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進入四月下旬，陽江個一中高三的學習節奏明顯加快了些，已經開始了模擬考試。
馬光明的成績一直穩中有升，一模結束的時候，已經在理科班三百人當中，進入前八十名了。按照這個名次的話，985雖然還是不敢指望，但進入211已經問題不大。
為了靜下心來對付高考，馬光明甚至都讓孫希寧鄭亞軍他們沒什麽大事，盡量不要打擾自己。就連每天都會發三四條信息過來的薑娜娜，都自覺地少發了，卻還是達到了一條的基本量。
在薑大小姐看來，這已經是她克製了。
薑娜娜是個性格有點古怪，大膽叛逆的人，她要是不喜歡某個人，人家對她再好，她也會冷臉相對；反之，她要是欣賞某個人，這人對她再冷淡，她也並不在意，不會輕易改變自己的想法。
隻不過以前她發給馬光明的信息，都像是在記日記一樣，寫著自己看到的東西，經曆的事情，與馬光明毫無關係。最近發過來的，卻是有關洋明研究中心的，大概的意思就是覺得中心已經運轉了起來了，她去看過幾次，好像並沒有什麽實質性的進展。
馬光明破天荒地迴了信息，告訴她這種事情是急不來的，搞科學研究跟其他工作不一樣，會耗費很多時日，而且還不一定能夠成功，對待科技人員，一定不能催促他們立即拿出什麽成果來，這樣違背科學規律。
相信張教授和虞美人，他們對這個項目，肯定有自己的工作時間表，隻要按照他們的計劃，穩步推進，假以時日，相信投資會得到應有的迴報。
薑娜娜莫名其妙地迴了一個“笑臉”，馬光明猜不透她這個表情是什麽意思。
別人發個微笑的表情過來，十有八九是表示欣喜，表示高興，但薑大小姐向來不按常理出牌，肯定不是這個意思。
馬光明也懶得去猜，本來女孩的心思就很難猜，更何況是個帶有神經質的女孩呢。
這段時間以來，一中在學習節奏方麵加快了許多，不是考試就是練習，幾乎沒有停頓的時候，但與此同時，學校在最後階段也逐漸開始對某些方麵顯得包容起來，甚至還利用一個下午的時間，給全體高三學生開了一個心理輔導課，讓大家放鬆放鬆，不要有太大的壓力。
這樣的做法，在很多學生看來，體現了學校的人性化管理和教育理念。但在馬光明看來，這樣做無異於自欺欺人，一方麵不間歇地考試排名次，班級名次，全校名次，然後就是根據現有排名估算能夠考上的學校；另一方麵安排心理輔導，讓大家不要焦慮；這不是自相矛盾又是什麽？
不過，馬光明已經不是那個年輕的愣頭青，也能夠理解學校這樣做的苦衷。這個世界誰都不容易，陽江一中作為全縣矚目的焦點學府，要是每一年不考幾個京都大學青華大學的，就會被全縣老百姓罵死。
但學校也清楚，這群孩子已經被壓榨得幾乎快喘不過氣來了，不加以心理輔導又能怎麽辦？總不能出現一兩個跳樓的，給這樣內卷嚴重的教育增添幾筆悲慘的故事。
吉祥等一幹班主任，更是緊張兮兮地盯著自己班上的學生，既要關注他們的成績動態，更要關注他們的心理動向。因此，除了考試成績之外，一些男女生之間突破以往界限的接觸行為，他們也都睜一隻眼閉一隻眼了。
或許，這樣還能幫助他們接觸高考帶來的壓力和煩躁，更加有利於疏導他們的心理。
再者說了，再過一段時間，他們就由陽江一中的學生，變成陽江一中的校友了，在這個方麵管理稍微鬆懈一點，也是可以理解的，隻要不嚴重影響到學習成績，吉祥他們是不會像之前那樣，橫加幹涉的。
對於馬光明跟唐豆來說，這原本就已經不是問題，現在，他們基本上在晚飯過後的二十分鍾間隙時間裏，都會到學校偏僻的一角——日新園去坐坐，聊聊閑話，算是給枯燥的生活增添一點樂趣。
越是到了臨近高考的時間裏，唐豆越是感覺到一絲不安，她的理想一直是京都大學，而她也知道，馬光明百分之百會在南都上大學了。
一南一北，相隔千裏，這讓她感到不安，也感到一絲恐懼。
她不是沒有想過改變自己的理想，但馬光明早就跟她說過，不希望她輕易改變自己的夢想，人活一輩子，連最初的夢想都能隨意更改的話，那以後還會為了什麽而堅持呢？
