實業興邦,其實大多做實業的,都對那些金融行業都是不太看得起,認為他們不做實事,最主要是風險太大,眼看他起高樓,眼看他宴賓客,眼看他樓塌了,這是多少金融成功人士的血沼啊。
雖然馬嘯天也知道張亮很有可能是看重自己的錢,故意給他說的,但是誰讓馬嘯天也有這個想法,再加上現在資金太多,全部投入股市也不現實,也就跟著張亮的話說道:“張總,其實我也很看好未來羊城的房地產,如果有興趣,我們可以合作下”。
張亮聽到馬嘯天上鉤了,眼睛頓時一亮,同時眼神更加輕蔑,但是還是熱情的說道:“有馬總的加入,那肯定是強強聯合,不知道馬總有沒有什麽合作的想法”。
這時候馬嘯天也沒有謙讓,直接把自己意思說了出來:“其實很簡單,咱們合泰目前市值是10個億左右,具體我們還沒有怎麽調查,兩位張總的股份合計是35%,剩餘65%掌握在其他人或者公司手上,如果我溢價50%收購;
當然,我希望兩位留下,也會給兩位不低於之前市值的股份,以後資金我來解決,二位主要還是開發,也就不用為資金發愁,以前是怎樣,以後還是怎樣,唯一就是其他的股東換成我了而已,平時公司還是你們管理,除非大事情,一般我都不會過問,兩位感覺如何”?
隨著馬嘯天的話語,張亮和張俊兩人,臉色從最開始的震驚、陰沉到最後的釋然,都沒說話,尤其是張亮,原以為是自己給馬嘯天下套,沒想到人家是過江龍,反而把自己吃的一幹二淨,之前輕蔑的想法都無影無蹤,有的隻是深深的震撼,果然非常人啊,原因為隻是參股,沒想到人家是想收購;
好多人認為,人家隨便賣三套房,都能迴款兩個億,怎麽才價值10億左右呢,這是因為:
第一,合泰沒有上市,
第二、合泰也是以一個不太大的房產企業,
第三、雖然隨便賣方就能迴款大筆資金,但是這些資金,有很大一部分會還給銀行,\;
因為他們的地皮以及蓋得房子,都是抵押到銀行貸款購買和建造,也就是他們賺的隻是銷售額和成本之間的差價而已,其實也沒多少利潤,正如我們經常聽到大型開發商,他們每年淨利潤才8-10%,這都還算高的,更不用說小的開發商,在成本管控方麵,肯定沒有大開發商好,利潤更低。
但是馬嘯天提出的建議他們也很難拒絕,因為馬嘯天不缺錢,而且閑錢特別多,如果馬嘯天一意孤行,從其他人那裏收購了剩餘的65%,已經完全可以控製董事會,自己兩人的35%根本翻不起任何浪花;
馬嘯天不僅用大勢壓人,更是有後麵的利誘,一個百億公司的1%和一億公司的100%,兩者在影響力和能量上來說,差別好多個等級。
馬嘯天也知道自己的說法他們一時很難接受,也給他們一定緩衝,給他們時間考慮,但是不影響這三棟寫字樓的交易。
等周曉強律師到了後,審查合同沒啥問題,馬嘯天就直接簽訂合同交了定金,等過戶完成後,就把剩下資金全部打給對方。
張亮和張俊兩人現在也沒有迴款兩億資金的興奮,兩人再商量下一步如何,一著不慎,別說擴張,能不能保住自己地位都是問題,這也是弱小者的悲哀,大人物一句話,下麵的人都得緊張應付,可謂是狼來了。
從科匯穀出來後,馬嘯天讓周曉強律師對合泰做一個盡職調查,順便聯係除了張亮兩兄弟外的其他股東是否願意出售手中股份,並且願意出不超過50%的溢價,如果有個別實在不想賣的,或者有其他要求的,你告訴我,我來解決。
周曉強律師又匆匆的離開,迴到律所召集同事對合泰進行調查,同時也在想辦法說服股東賣掉股份,雖然對馬嘯天來說,10億不多,但是全國來看,每年能超過10億以上的並購案例很少,如果他們做得好,都是他們律所的榮耀,所以他們也是盡量給馬嘯天省錢,想要做成經典案例。
