第207章 一來可以節省成本
港片：大佬的全球帝國 作者：隨緣天下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
公共權力與私人權力混為一體， 而私人權力則源自私有財產。
有些統治者為了提升自己的權力會去侵吞他人的財產，
但一般情況下，
統治者會說服那些擁有大量私人財產的人充當政府的地方代表。就如陸文東獲得的非官守太平紳士，
0...……
其實其本質上就是地方代表! 陸文東能改變這個現狀麽?
以目前而言，
他恐怕是改變不了的。 既然暫時無法改變，
陸文東又不可能讓自己曲高和寡，
那自然就要去給自己攫取最大的利益， 他認為，
地產可以搞!
而且要積極的搞， 用力的搞!
“徐sir,你認為如何?”
徐懷景擊掌：“試點這個詞用的好。”“陸先生每每講話總是能發人深省。”他小步跑到陸文東身邊幫陸某人倒酒：“我 認為可以。”“哈哈哈，好，好，好。”陸文東受了一杯，而後才對邊上一直傾聽的胡誌勇說道：“胡大狀，像徐sir 這種為 市民考慮的好官， 一定要好好關心關心。”胡誌勇馬上說道：“明白，老板。”律師的作用就是幫陸文東割裂一係列風 險，比如說如何合理合法的行賄，又比如說，如果真的事發，也要保證這火不會燒到陸文東身上。剛剛陸文東等於什麽 都沒說，實際上卻什麽都說了，徐懷景臉上不由露出笑容，他忽然明白了一點，陸先生雖然年輕，但是其成功並非沒有 緣由。而任何看清陸先生年紀的，遲早都要在陸先生手上吃個大虧!
涼風習習，
成功奪得按摩權的波波如偷雞成功的小狐狸般， 正喜滋滋的幫陸文東按摩。
邊上，
胡誌勇則如小學生般聽陸文東訓示。
“徐懷景這件事情上，你做的不錯。”
胡誌勇忙道：“老板，都是我本份內的事情。”
陸文東看胡誌勇這家夥還蠻擅長交際，
便笑一下：“我新訂購了三艘遊艇，到時候會給你劃撥一艘，相應費用由我來承擔。” 買遊艇當然不是為了顯闊，
一來是陸文東的社交越來越多， 他需要遊艇用來招待各路人士， 圖的就是一個安全。
二來，
也是為了做賬，
順便把錢洗一下。 胡誌勇喜出望外， 遊艇倒是沒什麽,
關鍵這背後的意義重大啊， 這說明老板開始信重自己!
便喜道：“謝謝老板，我一定再接再厲。” 陸文東這才隨口道：“徐懷景沒有孩子?” “是的。”
胡誌勇忙道：“關於這方麵，我倒是有個小道消息，好像是徐太的身體不行，徐sir心疼她，所以便沒有再生。” “直接點。”
陸文東可不信這什麽心疼老婆不老婆的， 對於權力人士而言，
孩子也是權力的一部分! 除非他自己不能生，
否則絕對不可能因為其它原因而不生! 胡誌勇嚇的臉都白了，
他戰戰兢兢道：“老板，有個小道消息，但是我不能確定。” “講。”
“據說徐sir俱內，她老婆不能生也不想生，所以他不敢生。”
陸文東緩緩點頭：“牝雞司晨!” 其實徐懷景本身的家境也不算錯， 他小學上的是名校皇仁書院，
後來又直接考上港大 ….
出來後就直接去政府做事。 履曆也算漂亮!
但是跟他老婆的家世一比自然又沒法比了兒.