“到了大學之後，屬於自己的時間更多了，到時候我們可以通過電腦視頻聊天，也可以打電話，我還會隔三差五地飛去京都看你。”馬光明看出了唐豆的憂慮，趁著四下沒有人的時候，輕輕摟著她的肩膀勸慰道。
唐豆想了想，馬光明說的並非毫無道理，隻是依舊覺得有些許遺憾：“或許，距離更能產生美呢。”
……
五一的時候，希州那邊的大明廣場開業，馬光明沒有過去，他實在抽不出時間來，隻能晚上的時候在電話裏，陸續跟姚柏林、孫希寧兩個人通了一番電話，了解到一些基本情況。
希州那邊是軟資產，大明集團投入的資金有限，合作的開發商也隻是在希州地方部門的撮合下，采取了跟大明集團合作的方式，來給他們的住宅項目增加賣點，推高房價。
但孫希寧依舊很重視這個項目，畢竟這是大明集團第一個軟資產項目，盡管收益性不如硬資產那麽實在，但卻具有較強的象征意義。
軟資產一方麵能夠在不花費大價錢的情況下，實現品牌的推廣和打造，同時，還能夠鍛煉一線的工作人員；同時，還能給其他準備上馬的軟資產一些現實依據——盡管不是大明集團自己的產業，但商業綜合體經營起來，同樣有聲有色。
更為重要的是，大明超市也隨著希州大明廣場開業，布局到了希州這座曆史悠久的城市。
孫希寧在電話裏跟馬光明介紹著目前的一些具體情況：“希州這邊開業之後，他下屬的三個縣級市也都派人來跟我們
接洽了，海城那邊的縣區，我們也開始了布局，截至目前，除了安州區域之外，我們已經談妥了十六個地方，並且全都達成了協議，其中，八個是硬資產，八個是軟資產，所以希州這次的成功，對其他還抱有懷疑態度的軟資產地方，無疑是來了一劑強心針，他們立馬就跟我們簽署了合作協議。”
“不錯，我們年度的‘百城千店’計劃，是起碼推廣二十家，現在已經有了十六家，爭取再接再厲，能夠實現這個目標，最好是擴大勝果，達到三十家才好。”馬光明滿意地笑道，這二三十家一布局，等於牢牢占據了江北的市場，盡管目前還沒有能夠在江南城市取得突破，但在江北形成一家獨大的局麵，也足以給江南那些公司帶來較大的威懾力。
等他們想跨過江來的時候，就會發現，整個江北都是大明廣場的天下，他們想要來討一口飯吃，就必須讓出江南的市場，否則，大明集團可以讓他們趁早死了這份心思。
孫希寧哭笑不得：“馬總，你是隻知道其一，不知道其二啊。”
馬光明一愣：“什麽意思？”
“八家軟資產，我們投入得不多，但八家硬資產一投入，我們在財政上可就捉襟見肘啦，這還不包括這八個地方做抵押，向銀行貸款的錢。”孫希寧說道。
馬光明這才想起來，大明廣場是以大明商業公司的名義進行的投入，而大明商業公司本身的財力也有限。
雖說之前融過資，但這些錢在八個地方同時開發的話，錢就像流水一樣嘩嘩地流淌掉，很快就成了底朝天。
“不對啊，”馬光明突然想起來，問道，“我們跟著八個地方簽署的協議，拿到的地塊，除了一部分用來開發大明廣場之外，應該還有一部分是用來蓋住宅樓的，綜合算來下，比一般住宅地塊拿地的價格要低一些，再開發一下，住宅樓的項目收益，也夠抵消很大一部分大明廣場的投入了。”
這是大明集團的一貫操作，在拿地蓋大明廣場這個商業綜合體的時候，都會跟地方上談妥條件，將地塊其中一部分用來蓋住宅，然後用住宅樓的收益，填補大明廣場的建設資金漏洞。
當然，不管是商業綜合體項目，還是住宅項目，都是先要從銀行獲得貸款的。
“馬總你是不是最近學習累了？”孫希寧笑道，“住宅樓不是我們拿到地之後，就能夠拿到預售許可證的，這之間有個時間差啊。”
馬光明一拍腦門，自己淨想著怎麽賺錢補窟窿了，怎麽就沒有想到這一茬。
住宅樓必須蓋起來，才能有資格獲得預售許可，也才能賺到錢去填補窟窿，彼此之間有短則半年，長則一兩年的時間差，這個時間差裏，資金是來不及迴籠的，銀行方麵，也必須先還清前期貸款之後，才會繼續放貸。
