物業處坐落在園區正大門右手邊的拐角位置，十分顯眼易找。沒費多少工夫便順利抵達了物業中心。劉華向接待人員表明來意之後，很快就見到了笑容可掬的張經理。
張經理熱情地迎上來，微笑著說道：“歡迎二位，我先帶你們去參觀一下咱們的工廠吧，等會兒迴來我再好好招待二位，給你們泡上好的茶。”
劉華趕忙迴應道：“哎呀，張經理您真是太客氣啦！那可就麻煩您帶路咯。”
隨後，我們跟隨著張經理一同坐上了物業中心專門準備的車輛。車子緩緩啟動，平穩地行駛在路上。一路上，我們經過了大概四五棟高大寬敞的廠房。
終於，車輛在一座標有字母 f 的廠房前緩緩停下。張經理解釋說：“這就是我們要參觀的廠房啦，它在 2 樓，而且整整一層都是呢，麵積大約有五百個平方。”
我們下了車，快步登上樓梯來到二樓。剛進入廠房內部，首先映入眼簾的便是滿地堆積的殘留垃圾。這些垃圾大多是零碎的纖維皮以及一些木板的邊角料，散發出陣陣異味。不過好在廠房空間足夠大，倒也不至於讓人覺得太過於難受。
在靠近門口的位置處，巧妙地間隔出了兩間寬敞明亮的辦公室。其房門之上，分別醒目地標示著“財務室”以及“辦公室”。目睹這般布局，我的內心不禁暗自思忖起來：想來此類加工廠的內部構造大抵便是如此模樣罷，彼此之間應該是大同小異，相差無幾的。
這時，一旁的張經理熱情洋溢地向劉總介紹道：“劉總啊，您要是租用此地，基本上無需對其進行任何裝修方麵的工作啦！這裏麵的電路線路等設施可都是完好無損的，而且咱們物業管理方才剛完成了全麵細致的檢修工作呢，您放心使用個四五年絕對不會出現啥問題的哈。就連這辦公室嘛，也不必勞神費力去重新隔斷劃分區域啦，您隻需根據實際需求添置些許辦公家具即可正常投入運營咯。”
聽完張經理這番詳盡的介紹後，劉華開始饒有興致地四處打量起來。不多時，他便轉過頭來詢問我對此地看法如何。於是乎，我緊接著追問道：“劉華，這裏的場地麵積是否與你所預期的企業規模相契合呢？另外，你的工廠正式運作起來，所生產製造出來的各類產品可有充足的空間予以妥善存放？”
劉華略加思索一番後迴答道：“關於這個嘛，倒不是什麽太大的難題哦。通常情況下，咱們這邊基本都是按照訂單數量來組織安排生產任務的，極少會留存大量庫存貨品積壓在此。所以就目前來看呐，這片場地已然綽綽有餘啦。”得到劉華肯定的答複之後，我隨即將目光投向了張經理，並開口發問道：“張經理呀，不知這貨運電梯有多大？”
張經理麵帶微笑地伸出右手食指，朝著對麵輕輕一點，示意道：“喏，就在那兒！寬的很呢”順著他所指的方向望去，果不其然，一部貨梯赫然出現在眼前，與我們正好相對而立。
我和劉華相視一眼後，便邁步向著貨梯走去。當靠近貨梯時，才發現它的內部空間竟是如此寬敞，仿佛一個能容納萬物的巨獸之腹。那寬闊的麵積足以輕鬆應對各類家具材料以及成品的進出運輸，讓人不禁為之驚歎。
站在貨梯前，我轉頭看向身旁的劉華，開口說道：“這地方真不錯！不過接下來就得看看租金還有水電費這些具體費用是怎麽個收法咯。”
劉華心領神會地點點頭，隨即便將目光投向張經理，直截了當地發問道：“張經理，您這兒的租金大概是什麽價位呀？”
然而，麵對這個問題，張經理卻並未立刻給出答複，隻是嘴角微微上揚，露出一抹意味深長的笑容，反問道：“兩位老板覺得怎麽樣？如果暫時沒有別的想要進一步了解的情況，不如咱們先迴辦公室喝杯茶，坐下來慢慢細談可好？”
於是乎，我們一行人又轉身返迴了辦公室。一進門，張經理便熱情地招唿著我們在舒適的沙發上落座。隻見他動作嫻熟地開始泡茶，一舉一動都顯得行雲流水、優雅自如。與此同時，他也不忘繼續剛才的話題，邊擺弄著茶具邊詢問道：“劉總啊，不知道貴公司主要從事的是哪一類家具的生產製作呢？”
聽到這話，劉華臉上閃過一絲疑惑之色，不解地反問道：“張經理，難道說您對於我們具體從事哪方麵的家具業務也有所關注嗎？”
