第256章 一箭好多雕
開局被頂替，我越戰越勇 作者：無聊到爆棚了 投票推薦 加入書簽 留言反饋
金勝沒再多說，隻是緩緩的搖了搖頭，接著把目光看向了戴佳。
“領導，您也看到了，對方一點誠意都沒有不說，語氣中甚至還帶著威脅。”
“我看今天也沒談下去的必要了。”
“咱們直接進入立案程序，一切對錯都在法庭上進行解決吧！”
“如果貴院‘不予立案’的話，隻要出具一份情況說明就行，之後我們會自行處理。”
“您看這樣可以嗎？”
張琴在旁邊聽到後，直接露出一副嚴肅的樣子，手上開始收拾起了資料。
配合的相當默契。
戴佳注意到，金勝的眼神中充斥著一股躍躍欲試。
好像巴不得從自己的口中聽到一個‘好’字。
這讓她的心裏也是驚了一下，腦海中不由得想起了那天看過的一些信息。
後來迴到辦公室，還在內部查詢了一下金勝經手過的案件。
一水兒的嚴重刑事案件。
從一審、二審到再審，每個環節都沒落下，實戰經驗不可謂不豐富。
甚至戰績還很耀眼。
眼見金勝一副心意已決的樣子，戴佳連忙看向了邱林這裏。
這是在尋求幫助了。
邱林在心裏歎了一口氣的同時，隻能開口道：“師弟，稍安勿躁。”
“談判嘛，肯定是有來有往的。”
“好的結果，往往都是慢慢談出來的。”
這有人帶頭了，戴佳也連忙附和道：“對對對.....邱法官說的沒錯。”
“金律師，你看你師兄都開口了，這個麵子總得給吧！”
對著金勝說完後，又轉頭看向了另一邊道：“幾位，你們可能不清楚。”
“金律師雖然看著年輕，但能力絕對是這個。”
說著還比了一個大拇指。
這也算是在變相的提醒對方，別再玩‘嚇唬’人這一套了。
人家真要是翻臉，難受的絕對是你們。
齊佑民看到這一幕後眉頭一挑，顯然有點小小的驚訝。
範新之這時候也對著他那一方微微點了下頭，表示認同。
法製辦的兩人互相看了一眼後，也保持了沉默，沒再繼續開口。
反倒是吳陽舒無所謂，直接嗤笑了一聲道：“嗬....我可不管你是誰，有多麽厲害，反正我又沒犯法。”
“難道你還能把我給抓去坐牢啊！”
金勝雙手一攤道：“我隻是個律師，當然沒權利抓你。”
“就算犯了法，找你的也不會是我。”
吳陽舒不屑的瞟了一眼道：“你知道就好。”
“說的好聽是律師，不好聽就是個打工的，你擱這兒牛什麽牛。”
“你知道我們公司一年能給區裏交多少稅嗎？”
“有多少人靠著我們吃飯嗎？”
“就連幾個爛尾樓，也全是我們公司虧本接的手。”
“否則那些買了房的人，他們永遠不可能指望住上新房子。”
聽到最後幾句話的時候，金勝心中頓時了然。
怪不得如此囂張，原來背後有區政府給他撐腰。
洋徑村的迴遷房，大概率就是吳陽舒公司的手筆了。
左手倒右手，玩的很溜啊！
以200平迴遷房為例，每個平方交1500塊錢，就是30萬。
一家4口人的話，會有32萬的補償款。
如果迴遷的平方再多一點，估計還得自掏腰包往裏補。
這樣的話，房產公司就能以極低的價格拿到一個村子的土地。
然後再向銀行進行抵押貸款。
能平白多出了一筆巨款不說，還有其它的收益。
比如迴遷房的物業費、底下的商鋪、裝修的材料跟人工費。
區政府同時也能甩掉爛尾房，能跟買了房的老百姓有所交待，增加政績、提升形象。
gdp、稅收、就業崗位、農村城鎮化建設率提升.....
甚至領導的親朋好友，還能在裏麵........
