致。
魏總監聽夏若惜對樓盤滿意，默默在心裏為自己的機智點讚。他又說道：“實不相瞞，其實情況是這樣的，我們司氏是允許客戶退房的，但是有個退房的比例，成交量的5%。要是超過這個比例，就必須上報到總部去開研討會，並且，比例超了的話，我們整個項目部的年終獎都會受到影響。”
說完，魏總監做撫額狀。
若惜笑著問：“是不是我這邊買這套房的話，就不算退房了？”
“是的。”魏總監答。
若惜笑說：“魏總監，我有個提議，這套房子我這邊要了，然後您這邊也讓一步，給我95折，您看怎麽樣？”
“不不不！”魏總監說不。
若惜笑著攤手：“那我還是要70樓吧。”
魏總監立即說道：“我是說，您要是願意幫我這個忙的話，我當然是要原價讓給您的。”
“原價？”若惜驚訝。
魏總監點頭：“對，原價讓給您，到時候他過來簽字，我把他的手續換成您就行了，這樣就不必上報總部了，就當這套房是你們客戶之間的轉讓。他是兩年以前定的房，那個時候房價還沒有這麽猛，君逸華府也還是期房，所以價格相對便宜，他定的時候，房價是七萬。那時候也沒有層差！”
芬姐聞言，激動地握緊若惜的手。
若惜也是激動的，但比芬姐淡定很多，她確認道：“您確定按原價轉給我嗎？”
其實隻要能給九五折她就滿意了。
魏總監無奈地笑說：“我隻能原價轉讓給您，或者原價轉讓給別的客戶。要不然，公司過帳的時候會有幾百萬的出入，那就隻能當成退房來處理，必須上報總部了。司氏集團的管理是很嚴謹的。”
提到過帳，若惜問道：“那我們這個帳要怎麽過呢？難道我直接把錢打給業主？”
“不不不，價格不變的話，我這邊報給總部的時候可以說是客戶自行原價轉讓，我們隻是代為辦理手續。”魏總監解釋。
若惜蹙眉：“客戶原價轉讓，總部就不會懷疑嗎？現在房價都要飆到天上去了，哪個客戶這麽傻會原價轉讓房子？”
“這個簡單，我就說是朋友之間的轉讓，不願意多交契稅，所以報給我們銷售部的是按原價轉讓，至於他們私下裏是什麽價格成交，我們不管啊！”魏總監眸光炯亮。
他覺得自己真是太有才了，這個謊說起來，簡直滴水不漏，連他自己都相信了。
他一個精通房產過戶流程的人都信了，夏若惜又怎麽可能不信呢？
夏若惜有種被餡餅砸中的感覺，她覺得特別不真實，再確認地問道：“真的能七萬一平讓給我嗎？”
“對，我們現在就可以辦手續！”魏總監說道，“我也是希望快點解決這件事情，畢竟關係到我們整個君逸華府項目部工作人員的年終獎金。”
“那麻煩您幫我算一下總價。”若惜說道。
魏總監說了一句“稍等”，便假裝打了個電話：“小趙，i戶型68樓業主的那套房總價是多少？”
“加上契稅和五通費用572.3萬嗎？你確定？”
“好！”
掛斷電話以後，魏總監對夏若惜說：“親愛的，572.3萬元！”
“我現在付款的話什麽時候可以辦手續過戶呢？”若惜又問。
572萬，真的是超級劃算了，相當於幾年前的房價了。
芬姐也很激動，之前還擔心房價太貴難以承擔，現在她就覺得，這個價買下來，就算轉手都能大賺一筆，要是還有這樣的好事，她就算把農場抵押出去都要買一套。
魏總監笑著說現在就可以辦手續，把新的合同簽好他這邊安排人送去備案，原業主那邊再撤銷備案就行了。
對於具體細節和流程夏若惜也不懂，她隻要確保錢是交到君逸華府開發商的帳上，他們能給她出具正式的收款收據就好。
幾個人起身去辦付款手續。
若惜刷卡，不遠處等了好半天的黎敏兒眸子裏泛過亮光，她躲在一個房模後麵，拿起手機對著夏若惜一陣猛拍。
這麽高的房價，5個百分點就是幾十萬，可以做很多事情了。
若惜點了點頭。
魏總監拿過銷控表坐了下來，笑著問：“二位看中了滿意的戶型嗎？”
若惜點頭，指著銷控表上麵的戶型說道：“是的，這個i戶型。”
“有喜歡的樓層嗎？”魏總監又問。
