第131章 買四合院3
神豪：花錢不過是工作而已！ 作者：葛貓寧 投票推薦 加入書簽 留言反饋
於是筱夢拍板，這套後海邊上的小院子她要了。
筱夢把羅老板帶到君和小夏律師的辦公室，讓他倆對接，讓小夏律師來處理買房的事宜。
這樣做，比筱夢自己動手可靠多了，小夏律師後麵有一整個團隊，隻要把傭金給足了，他們就會幫忙調查所有的情況。
房東的資質，房屋質押情況，甚至連房東身上有沒有背負可能會給交易帶來風險的官非，這些情況，律所全都有辦法查到。
隻要律師團隊說，這筆交易風險可控，這房能買，筱夢馬上就能在準備好的文書上簽字、打錢。
說起來，買這種四合院，也算是比較複雜的產權交易了，比得上收購一個中型企業。
還是由能力強大的律所來給筱夢把關，她才會覺得安心一點。
好在買房的過程還比較順利。因為這房子產權也是登記在另一個企業名下，而且房子目前也沒有抵押。
這就好辦了，買賣雙方律師對律師，該做的手續做完，拿轉賬憑證和完稅證明辦理過戶，立刻錢房兩清。
筱夢在這樁交易裏，付給羅老板2%的傭金，共400萬。付給小夏及其身後的支持團隊，20萬元的調查費和代理費。
雖然是錢是多花了點，卻省了不少的心。
羅老板見自己給藺筱夢介紹的兩筆交易，都交易得很順利。
筱夢很有實力，是真的用得起君和做支持。
於是他把自己壓箱底的一套院子拿到了筱夢麵前。
“藺小姐，我這裏有一套房子。是一套700多平的四合院，正經二進院。房型麵積各方麵，比您剛買下的那一套還要好。
而且還便宜，不知道您有沒有興趣。”
“不可能吧，比我新買這一套大300平，居然還便宜？這房子是有什麽毛病嗎？”
“就是因為有毛病，比較麻煩，所以這套房子才一直沒有找到買家。
賣家放出想賣的消息，都已經七八年了。硬是沒人能買到手。
但是那房子可真是好呀。地理位置好，就在北海公園一牆之隔。
沒有改造過，完全還是民國時候的格局。
所以這房子出售的價格比市場上正常的四合院低，另一個好處是，重新改造的餘地也比較大。”
“你把這房子說的這麽好，那它的毛病到底是什麽呢？”筱夢感覺到事情並沒有這麽簡單。
“這房子不好地方就在於，它是一家子十多個叔伯堂兄弟所共有的。”羅老板說出原因，也是有點無奈。
筱夢反應很快，“我明白了，這房子不是一個人說了算的，對嗎？如果想買這房子，還必須要一個一個的去說服這些房產所有人。
說不定這家人對房子的報價還不統一，是吧。”
羅老板一拍大腿，“可不就是嘛，真讓您給說著了。前幾年房價最高的時候，有人開價兩億，他們家人意見就沒有統一。
過了兩年，這房價降下來了。
他們家著急慌降價到一億。
剛有買家提出有點意向。
他們家就又變了。
這波市場行情衰退過後，四合院的行情大跌，他們家又有人放出消息，說9,000萬就願意賣了。
所以我才來問問，看您有沒有興趣？”
筱夢光是聽他說，就已經覺得很麻煩了，“那就讓人家留著唄，買這套房子，怕不是得麻煩死了。
我不想要，這市麵上的好房子多了去了，幹嘛上趕著？”筱夢明確表示自己對這套四合院的不感興趣。
“我就是覺得太可惜了，這房子買下來翻修一下，轉手就不止2億了。
實際上我去跟他們家人接觸過，他們家年輕一代是挺想賣掉這座院子的。拿著現金去幹點別的，好過握著一套不能吃不能穿的老宅子。
要是我手上流動資金充裕點，就算麻煩，我都想把這房子拿下來了。”羅老板說。
筱夢把羅老板帶到君和小夏律師的辦公室，讓他倆對接，讓小夏律師來處理買房的事宜。
這樣做，比筱夢自己動手可靠多了，小夏律師後麵有一整個團隊，隻要把傭金給足了，他們就會幫忙調查所有的情況。
房東的資質，房屋質押情況，甚至連房東身上有沒有背負可能會給交易帶來風險的官非，這些情況，律所全都有辦法查到。
隻要律師團隊說，這筆交易風險可控，這房能買，筱夢馬上就能在準備好的文書上簽字、打錢。
說起來，買這種四合院，也算是比較複雜的產權交易了，比得上收購一個中型企業。
還是由能力強大的律所來給筱夢把關，她才會覺得安心一點。
好在買房的過程還比較順利。因為這房子產權也是登記在另一個企業名下，而且房子目前也沒有抵押。
這就好辦了，買賣雙方律師對律師，該做的手續做完，拿轉賬憑證和完稅證明辦理過戶，立刻錢房兩清。
筱夢在這樁交易裏，付給羅老板2%的傭金，共400萬。付給小夏及其身後的支持團隊，20萬元的調查費和代理費。
雖然是錢是多花了點，卻省了不少的心。
羅老板見自己給藺筱夢介紹的兩筆交易，都交易得很順利。
筱夢很有實力，是真的用得起君和做支持。
於是他把自己壓箱底的一套院子拿到了筱夢麵前。
“藺小姐，我這裏有一套房子。是一套700多平的四合院，正經二進院。房型麵積各方麵，比您剛買下的那一套還要好。
而且還便宜，不知道您有沒有興趣。”
“不可能吧，比我新買這一套大300平，居然還便宜？這房子是有什麽毛病嗎？”
“就是因為有毛病，比較麻煩，所以這套房子才一直沒有找到買家。
賣家放出想賣的消息，都已經七八年了。硬是沒人能買到手。
但是那房子可真是好呀。地理位置好，就在北海公園一牆之隔。
沒有改造過，完全還是民國時候的格局。
所以這房子出售的價格比市場上正常的四合院低，另一個好處是，重新改造的餘地也比較大。”
“你把這房子說的這麽好，那它的毛病到底是什麽呢？”筱夢感覺到事情並沒有這麽簡單。
“這房子不好地方就在於，它是一家子十多個叔伯堂兄弟所共有的。”羅老板說出原因，也是有點無奈。
筱夢反應很快，“我明白了，這房子不是一個人說了算的，對嗎？如果想買這房子，還必須要一個一個的去說服這些房產所有人。
說不定這家人對房子的報價還不統一，是吧。”
羅老板一拍大腿，“可不就是嘛，真讓您給說著了。前幾年房價最高的時候，有人開價兩億，他們家人意見就沒有統一。
過了兩年，這房價降下來了。
他們家著急慌降價到一億。
剛有買家提出有點意向。
他們家就又變了。
這波市場行情衰退過後，四合院的行情大跌，他們家又有人放出消息，說9,000萬就願意賣了。
所以我才來問問，看您有沒有興趣？”
筱夢光是聽他說，就已經覺得很麻煩了，“那就讓人家留著唄，買這套房子，怕不是得麻煩死了。
我不想要，這市麵上的好房子多了去了，幹嘛上趕著？”筱夢明確表示自己對這套四合院的不感興趣。
“我就是覺得太可惜了，這房子買下來翻修一下，轉手就不止2億了。
實際上我去跟他們家人接觸過，他們家年輕一代是挺想賣掉這座院子的。拿著現金去幹點別的，好過握著一套不能吃不能穿的老宅子。
要是我手上流動資金充裕點，就算麻煩，我都想把這房子拿下來了。”羅老板說。