嶺南的夏季很悶熱，李明輝跟在大妹身後在榮升大廈的一樓規劃著未來的超級市場，一旦落成這個超市可能是嶺南最大的超級市場，李雪美此刻已經懷有身孕肚子一天天的隆起，在這悶熱的環境中汗水很快濕透了他的衣服，李明輝心疼的說：“大妹，別看了先迴去，你看大個肚子還操這個心！”
李雪美耐心的說：“哥，馬上水電都裝好了，你這超市要開，就要提前規劃好，大廈上的你是計劃銷售了，還是自己留出租？”
李明輝說：“這個要董事們開會決定了！”
李雪美想了一下忽然臉色一抹自嘲的微笑點頭：“也是，畢竟深潮地產不是你一個人的，”
李明輝拉著大妹的胳膊眼裏的說：“走跟我出去，歇歇你看你熱的！”
李雪美跟著哥哥往外走說：“哥，你那貸款自己往工程裏添錢的事情，我已經寫了報告給其他幾位董事了，而你拿進來的五千萬去向，我把每筆的付款記錄的複印件都在報告後麵貼了，等下月開董事會的時候，我會提出來，”
李明輝點頭說：“好，我那貸款基本也還完了，”
李雪美在跟在哥哥身邊說：“ 你海盛今年生意不錯，”
李明輝點頭說：“新廠房馬上就建設好了，眼瞅都十月份了，今年無論如何要把產能提高三倍以上，否則好多訂單交期太長了！”
李雪美低著頭小心的看著路說：“佳績那也忙的很，他的電話機銷售非常好，”
李明輝說：“嗯，我打算把廠子擴產完成後，自己做個家電品牌，未來十幾年中國家電肯定會爆發式的增長消費！”
“你兄妹都在這兒呀！” 一個熟悉的聲音傳來，李明輝聞聲抬頭仔細一看，隻見陳宏站在了大樓前麵那片已經完成綠化的空地上。
李明輝趕忙客氣地說道：“陳書記，您是來找我的嗎？”
陳宏背著手，神色淡然地說：“不是，今晚就想過來看看。我馬上就要去市委任職了，心裏總是放不下這兒，所以過來瞧瞧。”
李明輝有些不解地說：“哦，市委離這兒也就幾十公裏，您要是想來看的話隨時都能來呀！”
跟在李明輝身後的李雪美笑著說：“哥，陳書記進了市委，那離調到省城任職甚至去首都任職還會遠嗎？人都是往高處走的嘛！”
陳宏聽了，臉上帶著微笑說：“嗬嗬，雪美，你這話呀，雖說像是在誇我，可我怎麽聽著有點像在調侃我呢？”
李雪美像是有些緊張，急忙解釋道：“書記，您誤會了啊！我這可都是真心話！”
陳宏帶著長輩那種慈愛的笑容，指了指李雪美隆起的大肚子問：“幾個月了呀？”
李雪美小聲迴答：“五個多月了！”
陳宏說道：“記得到時候孩子生了通知我一聲啊！”
李雪美笑著應道：“好的，我記著呢！”
陳宏又說：“明輝，陪我走走吧。”
李明輝麵露難色地說：“我大妹要迴去呢，我得……” 他話還沒說完，陳宏就朝著停在不遠處自己的汽車大聲喊道：“小許……” 他的司機聽到唿喊，一路小跑過來：“書記！”“你送李總妹妹迴家，我在這兒等你啊！”
司機小許恭敬地迴答：“是。”
大妹跟著小許上了陳書記的車，看到大妹離開後，李明輝這才放心地轉過頭來。陳宏背著手說：“走吧，咱倆到街道上去轉轉。” 李明輝跟在他身後，笑著說：“好嘞。”
