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巨豪酒店的一個豪華包間內，這會兒是觥籌交錯，鄭亞軍帶著馬光明，以及大明房產的幾個得力助手，跟張愛東等幾個陽江房地產行業內的大佬，正喝得熱火朝天。
這些人都是酒量驚人，加上這個聚會純屬私人聚會，也沒有什麽心理負擔，因此一個個吃的是開開心心。
張愛東喝得舌頭都有些大了：“鄭總，上次我還說過，哪天我來做東，邀請你們幾個聚一聚的，現在你請我們喝酒，讓我真是過意不去啊。”
鄭亞軍因為找了幾個幫手，所以他喝得倒不多，保持著清醒與冷靜：“哪裏的話，張總是我們這一行的前輩，這次我們一道前往景江市，還得由張總帶著我們，我們才安心啊。”
說到這件事情，張愛東還是有些小得意，行業內大家都知道張愛東跟謝林軍的關係密切，這一次景江市考察團組在謝林軍的帶領下來陽江考察，一下子談了好幾個項目，有工業項目，也有服務業項目，更少不了房地產。
張愛東的陽城地產自然是首當其衝。
原本景江市本土的房地產商對於陽江人過來搶飯碗是持抗拒態度的，但張愛東頭腦靈活，他的陽城地產幹脆跟景江的一家房產公司采取合股的做法，這樣不僅給對方台階下，也利益均沾，避免了景江市本土大佬的反感。
大明集團就不一樣了，景江市本土盡管也有一些商業地產商，但沒有專門搞商業綜合體項目的，大明廣場要是開過去了，給了周邊的樓盤銷售的噱頭，極有可能提高銷量，因而這一點對於大明集團來說，反倒不是問題。
張愛東哈哈一笑，一口幹掉半杯酒，拍拍鄭亞軍的肩膀：“鄭老弟說笑嘍，談不上誰帶著誰，隻不過咱們都是陽江過去的，報團取暖還是必須的，鄭老弟，我建議啊我們兩家公司拿地的時候，盡量靠近一些，以後也方便走動走動。”
大明房產在談的項目，是商住綜合地塊開發，除了有大明廣場這個綜合體之外，還有住宅樓——這跟之前有所不同，陽江大明廣場的住宅項目賣給了張愛東，安州城南的也賣給了別人，現在在景江市，大明集團準備自己搞了。
那麽，除此之外的緊鄰大明廣場的地塊，就成了香餑餑，張愛東自然也希望能做大明廣場的鄰居，有這個景江市獨一無二的商業綜合體做依靠，不怕房地產項目不賺錢。
“這是必須的。”鄭亞軍知道張愛東的心思，但還是順著他笑道，“陽江人到了外地，自然要幫陽江人，就算是在本地，我們大家也要起齊心協力，共渡難關啊，我可是聽說新陽的陸華西，現在已經山窮水盡了。”
張愛東還沒來得及說什麽，一旁的盛陽地產的老板閔午生嘿嘿笑道：“他陸華西毛頭小子一個，又不懂行，偏偏也想來到這一行來討飯吃，不輸個鼻青臉腫的，也說不過去啊。”
一桌子的人都哄笑起來。
看來，大家對陸華西的遭遇都有所耳聞，一個個幸災樂禍都來不及，誰還會像鄭亞軍這樣，竟然提出要齊心協力，共渡難關。
張愛東這才輕蔑地笑道：“陸華西以為這裏是
金礦，進來了就能賺錢，哪一行的生意是好做的？你們是沒有看到，那天土拍的時候，他拿下那塊寶地，張狂成什麽樣子！鄭老弟，那天你也在現場吧，我說得對不對？”
鄭亞軍點點頭：“沒錯，他也太不知天高地厚了。”
閔午生笑道：“人不能比人，你們看，咱們鄭總一樣年輕，但比那陸華西會做人多了，這要是鄭總有個什麽急事，哥幾個肯定會出來幫忙，但是他陸華西就別做這個夢了。”
