第204章 如果隻論盈利能力的話
港片：大佬的全球帝國 作者：隨緣天下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這玩意對於陸文東名聲的加成相當厲害。
陸文東微笑：“什麽時候有時間了，請領事閣下光臨半島大酒店飲咖啡。” “一定一定。”
德榮舔著張臉：“既然mr 陸開了口，我當然要厚著臉皮上門。” 陸文東笑一下，
小國領事也不過就是個打工仔， 論享受，
也不過就是中人水平。
“我對蘇裏南很有感情。”
陸文東意味深長說道：“哪一天，希望可以跟領事先生好好聊一聊。” “我的榮幸，絕對是我的榮幸。”
德榮大喜，
他來港還有個任務， 也就是招商引資。 但是呢，
港人最喜歡投資的地方是內地以及東南亞 … 蘇裏南?
也就是做黃金的可能會跟那邊有交流， 就算過去，
最多也就是開個首飾加工之類，
而這個產業在蘇裏南早被唐人街的人給壟斷啦。 是以，
德榮在港島招商也就是招了個寂寞。
一如胡安在聽說陸文東準備去多米尼加投資便驚喜欲狂， 德榮基本上也是這個德行，
他興奮的緊緊握住陸文東的右手：“親愛的陸，明天，你看明天行不行?” “後天，後天也行…”
陸文東笑著拍拍德榮的手背：“最近比較忙，等我閑下來，我派人過來接領事閣下。” “好，好，我拭目以待。”
喜滋滋的德榮跟中了個大獎似的， 千恩萬謝的才轉身離去。
“boss。”
馬世民也才從李黃瓜的騷擾中解脫，
他快步走近陸文東：“剛剛那位是蘇裏南的領事?” “ 沒 錯 。 ”
陸文東想起馬世民曾出身法籍雇傭兵軍團， 想來應該有去過法屬圭亞那執行過任務，
便說道：“去過?”
馬世民點頭：“我曾經去圭亞那執行過任務，當時就有去蘇裏南。” “蘇裏南目前還是軍政府執政，政治環境不是很好。”
既然政治環境不好，
經商環境肯定也好不到哪裏去，
沒有外資願意去一個政治不穩定的地方投資，
因為誰也不知道上一任主官簽訂的合同在下一任主官手中會不會有效。 陸文東唔一聲，
他沒有在這個方麵過多透露，
而是問道：“老李頭又在挖裏牆角?”
陸文東自然看到了李黃瓜跟馬世民談話的場景。 馬世民搖頭：“我不是很喜歡他的風格。”
“老李頭做事喜歡謀而後動。” 說是謀而後動，
其實李黃瓜走的就是政商勾結的路子， 或者說是變相的旋轉門。
這家夥在收購和黃後，
拉攏了諸多議員、鬼佬，
並給與這些人非執行董事身份，
一如陸文東給黃世同、夏誌賢等人職位一樣。
這些人既然光明正大的拿了李黃瓜的錢， 自然要做事，
而他們做的事情就是內幕交易。 也因為這，
李黃瓜往往能提前知道政府內部的規劃、行動 … 其實這也是難免的事情，
既然進了地產行業，
自然要跟政府打好交道。
否則的話，
政府說往東，
難道大家非要往西發展?
陸文東隨口道：“馬總，我聽說你曾經在法籍雇傭軍兵團待過一段時間?”
該集團軍的主要目的是保護法蘭西在海外的殖民地， (得嗎好)其成員以招募外籍人士為主，
但是該國公民仍可以(文書上的)外國人身份加入。 外籍人士在服務滿五年以後就可以申請法蘭西國籍， 在確認受到足夠同化後便可取得國籍。
不願意放棄原有國籍者，
在契約結束後也可以得到法蘭西居留權。 因為這，
法籍雇傭軍兵團一直能夠招納到新鮮血液。 “ 是 的 。 ”
馬世民不由自主昂起胸膛，
他驕傲道：“那是我值得懷念的時候，滿是榮譽的生活。”
“good!”
