第257章 要麽給錢，要麽法庭見
開局被頂替，我越戰越勇 作者：無聊到爆棚了 投票推薦 加入書簽 留言反饋
會議室內頓時變得很安靜。
一個個的，這會兒全都盯著金勝，等他作出決定。
金勝在心裏想了想，還是拿出手機把這個結果發給了嚴昊軒跟程越彬。
邱林跟戴佳兩人的麵子得給，至少表麵功夫需要做一下。
問可以問，但要是委托人不同意，那我就沒辦法了。
沒等多久，嚴昊軒第一個迴了條信息，最低要求300萬的賠償，否則免談。
至於迴遷房，他表示完全不考慮。
按照他的想法，房子價值150萬，屋內的東西，包括那個古董花瓶，價值80萬左右。
其它的費用，包括維權需要支付的律師費，加起來要個70萬總不過分吧！
金勝明白他的意思，可以不賺錢，但虧錢絕對不行。
程越彬這邊估計在忙，信息發過去後一直都沒反應。
不過有了一個迴信的也夠用了。
金勝抬頭對著眾人說道：“不好意思，對於這個補償金額，我的委托人並不同意。”
“如果這是貴方的最終方案，那今天調解就到此為止吧！”
“各位領導的時間也都比較寶貴，我們還是不多作打擾了。”
話音剛落，齊佑民這個最大的領導都還沒開口，旁邊的吳陽舒不願意了。
直接一拍桌子，起身指著金勝威脅道：“好，給臉不要臉是吧！”
“我還就告訴你們，一毛錢的賠償款都別想要。”
“喜歡告就隨便去告，有什麽招我都接著。”
說完後更是直接就準備走人。
葉新傑看到這一幕後，連忙起身拉住了對方。
並且還瘋狂的示意，讓他注意禮儀。
齊佑民這個領導還坐在那沒動呐！
這時候你先走，像什麽樣子。
吳陽舒也反應過來了，嘴上哼了一聲後，極不情願的坐了下來。
金勝隻是一言不發，靜靜的看著他表演。
同時也真心的希望，他能一直保持住這副‘桀驁’的樣子。
範新之跟齊佑民對視了一下後，微微搖了搖頭，仿佛在告訴他，先別急著發飆。
緊接著又看向金勝這邊說道：“金律師，要不然這樣吧，你把委托人的要求先說一下。”
“要是差距不是很大的話，咱們還可以再努力商量看看。”
“既然都坐到一張桌子上了，就別輕易的下了。”
“我們法院，一定做好這個裁判，維護好雙方的合法權益。”
聽著範新之這麽虛偽的話，金勝真想起身走人。
但看對方一直拖著自己的架勢，很可能會繞過自己，直接去聯係嚴昊軒和程越彬。
到時候可就有點被動了。
隻要他們談妥了條件，完全可以跟律所解除代理協議。
雖然合同上有注明，客戶也不可能一毛都不給。
但把總金額減少就行了。
照舊按比例給你，從300萬變成了80萬，餘下的220萬不在補償協議中體現，現金交易繞過合同。
你也拿他完全沒有任何辦法。
以前就隻有嚴昊軒一個客戶，金勝也沒很在意。
現在可不一樣，總金額加起來有大幾百萬了，這個收益就很可觀了。
要是出了什麽問題，相信律所也不會願意看到。
“叮鈴鈴.....”
正當金勝準備開口的時候，自己的手機響了起來。
是程越彬彈了一個微信視頻過來。
“是我的委托人程先生，還是讓他直接說吧！”
解釋了一句後，金勝點擊了接通。
“程先生，我正在法院進行調解，您有什麽想說的嗎？”
簡單一句話，就把目前的情況說明了一下，相信對方應該能聽的出來。
程越彬也是個明白人，先在視頻裏點了一下頭後，接著開口說道：“金律師，你發過來的條件我已經看過了。”
“我可以很明確的說，我不會同意。”
“兩年前，我用兩間房子進行抵押貸款的時候，銀行給出的金額就有280萬左右了。”
“對於像我家這種自建房，銀行最多隻會以評估總額的65%來進行授信。”
“也就是說，當時我的房子，總價值為430萬。”
“更別提我家裏的家具、電器之類的其它東西了。”
“光一套紅木的座椅及茶幾套裝，我在7年前買的時候就要26萬了。”
“現在就算拿40萬都不一定能買的到。”
“我從來就沒聽過，拆遷還能讓房主虧錢的。”
“簡直滑天下之大稽。”
微信視頻通話，聲音是直接外放的，所以會議室內眾人，可全都聽的清清楚楚。
金勝默默在心裏給程越彬點了個讚，竟然能如此信誓旦旦的吹牛。
自己要不是看過他的評估報告，還真的就相信了。
但不可否認，人家說的還真沒毛病。
銀行接收房產類抵押物進行貸款的時候，自建房一般會在60%-70%之間。
商品房會在70%-85%之間。
這是為了抵禦市場風險所考慮的。
當你還不出錢的時候，方便進行處置。
沒看那些法拍房，基本上都會遠遠低於市場價嗎？
很多人每天都會盯著法拍的信息，這是為了撿漏。
當然，撿到‘麻煩’也有可能的。
比如法拍房裏住著倆老頭老太，你碰他一下就能躺地上那種......
