林麗夫妻倆去了那個貸款公司簽了合同,當時要求現場交定金一萬。高興和那個老板車總商量能不能少收一點,現在現金不多?車總想了想說,那就先交8000吧,之後到每個過程,不夠付再交。
一周左右,中介才通知找到一個經營了三年的公司,對方要1500元左右。高興說可以,趕緊辦理變更吧。林麗也擔心到了年底,銀行在打開門紅,不早點操作,到時候放款就到一月了。拖一個月就多付一個月貸款利息。
他們用了兩周時間才約到工商局櫃台去辦理變更,幾個工作日後才完成信息變更。高興就成為了法人代表。林麗已經向她之前房貸的銀行申請了提前還剩下的房貸30萬左右。
然而他們去了當年辦理貸款的銀行網點,結果網點告訴他們,這裏是支行, 不辦理提前還貸的業務,讓他們去分行。當時是下午4點左右,分行距離支行坐地鐵大概半小時。他們兩人趕緊趕過去。到了分行,他們和客戶經理說了提前還貸的事情。
結果這個客戶經理告訴他們,有沒有預約提前還款?他們倆搖搖頭,麵麵相覷,林麗說她就是來辦這個業務的,在哪裏預約?
這個客戶經理說,要她給她當時的貸款經理打電話諮詢。可是十幾年過去了,那個貸款經理早就離職了。中間換了人也沒有人聯係過她。
這個客戶經理表示很無奈,她給建議說他們總行就在樓上,讓她到寫字樓前台諮詢一下找誰。他們倆隻能又跑進寫字樓的前台說明來意。
前台文員馬上打電話到信貸部,當時沒有人接聽。
夫妻倆隻能站著等,前台文員讓他們到旁邊的沙發上先坐著,一會有消息了告訴他們。過了一會,有人接了電話。那個人說她是信貸部的員工,林麗之前的貸款經理已經離職,現在沒有指定的貸款經理服務。她說他們提前還貸需要分行批準,讓她去分行信貸部申請。
林麗說可是分行那邊說要信貸部批,信貸部找誰呢?那個人說她也不知道,她是義務幫忙處理這個事情。她也是打工的。林麗聽那個人說話就來氣,說你代表的是你們銀行,你這話我不愛聽。你工號多少?我要投訴你。
那個人說請便,她的工號也報給了林麗。隨後高興打了銀監會的投訴電話,投訴了這個事情。不到五分鍾,就接到一個女生的電話說是他們銀行處理投訴的。等會下來和他們聊聊。
林麗想起她一個客戶是這個銀行對公貸款的經理,她和客戶說了自己的情況。這個客戶說沒有道理啊,她欠的房貸這麽少,照理說不影響年度任務。他說投訴又有點嚴重了。
之後一個很年輕的女孩下來了,她說她是來跟進這個事情的。接著她找到了一位貸款經理過來。這個貸款經理火急火燎地過來,估計比較忙。她一來就先道歉,說她是林麗房貸現在的貸款經理。之前換了幾位貸款經理了,具體情況她也不太清楚。最近她才接過來,前幾天她又被調去企業貸款部工作了。但她會幫林麗弄好這個事情。
她同時也說了,現在年底了,有可能會慢一點。大概一周會審批下來,然後就可以去贖樓。但她也說不一定能在年底還。他們現在已經進入本年度尾聲,業績基本完成,在準備打開門紅。
林麗夫妻倆跟著這個貸款經理上樓去填了資料,提交後就離開了。他們心裏在數著日子,希望快一點辦好。一周後這個貸款經理在微信告訴林麗,已經批了。她可以存錢進卡了,但是存之前告訴她一下,她好操作扣款。
林麗夫妻倆就開始催貸款機構那邊車總,可能他比較忙,迴複都會慢一點。到了晚上那個人才迴複他們,說約了下周一去他們公司。林麗他們本來還想著這周五辦。
他們說要等那個網上變更企業執照能查到了,才能往下操作。夫妻倆按他們說的先去打了征信和流水。等到了周一上午,他們按時到了那個貸款公司。這個公司在福田中心區財富大廈那裏,裝修很豪華。附近寫字樓很多都是這類公司。林麗發現這些公司都是西裝革履,掛的牌子都是什麽資產管理公司之類。
高興說這邊看著是中心區,甲級寫字樓,裏麵好多這樣的公司,林麗想到之前她去過的那個壹利豐也是這種風格。看來事務不能隻看表麵,那些看起來高大上的場所,很可能還是騙子公司。
他們去到了車總的辦公室,邊喝茶邊聊。這車總看著他倆的征信,非常快速地翻完了那數十頁,然後說你們的信用卡都用得差不多呀。他數學還挺好,飛快就能算出兩個人合計一起有100來萬欠款。
車總看上去有些胖,但是一臉的狡黠,是個95年的男生。他喝了一口茶,和林麗他們問怎麽會欠這麽多?你們是炒股還是做生意?
