第58章 公司業務即將全麵啟動
黑科技：從造船廠被製裁開始！ 作者：星海悅動 投票推薦 加入書簽 留言反饋
所以，如此的大的麵積，基本隻有偏遠的郊區才有了，但郊區的交通運輸條件相對又差啊一些，所以隻能作為備選目標。
因此，李德在自己的信息係統中找了個遍，最終確認了有兩處符合的地塊。
一塊是位於白雲區西北方向的郎北工業區，這裏以前是一處重工業生產用地，主要是用來生產玻璃製品的，但最近幾年羊城為了去重工業化，開始逐漸的將重工業相關的產業，往羊城四周的城市轉移。
因此，這裏便慢慢的荒廢了起來，已經有接近3年了。
郎北工業區，作為老牌的工業區，不僅占地麵積大，高達150萬平方米。再加上早年以重工業起步的羊城，更是為其修建了不少高質量的馬路，所以這裏的交通運輸條件非常的優越。
而另一塊則是在灣荔區的西方向，也就是陳晉老家的北邊不遠處，這裏有一塊準備用來建設高爾夫球場的地塊，麵積高達110萬平方米，而且周圍還有更大的拓展空間。
不過遺憾的是，這家投資建設高爾夫的企業，在三年特殊時期期間，由於資金斷裂，無法再承受得住高昂的建設費用，所以隻好低價轉讓迴給羊城政府。
由於這塊地僅僅是進行了簡單的修整，並未有太大的動作，所以周圍交通相對於第一塊地來說屬於較差的水平。但該地塊與第一塊不同的是，在其2公裏的不遠處，就有一個高速公路入口，可以非常快速的進入到高速公路運輸。
因此，這塊地塊的整體運輸條件也不算太差，隻需要修建一條2公裏的公路，便可以與高速公路直連了。
這也是為什麽會選擇在這裏建設高爾夫球場的主要原因。
最後，無論是陳晉還是謝正業，都非常的看好這塊地。
原因有兩個，第一個自然是高速路入口比較近，後續無論是運輸物料，還是運輸產品都非常的方便。
第二個則是離家裏近，距離陳家黎村隻有3公裏，而謝家村也隻有8公裏。
要是把工廠建這裏，不僅後續迴家方便，還可以因此帶動周圍經濟的發展，其中最主要的就是房租了。
雖然陳晉和謝正業都打算采取自動化流水線生產的方式，可以大大的減少工人的數量，但在整個生產的過程中，許多的環節都是需要人值守的，還有物料、組裝、運輸等等，也都需要大量的人員參與。
因此，所需要的人員至少有數千人，而這其中肯定會有不喜歡住工廠宿舍的，他們會為了方便，選擇在附近村子裏租房子。
如果人一多的話，自然是會造房價上漲了，而且人多起來的話，也會帶動其他行業的發展，比如餐飲、理發、超市等等。
所以，這對陳家黎村和謝家村來說都是一件好事。
最後，兩人便選定了第二塊地作為電池工廠的建設用地
這塊地皮總體麵積為113萬平米，屬於混合功能用地，顧名思義，這塊地皮既可以用來當做工業用地，也可以用來當做住宅用地，所以它的價格處於這兩者之間，每平方米3000元，屬於偏高的。
但考慮到電池工廠是與國家合作的項目，且之前羊城政府高價拍賣，低價迴收的時候，也算是賺了不少錢。
因此，劉市長這邊直接拍板，以1500元的低價進行了轉讓，使用期限是50年。也就是說，隻需要16.95 億元，就可以將這塊麵積高達113萬平方米的地皮收入囊中。
但由於公司還沒有完成注冊，所以地皮的轉讓協議還無法簽訂，需要等公司完成注冊後，再進行一次公開的地皮拍賣即可。
其中的流程，便由謝正業這邊和劉市長進行商談了，謝氏集團作為房地產起家，而他作為集團的總裁，自然是沒少參與地皮的競拍，所以對這些都非常的熟悉。
而且作為羊城的頭號民營企業，謝正業也有不少次的與劉市長見過麵，雙方是非常的熟悉了，交流起來也比較的愉快。
最後，兩人將後續的流程商定之後，便雙雙的離開了羊城軍區。
謝正業這邊還需要迴集團準備一下資金，因為500億已經差不多是目前謝氏集團8成的流動資金了，所以為了保證集團的正常運行，他需要將一些不怎麽賺錢的項目將它低價賣掉，以保證集團有充足的流動資金，不會出現資金鏈斷裂的問題。
再加上接下來還有電池公司注冊、地皮轉讓，以及建廠的問題，這對於他來說，似乎又迴到了當年剛接過總裁位置時的狀態，忙碌而充實。
而陳晉這邊，因為沒有什麽事情，所以他便往學校方向駛去。
...