陸文東一聽之下便已了然， 他對這方麵就太有經驗了 …. 前世的時候，
諸多大富豪都是靠老婆家幫襯才能發達，
而這些人中十有八九在發跡後又踹走了原配。 因為這，
搞的後世的時候，
很多老丈人都開始停止幫襯姑爺，。 而是將姑爺控製在一個限度內。
“如此看來，徐懷景的官途跟他老婆家的幫助很有關係。” 胡誌勇佩服不已：“老板，應該就是這樣。”
陸文東略略點頭，
其實人呢就跟氣球一樣， 壓的越狠，
反彈就越厲害。
現在徐太不能生育， 又強製壓製徐懷景 … 那麽,
陸文東說道：“徐懷景是高級知識分子，談吐風雅有趣， 一般女人入不了他的法眼。” “去大學裏找一找，培養一下。”
陸文東側頭：“明白?”
胡誌勇深吸口氣，
天降大任於斯人也， 自己辦的好，
那就是斯人，
從此以後便算是正式上了老板的船， 前途無量!
要是沒辦好，
極有可能就是死人! “明白。”
胡誌勇擲地有聲：“我一定辦的妥妥當當。” 陸文東微微一笑：“你辦事我放心。”
“還有一件事要你去辦。”
“現在新界的換地權益書很有價值，你暗地裏去吸納一點。”
20世紀60年代， 人口急劇膨脹，
港島和九龍的市區土地供應愈來愈短缺， 政府便在新界推行新市鎮發展計劃，
荃灣是首個目標。 要發展新市鎮，
就需要興建基礎設施和學校、醫院等公用場所， 因而要征收大量土地。
而當時這些土地都在私人手上，
既然要征收私人土“三八三”地作公共用途， 政府就得向土地擁有者支付現金作為補償。 為了減少現金支出，
政府便向擬征收私人土地的擁有者發出換地權益書。 其中規定，
土地的擁有者可選擇收取現金，
或日後在新界任何新市鎮發展區換取建築用地。
當時為新市鎮發展而征收的土地， 絕大部分是農地。
按換地權益書規定， 每5平方吸的農地，
將來可換取2平方呪的建築用地； 每1平方職的建築用地，
將來可換取同樣1平方吸的建築用地。
新界大多數村民基於傳統觀念和價值觀， 寧要土地，不要現金。
於是絕大部分的土地擁有者都選擇了將來換地。 土地就是金錢，
換地權益書便是拿到金錢的鑰匙!
隨著港鐵的擴建延伸，
新界將逐步成為住宅區， 價格也將飛漲!
若非如此，
陸太公也不會起了搞丁屋大廈的心思， 實在是因為肉眼可見的利潤太過豐厚! 胡誌勇非常聰明，
他曉得自己的付出開始有了迴報，
便馬上道：“老板，要不要同步收購農地?”
表麵上農地無法開發， 實際上呢，
在經過一係列的換算後，
比如說換地權益書、丁權之類，
其土地性質就可以變更為可開發的性質啦。
陸文東略略點頭：“在這一塊，你去屯門找一下恐龍，他會協助你。” 陸某人早就開始經略屯門，
其中的典型就是影視城，
圍繞著那 一塊，
陸文東屯了不少林地、農地。 “明白。”
胡誌勇喜滋滋應下。 “對了，老板。”
胡誌勇想起 一 事，
而後匯報道：“我收到風，來自歐美的洗錢組織已經派人抵達本港。” 陸文東揮一下手：“市場無限大，井水不犯河水。”
洗錢需要培養信任感，
在信任感沒有建立出來之前， 人家可不會隨意把錢拿過來。 就像現在，
陸文東的主力資金來源於洪字頭，
羅耀明、徐有財那邊還隻是輔助而已。 無它，
就是因為信任感的建立需要時間! 胡誌勇 一 走，
波波總算揀到了說話的機會：“東哥，我搭上了皇城那邊的線。”
“有個陳小姐跟我聯係，她說她從龍順城中式家具廠裏收購了大量的珍貴明清紫檀、金絲楠和黃花梨木家具。” “買。”
一 寸紫檀 一 寸金，
陸文東對這個來者不拒。 “你上手倒是快。”
波波得意的皺一下鼻子：“那當然，東哥你吩咐的事情，我向來當做要緊事來做。” “過陣子 … ”
她偷偷道：“據說有一批青銅器要來港。” 雖然說當時大陸為了外匯的緣故，
相當樂意用文物來換外匯，
但是並不代表著什麽古董都行。 比如說青銅器這塊，
想要出關就沒那麽輕鬆了。
陸文東擰眉：“還有這種事?”