林麗說不知道怎麽就欠下來了,可能是消費導致的吧。這車總說昨天才幫一個88年的小夥子辦好了一個組合貸款,這個小夥子沒車沒房,也是疫情時候不知道怎麽就欠了60多萬,還是個單身漢,月入5000元。半年多前,他的征信都花了,還有幾次逾期,網貸還有幾筆。第一次查征信沒有貸款額度。
車總就建議養好征信先,他們幫他還了六個月的錢,還有那幾筆網貸,流水也幫他做了處理。半年後,通過和幾家銀行協調,貸了80萬信用貸下來,利息還比較低4.3%左右。因為這個男生沒有房沒有車,隻能做信用貸。
通過這樣操作,這個男生把之前那些信用卡還上了,還有網貸也還完了,置換成現在利率低很多的信用貸。還款剩下的十多萬,就和車總一起操作股票。
這個車總很神秘說,其實他們公司主要是做股票操作。最近,他們要做空一隻股,他還說了那個股票的名字,讓林麗他們也可以留意。車總說他們公司背後的大老板資金雄厚,在做莊這個股票的操作。買入後放一兩周跑出去,可以獲得不錯的收益。
j銀行合作的評估機構在約定的時間上門來看了房子,迴去做評估。林麗看著那個女生進門後就很認真地拍照,拍了好幾張,然後才離開。
林麗看他不緊不慢在那裏閑聊,好像並沒有談及他們的貸款進展。她就問關於贖樓的問題。這個車總還說不急,等他們的銀行批複出來先,他今天先幫他們提交征信、流水等資料上去。接著叫進來一個文員,讓她帶著林麗他們去最近的j銀行去簽約。
林麗一聽簽約還有點開心,說明進了一步。他們一起打車去的銀行網點。去到那裏人很多,這是一家國有銀行,感覺到現場服務流程有些混亂。他們被叫進會議室在那裏填寫資料。
夫妻倆開始在紙質文件上填寫信息,在app上操作人臉認證等手續。一疊厚厚的文件,大概有百來頁。林麗翻看了下條款,沒有看出什麽問題。他們倆就在上麵簽字,簽了十多個地方。然後工作人員來通過app查詢他們是否有房,是否已婚,是否有犯罪記錄,是否有案底等。
辦好後,說讓他們辦一張對公賬戶的卡和u盾,方便還款。沒辦法,隻能按照銀行要求開了戶。估計他們客戶經理有業績要求吧。他們辦好後就去那個公司的一個洽談室,掛上他們的公司名字,銀行的貸款工作人員過來拍照。完事後林麗他們就迴去了。車總說過兩天可以去他們公司聊一下贖樓的方案。
夫妻倆按之前商量好的,他們希望通過擔保公司或贖樓公司來操作贖樓,在林麗以前了解信息裏這樣操作比較安全,費用也低,每天萬分之一左右。然而這個車總說,由於林麗他們的房貸欠的不多才30萬左右,擔保公司不會願意操作,開的費用是每天萬分之五,如果能接受可以做。
林麗他們說現在他們已經獲得銀行批準提前還款,貸款經理手動操作還款,應該很快,不用等很多天。她還是想要擔保公司贖樓。
車總告訴她這樣操作有幾個風險,第一速度可能不保證。第二擔保公司業務員的個人素質是否可信,年底了,萬一別人跑路了,這個也是問題。贖樓是需要押他們的房產證、銀行卡和身份證原件給擔保公司的,扣款成功後,他們等貸款下來後,還給擔保公司錢,才能拿迴身份證等證件。
林麗夫妻倆覺得有些不靠譜,憑什麽要押身份證、房產證呢?如果擔保公司私下跑去把房子過戶了,怎麽辦?
