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羅湖商業城位於羅湖區，是廣深鐵路南端的上蓋物業，總計七層，毗鄰羅湖陸路口岸，深圳站及深圳地鐵1號線羅湖站。
按規劃，羅湖商業城被劃分為長途汽車站和商業綜合樓。一樓為長途汽車站和地麵停車場，二樓是郵政處、銀行服務處、書店和步行廊。三樓到六樓是綜合性商場，集購物、美容美發、飲食、桑拿按摩、製衣、粵曲、休閑為一體。
林豐生輾轉到了深圳，徑直就去了羅湖商業城。
因為經營問題，或者是香港老板認為的風水問題，商場裏的客人寥寥無幾，很多鋪麵都貼著招租或者轉租的廣告單子。
林豐生來之前已經知道了，管理部門是計劃把賣水晶的商戶安排在三層，所以林豐生來了之後先在三層轉了兩圈。這一層原本就是賣珠寶首飾和做美容美發的商戶比較多，客源定位相對準確。
林豐生心裏對三樓的空鋪麵有了粗略的想法，他看好兩間隔斷的門麵，一個正對著二樓上來的扶梯，一個在去衛生間的通道上。
又轉了四樓到六樓，林豐生就去了招商部。
“你好，我是從東海來的商戶，這是和你們招商的工作人員簽的意向書。”林豐生敲開門，說明來意。
一個戴眼鏡的中年男人笑著把他讓進去，“你好，你好。進來坐。”
林豐生剛坐下，就有人衝了咖啡端過來放在林豐生身前的茶幾上。
“先生，請喝咖啡。”
林豐生說了句“謝謝”。
戴眼鏡的中年男人已經看過意向書，說道：“林老板，您好，首先自我介紹一下，我是商城招商部的負責人，我叫羅錦杉。歡迎您選擇來我們羅湖商業城開店置業。不知道您在我們商城中考察過沒有，需不需要讓工作人員陪您一起去轉一轉看一看？”
“羅總您好。”林豐生看見羅錦杉工牌上的職務是總經理，“我已經逛過商城，不需要再看了。”
“那好，我先給您大概說一下我們招商的具體情況吧。”羅錦杉坐到林豐生對麵，“林先生應該已經知道，這一次有針對性的招商，商戶安排是在三樓，隻要是三樓的空鋪麵，都可以選擇。但是不同位置的鋪麵，租金價格不一樣。雖然第一年免租，但也要考慮持續性經營的問題，畢竟做生意，一般都是不願意隨意變動店麵位置的。”
林豐生點點，表示讚同：“羅總說的對，客人走習慣了，突然換了地方，肯定會流失一部分客戶。”
“那，不知道林老板有沒有選定中意的鋪麵呢？”羅錦杉問。
林豐生嗬嗬笑了兩聲，說道：“中意的鋪麵是選了兩個，隻是現在想來，租金可能會超出預期。”
“哦？林老板說說，看中的是多少號商鋪。”
林豐生把自己看中的鋪位號說了。
羅錦杉讓助理把三層的商鋪位置圖拿過來，找到了林豐生說的兩個鋪麵，“林老板好眼光。正對扶梯的這個1718號，上一個商戶上個月才搬走，這一段時間來打聽的人也不少，到現在還沒再租出去，就是一個原因，價格高。另外一個1547號，一般人一看門牌號就不願意租了，林老板是沒有注意到嗎？”
“1547？”林豐生一愣，又想了一下才明白，苦笑著搖搖頭，“我還真沒往這上想。”
1547，諧音要我死妻或者要我死去，還不像1548，可以說是要我死發，不管是死妻還是死去，都不好聽。
林豐生不迷信，但是這裏靠近香港，以後香港的客人肯定不會少，香港人又迷信，這麽堵心的門牌號，不管租金多少，林豐生都不考慮了。
“羅總，請問一下1718的租金要多少錢？”
“林老板，1718一年的租金是12萬，水電物業費用，小孫，你算一下1718的水電物業費一年是多少。”羅錦杉說道，“這個價格已經是我們和領導申請到的最低價了，而且，租期三年起。”
林豐生知道，羅錦杉最後這句話，意思就是沒有的商量了。
助理小孫按了記下計算器，“羅總，1718一年的水電物業費用是一萬七千六百二十一。”
郭秀玲在家五年才存了十萬塊錢，如果要租1718，不管掙錢不掙錢，必須幹三年，租金就是24萬，另外還要水電物業費用，加上林豐生自己的開銷，三年最少要掙三十五萬才能不虧本。
