章月月拿出報價單說道:“老板,我剛幫您計算過,3號樓合計5400平,每層600平,單價原本是1.2w,現在有優惠,各種折扣後,最低可以到1.1萬,也就是3號樓價格是5940萬;
4號樓和3號樓麵積一樣,因為位置稍微好一些,價格最低是1.15萬,4號樓總價6210萬;
5號樓屬於位置最好,麵積也最大,每層800平,合計7200平,單價最低1.2萬,合計總金額8640萬”;
等章月月報完價格後,馬嘯天沒有迴答,隻是沉思起來,再過兩年,旁邊有一個綠地甲級寫字樓,賣的價格單價都超過2.5萬每平,也就是短短兩年,基本就翻倍,雖然利潤和股市上自己賺的沒法比,但是相對普通人來說,已經是暴利了。
不過章月月看著馬嘯天沉思,以為價格把馬嘯天嚇住了,然後說道:“老板,這個價格雖然高一些,但是絕對是物超所值,再過兩年,附近地鐵一通,不僅可以保值,而且還能增值”;
馬嘯天看著章月月緊張的積蓄長篇大論起來,笑著說道:“美女,三四五棟我都要了,而且全款,你幫我申請下還有折扣麽”?
章月月頓時驚喜萬分,連忙說道:“老板,我請我們經理過來,讓他和您談”,說完不等馬嘯天迴複,就跑過去找他們經理了。
不多時,章月月後麵跟著一位年紀約麽四十左右的中年男子過來,還沒等章月月介紹,中年男子上前和馬嘯天握手道:“歡迎馬總大駕光臨,蓬蓽生輝啊,我是科匯穀銷售部經理張俊”,說完還哈哈笑起來;
馬嘯天看著他道:“您認識我”?
張俊說:“馬總您名氣現在很大,上次我們老板過來,還說您是他的偶像呢,短短兩三個月數百億身價,尤其是今天的整個羊城,都是咱們嘯天單車廣告,天下誰人不識君”。
馬嘯天對張俊的奉承不慎在意,可能最近是太多了,耳朵也有一些習慣了,不過張俊身旁的章月月震驚了,怪不得看起來這麽熟悉呢,原來是馬嘯天,大家最近一直談論的對象啊;
張俊說道:“馬總,聽小章說您想買三四五號棟,而且全款,是嗎”?
馬嘯天道:“沒錯,打算一起買了,自己用,就看價格合適不”;
張俊說:“馬總,全款的話,肯定有折扣,這樣,我親自給我們老板打個電話,您看行嗎”?
馬嘯天不在意的說道:“你隨意,我沒啥問題”;
張俊走到旁邊給他們老板打電話,不一會兒,張俊走過來說:“馬總,我們老板說他剛好在附近,大概需要十五分鍾時間,親自過來和您談,您看行麽”。
馬嘯天也同意了,畢竟自己也打算做房地產,和這些在這行業摸爬滾打的老將認識下總是好的。
張俊就帶著馬嘯天三人來到自己辦公室,一邊泡茶,一邊聊聊,隨著交流的深入,馬嘯天也發現張俊是一個不可多得的業務人才,其實也是,不是人才,能作為一個動輒上億銷售額的銷售部經理麽,而馬俊也主要是請教馬嘯天關於金融方麵的事情,因為馬俊今年也在股市上虧的不少,想聽聽馬嘯天的建議,畢竟當今社會,資產到了一定程度,都會進入資本市場;
十五分鍾,一會就過去了,一個50多歲的男子推門而入,看到馬嘯天,直接過去握手道:“馬總,歡迎來我們公司,不勝榮幸,鄙人科匯穀老板張亮”;
馬嘯天也是握手奉承道:“久仰張總大名,以後或許還是張總旗下的業主呢”。
張亮看著馬嘯天道:“馬總,我剛聽張俊說您想全款買下三四五棟樓,是麽”?
