第45章 成交!意外撿漏
重生2010之從大學畢業開始 作者：一天一杯冰咖啡 投票推薦 加入書簽 留言反饋
隨著1#地塊最終成交
拍賣師隨之推出的就是大學城2#地塊。
也就是1#旁邊的那塊40畝的小地塊。起拍價1700。
隨著拍賣師木錘落下，2#地塊也開始了競逐流程
“2#地塊有沒有人出價的？”
“12號，12號出價1700！”
“還有沒有人？”
“22號出價1750！”
“36號！36號1800！”
“還有沒有人？”
方羽從目前舉牌的來看，12號明顯是想撿漏的，
不管1#那塊地，還是現在的2#地塊，都隻在開始的時候舉了一次，看到競爭的人多就馬上放棄，不再繼續舉。
這次也不例外，等22號和36號都舉了牌，後麵也沒再繼續舉牌競價。
22號前麵幾塊地都沒舉，隻在1#地塊和現在的2#地塊舉了幾次，應該也是和他們一樣一早就計劃好的，這次競拍直接就是對著大學城地塊來的。
36號不是很清楚，1#地塊沒舉牌，是等到現在2#地塊才參與進來的。
想到此，方羽輕聲對朱葉葉說道，
“直接喊2000！”
禦姐和聽話，馬上舉起號牌，對著拍賣師喊道，
“2000！”
“好！29號直接跳到2000！還有沒人跟？”
其實真讓方羽猜著了，莫飛翔他們原本是沒計劃參與大學城的地塊的。隻是在莫飛翔的建議下交了1#地塊的保證金，看看能不能撿個漏。
結果卻被莫飛翔腦抽了一樣的一定要和方羽他們拚價格，最終還來個高價成交。
差點沒把他邊上的男人氣的半死。
現在他們的資金總額一下少了將近1億4千萬，這讓他們後麵去競爭舊城改造項目時一下少了很多資金，由不得那個男人不氣。
可是現在木已成舟，他們又是綁在一條船上的合作夥伴，不可能現在當場翻臉。
但等看到莫飛翔又想去搶他手上的號牌時，
終於忍無可忍！
一把推開莫飛翔伸過來的手，麵目也隨之猙獰起來，
“我警告你，別亂來！別忘了我們之前簽的協議！”
“剛剛拍1#地塊我就不跟計較了，現在你再去爭2#地塊，我們舊城改造還要不要拍了！”
莫飛翔恨的是目眥欲裂！但想想後果，也沒辦法，隻能放手。
他也沒完全失去理智。
畢竟還有協議在前。
再由他鬧下去，整個計劃會被莫飛翔完全打亂，那他莫飛翔最後也得吃不了兜著走。
畢竟這個時候做地產的公司可沒有幾家是老老實實、清清白白的！
沒點東西，工程車你都進不去自己工地！
現在2#地塊還在僵持的隻有22號，方羽他們的29號，還有一個剛剛冒出來的36號，三家還在競價。
隨著29號直接從1800跳到2000。
單價雖然聽著才加了200塊一方。
但總共40畝(一畝地667方），也就是方，總價就要加533萬。
現在可是2010年，平均工資才2，3000的時候，500多萬可不是個小數。
22號直接就放棄了。
他們猜測方羽這夥人應該是對大學城地塊誌在必得的決心。
畢竟剛剛1#地塊都直接舉到2500，2#地塊如果要爭基本上成交價也會被頂到這裏。
所以22號很幹脆的退出了競爭。
36號情況也差不多，本來也是想飄飄運氣，看看能不能撿個漏。
而且他們資金量本來就不足，要不然也不會直接放棄交納1#地塊的保證金，隻報名了2#地塊。
看到方羽的29號直接跳價200，也沒有繼續再舉牌。
就這樣，
隨著拍賣師連續三下
“邦邦邦”敲響木錘，
2#地塊最終成交價格定格在了2000，總成交價5336萬。單方成本比莫飛翔1#地塊少了550一個平方。算是讓方羽和朱葉葉撿了個漏。
稍微算下就知道，光是土地價格，方羽他們就比莫飛翔便宜550一個平方，如果在建築成本和其他財務、人力等成本上再降低一點，那最後售賣的時候，方羽平均單價可以比莫飛翔他們的1#地塊至少便宜700-800塊一個平方。
那他們還怎麽賣，就拿一套房子100方計算，一個平方便宜7,800塊，一套房子就能少7-8萬塊。
老百姓買房子，不要說便宜7,8萬，就算隻便宜1萬那都是跨不過去的一個天險!
