秦洲通過巧妙的一問一答，精準的找到了症結所在。他心裏盤算著可能有戲了，便在沒有征求省國資委等幾個部門意見的情況下，當即踩下，說道:\"首先求證一下，如果你們自己拍賣的話，也可能比在龍州市產權交易中心拍賣的更低，況且，你們憑什麽推斷在市產權交易中心拍賣就會低了？有什麽根據？為什麽法規條例規定要統一進入政府平台你們卻強烈要求自己拍賣？或者是否有個別人已經參與到暗中操作之中？要不然市產權交易中心是一個大平台，信息公開量大，怎麽就會拍低了呢？＂
秦洲之所以要這麽說，目的是在向大家宣言：一是龍州商廈自己拍賣是違法的，二是擔心在市產權交易中心會拍賣低了，會不會存在個別人參與暗箱操作的因素？
秦洲這句話一岀來，全場嘰嘰喳喳的竊竊私語聲瞬間沒有了。
最後秦洲說道：“這樣吧，現在我明確一下，今天拍賣會照樣進行，拍賣的款項歸省財政。你們龍州商廈的職工安置費我們政府來兜底，平均每位職工十二萬元，拍賣款項到賬後七個工作日之內，政府撥付給你們1657名職工合計一億九千八百萬，這樣的話，你們平均每位職工可得十二萬元。至於今天拍不拍賣，拍多少就變成跟你們無關。\"
省商業集團董事長和龍州商廈總經理心裏都在盤算著＂這樣也可以”，於是，在會上他們兩個人並沒有表示異議。但是，那三個職工代表卻吞吞吐吐的，表示這兩年物價漲得快，起碼要每個人平均不少於13.5萬元。他們的注意力已經轉移到金錢上了，對拍賣會已然不再關心了。
秦洲笑著說:\"菜市場呀，還討價還價了。這樣子，按13.5萬元每個人，總共1657名員工，應給你們兩億兩千三百萬，我幹脆按剛才評估價扣除規費後兩億三千萬全給你們，拍低了我們出錢，怎麽樣，當然了，這隻是一個計算方法，剛才說了，我們給錢，拍賣會及拍賣多少錢與你們無關。\"
從商業集團董事長到三名職工代表對秦洲的表態都十分滿意的表示讚同。
秦洲有著敏銳與超前的判斷力，他知道這場拍賣必定掙錢，於是，他又明確的補充道:\"君子一言駟馬難追，既然拍賣會進行不進行以及拍多拍少與你們無關，要是拍多了就全歸我們政府了，這個沒有意見吧。\"
商業集團董事長、龍州商廈的總經理及三名職工代表都激動說:\"能拿到兩億三千萬，我們都謝天謝地了，我們哪敢有非分之想。隻是這個錢能否明確一下什麽時候能給我們。\"
當官不但要有智慧，而且還要有技巧。秦洲在處理這種劍拔弩張的緊張事件上，可謂是得心應手。他看到時機已成熟，當即作了總結發言:
\"請省政府辦公廳秘書處記錄並及時整理出紀要，參會人員現場馬上簽名，同時打印出來，我代簽發，到時豐望省長補簽發。
一、龍州商廈拍賣會照樣進行，設定基準價，基準價由省國資委牽頭省發改委、省財政廳確定，並按“拍賣會前保密研究，拍賣會上宣布規則，拍賣會後公開對價，達價有效落價流拍”的規則程序實施。
二、省財政廳在拍賣資金到位後七個工作日內撥付給商業集團兩億三千萬元。
三、龍州商廈的拍賣活動及拍賣款項與商業集團及龍州商廈無關，按上述金額盈餘歸省財政，缺口由省財政貼補。
四、本款項專款專用，用於龍州商廈職工安置費。任何單位與個人不得截留與挪用。
五、職工安置費分配方案送省省總工會審核，送省國資委備案，並按法律規定程序履行企業職工大會或職工代表大會通過。
散會。\"
秦洲的總結，每一點都踩在了要點上，可以說是無懈可擊。