一群人點頭稱是，氣氛極其融洽。
馬光明看了閔午生一眼，心想你特麽才會遇到什麽急事呢。
鄭亞軍也跟著笑道：“聽說，陸華西準備以六千六百萬的價格出售新陽的全部資產，老哥哥們有沒有聽到過這個消息。”
閔午生嘿嘿一笑：“你們知不知道我不清楚，我可是收到了陸華西發來的傳真，也接到了他的電話。”
這話一說，其他幾個人也都紛紛說道：“是的是的，我也收到了。”
張愛東眯縫著眼睛：“陸華西還到我公司談過。”
閔午生笑笑：“那你們談妥了？”
張愛東眼睛一瞪：“談妥個毛線！六千六百萬呢，可不是小數字，現在這個行情，他那個新陽樓盤的名聲又差，我真要接過來砸在手上，還不如自己從頭搞起，反正我是聽說景江市目前的行情比我們陽江要好。”
大環境不景氣，但小環境還是有些差別，比如說一線城市就還堅挺著，三四線城市有些就撐不住了。就安州地區來說，安州市區還好一些，景江市在幾個縣區當中也還行，畢竟經濟條件擺在那兒。
景江市還有一個別的地方都不具備的優勢，那就是這座城市靠近大江，而且有省內為數不多的過江大橋，江南江北的房價差距較大，隔江對麵城市的一些人，為了省下十幾萬的差價，選擇到景江來置業。
而且江南各地的投資客，在本地投資風險趨大的時候，也喜歡選擇價格偏低一點的江北景江市來投資。
所以一來二去，景江市的樓市雖然也不算太好，但比陽江卻要好許多。
張愛東的這個心理也是很多陽江開發商的共同想法，與其在陽江賭一把，不如去景江開辟新天地。
反正陽江是他們的基本盤，手頭上或多或少還有些業務，隨時可以繼續在本地開發。而選擇去景江，也算是另一種選擇。
多一個選擇多一條路，這年頭，雞蛋可不能放在同一個籃子裏。
鄭亞軍看了馬光明一眼，馬光明衝他笑笑，沒有說話。
大家的反應也在預料之中，畢竟誰也不具備馬光明能預判未來的能力。
但生意場上，一個個都是人精，誰能擔保這會兒都是說是實話？
縱然是能夠預判到未來軌跡的馬光明，這會兒看到酒桌上麵紅耳赤的一個個陽江房地產大佬，也摸不準誰是酒後吐真言，誰是扮豬吃老虎。
這其中真就一個深藏不露的高人都沒有？
或者說，這裏麵竟然沒有一個眼光獨特的人？
馬光明有些
不信。
隻不過就目前而言，馬光明從他們醉醺醺的目光中很難看出什麽來，這裏大部分人的的確確表現出無所謂的態勢，但不排除個別人雖然醉了，卻照樣能醉眼冷靜看世態。
從大明集團的角度出發，按照馬光明的預判，準備趁這個千載難逢的機會，抄底陸華西的新陽房產公司，現在六千多萬的價格，不僅能拿下那塊寶地，而且還有附加的一期五棟樓未能出售掉的七成房產。
隻消熬過兩個多月的時間，陽江的樓市就會解凍，按照現有的價格，屆時賣個四千的售價，都要賺瘋了。
因為陸華西當初拿地的價格，房子的均價要在四千二才能有得賺，所以他們一期開盤高達四千五，這樣高的價格，除了迷惑一些不懂行情的人之外，其他剛需和投資客，都是望而卻步的。
現在如果能以六成的價格拿下，均價兩千七八就能保本，買個四千，都賺得對不起自己的良心。
鄭亞軍看到了馬光明眼神中的意思，於是打著哈哈，笑道：“各位老哥，反正我們大明公司呢，是鐵了心要跟著張老哥去景江市發展啦，而且側重點也在大明廣場這個商業綜合體上，陽江這個天地，就留給你們天高任鳥飛，海闊憑魚躍啦。”