陸文東誇道：“難怪我看馬總有鋼鐵般的意誌。” “既然這樣，我有個事情需要拜托一下馬總。”
陸文東說道：“我手下有一家安保公司，目前在接受原來環球還是訓練學校的訓練。” “不過，課程銜接上仍然有些問題。”
“我希望馬總能夠幫忙招募些專業的教官。”
法籍雇傭軍兵團一直實行的都是正規軍的培訓， 戰鬥力相當不弱。
陸文東已經決定沿著多米尼加打造一圈環加勒比海軍事鏈，
自然希望有更多的專業人士加入。 “沒有問題。”
馬世民沒想到陸文東竟然還對軍事上的東西有興趣， 而且還開設了對口的安保公司，
當下就興致勃勃道：“我一定幫boss 挑選出精兵強將過來。” 陸文東哈哈一笑：“選歸選，可不能耽誤會德豐的工作。”
他感慨聲：“會德豐是國際性的跨國公司，希望能夠在你手上繼續壯大。” 馬世民毫不猶豫道：“sir,會德豐一定會再創輝煌。”
他忽然輕聲道：“sir,不知道你對港燈有沒有興趣?” 以前鬼佬治港實行的是以華製華，
比如說通過招募當地的精英華人進入各大洋行成為買辦， 然後讓這些買辦來跟華人們打交道勿。
時移世易，
以華製華逐步變成了以洋製洋.
就比如說陸文東為什麽會想招募馬世民進會德豐負責具體事務? 一方麵是因為馬世民什麽都幹過，
是一個綜合性的人才，
最適合來掌管如會德豐這般規模龐大的綜合性集團。 另外一方麵
當然是因為馬世民在洋人中的良好關係。。
就好像原來在華人置業中跟陸文東鬥的韋理，
其跟各洋行的關係就非常好，
而且還極其熟悉各洋行的情況! 馬世民也是這樣的人!
至於馬世民說的港燈，
其全稱是港島電燈有限公司，
於1890年12月1日開始向港島的電燈供電。 因其持有港府頒發的專營權，
無競爭之虞，
再加上港島區人口密集、經濟發達， 手握專營權的港燈賺的是兩眼發紅! 多年來，
港燈始終是本港十大英資上市公司之一 ! 垂涎這塊肥肉的公司大有人在。
1981年年底，
按捺不住的置地斥資31億港幣收購了港燈34.6%的股權! 而目前港燈是什麽情況?
其名下有豐澤、嘉雲等9家全資附屬公司及國際城市等5家聯營公司， 業務包括電力、地產、工程、工業、貿易、零售、保險等多方麵。
本年度盈利超12.8億港元! 是下蛋金雞中的戰鬥雞! 隻說一點，
陸文東名下這些企業中，
如果隻論盈利能力的話，
就沒有一個比得過港燈的! 至於說穩定性?
那就更別想跟港燈比了，
人家賣的是電， 是必需品!
什麽時候見電老虎虧過? 陸文東忽然想起中電!
本港一共就兩家電力公司， 位於港島區的港燈，
位於九龍、新界的九燈(中電)。
這兩家電力公司都位列本港十大英資上市公司行列，
而且市值都不低。 “港燈?”
“沒錯!”
馬世民伸下手，
而後帶著陸文東走到一個角落：“置地之前在海外的投資全麵虧損。”
“其在撤資迴港後為了鞏固大本營又向諸多銀行財團大肆舉債，欠債高達160億!” “恰逢本港地產全麵崩潰，置地收益下滑，我聽說其今年虧損已高達12億!”
為什麽要以洋製洋?
因為很多公司秘辛並不對外公布， 或者說，
其公告出來的數字都是在專業會計樓的幫助下美527化過的。
核心數據隻有內部人才知道!
陸文東略略點頭，
他覺得置地是活該， 真的，
純屬活該!