車總說,不會,除非這個公司不想長久做。他說他們找的是正規的擔保公司,別人不是隻做一次生意,會比較講誠信。
林麗夫妻倆半信半疑。車總又和他們說還有一種更快的方式就是民間拆借,這種錢來自個人。像他們這麽點欠款,隻要同意手續費的比例,今天都可以還進去。
林麗夫妻倆說,民間拆借要多少手續費?車總說大概要萬分之四到萬分之六每天,夫妻倆一聽都搖搖頭說這麽貴,這不是高利貸嗎?車總說這個隻是短期拆借,像他們的情況估計幾天就周轉了。這樣快一點也可以快些放款。
夫妻倆說他們商量一下。於是兩人在商量,他們考慮到年底的情況,擔心現在各大銀行都在等著打開門紅了,會不會要等到一月才放款。盡快把這個事情搞定。
高興就和車總說能不能利率低一點?這個費用是貸款下來才給吧?這個車總說他盡量去談,爭取萬分之四。車總還拍胸脯說沒有問題,等貸款下來再給。
第二天,說談好了借錢的那方,雙方見個麵。林麗夫妻倆見到了對方,說是個98年的男生。然而他們見到後感覺好像黑社會那種,穿著一套白色的高爾夫套裝,肥頭大耳,還很兇悍的樣子。一過來就讓他們在城市app裏點開看他們的查檔情況。
然後說他們要押證件、銀行卡、企業執照。還需要他們簽一份協議,上麵寫了借款的金額和利率,還款時間一個月。還是臨時在現場打印的。
他看了林麗夫妻倆的身份證原件,然後讓他們手持證件和這份協議拍了照。高興也很不爽,說感覺像犯人一樣,他說也要看他的身份證。這個人也拿出來給他們看了,高興馬上拍下來了,並讓他寫了個收條。
雙方達成一致,如果在贖樓期間需要用到證件原件,他會幫忙送過來。當時車總就讓他轉賬,這個人說今天不行,要第二天。他還不斷地讓林麗和她房貸的銀行的貸款經理確認一下,解押要幾天,什麽時候拿迴來房產證?
車總在一旁說不押他們房產證了,就押身份證原件。雙方說好了第二天九點打錢過來。然而到了傍晚,這個人又給林麗打電話說讓他們先把利息轉給他。高興生氣地說,怎麽又變卦了?之前和車總溝通是貸款下來了才付。這個人就不肯。
高興馬上給車總電話,車總大氣地說,這個費用他先付,到最後一起給他。這時高興發現他有一筆網貸月底要還近9000元。之前兩個月他都是問了朋友借錢周轉還進去的。他就催車總說月底能不能放款?他月底還有一筆網貸要還,如果這個還不放款的話,就沒錢還了。
沒想到這個車總爽快地說,我借給你,到時候一起還我吧。於是這個車總還真的給高興轉了9000塊錢讓他還網貸。可能他也覺得之前他們辦理買公司耽誤了時間,平時三五天就能弄下來,他們弄了兩周。
然後現在都一個月了才開始贖樓,再不快點還進去,他們之前申請的提前還貸如果過了一個月期限沒有還進去,他們就要重新和原來房貸的那個銀行重新申請提前還款了。
夫妻倆第二天九點的時候就給這個提供資金的人打電話,居然不接電話,一直打一直顯示關機。他們又找了車總,他說可能還沒起床吧,讓他們等等。
到了快十一點,打過去,對方的聲音感覺剛睡醒。他說打費用了嗎?林麗也生氣了,說車總說他先付。要不你問他吧。這個錢我們可是付了利息的,又不是不還你,感覺你一點都不爽快,合作不愉快。
這個人口氣就軟下來,說他去和車總問一下。林麗懷疑這個錢實際是車總的,他們是不是一個唱紅臉,一個唱白臉。果然外麵的貸款機構花樣好多呀。林麗聽朋友說,他們在南山做的貸款的那個機構,第一次見麵,簽了協議,就把他們身份證、房產證、銀行卡都收了。還讓客戶簽授權代理的協議,之後幫忙贖樓解押等手續。
他們的手續費、贖樓費是到最後,貸款下來再一次性付給他們公司。貸款還不能直接轉入個人賬戶,要麽找一個名下有公司的朋友,用他的個人銀行卡作為第三方賬戶給銀行這邊,然後再轉幾道,才轉出來到他們賬戶。
過了一會,車總打電話過來說已經溝通好了,那個人正在轉賬。幾分鍾後,林麗終於看到銀行到賬的短信,她馬上轉到那個還房貸的卡,然後通知那家房貸的銀行可以扣費了。當天下午,這個房貸餘款就扣了。林麗感覺心裏稍安。
本來說本周五會出來批複,結果催了車總半天,他說銀行那邊說他們資料被打迴來了,說要重新提交,他們已經交了。 那個房貸銀行通知林麗去拿房產證,已經幫她拿迴來解押了的房產證,林麗抽空去取迴來了。
他們又等了快一周,這已經是十二月二十七日了。車總發了個截圖告訴高興,已經出批複,批了180萬。夫妻倆心裏很高興,終於有進展了。但高興和車總說他們不要這麽多,130萬就足夠了。車總說先要著唄,到時候還進去就可以了。