張經理臉上洋溢著熱情的笑容，耐心地向劉總解釋道：“劉總啊，您可千萬別誤會！您瞧咱們這個園區雖然看起來都是一些規模不大的小加工廠，但正所謂‘麻雀雖小，五髒俱全’呐！這其中的門道，您可能還不太清楚呢。咱們這兒啊，小到一顆微不足道的螺絲配件，大到完整的成品出貨，那可是應有盡有、一應俱全呀！客戶隻要來到咱們這個廠區裏，基本上就能夠滿足他們對於全部家庭家具的各種需求啦。”
聽到此處，我心中暗自思忖，總算徹底弄明白了，原來這個物業對自身的定位竟是如此之精準！不得不承認，它確實牢牢地抓住了那些來自外地客戶們的核心需求。
這時，張經理又興致勃勃地繼續介紹起來：“不僅如此，咱們這個園區還有一個獨特的優勢所在，那便是擁有屬於自己的銷售網絡！我們會依據每一位客戶所提出的具體需求，精心地為其匹配最為合適的生產廠家。除非遇上那種極為特殊的情況——咱們園區內現有的廠家實在無法滿足客戶要求的時候，我們才會考慮去尋覓外部的其他家具廠商進行合作。”
果不其然，這個園區還真是別有一番天地啊！它不但提供物業管理和場地出租服務，居然連專業的銷售團隊都配備得如此齊全。也難怪此地總是車水馬龍、熱鬧非凡呢！
“那貴處既然擁有如此顯著的優勢，不知這租金究竟是如何計算的呢？”劉華麵帶疑惑地開口詢問道。
隻見那位被稱作張經理的人微微一笑，輕聲說道：“劉總您先別急著操心租金方麵的問題嘛。之前之所以向您打聽貴公司具體從事哪個領域，其實是因為我們這裏對於不同的行業所製定的租金標準也是各不相同的喲！”說罷，他臉上依舊掛著那熱情的笑容。
劉華聽聞此言後稍作思考，然後緩緩迴答道：“原來是這樣啊，我們公司主要致力於生產餐椅以及各類休閑沙發等相關產品。”
“哦？原來如此呀！這麽說來，你們與剛剛搬走的那家公司所涉足的產品類型頗為相似呢。也罷，既然情況如此，那租金方麵就參照他們原先的標準來執行好了，我絕對不會趁機抬高你們的租金價格！不僅如此，就連原本屬於他們的那些客戶資源，我也可以一並為你們進行精準匹配。不過嘛……相應地，希望貴公司提供給我們的產品報價能夠比其他客戶再優惠 5%左右。”張經理站起身來，邁著輕快的步伐朝著辦公桌後方的文件櫃走去。沒過多久，他便從櫃子裏取出了一份合同，並將其遞到了劉華麵前。
張經理熱情地迎上來，微笑著說道：“歡迎二位，我先帶你們去參觀一下咱們的工廠吧，等會兒迴來我再好好招待二位，給你們泡上好的茶。”
劉華趕忙迴應道：“哎呀，張經理您真是太客氣啦！那可就麻煩您帶路咯。”
隨後，我們跟隨著張經理一同坐上了物業中心專門準備的車輛。車子緩緩啟動，平穩地行駛在路上。一路上，我們經過了大概四五棟高大寬敞的廠房。
終於，車輛在一座標有字母 f 的廠房前緩緩停下。張經理解釋說：“這就是我們要參觀的廠房啦，它在 2 樓，而且整整一層都是呢，麵積大約有五百個平方。”
我們下了車，快步登上樓梯來到二樓。剛進入廠房內部，首先映入眼簾的便是滿地堆積的殘留垃圾。這些垃圾大多是零碎的纖維皮以及一些木板的邊角料，散發出陣陣異味。不過好在廠房空間足夠大，倒也不至於讓人覺得太過於難受。
在靠近門口的位置處，巧妙地間隔出了兩間寬敞明亮的辦公室。其房門之上，分別醒目地標示著“財務室”以及“辦公室”。目睹這般布局，我的內心不禁暗自思忖起來：想來此類加工廠的內部構造大抵便是如此模樣罷，彼此之間應該是大同小異，相差無幾的。
這時，一旁的張經理熱情洋溢地向劉總介紹道：“劉總啊，您要是租用此地，基本上無需對其進行任何裝修方麵的工作啦！這裏麵的電路線路等設施可都是完好無損的，而且咱們物業管理方才剛完成了全麵細致的檢修工作呢，您放心使用個四五年絕對不會出現啥問題的哈。就連這辦公室嘛，也不必勞神費力去重新隔斷劃分區域啦，您隻需根據實際需求添置些許辦公家具即可正常投入運營咯。”
聽完張經理這番詳盡的介紹後，劉華開始饒有興致地四處打量起來。不多時，他便轉過頭來詢問我對此地看法如何。於是乎，我緊接著追問道：“劉華，這裏的場地麵積是否與你所預期的企業規模相契合呢？另外，你的工廠正式運作起來，所生產製造出來的各類產品可有充足的空間予以妥善存放？”