剛才張愛東稱唿鄭亞軍為“鄭老弟”，這會兒鄭亞軍也就自然地迴敬一個“張老哥”，轉換得很自然，也沒人在意。
張愛東故作謙虛地擺擺手：“沒有的話，沒有的話，現在房地產難做啊，鄭老弟的公司轉型及時，搞了個商業綜合體，一下子從我們這慘烈的競爭中脫身出來了，到哪兒都是受歡迎的角色，以後我們老哥幾個，都要靠鄭總吃飯呢。”
幾個陽江地產的大佬們都應和著笑道：“是的，是的，以後要靠鄭總吃飯呢。”
鄭亞軍有些無奈地陪著笑：“幾位前輩就不要拿我開涮了，大家以後有福同享，有難同當便是。”
“有福同享，有難同當！”幾個人都端起了酒杯。
馬光明作為鄭亞軍的表弟出現在這個酒局上，已經屬於另類，現在，在大家紛紛舉杯的時候，依然坐著喝著飲料，更加顯得不合時宜。
為了不影響此刻酒局的氣氛，也為了更冷靜地思考問題，馬光明幹脆走了出去，獨自走到外麵的走廊上，沉思起來。
陸華西現在的處境很糟糕，但六千多萬的價格就能拿到一個多億的產業，無論從那個角度來看，都是一筆劃算的買賣，隻不過以大明集團在陽江地產界的位置，還不足以號令群雄，也不足以僅僅靠一桌酒就能探聽到真實的內幕。
真要是以拚價格的優勢來買下新陽房產的產業，馬光明又十足的信心。
隻不過，有兩家抬價，陸華西自然就會從中發現苗頭，到時候他要麽另找投資者，要麽坐地起價，對大明集團來說，都不是一個有利的消息。
最佳的辦法，就是沒有人競爭，或者，營造出對方惡意競爭的態勢，從而讓大明集團不戰而屈人之兵，成功完成這次抄底。
怎麽樣才能實現這個戰略目標呢？
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巨豪酒店的一個豪華包間內，這會兒是觥籌交錯，鄭亞軍帶著馬光明，以及大明房產的幾個得力助手，跟張愛東等幾個陽江房地產行業內的大佬，正喝得熱火朝天。
這些人都是酒量驚人，加上這個聚會純屬私人聚會，也沒有什麽心理負擔，因此一個個吃的是開開心心。
張愛東喝得舌頭都有些大了：“鄭總，上次我還說過，哪天我來做東，邀請你們幾個聚一聚的，現在你請我們喝酒，讓我真是過意不去啊。”
鄭亞軍因為找了幾個幫手，所以他喝得倒不多，保持著清醒與冷靜：“哪裏的話，張總是我們這一行的前輩，這次我們一道前往景江市，還得由張總帶著我們，我們才安心啊。”
說到這件事情，張愛東還是有些小得意，行業內大家都知道張愛東跟謝林軍的關係密切，這一次景江市考察團組在謝林軍的帶領下來陽江考察，一下子談了好幾個項目，有工業項目，也有服務業項目，更少不了房地產。
張愛東的陽城地產自然是首當其衝。
原本景江市本土的房地產商對於陽江人過來搶飯碗是持抗拒態度的，但張愛東頭腦靈活，他的陽城地產幹脆跟景江的一家房產公司采取合股的做法，這樣不僅給對方台階下，也利益均沾，避免了景江市本土大佬的反感。
大明集團就不一樣了，景江市本土盡管也有一些商業地產商，但沒有專門搞商業綜合體項目的，大明廣場要是開過去了，給了周邊的樓盤銷售的噱頭，極有可能提高銷量，因而這一點對於大明集團來說，反倒不是問題。