會議消息在會議之後不到十分鍾的時間，就傳遍所有抗議職工的耳朵，大家紛紛奔走相告，有些人甚至還激動的向省政府大院方向跪下來長唿:\"謝天謝地謝政府\"、\"感謝共產黨感謝人民政府\"、\"感謝秘書長\"之類感恩戴德的話。
職工們離開省政府大門口時還不忘把垃圾全部撿走。
抗議靜坐的職工們全撤了，拍賣會仍要舉行。現在的關鍵是龍州商廈能拍多少錢，政府要不要貼錢。
理論上起拍價要高於評估價，然後競拍者再往上叫價，為什麽那麽多人總是說怕拍不到兩億八千萬，這裏麵有什麽玄機，秦洲一直在琢磨著這個問題。
在協調會之後拍賣會之前，秦洲臨時召集省國資委主任，省發改委主任，省財政廳廳長，明確那個所謂的基準價不要超過兩億八千萬。這一點讓那幾個領導覺得很不可理解。因為對他們來講，他們覺得把這個基準價提高一點，不就自然流拍了。
於是，就有人向周春風和李豐望打小報告，特別是財政廳長，他很不服氣的說秦洲太霸道，過份硬氣，獨斷專行，沒有考慮財政實際情況，當龍州商廈職工的老好人，讓財政放血等等。周春風與李豐望都覺得在這個特殊時刻，就必須要有這種獨斷專行的氣魄。不過，周春風還是打電話來問秦洲:\"我和豐望省長已經全權委托你了，本來不應該問你，但我在想，你都想出了基準價這麽一個高招，為什麽不讓基準價抬高一點，這樣這個項目不就自然流拍了，所有的事情不就迎刃而解。\"
秦洲解釋道:\"一是有這麽多家參加競爭，基準價其實沒有意義了，以我的判斷，這個拍賣價格會遠遠高於評估價。二是萬一價格抬不起來，那就說明龍州商廈就隻值這個價，那麽下次再拍賣還是這個價，同時，會不會再有這麽多家來參加還不知道，弄不好還會跌價。所以，我考慮，政府出錢補貼如果是避免不了，那麽兩次或多次拍賣，還不如一次拍賣，這樣不就一刀切幹淨了，況且這個基準價正好滿足安置職工的款項。\"
周春風聽了秦洲這麽說後， 認為這種長痛不如短痛的做法是對的，覺得秦洲不僅十分果斷且很有遠見。但他更相信秦洲有關拍賣價會遠高於評估價的判斷會實現。
秦洲之所以要這麽說，目的是在向大家宣言：一是龍州商廈自己拍賣是違法的，二是擔心在市產權交易中心會拍賣低了，會不會存在個別人參與暗箱操作的因素？
秦洲這句話一岀來，全場嘰嘰喳喳的竊竊私語聲瞬間沒有了。
最後秦洲說道：“這樣吧，現在我明確一下，今天拍賣會照樣進行，拍賣的款項歸省財政。你們龍州商廈的職工安置費我們政府來兜底，平均每位職工十二萬元，拍賣款項到賬後七個工作日之內，政府撥付給你們1657名職工合計一億九千八百萬，這樣的話，你們平均每位職工可得十二萬元。至於今天拍不拍賣，拍多少就變成跟你們無關。\"
省商業集團董事長和龍州商廈總經理心裏都在盤算著＂這樣也可以”，於是，在會上他們兩個人並沒有表示異議。但是，那三個職工代表卻吞吞吐吐的，表示這兩年物價漲得快，起碼要每個人平均不少於13.5萬元。他們的注意力已經轉移到金錢上了，對拍賣會已然不再關心了。
秦洲笑著說:\"菜市場呀，還討價還價了。這樣子，按13.5萬元每個人，總共1657名員工，應給你們兩億兩千三百萬，我幹脆按剛才評估價扣除規費後兩億三千萬全給你們，拍低了我們出錢，怎麽樣，當然了，這隻是一個計算方法，剛才說了，我們給錢，拍賣會及拍賣多少錢與你們無關。\"
從商業集團董事長到三名職工代表對秦洲的表態都十分滿意的表示讚同。
