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“林老板這麽快就選好鋪麵了嗎，這一次不知道是看中多少號？”羅錦杉笑著問。
“羅總，我就直說了，我看中三樓南邊廁所門口那塊位置了？”
羅錦杉沒想到林豐生選了那裏，說道：“林老板是要把那一整塊地方都租下來？整租的話，雖然那裏的單價便宜，可總價比1718還貴一些，畢竟那一塊麵積有1718兩個半那麽大了。”
“不是。”林豐生說道，“羅總，我有一個建議，您先聽聽看。”
“林老板請說。”
“我大約估算了一下，廁所門口那塊空地，差不多有60個平方左右。但是那三根承重柱子位置尷尬，不管是整體還是分割隔斷，影響都很大。
不如圍著柱子擺上一圈櫃台，一根柱子周圍可以擺放12米的櫃台，柱子圈在櫃台裏麵，不僅不礙事，還可以張貼海報廣告。”林豐生徐徐說道，“不怕羅總您笑話，剛才和孫助理轉了一圈，我覺得所有鋪麵的租金都超出我的預算，畢竟我們小本經營，不需要那麽大的店麵，也承擔不起過高的費用。要是羅總能把這一塊地方搞成櫃台區，租金便宜些，我想我還可以留下來試試。”
“這，”羅錦杉皺眉，“林老板，這個事情我還需要考慮一下，也需要和領導溝通一下。”
羅錦杉嘴上說著需要和領導溝通，心裏已經開始思考事情的可行性了。
林豐生估算的差不多，廁所門口那一塊地方，之前餐吧租的時候是算了63.7平方，這個麵積是包括柱子麵積的，如果做成隔斷，去掉三根柱子的麵積，最多隻能剩下55平方左右，這一塊的租金是八塊五一平方，全部租出去，一年17萬，這就是最好的假設了。
但是這個位置，因為就在廁所門口，有能力整租的人，又不願意離廁所太近，所以餐吧退租之後，一直也沒有租出去。
按照林豐生的建議，可以擺放36米櫃台，1米一節，就是36節。
“林老板，如果按照您的方案，您大概想要租幾節櫃台，能承擔多少錢的租金呢？”羅錦杉又問。
“羅總，我要六節櫃台。租金麽，肯定是越便宜越好，”林豐生想了想，咬著牙說了個數，“一年最多四萬塊錢。”
羅錦杉在心裏算了一下，按照林豐生報的價，36節櫃台都租出去，比整租還能多出幾萬塊租金。
“林老板，按你這個價格算，你不如直接整租了去，再轉租，這樣租金還能掙一點迴來。”羅錦杉也是實在人，他怕林豐生沒算過來賬，提醒了他一句。
林豐生笑了笑，說道：“我媽媽常會和我說，有多大碗吃多少飯。就不說做櫃台需要多少錢，我現在承擔不起一年十幾萬的租金，也承擔不起轉租不出去的風險。”
“林老板是明白人。”羅錦杉說了一句，“那行，林老板的意思我會和領導溝通的，等有了結果，對了，怎樣聯係林老板？”
“羅總，大概什麽時間能有結果？”
“今天已經是周四了，明天周五總結會上我和領導提，周一晨會應該就會有結果。”
“那我周一下午再過來吧。”
從羅湖商業城出來，林豐生打聽著找了個家庭小旅館住下，一天60塊錢。林豐生沒有出去逛，他帶著兩箱的貨，放在旅館裏也不放心。中午和晚上也就在隔壁的小飯館裏隨便吃碗麵。
旅館前台有電話，林豐生打了一個迴家，和郭秀玲說了一下情況，見旅館老板不住的瞄他，就草草掛了電話。
周一中午，林豐生退了房，吃了份炒飯，拉著箱子又去了羅湖商業城。
羅錦杉正等辦公室著他呢，“林老板，你來了。”
“羅總，不知道我上周說的事情有結果了沒有。”
“有了。”羅錦杉說道，“周五總結會上，領導是不願意的，那個位置，這麽久沒租出去了，領導也不想再投資了。
正巧今天上午，廣州那邊有兩家商戶過來，也嫌鋪麵租金貴，我就問他們，如果是櫃台，他們願意不願意。他們也說隻要租金合適，櫃台就行。我又去找了領導，打著包票能把都租出去，領導這才同意。”
羅錦杉打包票的話林豐生不信，但不管怎麽樣，他的目的達到了，這就行了。
“不知道租金是……”