若惜實話道：“我想要70樓，但價格真的太高了，一層五十元的層差！”
魏總監一笑，略顯無奈道：“是的，很多客戶都向我們反應過這個問題，但是相對於其他房開，我們的層差其實算是中等偏下了。周邊有的樓盤層樓已經高到一百五了。”
“這個價格不能再少一點嗎？”若惜議價。
“可以少一點，這樣，層差40怎麽樣？”魏總監一副商人的口吻笑著說道。
唉唉唉，他剛才自己坐在辦公室裏想了很久才終於想到了一個萬全的辦法。他現在前戲必須做足，才能打消她們的顧慮。
沒有誰是傻子啊，一下子讓利一半，換誰不會起疑？
華夏人心思最複雜，你不讓利，她說你摳門。你讓利太痛快，她會懷疑你的產品是不是有質量問題？
若惜頗無奈的神情：“還是好高啊！”
魏總監雙手一攤：“這樣吧，層差38，這已經是我的最高權限了，要是您再不滿意的話，就隻能親自找司總裁啦。”
“哪個司總裁啊？”若惜想到司盛凱。
魏總監恭敬地說：“我們司總裁叫司盛凱。”
“嗯。”若惜應了一聲。原來真的是司盛凱。
來之前是在網上找的樓盤，這個樓盤風評很好，她都沒注意是司氏集團開發的。
想到剛才看樣板間的體驗過程，裏麵每一個細節都考慮得很周到。又再想到司盛凱是一個愛茶的人，另外對女兒也寵愛有加。像他這樣每天都很忙碌的人，其實完全可以讓傭人接送孩子的，但他親自接送。
說真的，要不是因為司盛凱要往夏家送聘禮，她對他的印象不會這麽差的。
從各方麵來看，他都是一個優秀的人！
但老婆死了一個月就想再娶這一點，她真的沒辦法改觀。
又聽魏總監說道：“另外房子總價款我這邊也給你交個實在的底，一次性付款的話可以讓到97折，按揭98折。”
“還是貴！”若惜伸手撫額。
魏總監一臉笑容：“親愛的，你現在覺得貴，兩個月以後你就會慶幸你幸好下手快。”
魏總監詼諧地說完，電話響了起來，他說了句抱歉便起身接電話：“您要退房啊？”
“可以退的，沒有問題。”
“但是我們隻能按原價的80%給您退房，您能接受嗎？”
“ok！我這邊三個工作日內給您辦好！到時候可能會需要您當麵過來簽字。”
“好的，再見！”
掛斷電話以後，魏總監坐了迴來，衝著若惜和芬姐抱歉地笑笑：“不好意思，有個客戶突然要移民到美國去，準備退房。”
若惜笑笑表示理解。
魏總監說道：“我們繼續。”
“嗯。”若惜應聲，說自己的想法，“魏總監，這樣，您先幫我分別算一下i戶型70樓與55樓的總價，都按97折算，我對比一下看看。”
“好的。”魏總監立即應下，他拿過桌上的計算器，劈劈啪啪地敲起來。
少頃，他說道：“70樓，1068萬元，97折以後是1034萬元……”
後麵的話還來不及說，電話又響了起來，他隻好抱歉地起身接電話。
“他剛才跟我說了退房的想法，我已經同意了！到時候你這邊安排好了以後聯絡他簽字就行了。”
“為什麽要勸他不退房？他移民去美國了！我們司氏一直客戶至上，一直都允許退房的。盡快給他辦手續！”
“是嗎？我沒有考慮控製退房率這一塊，你確定超了？”
“讓我想想！”
掛斷電話以後，魏總監眉頭便擰起來，一副思考狀，他手指輕輕地敲擊著桌麵。突然眸光一亮，詢問夏若惜的意思：“親愛的，我這裏有個客戶移民了，手裏的房子要退出來，你有意向嗎？”
若惜本能的有點抗拒，蹙了蹙眉。
魏總監立即說道：“放心，他還沒有入住。他買了倒是很久了，樓盤還沒有開盤的時候，他就交了誠意金挑好了房源，這兩年他一直在美國發展，半年前迴來辦完購房手續又去美國了。這次好了，幹脆移民了。房子他是一天都沒有住過，就連鑰匙他都還沒有拿，之前說好下個月來物業辦理正式入住手續的，結果現在要退房。”
若惜聽了眉頭舒展開來，沒有住過的話還是可以接受的。
她問道：“也是我看中的這個i戶型嗎？”
“必須是啊！”魏總監一臉笑容。