迴到學校之後，接下來的一個月裏，陳晉每天除了和謝樂兒保持上課的狀態外，也偶爾的往公司、造船廠以及北通鋼鐵三處地方跑。
在這期間，公司這邊已經完成了人員招聘，並且在鄭東初加班給三倍工資的金錢推動下，技術部已經加班加點在半個月內完成了官網的建設，目前正在開發app中，且已經進行了三分之一的功能開發，進度可觀。
市場宣傳人員也正在熟悉公司的產品性能數據，雖然目前是隻有兩款產品，一款是豪華的遊艇，另一款是高端的軸承，由於兩個產品在同行業中都是處於頂尖地位，所以他們需要將該特點引入到推廣之中，以便取得更好的推廣效果。
再加上之前電影風暴拍攝的宣傳視頻也已經剪輯完成，並且在視頻網站上傳後引起了比較大的反響，原因則是此前經過謝樂兒的宣傳，這艘外表炫酷的遊艇已經有了一定的知名度，現在看到這艘遊艇不僅外表炫酷，其內在性能更是恐怖如斯。
因此，視頻在1天內便達到了300萬的播放量，這些人在得知這款遊艇乃是一家注冊資金高達100億的初創公司所研發時，紛紛的對此感到了非常濃厚的興趣。
就連某乎上都有不少人在提問這家名叫創想曙光科技的公司到底是什麽來頭，要知道國內可沒幾家注冊資金達到100億以上的公司，且大部分都是國企，更別說還是初創了。
所以這家公司的來頭就很讓人想要深入的去了解，但目前這家公司除了知道老板叫陳晉，和謝謝氏集團的大小姐是男女朋友外，還沒有人挖出更多的消息，這讓那些喜歡到處挖消息的網友十分的抓毛。
也因如此，這條宣傳視頻在經過大量網友的轉發後，出現在各個視頻網站上，市場部這邊也趁機買了不少次的熱搜和熱點，將熱度往全國擴散開來，吸引了不少全國各地的富豪和公子哥的圍觀。
最終的成果，則是收獲了18單的遊艇訂單，要知道這可是單艘價格高達5888萬的遊艇！而且還這還屬於未全麵宣傳的狀態，隻是蹭了一下熱度而已。
因此，在公司開業僅僅隻有一個月的時候，陳晉便大手一揮，給公司裏所有的員工每人發放1萬的獎金，這可讓那些剛入職隻有兩三天的新人們樂壞了，直唿老板牛逼。
而陳晉則不以為然，公司目前隻有不到200人，每人一萬也就100多萬而已，但一艘遊艇可是能賺接近4000萬的，因為據王建國這邊統計，正式建造後的遊艇，每艘的成本隻有不到1900萬，所以這18艘訂單的利潤高達7個億，利潤率可謂是相當的驚人，也怪不得德萊集團能做到3000多億刀樂的市值了，要是能把德萊集團在歐美的市場給搶奪過來的話，那小錢錢不得框框的來？
想到這裏，陳晉腦海中已經有初步的想法！
因此，李德在自己的信息係統中找了個遍，最終確認了有兩處符合的地塊。
一塊是位於白雲區西北方向的郎北工業區，這裏以前是一處重工業生產用地，主要是用來生產玻璃製品的，但最近幾年羊城為了去重工業化，開始逐漸的將重工業相關的產業，往羊城四周的城市轉移。
因此，這裏便慢慢的荒廢了起來，已經有接近3年了。
郎北工業區，作為老牌的工業區，不僅占地麵積大，高達150萬平方米。再加上早年以重工業起步的羊城，更是為其修建了不少高質量的馬路，所以這裏的交通運輸條件非常的優越。
而另一塊則是在灣荔區的西方向，也就是陳晉老家的北邊不遠處，這裏有一塊準備用來建設高爾夫球場的地塊，麵積高達110萬平方米，而且周圍還有更大的拓展空間。
不過遺憾的是，這家投資建設高爾夫的企業，在三年特殊時期期間，由於資金斷裂，無法再承受得住高昂的建設費用，所以隻好低價轉讓迴給羊城政府。
由於這塊地僅僅是進行了簡單的修整，並未有太大的動作，所以周圍交通相對於第一塊地來說屬於較差的水平。但該地塊與第一塊不同的是，在其2公裏的不遠處，就有一個高速公路入口，可以非常快速的進入到高速公路運輸。
因此，這塊地塊的整體運輸條件也不算太差，隻需要修建一條2公裏的公路，便可以與高速公路直連了。
這也是為什麽會選擇在這裏建設高爾夫球場的主要原因。
最後，無論是陳晉還是謝正業，都非常的看好這塊地。
原因有兩個，第一個自然是高速路入口比較近，後續無論是運輸物料，還是運輸產品都非常的方便。
第二個則是離家裏近，距離陳家黎村隻有3公裏，而謝家村也隻有8公裏。
要是把工廠建這裏，不僅後續迴家方便，還可以因此帶動周圍經濟的發展，其中最主要的就是房租了。
雖然陳晉和謝正業都打算采取自動化流水線生產的方式，可以大大的減少工人的數量，但在整個生產的過程中，許多的環節都是需要人值守的，還有物料、組裝、運輸等等，也都需要大量的人員參與。