一般情況下，很多公司會向資金寬裕的公司伸手借錢，度過這個還款和放貸之間的幾天，這筆錢被稱之為“過橋款”，借錢的公司也樂得這樣做，畢竟大筆的資金放在賬麵上也不能生錢，借出去幾天，就能賺一筆利息費，何樂而不為？
“我表哥認識不少開發商呢，讓他找找門路，看看能不能到時候借到過橋款，搞定的話，我們就把一部分資金集中起來，爭取再拿下四五個地方。”馬光明的口氣已經變小了，由原來的達到三十個，變成了現在的二十個。
孫希寧猶豫了片刻，說道：“馬總，我覺得暫時不能這樣，這樣的話，別人真以為我們的資金鏈要斷裂了呢，到時候一旦說好了借錢的公司翻臉不認賬，我們可真就被動了。”
馬光明也漸漸冷靜了下來，他知道孫希寧說的有道理，當初陸華西山窮水盡的時候，並不是沒有人能出得起這個過橋款，但大家都在等著他倒閉，然後以更加低廉的價格來收購新陽房產——倘若大明集團到了那一步，這些平時稱兄道弟的老板，沒準就會變成一個個垂涎三尺的餓狼。
“你大概不知道，”孫希寧見他不說話，透露了一個信息，“前幾天，陸華西還來找過你表哥，說要花五千萬迴購清華園地塊，讓我們把地塊還給他。”
“還有這個事？”馬光明覺得有些好笑，大明集團目前是因為擴張，而導致資金流不多，哪裏就到了山窮水盡的地步，需要去變賣產業！
更何況，從陸華西手裏挖來的項目，要是還賣給他，豈不是要被業內人士笑掉大牙！
也虧得陸華西這個富二代敢想敢做。
想來鄭亞軍肯定不願意搭理他，所以沒有把這事告訴給馬光明。
“我表哥現在在幹嗎呢？”
既然孫希寧提到了鄭亞軍，馬光明這段時間來也一直沒有跟鄭亞軍聯係，便隨口問道。
孫希寧則覺得有些無語：“馬總，你是真不知道還是假不知道？”
“什麽真假？”馬光明很納悶，這幾天合著他閉關讀書了，竟然冒出很多他不知道的事情了麽？
孫希寧笑道：“南都體育中心西側的那個地塊，也就是你當初圈定的那個，明天就要土拍了，鄭總親自帶人過去了，這個地塊要是拿不下來，可就問王世超白借這一個億了。”
馬光明這才想起來，笑著說道：“你看看我，這事情一忙起來，就容易丟三落四的，竟然把這件事情給忘記了！”
“我之前跟鄭總聯係過，他跟我說，這次競爭的對手當中，並沒有實力超群的大佬，想來有資金在手，拿下問題應該不大。”
這時候的南都體育中心周邊並不算熱門地塊，稍微加一點籌碼，拿下地塊自然不是什麽奇怪道事情。
……
第二天晚上的時候，鄭亞軍的報捷電話就打來了：“1.38億元，這個地塊由我們拿到了！”
這一次，鄭亞軍沒有流露出像上次安州拿地之後的擔憂，這段時間來，隨著安州項目的立項，他的工作量陡然加大，忙碌起來也就沒有閑工夫考慮太多的問題，能不能賣好，還要等把樓蓋起來
再說。
更何況，通過公關，已經拿到了蓋高層建築的批文，這就意味著，同樣的地塊，可以建築更多的麵積，更多的麵積，就意味著更多的錢。
至於南都這邊，盡管他依舊不看好這裏的發展前景，但一切要等樓蓋起來才能算數，他作為房地產公司的總經理，總不能在這個時候自己先打退堂鼓，或者說動搖軍心的話。
“那接下來，你可就有得忙了。”馬光明笑著衝他說道。
鄭亞軍“嗯”了一聲：“隻要忙得有成效，就算再忙也無所謂。”
“話不是這麽說的！”馬光明趕緊糾正他，“工作再忙，也要注意休息，注意身體，身體才是工作的本錢，沒有了身體，錢再多也是沒有意義的，我建議你就現有人手進行一下整合，成立一家安州分公司，一家南都分公司，陽江、景江、安州的業務都交給安州分公司去打理，南都這邊的業務，就交給南都分公司去做。”
“那都交下去做了，我幹什麽呢？”鄭亞軍一愣，聽馬光明這樣一說，好像是要架空他一般。
馬光明笑道：“你想哪兒去了，你是大明房產公司的總經理，你需要對自己的工作進行調整了，不要再糾結於一線業務，而是要站到更高的層麵去考慮公司的發展戰略問題，分公司有分公司的工作，總公司這邊也有總公司的各個部門，你還需要進行綜合協調，協調部門之間的合作，協調部門跟分公司之間的聯係——你以前在的公司，不也是這樣？”