接著等j銀行通知他們去簽貸款合同了。林麗這才知道,現在抵押不需要把證件押在銀行,房管局已經電子化了。app可以查到抵押情況。她查了下,看到了抵押電子合同,這才安心了。
過了兩天,車總讓他們夫妻倆下午四點帶上身份證和銀行卡,企業執照、公章等去j銀行那個網點。夫妻倆兩點半就到那邊。人很多,這個銀行辦事大廳很混亂,沒有人維持秩序,雖然有叫號。大堂經理都在那裏忙得像陀螺。他們倆發現那個貸款經理沒有在辦公室,其他的工作人員接待他們。
工作人員直接給了他們取款的單子,讓他們填寫金額,然後去操作取款,並沒有什麽合同要簽了,說已經簽過了,合同蓋好章,大概一個月後可以過來取。
本來高興還想分成多次把錢取出來,正在愁填多少金額取款?這時車總公司的工作人員說要一次性取出來。然後存入他在j行的個人賬戶,以股東和公司借錢的方式弄出來。每個人辦理業務都超過十分鍾。
終於輪到他們了,這時候高興把寫好的支票和公章等給到了工作人員,林麗抬頭看已經是下午五點了,銀行都快下班了。
工作人員說會辦好他們的業務才下班。高興他們一次性轉入個人賬戶130萬,終於辦妥了。等兩人從銀行出來,和車總清算了費用,付了四萬多,包含了贖樓的費用。他們終於拿迴來了身份證、銀行卡、企業執照和公章。
夫妻倆緊張了一個多月,非常難熬的日子終於過去了。他們有些喜悅,終於可以稍微輕鬆一點了,以後每個月隻需要還三千多利息,沒有太大壓力。
夫妻倆晚上來不及做飯,找了個快餐店,這時已經天黑了。他們吃完飯後,把之前借朋友的錢應急的幾萬全還進去。然後把欠的信用卡和網貸也都還進去。他們心裏很高興,終於減輕了債務。
夫妻倆迴顧這些天辦抵押貸款,真是太複雜了。在經濟不景氣的這段時間,很多人都在辦這種貸款。不知道未來會有什麽風險,但是現在至少大家可以繼續生活。
林麗感覺生活的那些陰霾一下子都消散了。她又對未來充滿幹勁了。每個人看上去都雲淡風輕,可能背後都有風起雲湧。隻是人越成熟,越不會說,而是自己咽下了委屈。
林麗他們在這次操作過程中,也看到了人情冷暖。林麗的幾個好友還是很值得交的,他們需要現金交錢而又不夠錢時,這些好友義不容辭地借錢給他們。在辦理過程中,很考驗人性。當時他們本來想找朋友給他們提供第三方賬戶。可是很多有公司的人沒有迴複她,或者說之前幫過別的朋友操作過,擔心影響自己的征信,不願意。
盡管高興一直和他們解釋,這不影響他們征信。但他們怕高興他們做的貸款是ab貸那種或者遇到套路貸。現在好在可以順利申請下來,解了燃眉之急。
這個春節,他們終於可以釋然了,好好過年。他們對家裏人閉口不提,家人也不清楚他們發生了什麽,經曆了什麽。
林麗在假期開始好好規劃新年後的工作。他們這個假期迴家也就待了四五天,就坐著高鐵迴來深圳了。她算了下,他們要還清這個貸款,如果按授權十年來算 ,每年至少要還12.5萬。接下來要好好賺錢了,在新的一年好好賺錢,趁早還清貸款,迎接新的生活。
林麗迴到公司,蔣芳和她拜年,每年他們都會互相給紅包對方的孩子。蔣芳還給了她一箱特產,說過年她去了江西的一個寺廟,請人為這年算命,因她是本命年。當時順便買了這些特產。
蔣芳還提醒林麗,如果今年去東邊,記得要過夜,不要當天往返比較好。那個大師和蔣芳說,在本命年她要低調,避免口角,等待時機。她還蠻相信的。林麗說不管怎樣,新的一年要好好規劃,要好好賺錢。
一周左右,中介才通知找到一個經營了三年的公司,對方要1500元左右。高興說可以,趕緊辦理變更吧。林麗也擔心到了年底,銀行在打開門紅,不早點操作,到時候放款就到一月了。拖一個月就多付一個月貸款利息。
他們用了兩周時間才約到工商局櫃台去辦理變更,幾個工作日後才完成信息變更。高興就成為了法人代表。林麗已經向她之前房貸的銀行申請了提前還剩下的房貸30萬左右。
然而他們去了當年辦理貸款的銀行網點,結果網點告訴他們,這裏是支行, 不辦理提前還貸的業務,讓他們去分行。當時是下午4點左右,分行距離支行坐地鐵大概半小時。他們兩人趕緊趕過去。到了分行,他們和客戶經理說了提前還貸的事情。
結果這個客戶經理告訴他們,有沒有預約提前還款?他們倆搖搖頭,麵麵相覷,林麗說她就是來辦這個業務的,在哪裏預約?