馬嘯天道:“沒錯,如果合適,今天就可以簽訂合同”。
張亮笑聲更大了,說道:“不愧是馬總,就是有魄力,我也不拐彎抹角,大家都是敞亮人,剛才我看了小章給你的報價,基本把折扣都計算在內”;
馬嘯天看著張亮在說,也沒有任何表示,雖然馬嘯天對房地產行業不了解,但是一個業務員給的折扣估計才是最開始的,還有經理手上的折扣,以及老板手上的折扣,就是不同金額,對應的折扣肯定不同,尤其還是全款的情況下。
張亮一邊說一邊看著馬嘯天的表情,一會就感覺沒意思了,原以為年輕,想說一些好話,多恭維下,然後價格不要壓的太狠,沒想到馬嘯天不為所動,就直接說了:“馬總,在這個基礎上,全款的話,我給您一個最低折扣,剛才價格的9.3折,這是最低價格”;
馬嘯天說道:“張總,咱們都敞開的說吧,沒必要藏著掖著,我這是兩億的全款,目前國內沒幾個人會這樣的,我也給您報個價,肯定不會讓您虧,就直接9折吧,如果可以,你們現在拿合同,我也安排法務過來,今天就把事情搞定”。
張亮還準備繼續說,看著馬嘯天有點不耐煩的樣子,也改口道:“行,那就聽馬總的,不愧是做金融的,就是雷厲風行,這個價格,肯定是沒虧,但是真的不怎麽賺錢,就當交一個朋友了”。
馬嘯天拿起手機,聯係周曉強律師,讓他過來幫忙看一下合同,對於羊城國際律所來說,現在嘯天資本已經成為他們數一數二的大客戶,尤其還在嘯天資本各種項目擴張上,上次的字節抖動投資,以及嘯天單車裏麵的合同條款等等,都是羊城國際律所幫忙完成。
周曉強聽到馬嘯天的要求,二話不說,就直接過來,一個這個的大客戶,是他最早接待並拿下來,這個也是最近他在律所地位更高的一個重要因素,畢竟律所也是靠這些大客戶賺錢的。
馬嘯天和張亮以及張俊三個互相聊天,章月月和劉曉倩以及楊山基本成為陪聽,不過哪怕是陪聽,對他們三人來說也是受益很大,畢竟大佬有時候隨意說出一個點子,他們有可能就會翻身呢,通過了解,馬嘯天也是知道張亮和張俊也是表兄弟,張亮負責聯係開發業務,張俊主要負責銷售;
馬嘯天問了張亮關於對房地產的看法,張亮說:“馬總,其實不瞞您說,我認為廣州房價未來會大漲,現在深圳北京以及上海都已經慢慢漲起來了,廣州肯定也會跟上,這也是我為何給您價格比較低的原因,就是想多迴籠資金,然後買地多建房子,現在至於我們擴大的最大原因就是資金問題,哪怕是貸款,也得交一定保證金和買地的首付款,空有想法,也隻能在自己能力範圍內做到最大程度”。
馬嘯天聽到張亮看似發牢騷,實則想要勾起馬嘯天興趣進行投資,不然以張亮這種摸爬滾打幾十年的經驗,怎麽會對一個第一次見麵的人說這種交淺言深的話呢,雖然很羨慕馬嘯天的資金,但是實際還是有些看不起馬嘯天,認為他年輕,股市暴富隻是運氣好。
4號樓和3號樓麵積一樣,因為位置稍微好一些,價格最低是1.15萬,4號樓總價6210萬;
5號樓屬於位置最好,麵積也最大,每層800平,合計7200平,單價最低1.2萬,合計總金額8640萬”;
等章月月報完價格後,馬嘯天沒有迴答,隻是沉思起來,再過兩年,旁邊有一個綠地甲級寫字樓,賣的價格單價都超過2.5萬每平,也就是短短兩年,基本就翻倍,雖然利潤和股市上自己賺的沒法比,但是相對普通人來說,已經是暴利了。
不過章月月看著馬嘯天沉思,以為價格把馬嘯天嚇住了,然後說道:“老板,這個價格雖然高一些,但是絕對是物超所值,再過兩年,附近地鐵一通,不僅可以保值,而且還能增值”;
馬嘯天看著章月月緊張的積蓄長篇大論起來,笑著說道:“美女,三四五棟我都要了,而且全款,你幫我申請下還有折扣麽”?
章月月頓時驚喜萬分,連忙說道:“老板,我請我們經理過來,讓他和您談”,說完不等馬嘯天迴複,就跑過去找他們經理了。
不多時,章月月後麵跟著一位年紀約麽四十左右的中年男子過來,還沒等章月月介紹,中年男子上前和馬嘯天握手道:“歡迎馬總大駕光臨,蓬蓽生輝啊,我是科匯穀銷售部經理張俊”,說完還哈哈笑起來;
馬嘯天看著他道:“您認識我”?
張俊說:“馬總您名氣現在很大,上次我們老板過來,還說您是他的偶像呢,短短兩三個月數百億身價,尤其是今天的整個羊城,都是咱們嘯天單車廣告,天下誰人不識君”。
馬嘯天對張俊的奉承不慎在意,可能最近是太多了,耳朵也有一些習慣了,不過張俊身旁的章月月震驚了,怪不得看起來這麽熟悉呢,原來是馬嘯天,大家最近一直談論的對象啊;
張俊說道:“馬總,聽小章說您想買三四五號棟,而且全款,是嗎”?
馬嘯天道:“沒錯,打算一起買了,自己用,就看價格合適不”;
張俊說:“馬總,全款的話,肯定有折扣,這樣,我親自給我們老板打個電話,您看行嗎”?
