第132章 買四合院4
神豪：花錢不過是工作而已！ 作者：葛貓寧 投票推薦 加入書簽 留言反饋
筱夢聽出來了，羅老板真的是挺想投資這套房子的。筱夢考慮了一下，如果全程不用她自己操心的話，這筆買賣也不是不能做。
“那好吧，如果你真的能談下來，並且價格在1億左右的話，那我就投了。
你想要拿多少個點的傭金？這麽麻煩的交易，隻拿百分之二，恐怕就不合適了吧。”
羅老板很精明，“拿百分之三就行，不過我有個想法，您能不能把這四合院的裝修，以及後續的出租業務交給我公司打理。
我手底下也有百十號員工，介紹房源，找租客，打理空置的房產，我們都能勝任。
您以後有多的空置房產，我們也能幫您打理。按一般行情收點管理費就行。”
筱夢聽著這羅老板的要求也不算過分，就打算同意了，“要是真能把那四合院低價買下來，我願意跟你合作，後續的裝修和出租，也可以跟你的中介公司合作。”
筱夢把她跟羅老板的約定告訴了小夏律師，讓小夏律師幫忙弄了一個合作備忘錄，把跟羅老板的約定寫上去。
如果真按羅老板的計劃，把四合院買成了，那麽大家就按備忘錄的計劃合作。
……
後海邊上的四合院到手，賣家承諾在一個星期之內會把室內軟裝搬走。
筱夢再次邀請設計師毛女士，幫忙全權負責采購院子裏的家具和軟裝。
筱夢隻需要把自己想要的效果告訴毛女士就行。
筱夢的要求是，把這房子裝修成一個隱居休息的小空間，不需要用來接待客人，要求家具布置能讓人感覺清雅、放鬆。
毛女士建議屋內的家具，全部買成愛裏古夷蘇木的，這種木材夠堅硬，可以製成那種宋式的家具，纖細卻足夠沉重、穩固，有種典雅內斂氣質。
筱夢看過設計圖之後，也覺得宋式家具合適。房子的前一個設計師也是用的宋式家具。筱夢第一次過來參觀的時候，就已經被前主人的選擇說服了。
那些羅漢床，擺盆景的高幾，細高腿的書桌椅，都很符合筱夢的審美。
宋製的架子床，筱夢也覺得挺不錯的，沒有拔步床這麽複雜，就是一張床，四周掛上繡花帷幕就行。
毛女士給她列清單，算預算。
光定製木材的全套家具就七八百萬了。
毛女士計劃房子的軟裝，落地窗使用的遮光窗簾什麽的，也得用中式風格的。
筱夢覺得挺合適，窗簾是消耗品，常年日曬，就不要用太金貴的東西了。普通幾千塊一幅的提花窗簾就夠用的了。
屋裏日常使用的紡織品就得用些好東西。
筱夢決定迴去定製一批蘇繡的桌旗和床旗，披掛在椅背上的裝飾，還有室內的帷幕，屏風。
一條桌旗，一萬起步，起碼需要五六條。這裏就要五六萬。
要搭配宋式家具，比較重要的家具就是屏風。
床前要擺，書桌椅後要擺，羅漢床後要擺，房間門前也要擺。
平均一個房間一架，是最基本的。
各種規格的屏風需要多少數量，還要毛女士細細敲定。
反正粗略算起來，十架是肯定要的。
放在屋裏的屏風，都是大幅的作品，即使不是高級繡工繡的，一般繡工出手也得要二三十萬一架。這裏就是二百到三百萬。
還有掛在床架上的帷幕，一幅估計得七八十萬，如果圖案繡複雜一些，怕是要上百萬。三張床的帷幕，就得二百一十萬到三百萬之間。
哇哦，扣扣手指算下來，光去定製蘇繡軟裝，就得花個上七八百萬。
加上家具超千萬了呢。
筱夢這批定製一下，之然齋這邊，就得全力開動，給她幹活。工期排到兩年之後去了。
筱夢為了快點住上四合院，還另外找工廠定了一批機繡的帷幕和靠墊坐墊，到時候家具先做好，就能先用上了。
雖說是機繡的，一幅定製的暗八仙靈芝紋帷幕也要上萬塊。
繡上百蝶穿花圖案的靠墊，一個也要上百元。