這個客戶經理說,要她給她當時的貸款經理打電話諮詢。可是十幾年過去了,那個貸款經理早就離職了。中間換了人也沒有人聯係過她。
這個客戶經理表示很無奈,她給建議說他們總行就在樓上,讓她到寫字樓前台諮詢一下找誰。他們倆隻能又跑進寫字樓的前台說明來意。
前台文員馬上打電話到信貸部,當時沒有人接聽。
夫妻倆隻能站著等,前台文員讓他們到旁邊的沙發上先坐著,一會有消息了告訴他們。過了一會,有人接了電話。那個人說她是信貸部的員工,林麗之前的貸款經理已經離職,現在沒有指定的貸款經理服務。她說他們提前還貸需要分行批準,讓她去分行信貸部申請。
林麗說可是分行那邊說要信貸部批,信貸部找誰呢?那個人說她也不知道,她是義務幫忙處理這個事情。她也是打工的。林麗聽那個人說話就來氣,說你代表的是你們銀行,你這話我不愛聽。你工號多少?我要投訴你。
那個人說請便,她的工號也報給了林麗。隨後高興打了銀監會的投訴電話,投訴了這個事情。不到五分鍾,就接到一個女生的電話說是他們銀行處理投訴的。等會下來和他們聊聊。
林麗想起她一個客戶是這個銀行對公貸款的經理,她和客戶說了自己的情況。這個客戶說沒有道理啊,她欠的房貸這麽少,照理說不影響年度任務。他說投訴又有點嚴重了。
之後一個很年輕的女孩下來了,她說她是來跟進這個事情的。接著她找到了一位貸款經理過來。這個貸款經理火急火燎地過來,估計比較忙。她一來就先道歉,說她是林麗房貸現在的貸款經理。之前換了幾位貸款經理了,具體情況她也不太清楚。最近她才接過來,前幾天她又被調去企業貸款部工作了。但她會幫林麗弄好這個事情。
她同時也說了,現在年底了,有可能會慢一點。大概一周會審批下來,然後就可以去贖樓。但她也說不一定能在年底還。他們現在已經進入本年度尾聲,業績基本完成,在準備打開門紅。
林麗夫妻倆跟著這個貸款經理上樓去填了資料,提交後就離開了。他們心裏在數著日子,希望快一點辦好。一周後這個貸款經理在微信告訴林麗,已經批了。她可以存錢進卡了,但是存之前告訴她一下,她好操作扣款。
林麗夫妻倆就開始催貸款機構那邊車總,可能他比較忙,迴複都會慢一點。到了晚上那個人才迴複他們,說約了下周一去他們公司。林麗他們本來還想著這周五辦。
他們說要等那個網上變更企業執照能查到了,才能往下操作。夫妻倆按他們說的先去打了征信和流水。等到了周一上午,他們按時到了那個貸款公司。這個公司在福田中心區財富大廈那裏,裝修很豪華。附近寫字樓很多都是這類公司。林麗發現這些公司都是西裝革履,掛的牌子都是什麽資產管理公司之類。
高興說這邊看著是中心區,甲級寫字樓,裏麵好多這樣的公司,林麗想到之前她去過的那個壹利豐也是這種風格。看來事務不能隻看表麵,那些看起來高大上的場所,很可能還是騙子公司。
他們去到了車總的辦公室,邊喝茶邊聊。這車總看著他倆的征信,非常快速地翻完了那數十頁,然後說你們的信用卡都用得差不多呀。他數學還挺好,飛快就能算出兩個人合計一起有100來萬欠款。
車總看上去有些胖,但是一臉的狡黠,是個95年的男生。他喝了一口茶,和林麗他們問怎麽會欠這麽多?你們是炒股還是做生意?