劉華略加思索一番後迴答道：“關於這個嘛，倒不是什麽太大的難題哦。通常情況下，咱們這邊基本都是按照訂單數量來組織安排生產任務的，極少會留存大量庫存貨品積壓在此。所以就目前來看呐，這片場地已然綽綽有餘啦。”得到劉華肯定的答複之後，我隨即將目光投向了張經理，並開口發問道：“張經理呀，不知這貨運電梯有多大？”
張經理麵帶微笑地伸出右手食指，朝著對麵輕輕一點，示意道：“喏，就在那兒！寬的很呢”順著他所指的方向望去，果不其然，一部貨梯赫然出現在眼前，與我們正好相對而立。
我和劉華相視一眼後，便邁步向著貨梯走去。當靠近貨梯時，才發現它的內部空間竟是如此寬敞，仿佛一個能容納萬物的巨獸之腹。那寬闊的麵積足以輕鬆應對各類家具材料以及成品的進出運輸，讓人不禁為之驚歎。
站在貨梯前，我轉頭看向身旁的劉華，開口說道：“這地方真不錯！不過接下來就得看看租金還有水電費這些具體費用是怎麽個收法咯。”
劉華心領神會地點點頭，隨即便將目光投向張經理，直截了當地發問道：“張經理，您這兒的租金大概是什麽價位呀？”
然而，麵對這個問題，張經理卻並未立刻給出答複，隻是嘴角微微上揚，露出一抹意味深長的笑容，反問道：“兩位老板覺得怎麽樣？如果暫時沒有別的想要進一步了解的情況，不如咱們先迴辦公室喝杯茶，坐下來慢慢細談可好？”
於是乎，我們一行人又轉身返迴了辦公室。一進門，張經理便熱情地招唿著我們在舒適的沙發上落座。隻見他動作嫻熟地開始泡茶，一舉一動都顯得行雲流水、優雅自如。與此同時，他也不忘繼續剛才的話題，邊擺弄著茶具邊詢問道：“劉總啊，不知道貴公司主要從事的是哪一類家具的生產製作呢？”
聽到這話，劉華臉上閃過一絲疑惑之色，不解地反問道：“張經理，難道說您對於我們具體從事哪方麵的家具業務也有所關注嗎？”
張經理臉上洋溢著熱情的笑容，耐心地向劉總解釋道：“劉總啊，您可千萬別誤會！您瞧咱們這個園區雖然看起來都是一些規模不大的小加工廠，但正所謂‘麻雀雖小，五髒俱全’呐！這其中的門道，您可能還不太清楚呢。咱們這兒啊，小到一顆微不足道的螺絲配件，大到完整的成品出貨，那可是應有盡有、一應俱全呀！客戶隻要來到咱們這個廠區裏，基本上就能夠滿足他們對於全部家庭家具的各種需求啦。”
聽到此處，我心中暗自思忖，總算徹底弄明白了，原來這個物業對自身的定位竟是如此之精準！不得不承認，它確實牢牢地抓住了那些來自外地客戶們的核心需求。
這時，張經理又興致勃勃地繼續介紹起來：“不僅如此，咱們這個園區還有一個獨特的優勢所在，那便是擁有屬於自己的銷售網絡！我們會依據每一位客戶所提出的具體需求，精心地為其匹配最為合適的生產廠家。除非遇上那種極為特殊的情況——咱們園區內現有的廠家實在無法滿足客戶要求的時候，我們才會考慮去尋覓外部的其他家具廠商進行合作。”
果不其然，這個園區還真是別有一番天地啊！它不但提供物業管理和場地出租服務，居然連專業的銷售團隊都配備得如此齊全。也難怪此地總是車水馬龍、熱鬧非凡呢！
“那貴處既然擁有如此顯著的優勢，不知這租金究竟是如何計算的呢？”劉華麵帶疑惑地開口詢問道。
隻見那位被稱作張經理的人微微一笑，輕聲說道：“劉總您先別急著操心租金方麵的問題嘛。之前之所以向您打聽貴公司具體從事哪個領域，其實是因為我們這裏對於不同的行業所製定的租金標準也是各不相同的喲！”說罷，他臉上依舊掛著那熱情的笑容。
劉華聽聞此言後稍作思考，然後緩緩迴答道：“原來是這樣啊，我們公司主要致力於生產餐椅以及各類休閑沙發等相關產品。”
“哦？原來如此呀！這麽說來，你們與剛剛搬走的那家公司所涉足的產品類型頗為相似呢。也罷，既然情況如此，那租金方麵就參照他們原先的標準來執行好了，我絕對不會趁機抬高你們的租金價格！不僅如此，就連原本屬於他們的那些客戶資源，我也可以一並為你們進行精準匹配。不過嘛……相應地，希望貴公司提供給我們的產品報價能夠比其他客戶再優惠 5%左右。”張經理站起身來，邁著輕快的步伐朝著辦公桌後方的文件櫃走去。沒過多久，他便從櫃子裏取出了一份合同，並將其遞到了劉華麵前。