張愛東哈哈一笑，一口幹掉半杯酒，拍拍鄭亞軍的肩膀：“鄭老弟說笑嘍，談不上誰帶著誰，隻不過咱們都是陽江過去的，報團取暖還是必須的，鄭老弟，我建議啊我們兩家公司拿地的時候，盡量靠近一些，以後也方便走動走動。”
大明房產在談的項目，是商住綜合地塊開發，除了有大明廣場這個綜合體之外，還有住宅樓——這跟之前有所不同，陽江大明廣場的住宅項目賣給了張愛東，安州城南的也賣給了別人，現在在景江市，大明集團準備自己搞了。
那麽，除此之外的緊鄰大明廣場的地塊，就成了香餑餑，張愛東自然也希望能做大明廣場的鄰居，有這個景江市獨一無二的商業綜合體做依靠，不怕房地產項目不賺錢。
“這是必須的。”鄭亞軍知道張愛東的心思，但還是順著他笑道，“陽江人到了外地，自然要幫陽江人，就算是在本地，我們大家也要起齊心協力，共渡難關啊，我可是聽說新陽的陸華西，現在已經山窮水盡了。”
張愛東還沒來得及說什麽，一旁的盛陽地產的老板閔午生嘿嘿笑道：“他陸華西毛頭小子一個，又不懂行，偏偏也想來到這一行來討飯吃，不輸個鼻青臉腫的，也說不過去啊。”
一桌子的人都哄笑起來。
看來，大家對陸華西的遭遇都有所耳聞，一個個幸災樂禍都來不及，誰還會像鄭亞軍這樣，竟然提出要齊心協力，共渡難關。
張愛東這才輕蔑地笑道：“陸華西以為這裏是
金礦，進來了就能賺錢，哪一行的生意是好做的？你們是沒有看到，那天土拍的時候，他拿下那塊寶地，張狂成什麽樣子！鄭老弟，那天你也在現場吧，我說得對不對？”
鄭亞軍點點頭：“沒錯，他也太不知天高地厚了。”
閔午生笑道：“人不能比人，你們看，咱們鄭總一樣年輕，但比那陸華西會做人多了，這要是鄭總有個什麽急事，哥幾個肯定會出來幫忙，但是他陸華西就別做這個夢了。”
一群人點頭稱是，氣氛極其融洽。
馬光明看了閔午生一眼，心想你特麽才會遇到什麽急事呢。
鄭亞軍也跟著笑道：“聽說，陸華西準備以六千六百萬的價格出售新陽的全部資產，老哥哥們有沒有聽到過這個消息。”
閔午生嘿嘿一笑：“你們知不知道我不清楚，我可是收到了陸華西發來的傳真，也接到了他的電話。”
這話一說，其他幾個人也都紛紛說道：“是的是的，我也收到了。”
張愛東眯縫著眼睛：“陸華西還到我公司談過。”
閔午生笑笑：“那你們談妥了？”
張愛東眼睛一瞪：“談妥個毛線！六千六百萬呢，可不是小數字，現在這個行情，他那個新陽樓盤的名聲又差，我真要接過來砸在手上，還不如自己從頭搞起，反正我是聽說景江市目前的行情比我們陽江要好。”
大環境不景氣，但小環境還是有些差別，比如說一線城市就還堅挺著，三四線城市有些就撐不住了。就安州地區來說，安州市區還好一些，景江市在幾個縣區當中也還行，畢竟經濟條件擺在那兒。
景江市還有一個別的地方都不具備的優勢，那就是這座城市靠近大江，而且有省內為數不多的過江大橋，江南江北的房價差距較大，隔江對麵城市的一些人，為了省下十幾萬的差價，選擇到景江來置業。
而且江南各地的投資客，在本地投資風險趨大的時候，也喜歡選擇價格偏低一點的江北景江市來投資。
所以一來二去，景江市的樓市雖然也不算太好，但比陽江卻要好許多。
張愛東的這個心理也是很多陽江開發商的共同想法，與其在陽江賭一把，不如去景江開辟新天地。
反正陽江是他們的基本盤，手頭上或多或少還有些業務，隨時可以繼續在本地開發。而選擇去景江，也算是另一種選擇。