置地由保羅遮打創建，
這個男人同時也創建了港燈燈一係列影響了本港商業格局的公司。 當年，
遮打勸動港府在中環維多利亞港進行新的填海工程， 並沿海港興建一條新的海傍大道。
這幅填海地帶來寬約250職、麵積65英畝的建築用地， 而新建的海傍大道則成為日後的遮打道。
這幅填海地自此成為中環(中區)的核心部分，
也是今天德輔道中與幹諾道中(包括皇後像廣場和遮打道)之間的地段。 其後遮打在中區多次填海，
為置地囊括了中區絕大部分的核心地段。 受益於此，
置地遂成為本港地王!
因中區是全港九的cbd、 金融心髒，
置地也非常雞賊，
它在中區開發的樓盤全部自持出租。 老實說，
如果置地不亂搞的話，
隻憑手中的物業便能夠讓它笑傲全港! 陸文東算過，
置地手中持有的物業的價值不下數百億， 而且每年都在增值!
至於其租金收入， 比港燈還高!
說句實在的，
置地手中的物業才是正兒八經的下蛋金雞， 再加上它手中還握著相當數量中區的地皮， 簡直讓人羨慕的兩眼發紅啊。
偏偏置地這家公司恐鐮刀黨 …
它的母公司怡和也同樣恐鐮刀黨 … 為了保住集團，
這兩家公司便開始大舉對外投資 … 可惜，
它們錯把時代的機遇當成自己的能力， 更忽視了他國的政治環境以及需求。 投資全部失敗!
陸文東看過報告，
那號稱未有港島先有怡和的公司， 今年的盈利暴跌80%!
究其緣由便是因為其在外麵的投資全線潰敗的緣故。
母公司都這麽慘了， 置地當然更慘啦。
馬世民緩緩說道：“根據我朋友的算法，光置地欠銀行的利息，每年就要賠掉一棟大樓。” “它已經無法償還銀行貸款了。”
陸文東不經意間看向遠處， 那裏站著李黃瓜，
如果馬世民跟了李黃瓜，
這個消息自然就便宜他咯。 現在麽,
陸文東微笑：“什麽時候有時間了，請領事閣下光臨半島大酒店飲咖啡。” “一定一定。”
德榮舔著張臉：“既然mr 陸開了口，我當然要厚著臉皮上門。” 陸文東笑一下，
小國領事也不過就是個打工仔， 論享受，
也不過就是中人水平。
“我對蘇裏南很有感情。”
陸文東意味深長說道：“哪一天，希望可以跟領事先生好好聊一聊。” “我的榮幸，絕對是我的榮幸。”
德榮大喜，
他來港還有個任務， 也就是招商引資。 但是呢，
港人最喜歡投資的地方是內地以及東南亞 … 蘇裏南?
也就是做黃金的可能會跟那邊有交流， 就算過去，
最多也就是開個首飾加工之類，
而這個產業在蘇裏南早被唐人街的人給壟斷啦。 是以，
德榮在港島招商也就是招了個寂寞。
一如胡安在聽說陸文東準備去多米尼加投資便驚喜欲狂， 德榮基本上也是這個德行，
他興奮的緊緊握住陸文東的右手：“親愛的陸，明天，你看明天行不行?” “後天，後天也行…”
陸文東笑著拍拍德榮的手背：“最近比較忙，等我閑下來，我派人過來接領事閣下。” “好，好，我拭目以待。”
喜滋滋的德榮跟中了個大獎似的， 千恩萬謝的才轉身離去。
“boss。”
馬世民也才從李黃瓜的騷擾中解脫，
他快步走近陸文東：“剛剛那位是蘇裏南的領事?” “ 沒 錯 。 ”
陸文東想起馬世民曾出身法籍雇傭兵軍團， 想來應該有去過法屬圭亞那執行過任務，
便說道：“去過?”