林麗說不知道怎麽就欠下來了,可能是消費導致的吧。這車總說昨天才幫一個88年的小夥子辦好了一個組合貸款,這個小夥子沒車沒房,也是疫情時候不知道怎麽就欠了60多萬,還是個單身漢,月入5000元。半年多前,他的征信都花了,還有幾次逾期,網貸還有幾筆。第一次查征信沒有貸款額度。
車總就建議養好征信先,他們幫他還了六個月的錢,還有那幾筆網貸,流水也幫他做了處理。半年後,通過和幾家銀行協調,貸了80萬信用貸下來,利息還比較低4.3%左右。因為這個男生沒有房沒有車,隻能做信用貸。
通過這樣操作,這個男生把之前那些信用卡還上了,還有網貸也還完了,置換成現在利率低很多的信用貸。還款剩下的十多萬,就和車總一起操作股票。
這個車總很神秘說,其實他們公司主要是做股票操作。最近,他們要做空一隻股,他還說了那個股票的名字,讓林麗他們也可以留意。車總說他們公司背後的大老板資金雄厚,在做莊這個股票的操作。買入後放一兩周跑出去,可以獲得不錯的收益。
j銀行合作的評估機構在約定的時間上門來看了房子,迴去做評估。林麗看著那個女生進門後就很認真地拍照,拍了好幾張,然後才離開。
林麗看他不緊不慢在那裏閑聊,好像並沒有談及他們的貸款進展。她就問關於贖樓的問題。這個車總還說不急,等他們的銀行批複出來先,他今天先幫他們提交征信、流水等資料上去。接著叫進來一個文員,讓她帶著林麗他們去最近的j銀行去簽約。
林麗一聽簽約還有點開心,說明進了一步。他們一起打車去的銀行網點。去到那裏人很多,這是一家國有銀行,感覺到現場服務流程有些混亂。他們被叫進會議室在那裏填寫資料。
夫妻倆開始在紙質文件上填寫信息,在app上操作人臉認證等手續。一疊厚厚的文件,大概有百來頁。林麗翻看了下條款,沒有看出什麽問題。他們倆就在上麵簽字,簽了十多個地方。然後工作人員來通過app查詢他們是否有房,是否已婚,是否有犯罪記錄,是否有案底等。
辦好後,說讓他們辦一張對公賬戶的卡和u盾,方便還款。沒辦法,隻能按照銀行要求開了戶。估計他們客戶經理有業績要求吧。他們辦好後就去那個公司的一個洽談室,掛上他們的公司名字,銀行的貸款工作人員過來拍照。完事後林麗他們就迴去了。車總說過兩天可以去他們公司聊一下贖樓的方案。
夫妻倆按之前商量好的,他們希望通過擔保公司或贖樓公司來操作贖樓,在林麗以前了解信息裏這樣操作比較安全,費用也低,每天萬分之一左右。然而這個車總說,由於林麗他們的房貸欠的不多才30萬左右,擔保公司不會願意操作,開的費用是每天萬分之五,如果能接受可以做。
林麗他們說現在他們已經獲得銀行批準提前還款,貸款經理手動操作還款,應該很快,不用等很多天。她還是想要擔保公司贖樓。
車總告訴她這樣操作有幾個風險,第一速度可能不保證。第二擔保公司業務員的個人素質是否可信,年底了,萬一別人跑路了,這個也是問題。贖樓是需要押他們的房產證、銀行卡和身份證原件給擔保公司的,扣款成功後,他們等貸款下來後,還給擔保公司錢,才能拿迴身份證等證件。
林麗夫妻倆覺得有些不靠譜,憑什麽要押身份證、房產證呢?如果擔保公司私下跑去把房子過戶了,怎麽辦?