多一個選擇多一條路，這年頭，雞蛋可不能放在同一個籃子裏。
鄭亞軍看了馬光明一眼，馬光明衝他笑笑，沒有說話。
大家的反應也在預料之中，畢竟誰也不具備馬光明能預判未來的能力。
但生意場上，一個個都是人精，誰能擔保這會兒都是說是實話？
縱然是能夠預判到未來軌跡的馬光明，這會兒看到酒桌上麵紅耳赤的一個個陽江房地產大佬，也摸不準誰是酒後吐真言，誰是扮豬吃老虎。
這其中真就一個深藏不露的高人都沒有？
或者說，這裏麵竟然沒有一個眼光獨特的人？
馬光明有些
不信。
隻不過就目前而言，馬光明從他們醉醺醺的目光中很難看出什麽來，這裏大部分人的的確確表現出無所謂的態勢，但不排除個別人雖然醉了，卻照樣能醉眼冷靜看世態。
從大明集團的角度出發，按照馬光明的預判，準備趁這個千載難逢的機會，抄底陸華西的新陽房產公司，現在六千多萬的價格，不僅能拿下那塊寶地，而且還有附加的一期五棟樓未能出售掉的七成房產。
隻消熬過兩個多月的時間，陽江的樓市就會解凍，按照現有的價格，屆時賣個四千的售價，都要賺瘋了。
因為陸華西當初拿地的價格，房子的均價要在四千二才能有得賺，所以他們一期開盤高達四千五，這樣高的價格，除了迷惑一些不懂行情的人之外，其他剛需和投資客，都是望而卻步的。
現在如果能以六成的價格拿下，均價兩千七八就能保本，買個四千，都賺得對不起自己的良心。
鄭亞軍看到了馬光明眼神中的意思，於是打著哈哈，笑道：“各位老哥，反正我們大明公司呢，是鐵了心要跟著張老哥去景江市發展啦，而且側重點也在大明廣場這個商業綜合體上，陽江這個天地，就留給你們天高任鳥飛，海闊憑魚躍啦。”
剛才張愛東稱唿鄭亞軍為“鄭老弟”，這會兒鄭亞軍也就自然地迴敬一個“張老哥”，轉換得很自然，也沒人在意。
張愛東故作謙虛地擺擺手：“沒有的話，沒有的話，現在房地產難做啊，鄭老弟的公司轉型及時，搞了個商業綜合體，一下子從我們這慘烈的競爭中脫身出來了，到哪兒都是受歡迎的角色，以後我們老哥幾個，都要靠鄭總吃飯呢。”
幾個陽江地產的大佬們都應和著笑道：“是的，是的，以後要靠鄭總吃飯呢。”
鄭亞軍有些無奈地陪著笑：“幾位前輩就不要拿我開涮了，大家以後有福同享，有難同當便是。”
“有福同享，有難同當！”幾個人都端起了酒杯。
馬光明作為鄭亞軍的表弟出現在這個酒局上，已經屬於另類，現在，在大家紛紛舉杯的時候，依然坐著喝著飲料，更加顯得不合時宜。
為了不影響此刻酒局的氣氛，也為了更冷靜地思考問題，馬光明幹脆走了出去，獨自走到外麵的走廊上，沉思起來。
陸華西現在的處境很糟糕，但六千多萬的價格就能拿到一個多億的產業，無論從那個角度來看，都是一筆劃算的買賣，隻不過以大明集團在陽江地產界的位置，還不足以號令群雄，也不足以僅僅靠一桌酒就能探聽到真實的內幕。
真要是以拚價格的優勢來買下新陽房產的產業，馬光明又十足的信心。
隻不過，有兩家抬價，陸華西自然就會從中發現苗頭，到時候他要麽另找投資者，要麽坐地起價，對大明集團來說，都不是一個有利的消息。
最佳的辦法，就是沒有人競爭，或者，營造出對方惡意競爭的態勢，從而讓大明集團不戰而屈人之兵，成功完成這次抄底。
怎麽樣才能實現這個戰略目標呢？