更何況兩個項目還在兩隔壁。
隨著2#地塊最終成交，
朱葉葉也一下開心加興奮的跳起來，嘴裏也發出“啊。。！”的一聲尖叫，
先和方羽擊了個掌，然後又跳到方羽懷裏又蹦又跳，開心的像個孩子。
看的旁邊的其他公司既眼紅又羨慕。
也不知道他們是因為方羽的軟玉入懷，還是因為2#地塊的低價格成交。
而此時，莫飛翔和他的合作夥伴則像是吃了翔一樣惡心，
大家都是做這一行的，兩塊地又緊靠在一起，現在他們的價格單方就要貴550。後續除了在建築材料上動手腳來降低成本以外，連和方羽他們在價格上競爭的資格都沒有。
除非他們把地囤著地不開發，等到方羽他們2#塊賣完以後再開發。
那也不現實，規劃處也不可能讓你囤著不開發。除非你3000萬保證金不要了。
隨著大學城兩個地塊的相繼成交。
接下來就是舊城改造地塊，這才是本次拍賣的重頭戲！
第一塊地隻有20畝，
但是隨著價格不斷的被抬上去，
最終成交價也被頂到塊。地塊總價達到了驚人的1億4千多萬。這塊地才方，除去公共區域，實際能建的房子才100多套而已！
方羽預估這裏最起碼要賣到-的單價才能保本。不過市區現在的二手房價格也要一萬三四左右。賣到,還是有機會的。
第二塊地，第三塊地，第四塊地，也相繼成交。
價格都相差不大
基本都是在一萬以上成交的。
最低的，最高的左右。
成交總價也根據地塊的大小而相應的變動。
除了還未成交的第五塊。
到目前為止，本次拍賣總成交總額已經差不多到10億。。。。
真的是瘋狂的一天。
。。。。。
第五塊舊城改造地塊，也是今天的最後一塊地。
同時也是莫飛翔和他的合作夥伴舊城改造地塊重點要攻的塊地，
到了這個時候，競爭還是絲毫沒有減弱的跡象，現場競爭仍然非常的激烈，
看著那群人握著號牌蠢蠢欲動的動作就能感覺到。
現場大部分人都是奔著舊城改造的5塊地來的，其他胳臼窩的那幾塊他們也看不上。
而舊城改造地塊本身就隻有5塊，前麵4塊已經全部塵埃落地，這最後一塊地對於今天還毫無斬獲的人來說，都想盡力去爭一爭。
誰都不想空手而歸。
可見，
最後這塊地的競爭最終肯定會無比的白熱化。。
隨著5#地塊啟動競拍，
這塊地從一開始就不停的被拍賣師刷新價格，
僅僅隻過了3分鍾，
單價就已經被頂到。
下麵還在不停的有人在舉牌
。。。。
拍賣師隨之推出的就是大學城2#地塊。
也就是1#旁邊的那塊40畝的小地塊。起拍價1700。
隨著拍賣師木錘落下，2#地塊也開始了競逐流程
“2#地塊有沒有人出價的？”
“12號，12號出價1700！”
“還有沒有人？”
“22號出價1750！”
“36號！36號1800！”
“還有沒有人？”
方羽從目前舉牌的來看，12號明顯是想撿漏的，
不管1#那塊地，還是現在的2#地塊，都隻在開始的時候舉了一次，看到競爭的人多就馬上放棄，不再繼續舉。
這次也不例外，等22號和36號都舉了牌，後麵也沒再繼續舉牌競價。
22號前麵幾塊地都沒舉，隻在1#地塊和現在的2#地塊舉了幾次，應該也是和他們一樣一早就計劃好的，這次競拍直接就是對著大學城地塊來的。
36號不是很清楚，1#地塊沒舉牌，是等到現在2#地塊才參與進來的。
想到此，方羽輕聲對朱葉葉說道，
“直接喊2000！”
禦姐和聽話，馬上舉起號牌，對著拍賣師喊道，
“2000！”
“好！29號直接跳到2000！還有沒人跟？”
其實真讓方羽猜著了，莫飛翔他們原本是沒計劃參與大學城的地塊的。隻是在莫飛翔的建議下交了1#地塊的保證金，看看能不能撿個漏。
結果卻被莫飛翔腦抽了一樣的一定要和方羽他們拚價格，最終還來個高價成交。
差點沒把他邊上的男人氣的半死。
現在他們的資金總額一下少了將近1億4千萬，這讓他們後麵去競爭舊城改造項目時一下少了很多資金，由不得那個男人不氣。
可是現在木已成舟，他們又是綁在一條船上的合作夥伴，不可能現在當場翻臉。
但等看到莫飛翔又想去搶他手上的號牌時，
終於忍無可忍！
一把推開莫飛翔伸過來的手，麵目也隨之猙獰起來，
“我警告你，別亂來！別忘了我們之前簽的協議！”
“剛剛拍1#地塊我就不跟計較了，現在你再去爭2#地塊，我們舊城改造還要不要拍了！”
莫飛翔恨的是目眥欲裂！但想想後果，也沒辦法，隻能放手。