誰敢動手，那就誰出醫藥費。
這些東西，隻要找個銀行員工一問都會知道。
可也有特殊情況，你要是在銀行內部有關係的話。
貸款額度遠遠超出房屋本身的價值，那也說不定。
隻要有利益，操作空間絕對有。
一抵70%、二抵25%、裝修貸15%，就問你夠不夠。
程越彬都已經打了助攻了，金勝當然不會拉胯。
“好的，程先生您的訴求很明確，在座的領導們都已經聽清楚了。”
“您就放心吧！我們目前還在談判當中。”
“同時我也相信，肯定會有一個好的結果。”
聽到金勝的話後，程越彬先是俏皮的眨了一下眼睛。
接著繼續說道：“嗯.....案子交給金律師你來負責，我很放心。”
“放開手腳去做，我會全力支持你的任何決定。”
“我相信以你的專業能力，一定不會讓我失望的。”
金勝笑著點點頭道：“多謝程先生的認可，我一定不會辜負您的信任。”
“那您先忙，我這邊還得繼續進行。”
掛掉視頻後，金勝裝著一副無辜的樣子，對著眾人道：“各位領導，你們都聽到了。”
“客戶有需求，那我們做律師的也隻能硬著頭皮上。”
說完還雙手一攤，聳了一下肩膀，表示我也很無奈，但顧客就是財神爺，沒辦法。
你們要是有什麽意見，那隻能先憋著，別跟我提。
隻說同不同意就行。
要麽給錢，要麽法庭見。
一個個的，這會兒全都盯著金勝，等他作出決定。
金勝在心裏想了想，還是拿出手機把這個結果發給了嚴昊軒跟程越彬。
邱林跟戴佳兩人的麵子得給，至少表麵功夫需要做一下。
問可以問，但要是委托人不同意，那我就沒辦法了。
沒等多久，嚴昊軒第一個迴了條信息，最低要求300萬的賠償，否則免談。
至於迴遷房，他表示完全不考慮。
按照他的想法，房子價值150萬，屋內的東西，包括那個古董花瓶，價值80萬左右。
其它的費用，包括維權需要支付的律師費，加起來要個70萬總不過分吧！
金勝明白他的意思，可以不賺錢，但虧錢絕對不行。
程越彬這邊估計在忙，信息發過去後一直都沒反應。
不過有了一個迴信的也夠用了。
金勝抬頭對著眾人說道：“不好意思，對於這個補償金額，我的委托人並不同意。”
“如果這是貴方的最終方案，那今天調解就到此為止吧！”
“各位領導的時間也都比較寶貴，我們還是不多作打擾了。”
話音剛落，齊佑民這個最大的領導都還沒開口，旁邊的吳陽舒不願意了。
直接一拍桌子，起身指著金勝威脅道：“好，給臉不要臉是吧！”
“我還就告訴你們，一毛錢的賠償款都別想要。”
“喜歡告就隨便去告，有什麽招我都接著。”
說完後更是直接就準備走人。
葉新傑看到這一幕後，連忙起身拉住了對方。
並且還瘋狂的示意，讓他注意禮儀。
齊佑民這個領導還坐在那沒動呐！
這時候你先走，像什麽樣子。
吳陽舒也反應過來了，嘴上哼了一聲後，極不情願的坐了下來。
金勝隻是一言不發，靜靜的看著他表演。
同時也真心的希望，他能一直保持住這副‘桀驁’的樣子。
範新之跟齊佑民對視了一下後，微微搖了搖頭，仿佛在告訴他，先別急著發飆。
緊接著又看向金勝這邊說道：“金律師，要不然這樣吧，你把委托人的要求先說一下。”
“要是差距不是很大的話，咱們還可以再努力商量看看。”
“既然都坐到一張桌子上了，就別輕易的下了。”
“我們法院，一定做好這個裁判，維護好雙方的合法權益。”
聽著範新之這麽虛偽的話，金勝真想起身走人。
但看對方一直拖著自己的架勢，很可能會繞過自己，直接去聯係嚴昊軒和程越彬。
到時候可就有點被動了。
隻要他們談妥了條件，完全可以跟律所解除代理協議。
雖然合同上有注明，客戶也不可能一毛都不給。
但把總金額減少就行了。
照舊按比例給你，從300萬變成了80萬，餘下的220萬不在補償協議中體現，現金交易繞過合同。
你也拿他完全沒有任何辦法。
以前就隻有嚴昊軒一個客戶，金勝也沒很在意。
現在可不一樣，總金額加起來有大幾百萬了，這個收益就很可觀了。
要是出了什麽問題，相信律所也不會願意看到。
“叮鈴鈴.....”