青銅器是禮器， 更是王霸之器，
非尋常人可以覬覦。
波波點頭：“是的。” “你是主持人。”
陸文東說道：“你自己決定。” “多收購一點名家的。”
陸文東想一下又道：“準備涉足拍賣行。” 要洗錢，
當然要走拍賣行的陸先生啦。 一件拍品上去，
10萬拍到幾千萬都是常事。 常規來說呢，
都是跟 一 些知名拍賣行合作。
但是這些拍賣行的手續費很高，
比如說 一般它會收成交額15%的傭金、3%的個人所得稅和1%的保險，有的拍賣公司可能還會收1%的保管費。 這麽 一 算，
成本就要20個點了。 當然了，
厲害的洗錢公司會跟拍賣行達成協議以降低成本， 但是再怎麽降，
10個點的成本是肯定要的。
既然如此，
陸文東不如自己來搞這個拍賣行。
一來可以節省成本， 二來麽,
隨著經濟發展越來越迅速，
一些新興的土豪對於文玩的需求也越來越高， 他們自己又沒有鑒賞能力，
自然便要找正規的拍賣行來幫忙。 這筆錢，
沒有道理不賺。
波波心中又是高興又是酸楚， 高興的是，
東哥給自己加擔子是信賴自己。 酸楚的是，
這樣一來，
自己留在東哥身邊的時間就少啦。 她矮身貼在陸文東身上，
兩隻玉藕般的手勾住陸文東脖子，
而後吐氣如蘭：“東哥，等下出海嗎?”
邊上天養恩撇嘴， 這狐狸精!
陸文東拍拍波波的手背，
他隻有簡短有力的兩個字：“沒空!”
陸文東接過死士遞過來的大哥大。 “大哥，合同簽好了。”
說話的是鍾大：“5000畝。” “good 。”
在港島，
有些統治者為了提升自己的權力會去侵吞他人的財產，
但一般情況下，
統治者會說服那些擁有大量私人財產的人充當政府的地方代表。就如陸文東獲得的非官守太平紳士，
0...……
其實其本質上就是地方代表! 陸文東能改變這個現狀麽?
以目前而言，
他恐怕是改變不了的。 既然暫時無法改變，
陸文東又不可能讓自己曲高和寡，
那自然就要去給自己攫取最大的利益， 他認為，
地產可以搞!
而且要積極的搞， 用力的搞!
“徐sir,你認為如何?”
徐懷景擊掌：“試點這個詞用的好。”“陸先生每每講話總是能發人深省。”他小步跑到陸文東身邊幫陸某人倒酒：“我 認為可以。”“哈哈哈，好，好，好。”陸文東受了一杯，而後才對邊上一直傾聽的胡誌勇說道：“胡大狀，像徐sir 這種為 市民考慮的好官， 一定要好好關心關心。”胡誌勇馬上說道：“明白，老板。”律師的作用就是幫陸文東割裂一係列風 險，比如說如何合理合法的行賄，又比如說，如果真的事發，也要保證這火不會燒到陸文東身上。剛剛陸文東等於什麽 都沒說，實際上卻什麽都說了，徐懷景臉上不由露出笑容，他忽然明白了一點，陸先生雖然年輕，但是其成功並非沒有 緣由。而任何看清陸先生年紀的，遲早都要在陸先生手上吃個大虧!