因此，所需要的人員至少有數千人，而這其中肯定會有不喜歡住工廠宿舍的，他們會為了方便，選擇在附近村子裏租房子。
如果人一多的話，自然是會造房價上漲了，而且人多起來的話，也會帶動其他行業的發展，比如餐飲、理發、超市等等。
所以，這對陳家黎村和謝家村來說都是一件好事。
最後，兩人便選定了第二塊地作為電池工廠的建設用地
這塊地皮總體麵積為113萬平米，屬於混合功能用地，顧名思義，這塊地皮既可以用來當做工業用地，也可以用來當做住宅用地，所以它的價格處於這兩者之間，每平方米3000元，屬於偏高的。
但考慮到電池工廠是與國家合作的項目，且之前羊城政府高價拍賣，低價迴收的時候，也算是賺了不少錢。
因此，劉市長這邊直接拍板，以1500元的低價進行了轉讓，使用期限是50年。也就是說，隻需要16.95 億元，就可以將這塊麵積高達113萬平方米的地皮收入囊中。
但由於公司還沒有完成注冊，所以地皮的轉讓協議還無法簽訂，需要等公司完成注冊後，再進行一次公開的地皮拍賣即可。
其中的流程，便由謝正業這邊和劉市長進行商談了，謝氏集團作為房地產起家，而他作為集團的總裁，自然是沒少參與地皮的競拍，所以對這些都非常的熟悉。
而且作為羊城的頭號民營企業，謝正業也有不少次的與劉市長見過麵，雙方是非常的熟悉了，交流起來也比較的愉快。
最後，兩人將後續的流程商定之後，便雙雙的離開了羊城軍區。
謝正業這邊還需要迴集團準備一下資金，因為500億已經差不多是目前謝氏集團8成的流動資金了，所以為了保證集團的正常運行，他需要將一些不怎麽賺錢的項目將它低價賣掉，以保證集團有充足的流動資金，不會出現資金鏈斷裂的問題。
再加上接下來還有電池公司注冊、地皮轉讓，以及建廠的問題，這對於他來說，似乎又迴到了當年剛接過總裁位置時的狀態，忙碌而充實。
而陳晉這邊，因為沒有什麽事情，所以他便往學校方向駛去。
...
迴到學校之後，接下來的一個月裏，陳晉每天除了和謝樂兒保持上課的狀態外，也偶爾的往公司、造船廠以及北通鋼鐵三處地方跑。
在這期間，公司這邊已經完成了人員招聘，並且在鄭東初加班給三倍工資的金錢推動下，技術部已經加班加點在半個月內完成了官網的建設，目前正在開發app中，且已經進行了三分之一的功能開發，進度可觀。
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再加上之前電影風暴拍攝的宣傳視頻也已經剪輯完成，並且在視頻網站上傳後引起了比較大的反響，原因則是此前經過謝樂兒的宣傳，這艘外表炫酷的遊艇已經有了一定的知名度，現在看到這艘遊艇不僅外表炫酷，其內在性能更是恐怖如斯。
因此，視頻在1天內便達到了300萬的播放量，這些人在得知這款遊艇乃是一家注冊資金高達100億的初創公司所研發時，紛紛的對此感到了非常濃厚的興趣。
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所以這家公司的來頭就很讓人想要深入的去了解，但目前這家公司除了知道老板叫陳晉，和謝謝氏集團的大小姐是男女朋友外，還沒有人挖出更多的消息，這讓那些喜歡到處挖消息的網友十分的抓毛。
也因如此，這條宣傳視頻在經過大量網友的轉發後，出現在各個視頻網站上，市場部這邊也趁機買了不少次的熱搜和熱點，將熱度往全國擴散開來，吸引了不少全國各地的富豪和公子哥的圍觀。
最終的成果，則是收獲了18單的遊艇訂單，要知道這可是單艘價格高達5888萬的遊艇！而且還這還屬於未全麵宣傳的狀態，隻是蹭了一下熱度而已。
因此，在公司開業僅僅隻有一個月的時候，陳晉便大手一揮，給公司裏所有的員工每人發放1萬的獎金，這可讓那些剛入職隻有兩三天的新人們樂壞了，直唿老板牛逼。
而陳晉則不以為然，公司目前隻有不到200人，每人一萬也就100多萬而已，但一艘遊艇可是能賺接近4000萬的，因為據王建國這邊統計，正式建造後的遊艇，每艘的成本隻有不到1900萬，所以這18艘訂單的利潤高達7個億，利潤率可謂是相當的驚人，也怪不得德萊集團能做到3000多億刀樂的市值了，要是能把德萊集團在歐美的市場給搶奪過來的話，那小錢錢不得框框的來？
想到這裏，陳晉腦海中已經有初步的想法！