馬嘯天不在意的說道:“你隨意,我沒啥問題”;
張俊走到旁邊給他們老板打電話,不一會兒,張俊走過來說:“馬總,我們老板說他剛好在附近,大概需要十五分鍾時間,親自過來和您談,您看行麽”。
馬嘯天也同意了,畢竟自己也打算做房地產,和這些在這行業摸爬滾打的老將認識下總是好的。
張俊就帶著馬嘯天三人來到自己辦公室,一邊泡茶,一邊聊聊,隨著交流的深入,馬嘯天也發現張俊是一個不可多得的業務人才,其實也是,不是人才,能作為一個動輒上億銷售額的銷售部經理麽,而馬俊也主要是請教馬嘯天關於金融方麵的事情,因為馬俊今年也在股市上虧的不少,想聽聽馬嘯天的建議,畢竟當今社會,資產到了一定程度,都會進入資本市場;
十五分鍾,一會就過去了,一個50多歲的男子推門而入,看到馬嘯天,直接過去握手道:“馬總,歡迎來我們公司,不勝榮幸,鄙人科匯穀老板張亮”;
馬嘯天也是握手奉承道:“久仰張總大名,以後或許還是張總旗下的業主呢”。
張亮看著馬嘯天道:“馬總,我剛聽張俊說您想全款買下三四五棟樓,是麽”?
馬嘯天道:“沒錯,如果合適,今天就可以簽訂合同”。
張亮笑聲更大了,說道:“不愧是馬總,就是有魄力,我也不拐彎抹角,大家都是敞亮人,剛才我看了小章給你的報價,基本把折扣都計算在內”;
馬嘯天看著張亮在說,也沒有任何表示,雖然馬嘯天對房地產行業不了解,但是一個業務員給的折扣估計才是最開始的,還有經理手上的折扣,以及老板手上的折扣,就是不同金額,對應的折扣肯定不同,尤其還是全款的情況下。
張亮一邊說一邊看著馬嘯天的表情,一會就感覺沒意思了,原以為年輕,想說一些好話,多恭維下,然後價格不要壓的太狠,沒想到馬嘯天不為所動,就直接說了:“馬總,在這個基礎上,全款的話,我給您一個最低折扣,剛才價格的9.3折,這是最低價格”;
馬嘯天說道:“張總,咱們都敞開的說吧,沒必要藏著掖著,我這是兩億的全款,目前國內沒幾個人會這樣的,我也給您報個價,肯定不會讓您虧,就直接9折吧,如果可以,你們現在拿合同,我也安排法務過來,今天就把事情搞定”。
張亮還準備繼續說,看著馬嘯天有點不耐煩的樣子,也改口道:“行,那就聽馬總的,不愧是做金融的,就是雷厲風行,這個價格,肯定是沒虧,但是真的不怎麽賺錢,就當交一個朋友了”。
馬嘯天拿起手機,聯係周曉強律師,讓他過來幫忙看一下合同,對於羊城國際律所來說,現在嘯天資本已經成為他們數一數二的大客戶,尤其還在嘯天資本各種項目擴張上,上次的字節抖動投資,以及嘯天單車裏麵的合同條款等等,都是羊城國際律所幫忙完成。
周曉強聽到馬嘯天的要求,二話不說,就直接過來,一個這個的大客戶,是他最早接待並拿下來,這個也是最近他在律所地位更高的一個重要因素,畢竟律所也是靠這些大客戶賺錢的。
馬嘯天和張亮以及張俊三個互相聊天,章月月和劉曉倩以及楊山基本成為陪聽,不過哪怕是陪聽,對他們三人來說也是受益很大,畢竟大佬有時候隨意說出一個點子,他們有可能就會翻身呢,通過了解,馬嘯天也是知道張亮和張俊也是表兄弟,張亮負責聯係開發業務,張俊主要負責銷售;
馬嘯天問了張亮關於對房地產的看法,張亮說:“馬總,其實不瞞您說,我認為廣州房價未來會大漲,現在深圳北京以及上海都已經慢慢漲起來了,廣州肯定也會跟上,這也是我為何給您價格比較低的原因,就是想多迴籠資金,然後買地多建房子,現在至於我們擴大的最大原因就是資金問題,哪怕是貸款,也得交一定保證金和買地的首付款,空有想法,也隻能在自己能力範圍內做到最大程度”。
馬嘯天聽到張亮看似發牢騷,實則想要勾起馬嘯天興趣進行投資,不然以張亮這種摸爬滾打幾十年的經驗,怎麽會對一個第一次見麵的人說這種交淺言深的話呢,雖然很羨慕馬嘯天的資金,但是實際還是有些看不起馬嘯天,認為他年輕,股市暴富隻是運氣好。