涼風習習，
成功奪得按摩權的波波如偷雞成功的小狐狸般， 正喜滋滋的幫陸文東按摩。
邊上，
胡誌勇則如小學生般聽陸文東訓示。
“徐懷景這件事情上，你做的不錯。”
胡誌勇忙道：“老板，都是我本份內的事情。”
陸文東看胡誌勇這家夥還蠻擅長交際，
便笑一下：“我新訂購了三艘遊艇，到時候會給你劃撥一艘，相應費用由我來承擔。” 買遊艇當然不是為了顯闊，
一來是陸文東的社交越來越多， 他需要遊艇用來招待各路人士， 圖的就是一個安全。
二來，
也是為了做賬，
順便把錢洗一下。 胡誌勇喜出望外， 遊艇倒是沒什麽,
關鍵這背後的意義重大啊， 這說明老板開始信重自己!
便喜道：“謝謝老板，我一定再接再厲。” 陸文東這才隨口道：“徐懷景沒有孩子?” “是的。”
胡誌勇忙道：“關於這方麵，我倒是有個小道消息，好像是徐太的身體不行，徐sir心疼她，所以便沒有再生。” “直接點。”
陸文東可不信這什麽心疼老婆不老婆的， 對於權力人士而言，
孩子也是權力的一部分! 除非他自己不能生，
否則絕對不可能因為其它原因而不生! 胡誌勇嚇的臉都白了，
他戰戰兢兢道：“老板，有個小道消息，但是我不能確定。” “講。”
“據說徐sir俱內，她老婆不能生也不想生，所以他不敢生。”
陸文東緩緩點頭：“牝雞司晨!” 其實徐懷景本身的家境也不算錯， 他小學上的是名校皇仁書院，
後來又直接考上港大 ….
出來後就直接去政府做事。 履曆也算漂亮!
但是跟他老婆的家世一比自然又沒法比了兒.
陸文東一聽之下便已了然， 他對這方麵就太有經驗了 …. 前世的時候，
諸多大富豪都是靠老婆家幫襯才能發達，
而這些人中十有八九在發跡後又踹走了原配。 因為這，
搞的後世的時候，
很多老丈人都開始停止幫襯姑爺，。 而是將姑爺控製在一個限度內。
“如此看來，徐懷景的官途跟他老婆家的幫助很有關係。” 胡誌勇佩服不已：“老板，應該就是這樣。”
陸文東略略點頭，
其實人呢就跟氣球一樣， 壓的越狠，
反彈就越厲害。
現在徐太不能生育， 又強製壓製徐懷景 … 那麽,
陸文東說道：“徐懷景是高級知識分子，談吐風雅有趣， 一般女人入不了他的法眼。” “去大學裏找一找，培養一下。”
陸文東側頭：“明白?”
胡誌勇深吸口氣，
天降大任於斯人也， 自己辦的好，
那就是斯人，
從此以後便算是正式上了老板的船， 前途無量!
要是沒辦好，
極有可能就是死人! “明白。”
胡誌勇擲地有聲：“我一定辦的妥妥當當。” 陸文東微微一笑：“你辦事我放心。”
“還有一件事要你去辦。”
“現在新界的換地權益書很有價值，你暗地裏去吸納一點。”
20世紀60年代， 人口急劇膨脹，
港島和九龍的市區土地供應愈來愈短缺， 政府便在新界推行新市鎮發展計劃，
荃灣是首個目標。 要發展新市鎮，
就需要興建基礎設施和學校、醫院等公用場所， 因而要征收大量土地。
而當時這些土地都在私人手上，
既然要征收私人土“三八三”地作公共用途， 政府就得向土地擁有者支付現金作為補償。 為了減少現金支出，
政府便向擬征收私人土地的擁有者發出換地權益書。 其中規定，
土地的擁有者可選擇收取現金，
或日後在新界任何新市鎮發展區換取建築用地。
當時為新市鎮發展而征收的土地， 絕大部分是農地。
按換地權益書規定， 每5平方吸的農地，
將來可換取2平方呪的建築用地； 每1平方職的建築用地，
將來可換取同樣1平方吸的建築用地。
新界大多數村民基於傳統觀念和價值觀， 寧要土地，不要現金。
於是絕大部分的土地擁有者都選擇了將來換地。 土地就是金錢，
換地權益書便是拿到金錢的鑰匙!