一箭好多雕，果然好算計啊！
怪不得寧願冒著違法的風險，來了一招快刀斬亂麻。
為的就是不想有人反應過來，看出裏麵的彎彎繞繞。
萬一有人覺得自己虧了，硬是拖著不拆，這不是節外生枝嘛。
拖的時間越久，地產公司的成本越高，事情越不可控。
區政府的壓力也會越大。
幹脆先拆了，造成了既定事實，再跟你聊賠償的事。
標準就在那了，要不要隨便你。
就算有幾個‘刺頭’，大不了加錢。
你或許覺得賺了，但地產公司永遠不虧。
更何況還有區政府配合托底，電話招唿一聲，哪個單位會不配合。
治安、法院這兩個作為維權的重中之重，更是嚴密防守。
不好意思，你們這是‘經濟糾紛’，‘行政糾紛’，‘不予立案’.....
真正詮釋了什麽叫‘上天無路、入地無門’。
至於本地的那些律所，敢炸刺一律警告，要不然直接拍死。
像金勝這種外來戶，要不是弄了一個‘刑事自訴’的名頭，絕對沒人理你。
上躥下跳都沒用。
把人家給搞煩了，丟出一份補償標準，簽了拿錢走人，不簽奉陪到底。
甚至還能拖個幾年，磨平你的棱角跟戾氣，最後再丟根骨頭給你。
啃不啃自己看著辦。
實在不行，就讓法院出判決，裏麵涉及的賠償金額，絕對也高不到哪裏去。
呐.....這個就叫做‘權威’了。
金勝這時眼珠子一轉，隨即迎合道：“您說的對，我們這些打工的，當然不可能跟您這種老板比。”
“但不知道您這位老板，敢不敢告訴我這個打工的，是誰親口下令，讓工人把我當事人房子給拆掉的。”
“是您嗎？”
吳陽舒剛想開口，就被旁邊拆遷辦的副主任葉新傑搶先接過了話題。
估計是怕吳陽舒一上頭，再說些什麽不著四六的話。
金勝隨手挖的小坑，就這樣給他填掉了。
“這位律師，咱們今天是來調解的，至於一些無關的話題，還是別聊了。”
“既然幾位法院的領導都開口了，我們也適當的讓個步。”
“迴遷房的麵積可以按照1:1.3的比例給到你方。”
“人頭的補償增加至12萬。”
“如果全都要錢的話，在我們承諾的金額上，可以增加10%左右的比例。”
“也就是每家都能加20萬。”
“這是我們的最終方案，你先去請示一下委托人再說吧！”
說完後抬手示意了一下。
倒是跟剛才那種‘捭闔’的樣子完全不一樣了。
“領導，您也看到了，對方一點誠意都沒有不說，語氣中甚至還帶著威脅。”
“我看今天也沒談下去的必要了。”
“咱們直接進入立案程序，一切對錯都在法庭上進行解決吧！”
“如果貴院‘不予立案’的話，隻要出具一份情況說明就行，之後我們會自行處理。”
“您看這樣可以嗎？”
張琴在旁邊聽到後，直接露出一副嚴肅的樣子，手上開始收拾起了資料。
配合的相當默契。
戴佳注意到，金勝的眼神中充斥著一股躍躍欲試。
好像巴不得從自己的口中聽到一個‘好’字。
這讓她的心裏也是驚了一下，腦海中不由得想起了那天看過的一些信息。
後來迴到辦公室，還在內部查詢了一下金勝經手過的案件。
一水兒的嚴重刑事案件。
從一審、二審到再審，每個環節都沒落下，實戰經驗不可謂不豐富。
甚至戰績還很耀眼。
眼見金勝一副心意已決的樣子，戴佳連忙看向了邱林這裏。
這是在尋求幫助了。
邱林在心裏歎了一口氣的同時，隻能開口道：“師弟，稍安勿躁。”
“談判嘛，肯定是有來有往的。”
“好的結果，往往都是慢慢談出來的。”
這有人帶頭了，戴佳也連忙附和道：“對對對.....邱法官說的沒錯。”
“金律師，你看你師兄都開口了，這個麵子總得給吧！”
對著金勝說完後，又轉頭看向了另一邊道：“幾位，你們可能不清楚。”
“金律師雖然看著年輕，但能力絕對是這個。”
說著還比了一個大拇指。
這也算是在變相的提醒對方，別再玩‘嚇唬’人這一套了。
人家真要是翻臉，難受的絕對是你們。
齊佑民看到這一幕後眉頭一挑，顯然有點小小的驚訝。