馬世民點頭：“我曾經去圭亞那執行過任務，當時就有去蘇裏南。” “蘇裏南目前還是軍政府執政，政治環境不是很好。”
既然政治環境不好，
經商環境肯定也好不到哪裏去，
沒有外資願意去一個政治不穩定的地方投資，
因為誰也不知道上一任主官簽訂的合同在下一任主官手中會不會有效。 陸文東唔一聲，
他沒有在這個方麵過多透露，
而是問道：“老李頭又在挖裏牆角?”
陸文東自然看到了李黃瓜跟馬世民談話的場景。 馬世民搖頭：“我不是很喜歡他的風格。”
“老李頭做事喜歡謀而後動。” 說是謀而後動，
其實李黃瓜走的就是政商勾結的路子， 或者說是變相的旋轉門。
這家夥在收購和黃後，
拉攏了諸多議員、鬼佬，
並給與這些人非執行董事身份，
一如陸文東給黃世同、夏誌賢等人職位一樣。
這些人既然光明正大的拿了李黃瓜的錢， 自然要做事，
而他們做的事情就是內幕交易。 也因為這，
李黃瓜往往能提前知道政府內部的規劃、行動 … 其實這也是難免的事情，
既然進了地產行業，
自然要跟政府打好交道。
否則的話，
政府說往東，
難道大家非要往西發展?
陸文東隨口道：“馬總，我聽說你曾經在法籍雇傭軍兵團待過一段時間?”
該集團軍的主要目的是保護法蘭西在海外的殖民地， (得嗎好)其成員以招募外籍人士為主，
但是該國公民仍可以(文書上的)外國人身份加入。 外籍人士在服務滿五年以後就可以申請法蘭西國籍， 在確認受到足夠同化後便可取得國籍。
不願意放棄原有國籍者，
在契約結束後也可以得到法蘭西居留權。 因為這，
法籍雇傭軍兵團一直能夠招納到新鮮血液。 “ 是 的 。 ”
馬世民不由自主昂起胸膛，
他驕傲道：“那是我值得懷念的時候，滿是榮譽的生活。”
“good!”
陸文東誇道：“難怪我看馬總有鋼鐵般的意誌。” “既然這樣，我有個事情需要拜托一下馬總。”
陸文東說道：“我手下有一家安保公司，目前在接受原來環球還是訓練學校的訓練。” “不過，課程銜接上仍然有些問題。”
“我希望馬總能夠幫忙招募些專業的教官。”
法籍雇傭軍兵團一直實行的都是正規軍的培訓， 戰鬥力相當不弱。
陸文東已經決定沿著多米尼加打造一圈環加勒比海軍事鏈，
自然希望有更多的專業人士加入。 “沒有問題。”
馬世民沒想到陸文東竟然還對軍事上的東西有興趣， 而且還開設了對口的安保公司，
當下就興致勃勃道：“我一定幫boss 挑選出精兵強將過來。” 陸文東哈哈一笑：“選歸選，可不能耽誤會德豐的工作。”
他感慨聲：“會德豐是國際性的跨國公司，希望能夠在你手上繼續壯大。” 馬世民毫不猶豫道：“sir,會德豐一定會再創輝煌。”
他忽然輕聲道：“sir,不知道你對港燈有沒有興趣?” 以前鬼佬治港實行的是以華製華，
比如說通過招募當地的精英華人進入各大洋行成為買辦， 然後讓這些買辦來跟華人們打交道勿。
時移世易，
以華製華逐步變成了以洋製洋.
就比如說陸文東為什麽會想招募馬世民進會德豐負責具體事務? 一方麵是因為馬世民什麽都幹過，
是一個綜合性的人才，
最適合來掌管如會德豐這般規模龐大的綜合性集團。 另外一方麵
當然是因為馬世民在洋人中的良好關係。。
就好像原來在華人置業中跟陸文東鬥的韋理，
其跟各洋行的關係就非常好，
而且還極其熟悉各洋行的情況! 馬世民也是這樣的人!