林豐生搖搖頭，“羅總，這個價格太貴了，我要重新去選個地方。”
“沒關係，林老板。讓小孫跟你一起去吧，她對商場的情況比較了解，你有看好的鋪位可以直接問她價格。”
“那行，麻煩孫助理了。”林豐生說道，“羅總，您先忙著。”
林豐生跟著孫助理去了三樓，孫助理確實對商城情況比較了解，她給林豐生推薦了幾個空鋪麵，雖然不能讓林豐生百分百滿意，但也都各有千秋。
兩人走到靠近洗手間的地方，孫助理有些不好意思的說道：“林老板，您稍等我一下，我去下洗手間。”
“好的，我就在附近轉一下。”林豐生這一次看的鋪麵，多多少少都有一點不能讓他滿意，主要還是租金價格超出了他的預算。
林豐生轉了一圈，發現衛生間門口有一塊長方形的空地，沒有隔斷做成鋪麵。林豐生正奇怪，寸土寸金的地方，怎麽會留這麽大一塊空地。孫助理從衛生間出來了。
“林老板不好意思，讓您久等了。”
“沒事。孫助理，這一塊空地怎麽沒有做隔斷鋪麵出租？這個位置也很好啊，靠近直梯和衛生間，客流應該沒問題。”
“林老板是這樣的，原來這一塊是一個餐吧，包括料理台和餐桌卡座都是隨意的擺設。後來餐吧不幹了，東西都撤走了，這一塊就空了下來。我們也正頭疼呢，您看，這裏有三根承重的柱子，如果做隔斷，勢必要影響鋪內麵積。羅總說就還是這麽招租吧，到時候商戶想怎麽裝修就讓他們自己裝修。”孫助理說道。
羅湖商業城最初的策劃是建一幢38層的高樓，已經開始施工了，後來因為政府要求，深圳站廣場周邊的建築物，均不能超過深圳站大樓的高度，不得已隻能放棄原計劃，重新設計圖紙，而為了節省資金，已經打好的地基和樓體承重盡可能的不改動，所以廁所這塊才會有突兀的三根承重柱。
“原來是這樣。”
林豐生橫豎走了一遍，估算了一下麵積，又問：“所有樓層的這個位置都有柱子嗎？”
“隻有一樓二樓和三樓有的，不過一樓是車站，二樓這個位置是銀行，影響都不大。”
林豐生有了想法，也不要再逛了，“孫助理，我選好地方了，我們迴去吧。”
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羅湖商業城位於羅湖區，是廣深鐵路南端的上蓋物業，總計七層，毗鄰羅湖陸路口岸，深圳站及深圳地鐵1號線羅湖站。
按規劃，羅湖商業城被劃分為長途汽車站和商業綜合樓。一樓為長途汽車站和地麵停車場，二樓是郵政處、銀行服務處、書店和步行廊。三樓到六樓是綜合性商場，集購物、美容美發、飲食、桑拿按摩、製衣、粵曲、休閑為一體。
林豐生輾轉到了深圳，徑直就去了羅湖商業城。
因為經營問題，或者是香港老板認為的風水問題，商場裏的客人寥寥無幾，很多鋪麵都貼著招租或者轉租的廣告單子。
林豐生來之前已經知道了，管理部門是計劃把賣水晶的商戶安排在三層，所以林豐生來了之後先在三層轉了兩圈。這一層原本就是賣珠寶首飾和做美容美發的商戶比較多，客源定位相對準確。
林豐生心裏對三樓的空鋪麵有了粗略的想法，他看好兩間隔斷的門麵，一個正對著二樓上來的扶梯，一個在去衛生間的通道上。
又轉了四樓到六樓，林豐生就去了招商部。
“你好，我是從東海來的商戶，這是和你們招商的工作人員簽的意向書。”林豐生敲開門，說明來意。
一個戴眼鏡的中年男人笑著把他讓進去，“你好，你好。進來坐。”
林豐生剛坐下，就有人衝了咖啡端過來放在林豐生身前的茶幾上。
“先生，請喝咖啡。”
林豐生說了句“謝謝”。
戴眼鏡的中年男人已經看過意向書，說道：“林老板，您好，首先自我介紹一下，我是商城招商部的負責人，我叫羅錦杉。歡迎您選擇來我們羅湖商業城開店置業。不知道您在我們商城中考察過沒有，需不需要讓工作人員陪您一起去轉一轉看一看？”
“羅總您好。”林豐生看見羅錦杉工牌上的職務是總經理，“我已經逛過商城，不需要再看了。”