鄭亞軍愣了半天，這才明白過來：“咳！我還一直以為我永遠是衝在一線的人呢，沒想到這麽快就站到更高層麵了！”
這也是很多創業者的通病，他們剛開始創業的時候，是衝鋒陷陣的好手，習慣了跟對手短兵相接白刃格鬥，但等到隊伍越來越大，他就需要學會指揮，而不是自己拎著大刀片去衝鋒。
士兵有士兵的責任，將軍有將軍的任務，元帥有元帥的使命。
這三者之間的工作是極為不同的。
鄭亞軍還沒有實現身份的轉變，姚柏林也沒有。
馬光明之前早就跟姚柏林說過，剛開始隻有一家大明廣場的時候，需要他老姚親自坐鎮指揮，但等到第二家，第三家大明廣場開業的時候，他就不需要再事事躬親了，要將任務下派，要將權力下放，變成一個管理者。
“南都市一方麵是你熟悉的地方，另一方麵，也是我們大明集團走向大城市化的第一站！所以，務必要謹慎對待，我還準備跟孫總商量著呢，到時候再南都拿一塊地，蓋一座總部大廈，我們大明集團的總部，就要搬遷到南都去了！”馬光明認真起來說道。
跟馬光明打交道這麽多年，鄭亞軍一聽他說話的口氣就知道，馬光明並不是在以商量的口吻跟他說話，而是提前告知他這個決定。
但鄭亞軍還是謹慎地問道：“這件事情，你跟孫總說了沒有？”
“沒有呢！怎麽了？”
“在南都想蓋一座總部大廈，隻怕不管是商業公司也好，還是我們房產公司也好，都拿不出這麽多的錢。”
又是錢的問題！
馬光明皺了皺眉：“大明外賣網站不是有多餘的錢麽？”
大明外賣網站是如今大明集團的搖錢樹，不僅收益率高，而且見效快，不想房地產項目，大筆的投入下去，沒有半年時間，都收不迴一分錢；也不像大明廣場，隻能收入租金。
“可是，大明外賣網的很多錢都是投資人的，他們不會允許我們把錢拿出來蓋總部大廈的，因為，這個總部大廈，不單單屬於大明外賣網一家公司。”鄭亞軍提醒道。
這種事情，馬光明豈會不知道，但他自有對策，一方麵，大明集團是大明外賣網的最大股東，擁有絕對的話語權，那些投資人通常情況下也不會做得罪大明集團的事情；另一方麵，就算他們不允許，那也簡單，就說這棟大廈是大明外賣網蓋的，到時候也掛大明外賣網的標誌，但內部的一些地方，留給總部使用，甚至留給商業公司、房產公司用，他們還能管到這麽細致？
“隻怕是大明外賣網賬麵上那些錢也不夠呢，總不能一下子全都花光。”鄭亞軍知道大明外賣網賬戶上的錢，畢竟馬光明已經當眾曬過兩次了，這已經不是秘密。
“那就再融一次資！”馬光明斬釘截鐵地說道，“這次融資的理由就是要在南都蓋總部大廈，我們要從小地方搬到大城市去了！”
“地方武裝”要變成“正規軍”，就要在大城市立足！
以農村包圍城市，目標還是城市！
再融一次資？
鄭亞軍聽到這話，立即就明白過來，馬光明這是已然下定決心了，別說是跟他，就算是跟孫希寧，恐怕也隻是通知決定，而不是征求意見。
“既然如此，我在南都這邊幫你看看，選擇哪個地方比較合適。”
他因為體育中心周邊地塊的原因，必須要在南都待一陣子，幹脆順手查看查看什麽地方適合建公司的總部大廈。
按說如果是將總部搬遷到南都的話，南都市方麵也會給予一定的優惠政策，但之前鄭亞軍從未接觸過類似的政策，所以也需要花時間去了解了解。
至於馬光明說的什麽成立安州分公司，南都分公司，目前還不在他的工作議程當中，這件事情，最好是幾個人商量著來辦，起碼要在總部幾個高管當中形成統一意見，然後再根據實際情況，一方麵，需要重新調整人手，另一方麵，也需要繼續招兵買馬。
馬光明掛掉電話，想了想，覺得不僅是房產公司是要進行調整，商業公司也同樣需要，隻不過商業公司的性質跟房產公司還有所不同，不能簡單同等操作，需要認真謀劃一番才行。
但不管怎麽說，大明集團經過近三年的發展，是時候打過大江去，成為現代化管理製度下的公司，變成“正規軍”，去跟那些高高在上的大公司一較高下了！