他也沒完全失去理智。
畢竟還有協議在前。
再由他鬧下去，整個計劃會被莫飛翔完全打亂，那他莫飛翔最後也得吃不了兜著走。
畢竟這個時候做地產的公司可沒有幾家是老老實實、清清白白的！
沒點東西，工程車你都進不去自己工地！
現在2#地塊還在僵持的隻有22號，方羽他們的29號，還有一個剛剛冒出來的36號，三家還在競價。
隨著29號直接從1800跳到2000。
單價雖然聽著才加了200塊一方。
但總共40畝(一畝地667方），也就是方，總價就要加533萬。
現在可是2010年，平均工資才2，3000的時候，500多萬可不是個小數。
22號直接就放棄了。
他們猜測方羽這夥人應該是對大學城地塊誌在必得的決心。
畢竟剛剛1#地塊都直接舉到2500，2#地塊如果要爭基本上成交價也會被頂到這裏。
所以22號很幹脆的退出了競爭。
36號情況也差不多，本來也是想飄飄運氣，看看能不能撿個漏。
而且他們資金量本來就不足，要不然也不會直接放棄交納1#地塊的保證金，隻報名了2#地塊。
看到方羽的29號直接跳價200，也沒有繼續再舉牌。
就這樣，
隨著拍賣師連續三下
“邦邦邦”敲響木錘，
2#地塊最終成交價格定格在了2000，總成交價5336萬。單方成本比莫飛翔1#地塊少了550一個平方。算是讓方羽和朱葉葉撿了個漏。
稍微算下就知道，光是土地價格，方羽他們就比莫飛翔便宜550一個平方，如果在建築成本和其他財務、人力等成本上再降低一點，那最後售賣的時候，方羽平均單價可以比莫飛翔他們的1#地塊至少便宜700-800塊一個平方。
那他們還怎麽賣，就拿一套房子100方計算，一個平方便宜7,800塊，一套房子就能少7-8萬塊。
老百姓買房子，不要說便宜7,8萬，就算隻便宜1萬那都是跨不過去的一個天險!
更何況兩個項目還在兩隔壁。
隨著2#地塊最終成交，
朱葉葉也一下開心加興奮的跳起來，嘴裏也發出“啊。。！”的一聲尖叫，
先和方羽擊了個掌，然後又跳到方羽懷裏又蹦又跳，開心的像個孩子。
看的旁邊的其他公司既眼紅又羨慕。
也不知道他們是因為方羽的軟玉入懷，還是因為2#地塊的低價格成交。
而此時，莫飛翔和他的合作夥伴則像是吃了翔一樣惡心，
大家都是做這一行的，兩塊地又緊靠在一起，現在他們的價格單方就要貴550。後續除了在建築材料上動手腳來降低成本以外，連和方羽他們在價格上競爭的資格都沒有。
除非他們把地囤著地不開發，等到方羽他們2#塊賣完以後再開發。
那也不現實，規劃處也不可能讓你囤著不開發。除非你3000萬保證金不要了。
隨著大學城兩個地塊的相繼成交。
接下來就是舊城改造地塊，這才是本次拍賣的重頭戲！
第一塊地隻有20畝，
但是隨著價格不斷的被抬上去，
最終成交價也被頂到塊。地塊總價達到了驚人的1億4千多萬。這塊地才方，除去公共區域，實際能建的房子才100多套而已！
方羽預估這裏最起碼要賣到-的單價才能保本。不過市區現在的二手房價格也要一萬三四左右。賣到,還是有機會的。
第二塊地，第三塊地，第四塊地，也相繼成交。
價格都相差不大
基本都是在一萬以上成交的。
最低的，最高的左右。
成交總價也根據地塊的大小而相應的變動。
除了還未成交的第五塊。
到目前為止，本次拍賣總成交總額已經差不多到10億。。。。
真的是瘋狂的一天。
。。。。。
第五塊舊城改造地塊，也是今天的最後一塊地。
同時也是莫飛翔和他的合作夥伴舊城改造地塊重點要攻的塊地，
到了這個時候，競爭還是絲毫沒有減弱的跡象，現場競爭仍然非常的激烈，
看著那群人握著號牌蠢蠢欲動的動作就能感覺到。
現場大部分人都是奔著舊城改造的5塊地來的，其他胳臼窩的那幾塊他們也看不上。
而舊城改造地塊本身就隻有5塊，前麵4塊已經全部塵埃落地，這最後一塊地對於今天還毫無斬獲的人來說，都想盡力去爭一爭。
誰都不想空手而歸。
可見，
最後這塊地的競爭最終肯定會無比的白熱化。。
隨著5#地塊啟動競拍，
這塊地從一開始就不停的被拍賣師刷新價格，
僅僅隻過了3分鍾，
單價就已經被頂到。
下麵還在不停的有人在舉牌
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