一直沒怎麽說話的劉曉倩這時候問道:“馬總,咱們買的這三棟樓,是不是以後我們嘯天資本要搬過來,現在的辦公地點的確有點小,隨著進來的人越來越多,更顯得有些擁擠了”;
說完,還一臉期盼的看著馬嘯天,想從口中確定這個事實,畢竟公司有自己辦公樓,說出去也是一種實力象征。
馬嘯天看著劉曉倩,心想這也不是啥秘密,而且也準備迴公司明天開會的時候告訴大家,作為秘書,就當提前告知了,“是的,你猜的沒錯,就是我們公司新辦公大樓,以後有自己園區的時候,到時候在搬過去,現在這三棟樓估計夠用好幾年的”;
說完,馬嘯天看劉曉倩明顯興奮很多的神情,也是心裏略微高興,畢竟員工對公司實力的認可,也是對自己的肯定,同時也會讓員工更加積極的工作。
這時候,馬嘯天對著楊山說道:“老楊,這三棟寫字樓算是咱們的了,你讓另外幾個人從那邊過來,以後主要負責這邊,如果你還有戰友退伍沒有好的出路,都可以介紹過來,待遇你放心,絕對不會虧待你的戰友,如果和你們一樣厲害的,那待遇和其他幾個人一樣,如果是一般的,沒有你們高,但是比其他地方肯定好很多”。
楊山聽到馬嘯天給自己說,內心也很感動,老板不僅給自己戰友工作,同時還讓他們戰友以為是自己在幫他們,最關鍵是待遇真是沒的說,內心更是堅定好好保護馬嘯天一家安全,哪怕付出自己生命,楊山迴答道:“感謝馬總對我的信任,我也不會辜負馬總信任”;
馬嘯天看著楊山明白自己意思,也就沒有再繼續說話;
三個就這麽走在大街上,馬嘯天在最前麵,看的是一種緬懷,一種記憶,一種情懷,或許不管有多大成就的人,都對自己第一份工作有一種迷戀,正如對待初戀一樣,美好而又單純。
可惜,心境不再,偶爾的緬懷隻是為了更好地前行,悲傷秋風也不是馬嘯天的性格,沒一會,馬嘯天他們來到了證券公司,這時候時間已經是下午三點多了,證券交易也已經結束;
前台看到馬嘯天來了後,裏麵高興地迎上來,並匯報給領導,最後是交易所總經理下來親自迎接,不可謂是不濃重;
遙想幾個月前,馬嘯天來的時候,還得自己問路上樓,到現在,總經理親自下樓迎接,從這就能看出來馬嘯天身份的變化,以及大眾對馬嘯天的認可,不管是因為錢也好,還是其他啥也罷,總之,你的身份到位了,一切都是水到渠成,不然為何大家都如此拚命工作,就是為了功成名就。
雖然馬嘯天也知道張亮很有可能是看重自己的錢,故意給他說的,但是誰讓馬嘯天也有這個想法,再加上現在資金太多,全部投入股市也不現實,也就跟著張亮的話說道:“張總,其實我也很看好未來羊城的房地產,如果有興趣,我們可以合作下”。
張亮聽到馬嘯天上鉤了,眼睛頓時一亮,同時眼神更加輕蔑,但是還是熱情的說道:“有馬總的加入,那肯定是強強聯合,不知道馬總有沒有什麽合作的想法”。
這時候馬嘯天也沒有謙讓,直接把自己意思說了出來:“其實很簡單,咱們合泰目前市值是10個億左右,具體我們還沒有怎麽調查,兩位張總的股份合計是35%,剩餘65%掌握在其他人或者公司手上,如果我溢價50%收購;
當然,我希望兩位留下,也會給兩位不低於之前市值的股份,以後資金我來解決,二位主要還是開發,也就不用為資金發愁,以前是怎樣,以後還是怎樣,唯一就是其他的股東換成我了而已,平時公司還是你們管理,除非大事情,一般我都不會過問,兩位感覺如何”?