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進入四月下旬，陽江個一中高三的學習節奏明顯加快了些，已經開始了模擬考試。
馬光明的成績一直穩中有升，一模結束的時候，已經在理科班三百人當中，進入前八十名了。按照這個名次的話，985雖然還是不敢指望，但進入211已經問題不大。
為了靜下心來對付高考，馬光明甚至都讓孫希寧鄭亞軍他們沒什麽大事，盡量不要打擾自己。就連每天都會發三四條信息過來的薑娜娜，都自覺地少發了，卻還是達到了一條的基本量。
在薑大小姐看來，這已經是她克製了。
薑娜娜是個性格有點古怪，大膽叛逆的人，她要是不喜歡某個人，人家對她再好，她也會冷臉相對；反之，她要是欣賞某個人，這人對她再冷淡，她也並不在意，不會輕易改變自己的想法。
隻不過以前她發給馬光明的信息，都像是在記日記一樣，寫著自己看到的東西，經曆的事情，與馬光明毫無關係。最近發過來的，卻是有關洋明研究中心的，大概的意思就是覺得中心已經運轉了起來了，她去看過幾次，好像並沒有什麽實質性的進展。
馬光明破天荒地迴了信息，告訴她這種事情是急不來的，搞科學研究跟其他工作不一樣，會耗費很多時日，而且還不一定能夠成功，對待科技人員，一定不能催促他們立即拿出什麽成果來，這樣違背科學規律。
相信張教授和虞美人，他們對這個項目，肯定有自己的工作時間表，隻要按照他們的計劃，穩步推進，假以時日，相信投資會得到應有的迴報。
薑娜娜莫名其妙地迴了一個“笑臉”，馬光明猜不透她這個表情是什麽意思。
別人發個微笑的表情過來，十有八九是表示欣喜，表示高興，但薑大小姐向來不按常理出牌，肯定不是這個意思。
馬光明也懶得去猜，本來女孩的心思就很難猜，更何況是個帶有神經質的女孩呢。
這段時間以來，一中在學習節奏方麵加快了許多，不是考試就是練習，幾乎沒有停頓的時候，但與此同時，學校在最後階段也逐漸開始對某些方麵顯得包容起來，甚至還利用一個下午的時間，給全體高三學生開了一個心理輔導課，讓大家放鬆放鬆，不要有太大的壓力。
這樣的做法，在很多學生看來，體現了學校的人性化管理和教育理念。但在馬光明看來，這樣做無異於自欺欺人，一方麵不間歇地考試排名次，班級名次，全校名次，然後就是根據現有排名估算能夠考上的學校；另一方麵安排心理輔導，讓大家不要焦慮；這不是自相矛盾又是什麽？
不過，馬光明已經不是那個年輕的愣頭青，也能夠理解學校這樣做的苦衷。這個世界誰都不容易，陽江一中作為全縣矚目的焦點學府，要是每一年不考幾個京都大學青華大學的，就會被全縣老百姓罵死。
但學校也清楚，這群孩子已經被壓榨得幾乎快喘不過氣來了，不加以心理輔導又能怎麽辦？總不能出現一兩個跳樓的，給這樣內卷嚴重的教育增添幾筆悲慘的故事。
吉祥等一幹班主任，更是緊張兮兮地盯著自己班上的學生，既要關注他們的成績動態，更要關注他們的心理動向。因此，除了考試成績之外，一些男女生之間突破以往界限的接觸行為，他們也都睜一隻眼閉一隻眼了。
或許，這樣還能幫助他們接觸高考帶來的壓力和煩躁，更加有利於疏導他們的心理。
再者說了，再過一段時間，他們就由陽江一中的學生，變成陽江一中的校友了，在這個方麵管理稍微鬆懈一點，也是可以理解的，隻要不嚴重影響到學習成績，吉祥他們是不會像之前那樣，橫加幹涉的。
對於馬光明跟唐豆來說，這原本就已經不是問題，現在，他們基本上在晚飯過後的二十分鍾間隙時間裏，都會到學校偏僻的一角——日新園去坐坐，聊聊閑話，算是給枯燥的生活增添一點樂趣。
越是到了臨近高考的時間裏，唐豆越是感覺到一絲不安，她的理想一直是京都大學，而她也知道，馬光明百分之百會在南都上大學了。
一南一北，相隔千裏，這讓她感到不安，也感到一絲恐懼。
她不是沒有想過改變自己的理想，但馬光明早就跟她說過，不希望她輕易改變自己的夢想，人活一輩子，連最初的夢想都能隨意更改的話，那以後還會為了什麽而堅持呢？