“那好，我先給您大概說一下我們招商的具體情況吧。”羅錦杉坐到林豐生對麵，“林先生應該已經知道，這一次有針對性的招商，商戶安排是在三樓，隻要是三樓的空鋪麵，都可以選擇。但是不同位置的鋪麵，租金價格不一樣。雖然第一年免租，但也要考慮持續性經營的問題，畢竟做生意，一般都是不願意隨意變動店麵位置的。”
林豐生點點，表示讚同：“羅總說的對，客人走習慣了，突然換了地方，肯定會流失一部分客戶。”
“那，不知道林老板有沒有選定中意的鋪麵呢？”羅錦杉問。
林豐生嗬嗬笑了兩聲，說道：“中意的鋪麵是選了兩個，隻是現在想來，租金可能會超出預期。”
“哦？林老板說說，看中的是多少號商鋪。”
林豐生把自己看中的鋪位號說了。
羅錦杉讓助理把三層的商鋪位置圖拿過來，找到了林豐生說的兩個鋪麵，“林老板好眼光。正對扶梯的這個1718號，上一個商戶上個月才搬走，這一段時間來打聽的人也不少，到現在還沒再租出去，就是一個原因，價格高。另外一個1547號，一般人一看門牌號就不願意租了，林老板是沒有注意到嗎？”
“1547？”林豐生一愣，又想了一下才明白，苦笑著搖搖頭，“我還真沒往這上想。”
1547，諧音要我死妻或者要我死去，還不像1548，可以說是要我死發，不管是死妻還是死去，都不好聽。
林豐生不迷信，但是這裏靠近香港，以後香港的客人肯定不會少，香港人又迷信，這麽堵心的門牌號，不管租金多少，林豐生都不考慮了。
“羅總，請問一下1718的租金要多少錢？”
“林老板，1718一年的租金是12萬，水電物業費用，小孫，你算一下1718的水電物業費一年是多少。”羅錦杉說道，“這個價格已經是我們和領導申請到的最低價了，而且，租期三年起。”
林豐生知道，羅錦杉最後這句話，意思就是沒有的商量了。
助理小孫按了記下計算器，“羅總，1718一年的水電物業費用是一萬七千六百二十一。”
郭秀玲在家五年才存了十萬塊錢，如果要租1718，不管掙錢不掙錢，必須幹三年，租金就是24萬，另外還要水電物業費用，加上林豐生自己的開銷，三年最少要掙三十五萬才能不虧本。
林豐生搖搖頭，“羅總，這個價格太貴了，我要重新去選個地方。”
“沒關係，林老板。讓小孫跟你一起去吧，她對商場的情況比較了解，你有看好的鋪位可以直接問她價格。”
“那行，麻煩孫助理了。”林豐生說道，“羅總，您先忙著。”
林豐生跟著孫助理去了三樓，孫助理確實對商城情況比較了解，她給林豐生推薦了幾個空鋪麵，雖然不能讓林豐生百分百滿意，但也都各有千秋。
兩人走到靠近洗手間的地方，孫助理有些不好意思的說道：“林老板，您稍等我一下，我去下洗手間。”
“好的，我就在附近轉一下。”林豐生這一次看的鋪麵，多多少少都有一點不能讓他滿意，主要還是租金價格超出了他的預算。
林豐生轉了一圈，發現衛生間門口有一塊長方形的空地，沒有隔斷做成鋪麵。林豐生正奇怪，寸土寸金的地方，怎麽會留這麽大一塊空地。孫助理從衛生間出來了。
“林老板不好意思，讓您久等了。”
“沒事。孫助理，這一塊空地怎麽沒有做隔斷鋪麵出租？這個位置也很好啊，靠近直梯和衛生間，客流應該沒問題。”
“林老板是這樣的，原來這一塊是一個餐吧，包括料理台和餐桌卡座都是隨意的擺設。後來餐吧不幹了，東西都撤走了，這一塊就空了下來。我們也正頭疼呢，您看，這裏有三根承重的柱子，如果做隔斷，勢必要影響鋪內麵積。羅總說就還是這麽招租吧，到時候商戶想怎麽裝修就讓他們自己裝修。”孫助理說道。
羅湖商業城最初的策劃是建一幢38層的高樓，已經開始施工了，後來因為政府要求，深圳站廣場周邊的建築物，均不能超過深圳站大樓的高度，不得已隻能放棄原計劃，重新設計圖紙，而為了節省資金，已經打好的地基和樓體承重盡可能的不改動，所以廁所這塊才會有突兀的三根承重柱。
“原來是這樣。”
林豐生橫豎走了一遍，估算了一下麵積，又問：“所有樓層的這個位置都有柱子嗎？”
“隻有一樓二樓和三樓有的，不過一樓是車站，二樓這個位置是銀行，影響都不大。”
林豐生有了想法，也不要再逛了，“孫助理，我選好地方了，我們迴去吧。”