秦洲有著敏銳與超前的判斷力，他知道這場拍賣必定掙錢，於是，他又明確的補充道:\"君子一言駟馬難追，既然拍賣會進行不進行以及拍多拍少與你們無關，要是拍多了就全歸我們政府了，這個沒有意見吧。\"
商業集團董事長、龍州商廈的總經理及三名職工代表都激動說:\"能拿到兩億三千萬，我們都謝天謝地了，我們哪敢有非分之想。隻是這個錢能否明確一下什麽時候能給我們。\"
當官不但要有智慧，而且還要有技巧。秦洲在處理這種劍拔弩張的緊張事件上，可謂是得心應手。他看到時機已成熟，當即作了總結發言:
\"請省政府辦公廳秘書處記錄並及時整理出紀要，參會人員現場馬上簽名，同時打印出來，我代簽發，到時豐望省長補簽發。
一、龍州商廈拍賣會照樣進行，設定基準價，基準價由省國資委牽頭省發改委、省財政廳確定，並按“拍賣會前保密研究，拍賣會上宣布規則，拍賣會後公開對價，達價有效落價流拍”的規則程序實施。
二、省財政廳在拍賣資金到位後七個工作日內撥付給商業集團兩億三千萬元。
三、龍州商廈的拍賣活動及拍賣款項與商業集團及龍州商廈無關，按上述金額盈餘歸省財政，缺口由省財政貼補。
四、本款項專款專用，用於龍州商廈職工安置費。任何單位與個人不得截留與挪用。
五、職工安置費分配方案送省省總工會審核，送省國資委備案，並按法律規定程序履行企業職工大會或職工代表大會通過。
散會。\"
秦洲的總結，每一點都踩在了要點上，可以說是無懈可擊。
會議消息在會議之後不到十分鍾的時間，就傳遍所有抗議職工的耳朵，大家紛紛奔走相告，有些人甚至還激動的向省政府大院方向跪下來長唿:\"謝天謝地謝政府\"、\"感謝共產黨感謝人民政府\"、\"感謝秘書長\"之類感恩戴德的話。
職工們離開省政府大門口時還不忘把垃圾全部撿走。
抗議靜坐的職工們全撤了，拍賣會仍要舉行。現在的關鍵是龍州商廈能拍多少錢，政府要不要貼錢。
理論上起拍價要高於評估價，然後競拍者再往上叫價，為什麽那麽多人總是說怕拍不到兩億八千萬，這裏麵有什麽玄機，秦洲一直在琢磨著這個問題。
在協調會之後拍賣會之前，秦洲臨時召集省國資委主任，省發改委主任，省財政廳廳長，明確那個所謂的基準價不要超過兩億八千萬。這一點讓那幾個領導覺得很不可理解。因為對他們來講，他們覺得把這個基準價提高一點，不就自然流拍了。
於是，就有人向周春風和李豐望打小報告，特別是財政廳長，他很不服氣的說秦洲太霸道，過份硬氣，獨斷專行，沒有考慮財政實際情況，當龍州商廈職工的老好人，讓財政放血等等。周春風與李豐望都覺得在這個特殊時刻，就必須要有這種獨斷專行的氣魄。不過，周春風還是打電話來問秦洲:\"我和豐望省長已經全權委托你了，本來不應該問你，但我在想，你都想出了基準價這麽一個高招，為什麽不讓基準價抬高一點，這樣這個項目不就自然流拍了，所有的事情不就迎刃而解。\"
秦洲解釋道:\"一是有這麽多家參加競爭，基準價其實沒有意義了，以我的判斷，這個拍賣價格會遠遠高於評估價。二是萬一價格抬不起來，那就說明龍州商廈就隻值這個價，那麽下次再拍賣還是這個價，同時，會不會再有這麽多家來參加還不知道，弄不好還會跌價。所以，我考慮，政府出錢補貼如果是避免不了，那麽兩次或多次拍賣，還不如一次拍賣，這樣不就一刀切幹淨了，況且這個基準價正好滿足安置職工的款項。\"
周春風聽了秦洲這麽說後， 認為這種長痛不如短痛的做法是對的，覺得秦洲不僅十分果斷且很有遠見。但他更相信秦洲有關拍賣價會遠高於評估價的判斷會實現。