“到了大學之後，屬於自己的時間更多了，到時候我們可以通過電腦視頻聊天，也可以打電話，我還會隔三差五地飛去京都看你。”馬光明看出了唐豆的憂慮，趁著四下沒有人的時候，輕輕摟著她的肩膀勸慰道。
唐豆想了想，馬光明說的並非毫無道理，隻是依舊覺得有些許遺憾：“或許，距離更能產生美呢。”
……
五一的時候，希州那邊的大明廣場開業，馬光明沒有過去，他實在抽不出時間來，隻能晚上的時候在電話裏，陸續跟姚柏林、孫希寧兩個人通了一番電話，了解到一些基本情況。
希州那邊是軟資產，大明集團投入的資金有限，合作的開發商也隻是在希州地方部門的撮合下，采取了跟大明集團合作的方式，來給他們的住宅項目增加賣點，推高房價。
但孫希寧依舊很重視這個項目，畢竟這是大明集團第一個軟資產項目，盡管收益性不如硬資產那麽實在，但卻具有較強的象征意義。
軟資產一方麵能夠在不花費大價錢的情況下，實現品牌的推廣和打造，同時，還能夠鍛煉一線的工作人員；同時，還能給其他準備上馬的軟資產一些現實依據——盡管不是大明集團自己的產業，但商業綜合體經營起來，同樣有聲有色。
更為重要的是，大明超市也隨著希州大明廣場開業，布局到了希州這座曆史悠久的城市。
孫希寧在電話裏跟馬光明介紹著目前的一些具體情況：“希州這邊開業之後，他下屬的三個縣級市也都派人來跟我們
接洽了，海城那邊的縣區，我們也開始了布局，截至目前，除了安州區域之外，我們已經談妥了十六個地方，並且全都達成了協議，其中，八個是硬資產，八個是軟資產，所以希州這次的成功，對其他還抱有懷疑態度的軟資產地方，無疑是來了一劑強心針，他們立馬就跟我們簽署了合作協議。”
“不錯，我們年度的‘百城千店’計劃，是起碼推廣二十家，現在已經有了十六家，爭取再接再厲，能夠實現這個目標，最好是擴大勝果，達到三十家才好。”馬光明滿意地笑道，這二三十家一布局，等於牢牢占據了江北的市場，盡管目前還沒有能夠在江南城市取得突破，但在江北形成一家獨大的局麵，也足以給江南那些公司帶來較大的威懾力。
等他們想跨過江來的時候，就會發現，整個江北都是大明廣場的天下，他們想要來討一口飯吃，就必須讓出江南的市場，否則，大明集團可以讓他們趁早死了這份心思。
孫希寧哭笑不得：“馬總，你是隻知道其一，不知道其二啊。”
馬光明一愣：“什麽意思？”
“八家軟資產，我們投入得不多，但八家硬資產一投入，我們在財政上可就捉襟見肘啦，這還不包括這八個地方做抵押，向銀行貸款的錢。”孫希寧說道。
馬光明這才想起來，大明廣場是以大明商業公司的名義進行的投入，而大明商業公司本身的財力也有限。
雖說之前融過資，但這些錢在八個地方同時開發的話，錢就像流水一樣嘩嘩地流淌掉，很快就成了底朝天。
“不對啊，”馬光明突然想起來，問道，“我們跟著八個地方簽署的協議，拿到的地塊，除了一部分用來開發大明廣場之外，應該還有一部分是用來蓋住宅樓的，綜合算來下，比一般住宅地塊拿地的價格要低一些，再開發一下，住宅樓的項目收益，也夠抵消很大一部分大明廣場的投入了。”
這是大明集團的一貫操作，在拿地蓋大明廣場這個商業綜合體的時候，都會跟地方上談妥條件，將地塊其中一部分用來蓋住宅，然後用住宅樓的收益，填補大明廣場的建設資金漏洞。
當然，不管是商業綜合體項目，還是住宅項目，都是先要從銀行獲得貸款的。
“馬總你是不是最近學習累了？”孫希寧笑道，“住宅樓不是我們拿到地之後，就能夠拿到預售許可證的，這之間有個時間差啊。”
馬光明一拍腦門，自己淨想著怎麽賺錢補窟窿了，怎麽就沒有想到這一茬。
住宅樓必須蓋起來，才能有資格獲得預售許可，也才能賺到錢去填補窟窿，彼此之間有短則半年，長則一兩年的時間差，這個時間差裏，資金是來不及迴籠的，銀行方麵，也必須先還清前期貸款之後，才會繼續放貸。