若惜又問道：“樓層呢？”
魏總監眸光閃了一下，猜測夏若惜會喜歡比較高的樓層，他也不把話說死，說道：“他的樓層是68樓，他是生意人，68很吉利。”
“樓層不錯！”若惜笑著讚道。
其實不光是生意人，幾乎所有華夏人都喜歡吉利數字的，這是文化和氛圍所致。
魏總監聽夏若惜對樓盤滿意，默默在心裏為自己的機智點讚。他又說道：“實不相瞞，其實情況是這樣的，我們司氏是允許客戶退房的，但是有個退房的比例，成交量的5%。要是超過這個比例，就必須上報到總部去開研討會，並且，比例超了的話，我們整個項目部的年終獎都會受到影響。”
說完，魏總監做撫額狀。
若惜笑著問：“是不是我這邊買這套房的話，就不算退房了？”
“是的。”魏總監答。
若惜笑說：“魏總監，我有個提議，這套房子我這邊要了，然後您這邊也讓一步，給我95折，您看怎麽樣？”
“不不不！”魏總監說不。
若惜笑著攤手：“那我還是要70樓吧。”
魏總監立即說道：“我是說，您要是願意幫我這個忙的話，我當然是要原價讓給您的。”
“原價？”若惜驚訝。
魏總監點頭：“對，原價讓給您，到時候他過來簽字，我把他的手續換成您就行了，這樣就不必上報總部了，就當這套房是你們客戶之間的轉讓。他是兩年以前定的房，那個時候房價還沒有這麽猛，君逸華府也還是期房，所以價格相對便宜，他定的時候，房價是七萬。那時候也沒有層差！”
芬姐聞言，激動地握緊若惜的手。
若惜也是激動的，但比芬姐淡定很多，她確認道：“您確定按原價轉給我嗎？”
其實隻要能給九五折她就滿意了。
魏總監無奈地笑說：“我隻能原價轉讓給您，或者原價轉讓給別的客戶。要不然，公司過帳的時候會有幾百萬的出入，那就隻能當成退房來處理，必須上報總部了。司氏集團的管理是很嚴謹的。”
提到過帳，若惜問道：“那我們這個帳要怎麽過呢？難道我直接把錢打給業主？”
“不不不，價格不變的話，我這邊報給總部的時候可以說是客戶自行原價轉讓，我們隻是代為辦理手續。”魏總監解釋。
若惜蹙眉：“客戶原價轉讓，總部就不會懷疑嗎？現在房價都要飆到天上去了，哪個客戶這麽傻會原價轉讓房子？”
“這個簡單，我就說是朋友之間的轉讓，不願意多交契稅，所以報給我們銷售部的是按原價轉讓，至於他們私下裏是什麽價格成交，我們不管啊！”魏總監眸光炯亮。
他覺得自己真是太有才了，這個謊說起來，簡直滴水不漏，連他自己都相信了。
他一個精通房產過戶流程的人都信了，夏若惜又怎麽可能不信呢？
夏若惜有種被餡餅砸中的感覺，她覺得特別不真實，再確認地問道：“真的能七萬一平讓給我嗎？”
“對，我們現在就可以辦手續！”魏總監說道，“我也是希望快點解決這件事情，畢竟關係到我們整個君逸華府項目部工作人員的年終獎金。”
“那麻煩您幫我算一下總價。”若惜說道。
魏總監說了一句“稍等”，便假裝打了個電話：“小趙，i戶型68樓業主的那套房總價是多少？”
“加上契稅和五通費用572.3萬嗎？你確定？”
“好！”
掛斷電話以後，魏總監對夏若惜說：“親愛的，572.3萬元！”
“我現在付款的話什麽時候可以辦手續過戶呢？”若惜又問。
572萬，真的是超級劃算了，相當於幾年前的房價了。
芬姐也很激動，之前還擔心房價太貴難以承擔，現在她就覺得，這個價買下來，就算轉手都能大賺一筆，要是還有這樣的好事，她就算把農場抵押出去都要買一套。
魏總監笑著說現在就可以辦手續，把新的合同簽好他這邊安排人送去備案，原業主那邊再撤銷備案就行了。
對於具體細節和流程夏若惜也不懂，她隻要確保錢是交到君逸華府開發商的帳上，他們能給她出具正式的收款收據就好。
幾個人起身去辦付款手續。
若惜刷卡，不遠處等了好半天的黎敏兒眸子裏泛過亮光，她躲在一個房模後麵，拿起手機對著夏若惜一陣猛拍。