光是給四合院買東西，筱夢都不用操心自己的日常任務了。起碼一個月內，每天100萬是肯定能花掉的。
“那好吧，如果你真的能談下來，並且價格在1億左右的話，那我就投了。
你想要拿多少個點的傭金？這麽麻煩的交易，隻拿百分之二，恐怕就不合適了吧。”
羅老板很精明，“拿百分之三就行，不過我有個想法，您能不能把這四合院的裝修，以及後續的出租業務交給我公司打理。
我手底下也有百十號員工，介紹房源，找租客，打理空置的房產，我們都能勝任。
您以後有多的空置房產，我們也能幫您打理。按一般行情收點管理費就行。”
筱夢聽著這羅老板的要求也不算過分，就打算同意了，“要是真能把那四合院低價買下來，我願意跟你合作，後續的裝修和出租，也可以跟你的中介公司合作。”
筱夢把她跟羅老板的約定告訴了小夏律師，讓小夏律師幫忙弄了一個合作備忘錄，把跟羅老板的約定寫上去。
如果真按羅老板的計劃，把四合院買成了，那麽大家就按備忘錄的計劃合作。
……
後海邊上的四合院到手，賣家承諾在一個星期之內會把室內軟裝搬走。
筱夢再次邀請設計師毛女士，幫忙全權負責采購院子裏的家具和軟裝。
筱夢隻需要把自己想要的效果告訴毛女士就行。
筱夢的要求是，把這房子裝修成一個隱居休息的小空間，不需要用來接待客人，要求家具布置能讓人感覺清雅、放鬆。
毛女士建議屋內的家具，全部買成愛裏古夷蘇木的，這種木材夠堅硬，可以製成那種宋式的家具，纖細卻足夠沉重、穩固，有種典雅內斂氣質。
筱夢看過設計圖之後，也覺得宋式家具合適。房子的前一個設計師也是用的宋式家具。筱夢第一次過來參觀的時候，就已經被前主人的選擇說服了。
那些羅漢床，擺盆景的高幾，細高腿的書桌椅，都很符合筱夢的審美。
宋製的架子床，筱夢也覺得挺不錯的，沒有拔步床這麽複雜，就是一張床，四周掛上繡花帷幕就行。
毛女士給她列清單，算預算。
光定製木材的全套家具就七八百萬了。
毛女士計劃房子的軟裝，落地窗使用的遮光窗簾什麽的，也得用中式風格的。
筱夢覺得挺合適，窗簾是消耗品，常年日曬，就不要用太金貴的東西了。普通幾千塊一幅的提花窗簾就夠用的了。
屋裏日常使用的紡織品就得用些好東西。
筱夢決定迴去定製一批蘇繡的桌旗和床旗，披掛在椅背上的裝飾，還有室內的帷幕，屏風。
一條桌旗，一萬起步，起碼需要五六條。這裏就要五六萬。
要搭配宋式家具，比較重要的家具就是屏風。
床前要擺，書桌椅後要擺，羅漢床後要擺，房間門前也要擺。
平均一個房間一架，是最基本的。
各種規格的屏風需要多少數量，還要毛女士細細敲定。
反正粗略算起來，十架是肯定要的。
放在屋裏的屏風，都是大幅的作品，即使不是高級繡工繡的，一般繡工出手也得要二三十萬一架。這裏就是二百到三百萬。
還有掛在床架上的帷幕，一幅估計得七八十萬，如果圖案繡複雜一些，怕是要上百萬。三張床的帷幕，就得二百一十萬到三百萬之間。
哇哦，扣扣手指算下來，光去定製蘇繡軟裝，就得花個上七八百萬。
加上家具超千萬了呢。
筱夢這批定製一下，之然齋這邊，就得全力開動，給她幹活。工期排到兩年之後去了。
筱夢為了快點住上四合院，還另外找工廠定了一批機繡的帷幕和靠墊坐墊，到時候家具先做好，就能先用上了。
雖說是機繡的，一幅定製的暗八仙靈芝紋帷幕也要上萬塊。
繡上百蝶穿花圖案的靠墊，一個也要上百元。
光是給四合院買東西，筱夢都不用操心自己的日常任務了。起碼一個月內，每天100萬是肯定能花掉的。