一般情況下，很多公司會向資金寬裕的公司伸手借錢，度過這個還款和放貸之間的幾天，這筆錢被稱之為“過橋款”，借錢的公司也樂得這樣做，畢竟大筆的資金放在賬麵上也不能生錢，借出去幾天，就能賺一筆利息費，何樂而不為？
“我表哥認識不少開發商呢，讓他找找門路，看看能不能到時候借到過橋款，搞定的話，我們就把一部分資金集中起來，爭取再拿下四五個地方。”馬光明的口氣已經變小了，由原來的達到三十個，變成了現在的二十個。
孫希寧猶豫了片刻，說道：“馬總，我覺得暫時不能這樣，這樣的話，別人真以為我們的資金鏈要斷裂了呢，到時候一旦說好了借錢的公司翻臉不認賬，我們可真就被動了。”
馬光明也漸漸冷靜了下來，他知道孫希寧說的有道理，當初陸華西山窮水盡的時候，並不是沒有人能出得起這個過橋款，但大家都在等著他倒閉，然後以更加低廉的價格來收購新陽房產——倘若大明集團到了那一步，這些平時稱兄道弟的老板，沒準就會變成一個個垂涎三尺的餓狼。
“你大概不知道，”孫希寧見他不說話，透露了一個信息，“前幾天，陸華西還來找過你表哥，說要花五千萬迴購清華園地塊，讓我們把地塊還給他。”
“還有這個事？”馬光明覺得有些好笑，大明集團目前是因為擴張，而導致資金流不多，哪裏就到了山窮水盡的地步，需要去變賣產業！
更何況，從陸華西手裏挖來的項目，要是還賣給他，豈不是要被業內人士笑掉大牙！
也虧得陸華西這個富二代敢想敢做。
想來鄭亞軍肯定不願意搭理他，所以沒有把這事告訴給馬光明。
“我表哥現在在幹嗎呢？”
既然孫希寧提到了鄭亞軍，馬光明這段時間來也一直沒有跟鄭亞軍聯係，便隨口問道。
孫希寧則覺得有些無語：“馬總，你是真不知道還是假不知道？”
“什麽真假？”馬光明很納悶，這幾天合著他閉關讀書了，竟然冒出很多他不知道的事情了麽？
孫希寧笑道：“南都體育中心西側的那個地塊，也就是你當初圈定的那個，明天就要土拍了，鄭總親自帶人過去了，這個地塊要是拿不下來，可就問王世超白借這一個億了。”
馬光明這才想起來，笑著說道：“你看看我，這事情一忙起來，就容易丟三落四的，竟然把這件事情給忘記了！”
“我之前跟鄭總聯係過，他跟我說，這次競爭的對手當中，並沒有實力超群的大佬，想來有資金在手，拿下問題應該不大。”
這時候的南都體育中心周邊並不算熱門地塊，稍微加一點籌碼，拿下地塊自然不是什麽奇怪道事情。
……
第二天晚上的時候，鄭亞軍的報捷電話就打來了：“1.38億元，這個地塊由我們拿到了！”
這一次，鄭亞軍沒有流露出像上次安州拿地之後的擔憂，這段時間來，隨著安州項目的立項，他的工作量陡然加大，忙碌起來也就沒有閑工夫考慮太多的問題，能不能賣好，還要等把樓蓋起來
再說。
更何況，通過公關，已經拿到了蓋高層建築的批文，這就意味著，同樣的地塊，可以建築更多的麵積，更多的麵積，就意味著更多的錢。
至於南都這邊，盡管他依舊不看好這裏的發展前景，但一切要等樓蓋起來才能算數，他作為房地產公司的總經理，總不能在這個時候自己先打退堂鼓，或者說動搖軍心的話。
“那接下來，你可就有得忙了。”馬光明笑著衝他說道。
鄭亞軍“嗯”了一聲：“隻要忙得有成效，就算再忙也無所謂。”
“話不是這麽說的！”馬光明趕緊糾正他，“工作再忙，也要注意休息，注意身體，身體才是工作的本錢，沒有了身體，錢再多也是沒有意義的，我建議你就現有人手進行一下整合，成立一家安州分公司，一家南都分公司，陽江、景江、安州的業務都交給安州分公司去打理，南都這邊的業務，就交給南都分公司去做。”
“那都交下去做了，我幹什麽呢？”鄭亞軍一愣，聽馬光明這樣一說，好像是要架空他一般。
馬光明笑道：“你想哪兒去了，你是大明房產公司的總經理，你需要對自己的工作進行調整了，不要再糾結於一線業務，而是要站到更高的層麵去考慮公司的發展戰略問題，分公司有分公司的工作，總公司這邊也有總公司的各個部門，你還需要進行綜合協調，協調部門之間的合作，協調部門跟分公司之間的聯係——你以前在的公司，不也是這樣？”
