「房子總價既超出兩位的預算，那建議兩位看別的房子，我還有幾間符合兩位需求的單位，不過得迴公司拿資料。」
方欣妮已經走到大門邊恭候，就等客戶移動尊駕一起離開。
不是她不想把握這組客戶，實在是屋主很難對付，倘若客戶不肯高價買，那多談無益。
「呃……真沒談價空間？」
不，他們喜歡這房子，不想這麽快放棄，價格如果可以談，當然希望可以談得下來。
「賣方態度強硬，價格不好談，不過好房子真的不多，價格便宜的好房子更是可遇不可求，以我這麽多年的售屋經驗，這間房子不論建材還是空間規劃都很完美……」
還是老話一句，一分錢一分貨，這個社區風評佳、管理好，屋價自然高於其他社區。
「是沒錯，但價格實在太高……如果每坪能降個一萬還比較合理。」
「這不能光看實價登錄價格作參考，還得看地段和屋況喔……」
「這我當然知道。」
「我看看哪……去年同棟七樓有一戶托售，每坪開二十六萬，也是高於附近的價格，可不到兩天就賣掉了。」
真這麽搶手？！
「是……是嗎？」
「是的！」方欣妮微笑點頭。「這戶前天才接手做買賣，現在房價又直直漲，這價格還在行情之內……你們是第一組客戶，今天後麵還排了十二組客戶預約等著看房……明天是假日，更多客戶預約，初估有二十組。」
總共三十多組客戶等看房……
年輕夫妻麵麵相覷，暗地交換眼色。
「方經理，你可別蒙我們啊！」
不會是亂蓋一通吧？可方經理看起來正直，眼神清澈，完全不像是會唬人的三流房仲業務。
張先生抬手抹抹汗，跟老婆再度交換眼神，夫妻倆都露出一絲緊張。
「這整疊都是客戶的預約資料，有一說一，絕對不說大話，這是我賣房的原則。」
她可是超級業務員呐！
從菜鳥成為百萬年薪的超級業務員，方欣妮付出很多心血。
她一向靠著真誠優良的服務態度賣屋，逐漸打出名氣。
經過多年耕耘，客戶們相當信任她，老客戶都會介紹新客戶給她，她才能擁有今日的成就。
「這……」
「張先生，買房子要想清楚再作決定，既然你和太太有所猶豫，還是迴家考慮清楚吧。」
送客送到電梯口，方欣妮評估對方應當很有意願購屋，隻是還想壓低價格。
砍價是人之常情，不過價格並非她能決定，這間房子的價格能砍的不多，她一點也沒唬哢這對夫妻。
「這……要不我付斡旋金，方經理幫我談談看？」
「張先生不多考慮一下嗎？」
「沒關係，就付斡旋金，我信任方經理，能幫我談多少是多少。」
「那好，我們迴公司填資料簽個約，如果價格談不到張先生滿意的價位，斡旋金會如數奉還。」
做生意貴在實在，銀貨兩訖公平交易。
「好、好，走吧。」
方欣妮走在前頭，她盤算著，這筆買賣應該很快能成交。
張先生雖嫌價格貴，但購買意願極高。
憑著多年的售屋經驗，方欣妮自信滿滿，很快就又有一筆完售分紅入袋。
「淩陽企業」是一間中小型的企業公司，專做國際貿易，主要業務是布織品類和紡織相關產品的進出口，由成昊一手創立。
身為公司負責人，他賞罰分明。
公司營運狀況有越來越好之勢，他荷包賺滿滿之餘，也不忘跟他一起打拚的員工，給員工的薪水和年終獎金相當豐厚。
方欣妮已經走到大門邊恭候，就等客戶移動尊駕一起離開。
不是她不想把握這組客戶，實在是屋主很難對付，倘若客戶不肯高價買，那多談無益。
「呃……真沒談價空間？」
不，他們喜歡這房子，不想這麽快放棄，價格如果可以談，當然希望可以談得下來。
「賣方態度強硬，價格不好談，不過好房子真的不多，價格便宜的好房子更是可遇不可求，以我這麽多年的售屋經驗，這間房子不論建材還是空間規劃都很完美……」
還是老話一句，一分錢一分貨，這個社區風評佳、管理好，屋價自然高於其他社區。
「是沒錯，但價格實在太高……如果每坪能降個一萬還比較合理。」
「這不能光看實價登錄價格作參考，還得看地段和屋況喔……」
「這我當然知道。」
「我看看哪……去年同棟七樓有一戶托售，每坪開二十六萬，也是高於附近的價格，可不到兩天就賣掉了。」
真這麽搶手？！
「是……是嗎？」
「是的！」方欣妮微笑點頭。「這戶前天才接手做買賣，現在房價又直直漲，這價格還在行情之內……你們是第一組客戶，今天後麵還排了十二組客戶預約等著看房……明天是假日，更多客戶預約，初估有二十組。」
總共三十多組客戶等看房……
年輕夫妻麵麵相覷，暗地交換眼色。
「方經理，你可別蒙我們啊！」
不會是亂蓋一通吧？可方經理看起來正直，眼神清澈，完全不像是會唬人的三流房仲業務。
張先生抬手抹抹汗，跟老婆再度交換眼神，夫妻倆都露出一絲緊張。
「這整疊都是客戶的預約資料，有一說一，絕對不說大話，這是我賣房的原則。」
她可是超級業務員呐！
從菜鳥成為百萬年薪的超級業務員，方欣妮付出很多心血。
她一向靠著真誠優良的服務態度賣屋，逐漸打出名氣。
經過多年耕耘，客戶們相當信任她，老客戶都會介紹新客戶給她，她才能擁有今日的成就。
「這……」
「張先生，買房子要想清楚再作決定，既然你和太太有所猶豫，還是迴家考慮清楚吧。」
送客送到電梯口，方欣妮評估對方應當很有意願購屋，隻是還想壓低價格。
砍價是人之常情，不過價格並非她能決定，這間房子的價格能砍的不多，她一點也沒唬哢這對夫妻。
「這……要不我付斡旋金，方經理幫我談談看？」
「張先生不多考慮一下嗎？」
「沒關係，就付斡旋金，我信任方經理，能幫我談多少是多少。」
「那好，我們迴公司填資料簽個約，如果價格談不到張先生滿意的價位，斡旋金會如數奉還。」
做生意貴在實在，銀貨兩訖公平交易。
「好、好，走吧。」
方欣妮走在前頭，她盤算著，這筆買賣應該很快能成交。
張先生雖嫌價格貴，但購買意願極高。
憑著多年的售屋經驗，方欣妮自信滿滿，很快就又有一筆完售分紅入袋。
「淩陽企業」是一間中小型的企業公司，專做國際貿易，主要業務是布織品類和紡織相關產品的進出口，由成昊一手創立。
身為公司負責人，他賞罰分明。
公司營運狀況有越來越好之勢，他荷包賺滿滿之餘，也不忘跟他一起打拚的員工，給員工的薪水和年終獎金相當豐厚。