陳宏背著手，一邊走一邊說：“過陣子區裏要建一所學校，區政府到時候會直接把這個工程交給你們來做。你們先幹著，旁邊那塊地有三百畝，規劃的是商業用地，到時候就作為工程款的補償方案直接給你們。這件事情我已經提交到市委了，估計不出意外肯定能通過。畢竟現在城市建設要加快步伐，財政可沒那麽多錢投入。而且現在商品房的銷售情況也不容樂觀，土地出讓經常一掛牌就是幾個月都無人問津。” 陳宏說著，扭頭看了一眼李明輝，接著說道：“不過很快就要廢除福利房製度了，從這就能看出上麵推動住房商品化、市場化的決心。一旦福利房被廢除，住房必然會徹底走向以市場為主導的供應模式，將來房地產肯定會漲價的。”
李明輝和大多數普通人一樣，一直對這件事情心存疑慮：“咱們是社會主義製度，福利房真的會被廢除嗎？”
陳宏非常肯定地迴答：“會的。首先你得理解什麽是社會主義市場經濟。住房分配製度是計劃經濟下的產物，它從根本上無法滿足城市人口對住房的需求，反而構建了一種交易壁壘，使得有限的住房資源流通更加閉塞。還有一個原因就是為企業減負，這樣能讓企業更好、更快地發展。因為在未來，我國的民營企業必然要在市場經濟中占據主要地位。要是那麽多民營企業都得給工人建福利房，企業的發展可怎麽辦呢？更為關鍵的是，福利分房製度在實際操作過程中存在公平性方麵的問題。在分配的時候可能會受到人為因素的幹擾，有些有權或者有關係的人或許能優先得到好房子，可真正需要住房的普通職工卻得不到應有的保障。住房商品化之後，通過市場機製和住房保障製度相結合的方式，就能夠實現更為公平的住房分配了。”
李明輝聽的似懂非懂的點頭，
陳宏接著說道：“所以啊，我國的房地產必然會迎來一個高速發展的時期！明輝啊，你可得好好把握這個機會，多囤積些土地。”
李明輝一臉疑惑地問道：“啊，囤土地？”
陳宏耐心地解釋說：“不隻是我們區這個學校建設項目，需要拿土地來補償工程款。其他的區也都會有類似的項目。我建議你呢，把賺來的錢都投入到工程項目裏去。然後呢，把那些用來補償工程款的土地都納入自己手中，慢慢進行開發，用來建造商品房出售。”
李雪美耐心的說：“哥，馬上水電都裝好了，你這超市要開，就要提前規劃好，大廈上的你是計劃銷售了，還是自己留出租？”
李明輝說：“這個要董事們開會決定了！”
李雪美想了一下忽然臉色一抹自嘲的微笑點頭：“也是，畢竟深潮地產不是你一個人的，”
李明輝拉著大妹的胳膊眼裏的說：“走跟我出去，歇歇你看你熱的！”
李雪美跟著哥哥往外走說：“哥，你那貸款自己往工程裏添錢的事情，我已經寫了報告給其他幾位董事了，而你拿進來的五千萬去向，我把每筆的付款記錄的複印件都在報告後麵貼了，等下月開董事會的時候，我會提出來，”
李明輝點頭說：“好，我那貸款基本也還完了，”
李雪美在跟在哥哥身邊說：“ 你海盛今年生意不錯，”
李明輝點頭說：“新廠房馬上就建設好了，眼瞅都十月份了，今年無論如何要把產能提高三倍以上，否則好多訂單交期太長了！”
李雪美低著頭小心的看著路說：“佳績那也忙的很，他的電話機銷售非常好，”
李明輝說：“嗯，我打算把廠子擴產完成後，自己做個家電品牌，未來十幾年中國家電肯定會爆發式的增長消費！”
“你兄妹都在這兒呀！” 一個熟悉的聲音傳來，李明輝聞聲抬頭仔細一看，隻見陳宏站在了大樓前麵那片已經完成綠化的空地上。
李明輝趕忙客氣地說道：“陳書記，您是來找我的嗎？”
陳宏背著手，神色淡然地說：“不是，今晚就想過來看看。我馬上就要去市委任職了，心裏總是放不下這兒，所以過來瞧瞧。”