正當金勝準備開口的時候，自己的手機響了起來。
是程越彬彈了一個微信視頻過來。
“是我的委托人程先生，還是讓他直接說吧！”
解釋了一句後，金勝點擊了接通。
“程先生，我正在法院進行調解，您有什麽想說的嗎？”
簡單一句話，就把目前的情況說明了一下，相信對方應該能聽的出來。
程越彬也是個明白人，先在視頻裏點了一下頭後，接著開口說道：“金律師，你發過來的條件我已經看過了。”
“我可以很明確的說，我不會同意。”
“兩年前，我用兩間房子進行抵押貸款的時候，銀行給出的金額就有280萬左右了。”
“對於像我家這種自建房，銀行最多隻會以評估總額的65%來進行授信。”
“也就是說，當時我的房子，總價值為430萬。”
“更別提我家裏的家具、電器之類的其它東西了。”
“光一套紅木的座椅及茶幾套裝，我在7年前買的時候就要26萬了。”
“現在就算拿40萬都不一定能買的到。”
“我從來就沒聽過，拆遷還能讓房主虧錢的。”
“簡直滑天下之大稽。”
微信視頻通話，聲音是直接外放的，所以會議室內眾人，可全都聽的清清楚楚。
金勝默默在心裏給程越彬點了個讚，竟然能如此信誓旦旦的吹牛。
自己要不是看過他的評估報告，還真的就相信了。
但不可否認，人家說的還真沒毛病。
銀行接收房產類抵押物進行貸款的時候，自建房一般會在60%-70%之間。
商品房會在70%-85%之間。
這是為了抵禦市場風險所考慮的。
當你還不出錢的時候，方便進行處置。
沒看那些法拍房，基本上都會遠遠低於市場價嗎？
很多人每天都會盯著法拍的信息，這是為了撿漏。
當然，撿到‘麻煩’也有可能的。
比如法拍房裏住著倆老頭老太，你碰他一下就能躺地上那種......
誰敢動手，那就誰出醫藥費。
這些東西，隻要找個銀行員工一問都會知道。
可也有特殊情況，你要是在銀行內部有關係的話。
貸款額度遠遠超出房屋本身的價值，那也說不定。
隻要有利益，操作空間絕對有。
一抵70%、二抵25%、裝修貸15%，就問你夠不夠。
程越彬都已經打了助攻了，金勝當然不會拉胯。
“好的，程先生您的訴求很明確，在座的領導們都已經聽清楚了。”
“您就放心吧！我們目前還在談判當中。”
“同時我也相信，肯定會有一個好的結果。”
聽到金勝的話後，程越彬先是俏皮的眨了一下眼睛。
接著繼續說道：“嗯.....案子交給金律師你來負責，我很放心。”
“放開手腳去做，我會全力支持你的任何決定。”
“我相信以你的專業能力，一定不會讓我失望的。”
金勝笑著點點頭道：“多謝程先生的認可，我一定不會辜負您的信任。”
“那您先忙，我這邊還得繼續進行。”
掛掉視頻後，金勝裝著一副無辜的樣子，對著眾人道：“各位領導，你們都聽到了。”
“客戶有需求，那我們做律師的也隻能硬著頭皮上。”
說完還雙手一攤，聳了一下肩膀，表示我也很無奈，但顧客就是財神爺，沒辦法。
你們要是有什麽意見，那隻能先憋著，別跟我提。
隻說同不同意就行。
要麽給錢，要麽法庭見。