“租金的話，上麵領導定了八千一節，林老板要六節，就是四萬八千塊錢。不知道這個價格林老板能不能接受？”
“羅總，我是爽快人，租金四萬五，我現在就可以簽合同。”
“林老板爽快我也爽快，這三千塊的主我做得，就按林老板說的，不過林老板可不能和別人透底了。”
“放心吧羅總。那您看到時候能不能讓我先挑位置？”林豐生有些不好意思的問。
“行，林老板想選哪裏，我先登記下來。免得萬一哪天我不在，別人不知道再給了其他商戶。”
林豐生也算是解決了招商部一個老大難問題，羅錦杉也願意在不違背原則的前提下給他一點偏袒和福利。
林豐生挑了左邊第一根柱子靠近主幹道的兩個側麵，總共六節櫃台。
孫助力拿出合同，填好各項內容，拿給林豐生看。
“林老板，您看一下，沒有問題的話就可以簽字了，一式兩份，所有的日期、金額、鋪位還有您的簽名上都要按手印。”
因為打櫃台還需要時間，所以合同上寫的進場時間是七月一號，羅錦杉和林豐生說好了，隻要櫃台進場了，林豐生就可以開始營業，七月一號之前也可以。
首年免租，第二年和第三年的年租金四萬五，如要續簽，需要在合同到期前半年申請。如果林豐生要把櫃台轉租出去，也要先申請，商城同意後才可以轉租。
林豐生看了一下，沒有霸王條款，雙方權利義務都寫的很清楚，就在合同上簽了字。
林豐生從招商部出來，又去三樓南邊廁所那轉了一圈，和一個賣壽山石的小夥子聊了一會兒。
從聊天中得知，深圳有些人家，會把客廳和陽台租出去給外來打工的人住，主家提供褥子和被子，一個月隻要幾百塊錢，相當於是租了個地鋪，隻晚上去睡一覺。
林豐生算了一下，比住旅館便宜多了，林豐生就和他打聽哪裏能租這樣的鋪位。
賣壽山石的小夥子是浙江杭州人，叫賈仕仁，也是個熱情的，給林豐生說了幾個地方，讓他去問問還有沒有空的。
林豐生跑了兩個地方，最後租了一家的陽台。客廳一個鋪位八百，陽台一千二，因為客廳住的四五個人，陽台相當於是單間了。
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“林老板這麽快就選好鋪麵了嗎，這一次不知道是看中多少號？”羅錦杉笑著問。
“羅總，我就直說了，我看中三樓南邊廁所門口那塊位置了？”
羅錦杉沒想到林豐生選了那裏，說道：“林老板是要把那一整塊地方都租下來？整租的話，雖然那裏的單價便宜，可總價比1718還貴一些，畢竟那一塊麵積有1718兩個半那麽大了。”
“不是。”林豐生說道，“羅總，我有一個建議，您先聽聽看。”
“林老板請說。”
“我大約估算了一下，廁所門口那塊空地，差不多有60個平方左右。但是那三根承重柱子位置尷尬，不管是整體還是分割隔斷，影響都很大。
不如圍著柱子擺上一圈櫃台，一根柱子周圍可以擺放12米的櫃台，柱子圈在櫃台裏麵，不僅不礙事，還可以張貼海報廣告。”林豐生徐徐說道，“不怕羅總您笑話，剛才和孫助理轉了一圈，我覺得所有鋪麵的租金都超出我的預算，畢竟我們小本經營，不需要那麽大的店麵，也承擔不起過高的費用。要是羅總能把這一塊地方搞成櫃台區，租金便宜些，我想我還可以留下來試試。”
“這，”羅錦杉皺眉，“林老板，這個事情我還需要考慮一下，也需要和領導溝通一下。”
羅錦杉嘴上說著需要和領導溝通，心裏已經開始思考事情的可行性了。
林豐生估算的差不多，廁所門口那一塊地方，之前餐吧租的時候是算了63.7平方，這個麵積是包括柱子麵積的，如果做成隔斷，去掉三根柱子的麵積，最多隻能剩下55平方左右，這一塊的租金是八塊五一平方，全部租出去，一年17萬，這就是最好的假設了。
但是這個位置，因為就在廁所門口，有能力整租的人，又不願意離廁所太近，所以餐吧退租之後，一直也沒有租出去。
按照林豐生的建議，可以擺放36米櫃台，1米一節，就是36節。
“林老板，如果按照您的方案，您大概想要租幾節櫃台，能承擔多少錢的租金呢？”羅錦杉又問。