至於馬世民說的港燈，
其全稱是港島電燈有限公司，
於1890年12月1日開始向港島的電燈供電。 因其持有港府頒發的專營權，
無競爭之虞，
再加上港島區人口密集、經濟發達， 手握專營權的港燈賺的是兩眼發紅! 多年來，
港燈始終是本港十大英資上市公司之一 ! 垂涎這塊肥肉的公司大有人在。
1981年年底，
按捺不住的置地斥資31億港幣收購了港燈34.6%的股權! 而目前港燈是什麽情況?
其名下有豐澤、嘉雲等9家全資附屬公司及國際城市等5家聯營公司， 業務包括電力、地產、工程、工業、貿易、零售、保險等多方麵。
本年度盈利超12.8億港元! 是下蛋金雞中的戰鬥雞! 隻說一點，
陸文東名下這些企業中，
如果隻論盈利能力的話，
就沒有一個比得過港燈的! 至於說穩定性?
那就更別想跟港燈比了，
人家賣的是電， 是必需品!
什麽時候見電老虎虧過? 陸文東忽然想起中電!
本港一共就兩家電力公司， 位於港島區的港燈，
位於九龍、新界的九燈(中電)。
這兩家電力公司都位列本港十大英資上市公司行列，
而且市值都不低。 “港燈?”
“沒錯!”
馬世民伸下手，
而後帶著陸文東走到一個角落：“置地之前在海外的投資全麵虧損。”
“其在撤資迴港後為了鞏固大本營又向諸多銀行財團大肆舉債，欠債高達160億!” “恰逢本港地產全麵崩潰，置地收益下滑，我聽說其今年虧損已高達12億!”
為什麽要以洋製洋?
因為很多公司秘辛並不對外公布， 或者說，
其公告出來的數字都是在專業會計樓的幫助下美527化過的。
核心數據隻有內部人才知道!
陸文東略略點頭，
他覺得置地是活該， 真的，
純屬活該!
置地由保羅遮打創建，
這個男人同時也創建了港燈燈一係列影響了本港商業格局的公司。 當年，
遮打勸動港府在中環維多利亞港進行新的填海工程， 並沿海港興建一條新的海傍大道。
這幅填海地帶來寬約250職、麵積65英畝的建築用地， 而新建的海傍大道則成為日後的遮打道。
這幅填海地自此成為中環(中區)的核心部分，
也是今天德輔道中與幹諾道中(包括皇後像廣場和遮打道)之間的地段。 其後遮打在中區多次填海，
為置地囊括了中區絕大部分的核心地段。 受益於此，
置地遂成為本港地王!
因中區是全港九的cbd、 金融心髒，
置地也非常雞賊，
它在中區開發的樓盤全部自持出租。 老實說，
如果置地不亂搞的話，
隻憑手中的物業便能夠讓它笑傲全港! 陸文東算過，
置地手中持有的物業的價值不下數百億， 而且每年都在增值!
至於其租金收入， 比港燈還高!
說句實在的，
置地手中的物業才是正兒八經的下蛋金雞， 再加上它手中還握著相當數量中區的地皮， 簡直讓人羨慕的兩眼發紅啊。
偏偏置地這家公司恐鐮刀黨 …
它的母公司怡和也同樣恐鐮刀黨 … 為了保住集團，
這兩家公司便開始大舉對外投資 … 可惜，
它們錯把時代的機遇當成自己的能力， 更忽視了他國的政治環境以及需求。 投資全部失敗!
陸文東看過報告，
那號稱未有港島先有怡和的公司， 今年的盈利暴跌80%!
究其緣由便是因為其在外麵的投資全線潰敗的緣故。
母公司都這麽慘了， 置地當然更慘啦。
馬世民緩緩說道：“根據我朋友的算法，光置地欠銀行的利息，每年就要賠掉一棟大樓。” “它已經無法償還銀行貸款了。”
陸文東不經意間看向遠處， 那裏站著李黃瓜，
如果馬世民跟了李黃瓜，
這個消息自然就便宜他咯。 現在麽,