隨著港鐵的擴建延伸，
新界將逐步成為住宅區， 價格也將飛漲!
若非如此，
陸太公也不會起了搞丁屋大廈的心思， 實在是因為肉眼可見的利潤太過豐厚! 胡誌勇非常聰明，
他曉得自己的付出開始有了迴報，
便馬上道：“老板，要不要同步收購農地?”
表麵上農地無法開發， 實際上呢，
在經過一係列的換算後，
比如說換地權益書、丁權之類，
其土地性質就可以變更為可開發的性質啦。
陸文東略略點頭：“在這一塊，你去屯門找一下恐龍，他會協助你。” 陸某人早就開始經略屯門，
其中的典型就是影視城，
圍繞著那 一塊，
陸文東屯了不少林地、農地。 “明白。”
胡誌勇喜滋滋應下。 “對了，老板。”
胡誌勇想起 一 事，
而後匯報道：“我收到風，來自歐美的洗錢組織已經派人抵達本港。” 陸文東揮一下手：“市場無限大，井水不犯河水。”
洗錢需要培養信任感，
在信任感沒有建立出來之前， 人家可不會隨意把錢拿過來。 就像現在，
陸文東的主力資金來源於洪字頭，
羅耀明、徐有財那邊還隻是輔助而已。 無它，
就是因為信任感的建立需要時間! 胡誌勇 一 走，
波波總算揀到了說話的機會：“東哥，我搭上了皇城那邊的線。”
“有個陳小姐跟我聯係，她說她從龍順城中式家具廠裏收購了大量的珍貴明清紫檀、金絲楠和黃花梨木家具。” “買。”
一 寸紫檀 一 寸金，
陸文東對這個來者不拒。 “你上手倒是快。”
波波得意的皺一下鼻子：“那當然，東哥你吩咐的事情，我向來當做要緊事來做。” “過陣子 … ”
她偷偷道：“據說有一批青銅器要來港。” 雖然說當時大陸為了外匯的緣故，
相當樂意用文物來換外匯，
但是並不代表著什麽古董都行。 比如說青銅器這塊，
想要出關就沒那麽輕鬆了。
陸文東擰眉：“還有這種事?”
青銅器是禮器， 更是王霸之器，
非尋常人可以覬覦。
波波點頭：“是的。” “你是主持人。”
陸文東說道：“你自己決定。” “多收購一點名家的。”
陸文東想一下又道：“準備涉足拍賣行。” 要洗錢，
當然要走拍賣行的陸先生啦。 一件拍品上去，
10萬拍到幾千萬都是常事。 常規來說呢，
都是跟 一 些知名拍賣行合作。
但是這些拍賣行的手續費很高，
比如說 一般它會收成交額15%的傭金、3%的個人所得稅和1%的保險，有的拍賣公司可能還會收1%的保管費。 這麽 一 算，
成本就要20個點了。 當然了，
厲害的洗錢公司會跟拍賣行達成協議以降低成本， 但是再怎麽降，
10個點的成本是肯定要的。
既然如此，
陸文東不如自己來搞這個拍賣行。
一來可以節省成本， 二來麽,
隨著經濟發展越來越迅速，
一些新興的土豪對於文玩的需求也越來越高， 他們自己又沒有鑒賞能力，
自然便要找正規的拍賣行來幫忙。 這筆錢，
沒有道理不賺。
波波心中又是高興又是酸楚， 高興的是，
東哥給自己加擔子是信賴自己。 酸楚的是，
這樣一來，
自己留在東哥身邊的時間就少啦。 她矮身貼在陸文東身上，
兩隻玉藕般的手勾住陸文東脖子，
而後吐氣如蘭：“東哥，等下出海嗎?”
邊上天養恩撇嘴， 這狐狸精!
陸文東拍拍波波的手背，
他隻有簡短有力的兩個字：“沒空!”
陸文東接過死士遞過來的大哥大。 “大哥，合同簽好了。”
說話的是鍾大：“5000畝。” “good 。”
在港島，