範新之這時候也對著他那一方微微點了下頭，表示認同。
法製辦的兩人互相看了一眼後，也保持了沉默，沒再繼續開口。
反倒是吳陽舒無所謂，直接嗤笑了一聲道：“嗬....我可不管你是誰，有多麽厲害，反正我又沒犯法。”
“難道你還能把我給抓去坐牢啊！”
金勝雙手一攤道：“我隻是個律師，當然沒權利抓你。”
“就算犯了法，找你的也不會是我。”
吳陽舒不屑的瞟了一眼道：“你知道就好。”
“說的好聽是律師，不好聽就是個打工的，你擱這兒牛什麽牛。”
“你知道我們公司一年能給區裏交多少稅嗎？”
“有多少人靠著我們吃飯嗎？”
“就連幾個爛尾樓，也全是我們公司虧本接的手。”
“否則那些買了房的人，他們永遠不可能指望住上新房子。”
聽到最後幾句話的時候，金勝心中頓時了然。
怪不得如此囂張，原來背後有區政府給他撐腰。
洋徑村的迴遷房，大概率就是吳陽舒公司的手筆了。
左手倒右手，玩的很溜啊！
以200平迴遷房為例，每個平方交1500塊錢，就是30萬。
一家4口人的話，會有32萬的補償款。
如果迴遷的平方再多一點，估計還得自掏腰包往裏補。
這樣的話，房產公司就能以極低的價格拿到一個村子的土地。
然後再向銀行進行抵押貸款。
能平白多出了一筆巨款不說，還有其它的收益。
比如迴遷房的物業費、底下的商鋪、裝修的材料跟人工費。
區政府同時也能甩掉爛尾房，能跟買了房的老百姓有所交待，增加政績、提升形象。
gdp、稅收、就業崗位、農村城鎮化建設率提升.....
甚至領導的親朋好友，還能在裏麵........
一箭好多雕，果然好算計啊！
怪不得寧願冒著違法的風險，來了一招快刀斬亂麻。
為的就是不想有人反應過來，看出裏麵的彎彎繞繞。
萬一有人覺得自己虧了，硬是拖著不拆，這不是節外生枝嘛。
拖的時間越久，地產公司的成本越高，事情越不可控。
區政府的壓力也會越大。
幹脆先拆了，造成了既定事實，再跟你聊賠償的事。
標準就在那了，要不要隨便你。
就算有幾個‘刺頭’，大不了加錢。
你或許覺得賺了，但地產公司永遠不虧。
更何況還有區政府配合托底，電話招唿一聲，哪個單位會不配合。
治安、法院這兩個作為維權的重中之重，更是嚴密防守。
不好意思，你們這是‘經濟糾紛’，‘行政糾紛’，‘不予立案’.....
真正詮釋了什麽叫‘上天無路、入地無門’。
至於本地的那些律所，敢炸刺一律警告，要不然直接拍死。
像金勝這種外來戶，要不是弄了一個‘刑事自訴’的名頭，絕對沒人理你。
上躥下跳都沒用。
把人家給搞煩了，丟出一份補償標準，簽了拿錢走人，不簽奉陪到底。
甚至還能拖個幾年，磨平你的棱角跟戾氣，最後再丟根骨頭給你。
啃不啃自己看著辦。
實在不行，就讓法院出判決，裏麵涉及的賠償金額，絕對也高不到哪裏去。
呐.....這個就叫做‘權威’了。
金勝這時眼珠子一轉，隨即迎合道：“您說的對，我們這些打工的，當然不可能跟您這種老板比。”
“但不知道您這位老板，敢不敢告訴我這個打工的，是誰親口下令，讓工人把我當事人房子給拆掉的。”
“是您嗎？”
吳陽舒剛想開口，就被旁邊拆遷辦的副主任葉新傑搶先接過了話題。
估計是怕吳陽舒一上頭，再說些什麽不著四六的話。
金勝隨手挖的小坑，就這樣給他填掉了。
“這位律師，咱們今天是來調解的，至於一些無關的話題，還是別聊了。”
“既然幾位法院的領導都開口了，我們也適當的讓個步。”
“迴遷房的麵積可以按照1:1.3的比例給到你方。”
“人頭的補償增加至12萬。”
“如果全都要錢的話，在我們承諾的金額上，可以增加10%左右的比例。”
“也就是每家都能加20萬。”
“這是我們的最終方案，你先去請示一下委托人再說吧！”
說完後抬手示意了一下。
倒是跟剛才那種‘捭闔’的樣子完全不一樣了。