車總說,不會,除非這個公司不想長久做。他說他們找的是正規的擔保公司,別人不是隻做一次生意,會比較講誠信。
林麗夫妻倆半信半疑。車總又和他們說還有一種更快的方式就是民間拆借,這種錢來自個人。像他們這麽點欠款,隻要同意手續費的比例,今天都可以還進去。
林麗夫妻倆說,民間拆借要多少手續費?車總說大概要萬分之四到萬分之六每天,夫妻倆一聽都搖搖頭說這麽貴,這不是高利貸嗎?車總說這個隻是短期拆借,像他們的情況估計幾天就周轉了。這樣快一點也可以快些放款。
夫妻倆說他們商量一下。於是兩人在商量,他們考慮到年底的情況,擔心現在各大銀行都在等著打開門紅了,會不會要等到一月才放款。盡快把這個事情搞定。
高興就和車總說能不能利率低一點?這個費用是貸款下來才給吧?這個車總說他盡量去談,爭取萬分之四。車總還拍胸脯說沒有問題,等貸款下來再給。
第二天,說談好了借錢的那方,雙方見個麵。林麗夫妻倆見到了對方,說是個98年的男生。然而他們見到後感覺好像黑社會那種,穿著一套白色的高爾夫套裝,肥頭大耳,還很兇悍的樣子。一過來就讓他們在城市app裏點開看他們的查檔情況。
然後說他們要押證件、銀行卡、企業執照。還需要他們簽一份協議,上麵寫了借款的金額和利率,還款時間一個月。還是臨時在現場打印的。
他看了林麗夫妻倆的身份證原件,然後讓他們手持證件和這份協議拍了照。高興也很不爽,說感覺像犯人一樣,他說也要看他的身份證。這個人也拿出來給他們看了,高興馬上拍下來了,並讓他寫了個收條。
雙方達成一致,如果在贖樓期間需要用到證件原件,他會幫忙送過來。當時車總就讓他轉賬,這個人說今天不行,要第二天。他還不斷地讓林麗和她房貸的銀行的貸款經理確認一下,解押要幾天,什麽時候拿迴來房產證?
車總在一旁說不押他們房產證了,就押身份證原件。雙方說好了第二天九點打錢過來。然而到了傍晚,這個人又給林麗打電話說讓他們先把利息轉給他。高興生氣地說,怎麽又變卦了?之前和車總溝通是貸款下來了才付。這個人就不肯。
高興馬上給車總電話,車總大氣地說,這個費用他先付,到最後一起給他。這時高興發現他有一筆網貸月底要還近9000元。之前兩個月他都是問了朋友借錢周轉還進去的。他就催車總說月底能不能放款?他月底還有一筆網貸要還,如果這個還不放款的話,就沒錢還了。
沒想到這個車總爽快地說,我借給你,到時候一起還我吧。於是這個車總還真的給高興轉了9000塊錢讓他還網貸。可能他也覺得之前他們辦理買公司耽誤了時間,平時三五天就能弄下來,他們弄了兩周。
然後現在都一個月了才開始贖樓,再不快點還進去,他們之前申請的提前還貸如果過了一個月期限沒有還進去,他們就要重新和原來房貸的那個銀行重新申請提前還款了。
夫妻倆第二天九點的時候就給這個提供資金的人打電話,居然不接電話,一直打一直顯示關機。他們又找了車總,他說可能還沒起床吧,讓他們等等。
到了快十一點,打過去,對方的聲音感覺剛睡醒。他說打費用了嗎?林麗也生氣了,說車總說他先付。要不你問他吧。這個錢我們可是付了利息的,又不是不還你,感覺你一點都不爽快,合作不愉快。
這個人口氣就軟下來,說他去和車總問一下。林麗懷疑這個錢實際是車總的,他們是不是一個唱紅臉,一個唱白臉。果然外麵的貸款機構花樣好多呀。林麗聽朋友說,他們在南山做的貸款的那個機構,第一次見麵,簽了協議,就把他們身份證、房產證、銀行卡都收了。還讓客戶簽授權代理的協議,之後幫忙贖樓解押等手續。
他們的手續費、贖樓費是到最後,貸款下來再一次性付給他們公司。貸款還不能直接轉入個人賬戶,要麽找一個名下有公司的朋友,用他的個人銀行卡作為第三方賬戶給銀行這邊,然後再轉幾道,才轉出來到他們賬戶。
過了一會,車總打電話過來說已經溝通好了,那個人正在轉賬。幾分鍾後,林麗終於看到銀行到賬的短信,她馬上轉到那個還房貸的卡,然後通知那家房貸的銀行可以扣費了。當天下午,這個房貸餘款就扣了。林麗感覺心裏稍安。