鄭亞軍愣了半天，這才明白過來：“咳！我還一直以為我永遠是衝在一線的人呢，沒想到這麽快就站到更高層麵了！”
這也是很多創業者的通病，他們剛開始創業的時候，是衝鋒陷陣的好手，習慣了跟對手短兵相接白刃格鬥，但等到隊伍越來越大，他就需要學會指揮，而不是自己拎著大刀片去衝鋒。
士兵有士兵的責任，將軍有將軍的任務，元帥有元帥的使命。
這三者之間的工作是極為不同的。
鄭亞軍還沒有實現身份的轉變，姚柏林也沒有。
馬光明之前早就跟姚柏林說過，剛開始隻有一家大明廣場的時候，需要他老姚親自坐鎮指揮，但等到第二家，第三家大明廣場開業的時候，他就不需要再事事躬親了，要將任務下派，要將權力下放，變成一個管理者。
“南都市一方麵是你熟悉的地方，另一方麵，也是我們大明集團走向大城市化的第一站！所以，務必要謹慎對待，我還準備跟孫總商量著呢，到時候再南都拿一塊地，蓋一座總部大廈，我們大明集團的總部，就要搬遷到南都去了！”馬光明認真起來說道。
跟馬光明打交道這麽多年，鄭亞軍一聽他說話的口氣就知道，馬光明並不是在以商量的口吻跟他說話，而是提前告知他這個決定。
但鄭亞軍還是謹慎地問道：“這件事情，你跟孫總說了沒有？”
“沒有呢！怎麽了？”
“在南都想蓋一座總部大廈，隻怕不管是商業公司也好，還是我們房產公司也好，都拿不出這麽多的錢。”
又是錢的問題！
馬光明皺了皺眉：“大明外賣網站不是有多餘的錢麽？”
大明外賣網站是如今大明集團的搖錢樹，不僅收益率高，而且見效快，不想房地產項目，大筆的投入下去，沒有半年時間，都收不迴一分錢；也不像大明廣場，隻能收入租金。
“可是，大明外賣網的很多錢都是投資人的，他們不會允許我們把錢拿出來蓋總部大廈的，因為，這個總部大廈，不單單屬於大明外賣網一家公司。”鄭亞軍提醒道。
這種事情，馬光明豈會不知道，但他自有對策，一方麵，大明集團是大明外賣網的最大股東，擁有絕對的話語權，那些投資人通常情況下也不會做得罪大明集團的事情；另一方麵，就算他們不允許，那也簡單，就說這棟大廈是大明外賣網蓋的，到時候也掛大明外賣網的標誌，但內部的一些地方，留給總部使用，甚至留給商業公司、房產公司用，他們還能管到這麽細致？
“隻怕是大明外賣網賬麵上那些錢也不夠呢，總不能一下子全都花光。”鄭亞軍知道大明外賣網賬戶上的錢，畢竟馬光明已經當眾曬過兩次了，這已經不是秘密。
“那就再融一次資！”馬光明斬釘截鐵地說道，“這次融資的理由就是要在南都蓋總部大廈，我們要從小地方搬到大城市去了！”
“地方武裝”要變成“正規軍”，就要在大城市立足！
以農村包圍城市，目標還是城市！
再融一次資？
鄭亞軍聽到這話，立即就明白過來，馬光明這是已然下定決心了，別說是跟他，就算是跟孫希寧，恐怕也隻是通知決定，而不是征求意見。
“既然如此，我在南都這邊幫你看看，選擇哪個地方比較合適。”
他因為體育中心周邊地塊的原因，必須要在南都待一陣子，幹脆順手查看查看什麽地方適合建公司的總部大廈。
按說如果是將總部搬遷到南都的話，南都市方麵也會給予一定的優惠政策，但之前鄭亞軍從未接觸過類似的政策，所以也需要花時間去了解了解。
至於馬光明說的什麽成立安州分公司，南都分公司，目前還不在他的工作議程當中，這件事情，最好是幾個人商量著來辦，起碼要在總部幾個高管當中形成統一意見，然後再根據實際情況，一方麵，需要重新調整人手，另一方麵，也需要繼續招兵買馬。
馬光明掛掉電話，想了想，覺得不僅是房產公司是要進行調整，商業公司也同樣需要，隻不過商業公司的性質跟房產公司還有所不同，不能簡單同等操作，需要認真謀劃一番才行。
但不管怎麽說，大明集團經過近三年的發展，是時候打過大江去，成為現代化管理製度下的公司，變成“正規軍”，去跟那些高高在上的大公司一較高下了！