隨著馬嘯天的話語,張亮和張俊兩人,臉色從最開始的震驚、陰沉到最後的釋然,都沒說話,尤其是張亮,原以為是自己給馬嘯天下套,沒想到人家是過江龍,反而把自己吃的一幹二淨,之前輕蔑的想法都無影無蹤,有的隻是深深的震撼,果然非常人啊,原因為隻是參股,沒想到人家是想收購;
好多人認為,人家隨便賣三套房,都能迴款兩個億,怎麽才價值10億左右呢,這是因為:
第一,合泰沒有上市,
第二、合泰也是以一個不太大的房產企業,
第三、雖然隨便賣方就能迴款大筆資金,但是這些資金,有很大一部分會還給銀行,\;
因為他們的地皮以及蓋得房子,都是抵押到銀行貸款購買和建造,也就是他們賺的隻是銷售額和成本之間的差價而已,其實也沒多少利潤,正如我們經常聽到大型開發商,他們每年淨利潤才8-10%,這都還算高的,更不用說小的開發商,在成本管控方麵,肯定沒有大開發商好,利潤更低。
但是馬嘯天提出的建議他們也很難拒絕,因為馬嘯天不缺錢,而且閑錢特別多,如果馬嘯天一意孤行,從其他人那裏收購了剩餘的65%,已經完全可以控製董事會,自己兩人的35%根本翻不起任何浪花;
馬嘯天不僅用大勢壓人,更是有後麵的利誘,一個百億公司的1%和一億公司的100%,兩者在影響力和能量上來說,差別好多個等級。
馬嘯天也知道自己的說法他們一時很難接受,也給他們一定緩衝,給他們時間考慮,但是不影響這三棟寫字樓的交易。
等周曉強律師到了後,審查合同沒啥問題,馬嘯天就直接簽訂合同交了定金,等過戶完成後,就把剩下資金全部打給對方。
張亮和張俊兩人現在也沒有迴款兩億資金的興奮,兩人再商量下一步如何,一著不慎,別說擴張,能不能保住自己地位都是問題,這也是弱小者的悲哀,大人物一句話,下麵的人都得緊張應付,可謂是狼來了。
從科匯穀出來後,馬嘯天讓周曉強律師對合泰做一個盡職調查,順便聯係除了張亮兩兄弟外的其他股東是否願意出售手中股份,並且願意出不超過50%的溢價,如果有個別實在不想賣的,或者有其他要求的,你告訴我,我來解決。
周曉強律師又匆匆的離開,迴到律所召集同事對合泰進行調查,同時也在想辦法說服股東賣掉股份,雖然對馬嘯天來說,10億不多,但是全國來看,每年能超過10億以上的並購案例很少,如果他們做得好,都是他們律所的榮耀,所以他們也是盡量給馬嘯天省錢,想要做成經典案例。
一直沒怎麽說話的劉曉倩這時候問道:“馬總,咱們買的這三棟樓,是不是以後我們嘯天資本要搬過來,現在的辦公地點的確有點小,隨著進來的人越來越多,更顯得有些擁擠了”;
說完,還一臉期盼的看著馬嘯天,想從口中確定這個事實,畢竟公司有自己辦公樓,說出去也是一種實力象征。
馬嘯天看著劉曉倩,心想這也不是啥秘密,而且也準備迴公司明天開會的時候告訴大家,作為秘書,就當提前告知了,“是的,你猜的沒錯,就是我們公司新辦公大樓,以後有自己園區的時候,到時候在搬過去,現在這三棟樓估計夠用好幾年的”;
說完,馬嘯天看劉曉倩明顯興奮很多的神情,也是心裏略微高興,畢竟員工對公司實力的認可,也是對自己的肯定,同時也會讓員工更加積極的工作。
這時候,馬嘯天對著楊山說道:“老楊,這三棟寫字樓算是咱們的了,你讓另外幾個人從那邊過來,以後主要負責這邊,如果你還有戰友退伍沒有好的出路,都可以介紹過來,待遇你放心,絕對不會虧待你的戰友,如果和你們一樣厲害的,那待遇和其他幾個人一樣,如果是一般的,沒有你們高,但是比其他地方肯定好很多”。
楊山聽到馬嘯天給自己說,內心也很感動,老板不僅給自己戰友工作,同時還讓他們戰友以為是自己在幫他們,最關鍵是待遇真是沒的說,內心更是堅定好好保護馬嘯天一家安全,哪怕付出自己生命,楊山迴答道:“感謝馬總對我的信任,我也不會辜負馬總信任”;
馬嘯天看著楊山明白自己意思,也就沒有再繼續說話;
三個就這麽走在大街上,馬嘯天在最前麵,看的是一種緬懷,一種記憶,一種情懷,或許不管有多大成就的人,都對自己第一份工作有一種迷戀,正如對待初戀一樣,美好而又單純。
可惜,心境不再,偶爾的緬懷隻是為了更好地前行,悲傷秋風也不是馬嘯天的性格,沒一會,馬嘯天他們來到了證券公司,這時候時間已經是下午三點多了,證券交易也已經結束;
前台看到馬嘯天來了後,裏麵高興地迎上來,並匯報給領導,最後是交易所總經理下來親自迎接,不可謂是不濃重;
遙想幾個月前,馬嘯天來的時候,還得自己問路上樓,到現在,總經理親自下樓迎接,從這就能看出來馬嘯天身份的變化,以及大眾對馬嘯天的認可,不管是因為錢也好,還是其他啥也罷,總之,你的身份到位了,一切都是水到渠成,不然為何大家都如此拚命工作,就是為了功成名就。