本來說本周五會出來批複,結果催了車總半天,他說銀行那邊說他們資料被打迴來了,說要重新提交,他們已經交了。 那個房貸銀行通知林麗去拿房產證,已經幫她拿迴來解押了的房產證,林麗抽空去取迴來了。
他們又等了快一周,這已經是十二月二十七日了。車總發了個截圖告訴高興,已經出批複,批了180萬。夫妻倆心裏很高興,終於有進展了。但高興和車總說他們不要這麽多,130萬就足夠了。車總說先要著唄,到時候還進去就可以了。
接著等j銀行通知他們去簽貸款合同了。林麗這才知道,現在抵押不需要把證件押在銀行,房管局已經電子化了。app可以查到抵押情況。她查了下,看到了抵押電子合同,這才安心了。
過了兩天,車總讓他們夫妻倆下午四點帶上身份證和銀行卡,企業執照、公章等去j銀行那個網點。夫妻倆兩點半就到那邊。人很多,這個銀行辦事大廳很混亂,沒有人維持秩序,雖然有叫號。大堂經理都在那裏忙得像陀螺。他們倆發現那個貸款經理沒有在辦公室,其他的工作人員接待他們。
工作人員直接給了他們取款的單子,讓他們填寫金額,然後去操作取款,並沒有什麽合同要簽了,說已經簽過了,合同蓋好章,大概一個月後可以過來取。
本來高興還想分成多次把錢取出來,正在愁填多少金額取款?這時車總公司的工作人員說要一次性取出來。然後存入他在j行的個人賬戶,以股東和公司借錢的方式弄出來。每個人辦理業務都超過十分鍾。
終於輪到他們了,這時候高興把寫好的支票和公章等給到了工作人員,林麗抬頭看已經是下午五點了,銀行都快下班了。
工作人員說會辦好他們的業務才下班。高興他們一次性轉入個人賬戶130萬,終於辦妥了。等兩人從銀行出來,和車總清算了費用,付了四萬多,包含了贖樓的費用。他們終於拿迴來了身份證、銀行卡、企業執照和公章。
夫妻倆緊張了一個多月,非常難熬的日子終於過去了。他們有些喜悅,終於可以稍微輕鬆一點了,以後每個月隻需要還三千多利息,沒有太大壓力。
夫妻倆晚上來不及做飯,找了個快餐店,這時已經天黑了。他們吃完飯後,把之前借朋友的錢應急的幾萬全還進去。然後把欠的信用卡和網貸也都還進去。他們心裏很高興,終於減輕了債務。
夫妻倆迴顧這些天辦抵押貸款,真是太複雜了。在經濟不景氣的這段時間,很多人都在辦這種貸款。不知道未來會有什麽風險,但是現在至少大家可以繼續生活。
林麗感覺生活的那些陰霾一下子都消散了。她又對未來充滿幹勁了。每個人看上去都雲淡風輕,可能背後都有風起雲湧。隻是人越成熟,越不會說,而是自己咽下了委屈。
林麗他們在這次操作過程中,也看到了人情冷暖。林麗的幾個好友還是很值得交的,他們需要現金交錢而又不夠錢時,這些好友義不容辭地借錢給他們。在辦理過程中,很考驗人性。當時他們本來想找朋友給他們提供第三方賬戶。可是很多有公司的人沒有迴複她,或者說之前幫過別的朋友操作過,擔心影響自己的征信,不願意。
盡管高興一直和他們解釋,這不影響他們征信。但他們怕高興他們做的貸款是ab貸那種或者遇到套路貸。現在好在可以順利申請下來,解了燃眉之急。
這個春節,他們終於可以釋然了,好好過年。他們對家裏人閉口不提,家人也不清楚他們發生了什麽,經曆了什麽。
林麗在假期開始好好規劃新年後的工作。他們這個假期迴家也就待了四五天,就坐著高鐵迴來深圳了。她算了下,他們要還清這個貸款,如果按授權十年來算 ,每年至少要還12.5萬。接下來要好好賺錢了,在新的一年好好賺錢,趁早還清貸款,迎接新的生活。
林麗迴到公司,蔣芳和她拜年,每年他們都會互相給紅包對方的孩子。蔣芳還給了她一箱特產,說過年她去了江西的一個寺廟,請人為這年算命,因她是本命年。當時順便買了這些特產。
蔣芳還提醒林麗,如果今年去東邊,記得要過夜,不要當天往返比較好。那個大師和蔣芳說,在本命年她要低調,避免口角,等待時機。她還蠻相信的。林麗說不管怎樣,新的一年要好好規劃,要好好賺錢。