“羅總，我要六節櫃台。租金麽，肯定是越便宜越好，”林豐生想了想，咬著牙說了個數，“一年最多四萬塊錢。”
羅錦杉在心裏算了一下，按照林豐生報的價，36節櫃台都租出去，比整租還能多出幾萬塊租金。
“林老板，按你這個價格算，你不如直接整租了去，再轉租，這樣租金還能掙一點迴來。”羅錦杉也是實在人，他怕林豐生沒算過來賬，提醒了他一句。
林豐生笑了笑，說道：“我媽媽常會和我說，有多大碗吃多少飯。就不說做櫃台需要多少錢，我現在承擔不起一年十幾萬的租金，也承擔不起轉租不出去的風險。”
“林老板是明白人。”羅錦杉說了一句，“那行，林老板的意思我會和領導溝通的，等有了結果，對了，怎樣聯係林老板？”
“羅總，大概什麽時間能有結果？”
“今天已經是周四了，明天周五總結會上我和領導提，周一晨會應該就會有結果。”
“那我周一下午再過來吧。”
從羅湖商業城出來，林豐生打聽著找了個家庭小旅館住下，一天60塊錢。林豐生沒有出去逛，他帶著兩箱的貨，放在旅館裏也不放心。中午和晚上也就在隔壁的小飯館裏隨便吃碗麵。
旅館前台有電話，林豐生打了一個迴家，和郭秀玲說了一下情況，見旅館老板不住的瞄他，就草草掛了電話。
周一中午，林豐生退了房，吃了份炒飯，拉著箱子又去了羅湖商業城。
羅錦杉正等辦公室著他呢，“林老板，你來了。”
“羅總，不知道我上周說的事情有結果了沒有。”
“有了。”羅錦杉說道，“周五總結會上，領導是不願意的，那個位置，這麽久沒租出去了，領導也不想再投資了。
正巧今天上午，廣州那邊有兩家商戶過來，也嫌鋪麵租金貴，我就問他們，如果是櫃台，他們願意不願意。他們也說隻要租金合適，櫃台就行。我又去找了領導，打著包票能把都租出去，領導這才同意。”
羅錦杉打包票的話林豐生不信，但不管怎麽樣，他的目的達到了，這就行了。
“不知道租金是……”
“租金的話，上麵領導定了八千一節，林老板要六節，就是四萬八千塊錢。不知道這個價格林老板能不能接受？”
“羅總，我是爽快人，租金四萬五，我現在就可以簽合同。”
“林老板爽快我也爽快，這三千塊的主我做得，就按林老板說的，不過林老板可不能和別人透底了。”
“放心吧羅總。那您看到時候能不能讓我先挑位置？”林豐生有些不好意思的問。
“行，林老板想選哪裏，我先登記下來。免得萬一哪天我不在，別人不知道再給了其他商戶。”
林豐生也算是解決了招商部一個老大難問題，羅錦杉也願意在不違背原則的前提下給他一點偏袒和福利。
林豐生挑了左邊第一根柱子靠近主幹道的兩個側麵，總共六節櫃台。
孫助力拿出合同，填好各項內容，拿給林豐生看。
“林老板，您看一下，沒有問題的話就可以簽字了，一式兩份，所有的日期、金額、鋪位還有您的簽名上都要按手印。”
因為打櫃台還需要時間，所以合同上寫的進場時間是七月一號，羅錦杉和林豐生說好了，隻要櫃台進場了，林豐生就可以開始營業，七月一號之前也可以。
首年免租，第二年和第三年的年租金四萬五，如要續簽，需要在合同到期前半年申請。如果林豐生要把櫃台轉租出去，也要先申請，商城同意後才可以轉租。
林豐生看了一下，沒有霸王條款，雙方權利義務都寫的很清楚，就在合同上簽了字。
林豐生從招商部出來，又去三樓南邊廁所那轉了一圈，和一個賣壽山石的小夥子聊了一會兒。
從聊天中得知，深圳有些人家，會把客廳和陽台租出去給外來打工的人住，主家提供褥子和被子，一個月隻要幾百塊錢，相當於是租了個地鋪，隻晚上去睡一覺。
林豐生算了一下，比住旅館便宜多了，林豐生就和他打聽哪裏能租這樣的鋪位。
賣壽山石的小夥子是浙江杭州人，叫賈仕仁，也是個熱情的，給林豐生說了幾個地方，讓他去問問還有沒有空的。
林豐生跑了兩個地方，最後租了一家的陽台。客廳一個鋪位八百，陽台一千二，因為客廳住的四五個人，陽台相當於是單間了。