李明輝有些不解地說：“哦，市委離這兒也就幾十公裏，您要是想來看的話隨時都能來呀！”
跟在李明輝身後的李雪美笑著說：“哥，陳書記進了市委，那離調到省城任職甚至去首都任職還會遠嗎？人都是往高處走的嘛！”
陳宏聽了，臉上帶著微笑說：“嗬嗬，雪美，你這話呀，雖說像是在誇我，可我怎麽聽著有點像在調侃我呢？”
李雪美像是有些緊張，急忙解釋道：“書記，您誤會了啊！我這可都是真心話！”
陳宏帶著長輩那種慈愛的笑容，指了指李雪美隆起的大肚子問：“幾個月了呀？”
李雪美小聲迴答：“五個多月了！”
陳宏說道：“記得到時候孩子生了通知我一聲啊！”
李雪美笑著應道：“好的，我記著呢！”
陳宏又說：“明輝，陪我走走吧。”
李明輝麵露難色地說：“我大妹要迴去呢，我得……” 他話還沒說完，陳宏就朝著停在不遠處自己的汽車大聲喊道：“小許……” 他的司機聽到唿喊，一路小跑過來：“書記！”“你送李總妹妹迴家，我在這兒等你啊！”
司機小許恭敬地迴答：“是。”
大妹跟著小許上了陳書記的車，看到大妹離開後，李明輝這才放心地轉過頭來。陳宏背著手說：“走吧，咱倆到街道上去轉轉。” 李明輝跟在他身後，笑著說：“好嘞。”
陳宏背著手，一邊走一邊說：“過陣子區裏要建一所學校，區政府到時候會直接把這個工程交給你們來做。你們先幹著，旁邊那塊地有三百畝，規劃的是商業用地，到時候就作為工程款的補償方案直接給你們。這件事情我已經提交到市委了，估計不出意外肯定能通過。畢竟現在城市建設要加快步伐，財政可沒那麽多錢投入。而且現在商品房的銷售情況也不容樂觀，土地出讓經常一掛牌就是幾個月都無人問津。” 陳宏說著，扭頭看了一眼李明輝，接著說道：“不過很快就要廢除福利房製度了，從這就能看出上麵推動住房商品化、市場化的決心。一旦福利房被廢除，住房必然會徹底走向以市場為主導的供應模式，將來房地產肯定會漲價的。”
李明輝和大多數普通人一樣，一直對這件事情心存疑慮：“咱們是社會主義製度，福利房真的會被廢除嗎？”
陳宏非常肯定地迴答：“會的。首先你得理解什麽是社會主義市場經濟。住房分配製度是計劃經濟下的產物，它從根本上無法滿足城市人口對住房的需求，反而構建了一種交易壁壘，使得有限的住房資源流通更加閉塞。還有一個原因就是為企業減負，這樣能讓企業更好、更快地發展。因為在未來，我國的民營企業必然要在市場經濟中占據主要地位。要是那麽多民營企業都得給工人建福利房，企業的發展可怎麽辦呢？更為關鍵的是，福利分房製度在實際操作過程中存在公平性方麵的問題。在分配的時候可能會受到人為因素的幹擾，有些有權或者有關係的人或許能優先得到好房子，可真正需要住房的普通職工卻得不到應有的保障。住房商品化之後，通過市場機製和住房保障製度相結合的方式，就能夠實現更為公平的住房分配了。”
李明輝聽的似懂非懂的點頭，
陳宏接著說道：“所以啊，我國的房地產必然會迎來一個高速發展的時期！明輝啊，你可得好好把握這個機會，多囤積些土地。”
李明輝一臉疑惑地問道：“啊，囤土地？”
陳宏耐心地解釋說：“不隻是我們區這個學校建設項目，需要拿土地來補償工程款。其他的區也都會有類似的項目。我建議你呢，把賺來的錢都投入到工程項目裏去。然後呢，把那些用來補償工程款的土地都納入自己手中，慢慢進行開發，用來建造商品房出售。”