高正老早就有計劃，要將茶樓和花膳館打造成香泉的示範旗艦店。可是又擔心哪天房東如果收迴房子，不繼續出租，會對這兩家店的經營造成嚴重影響。
要確保持續穩定的經營，就得將房子的所有權拿到自己手裏，也隻有這樣，才不會受製於人。所以，高正準備將茶樓藥膳館的房子買下來。
高正通過黃果的反饋，得知徐誌已經在家族裏四處遊說，讓家族收迴藥膳館的租房。
一旦真的確定下來，藥膳館就得重新選址、裝修等等，將要經過一個經較漫長的周期，才能開業。
這樣一來，原本積累的客戶，基本上就全部流失了。
就算徐家不收迴去，而是不停的增漲租金，也會極大的增加經營成功。倒不如把房子買下來，一勞永逸的劃算。
而且根據目前香泉的規劃和發展趨勢，小街這片區域說不定遲早也會拆遷改造，到時候房子還有增值的潛力。
周芸芳斜起水靈靈的杏眼，盯著高正看了許久，隨即淡淡一笑：“你找秦白福貸款的目的，就在於此吧？好家夥，蓄謀以久呀！老實坦白，還有什麽事兒瞞著姐在？”
高正聳了聳肩：“瞧姐說的，就算再我一個膽兒，也不敢有事瞞著姐。其實這個打算，也是臨時起意。這不聽說老街後麵的城中村準備拆遷了嗎？我就尋思著，這地兒也是遲早的事兒，要是趁現在能囤個幾套房，到時候哪天真拆到這裏，咱就成拆二代了，嘖嘖……”
“德性！”周芸芳瞪了一眼高正：“你能想到事兒，那些房主難道就想不到？你找他們買房，他們肯定會找你漫天要價，萬一以後不拆遷呢？豈不是虧大了？”
高正笑了笑說：“投資嘛，總會有風險的！不過我覺得這個風險並不大，就算這裏一直不拆遷，買下那兩處房子從長遠來說，也不會虧。姐你想想，小街這裏的租金，平均每年都要漲百分之十左右。”
“照這樣漲下去，用不了幾年，租金都比買房的錢要多了。當然，我也不會傻乎乎的聽人家開多少價，我就出多少錢，總歸是有個底線的。更重要的是，正是因為沒有誰能預知將來這裏會不會拆遷，所以房主也沒有底氣敢漫天要價，總之……我覺得最後的價格不會太高。”
不得不說，高正的分析還是很有道理的。就算是周芸芳，已經在小街生活了五六年，也看不清這裏以後的發展形勢。
至少，最近這幾年裏，小街基本上沒有什麽變化。以後能有多少發展，誰也不能確定。
畢竟地段太偏了，而且離主城區也比較遠，開發的難度太大，又沒有多少價值。
正是這種對未來預估的不確定性，周芸芳也覺得房主不會把價抬得太高，能和主城區的價位持平，甚至略為低一些都能接受。
“姐，你倒是說句話呀，咱的想法可行呢，還是不可行？”高正見周芸芳半天沒說話，有些著急了。
周芸芳撇了撇嘴說：“你都決定好了，還問我幹啥？買唄，反正又不是我出錢，虧了我可不管。”
高正微微一笑：“話可不能這樣說，你才是大股東，是咱的主心骨。一般的小事我和曉依做主，花錢的大事，還得要姐點頭呢。”
“德性，少來埋汰我。”周芸芳白了高正一眼，心裏其實很感動：“茶樓的生意我幫不上忙，股份到時候拿出來給曉依得了。至於其他的什麽藥膳館也好，囤房也罷，就更與我無關了。以後這些事你和曉依拿主意就行，不用來問我了。”
“那不行。”高正砸巴著嘴說：“哼，想撇開我和曉依，門都沒有……這事就此打住，以後不許再說這樣的話了，挺傷人的。”
周芸芳笑著點點頭：“行了，忙你的去吧。茶樓的房東我認識，晚上我約她出來談談。至於藥膳館那邊，你自己去搞定。對了，我覺得藥膳館的名兒得換換的，最好能跟‘平安’沾上邊兒。你不是想把這塊招牌打造得更有含金量麽，這是個不錯的機會。”
“嗯，姐說得對。”高正笑了笑道：“等把那處房子拿下來後，藥膳館會簡單的裝修一下，到時候名字肯定必須得換。也不知道當初秦白福找誰取的名兒，太沒水準了，簡直俗不可耐……”
當天下午，高正通過秦白福跟藥膳館的房東，也就是徐家家主徐林波聯係上了，約好第二天上午到茶樓見麵。
此與同時，徐家正在進行一場激烈的爭論，主題就是是否將房子租給藥膳館。
徐家在香泉市也算是比較大的家族，掌管著幾條街的數十間店鋪，主要集中在市區的步行街。小街這邊以前有三四間，因為行情不好，租金太低，慢慢都轉手賣出去了。
唯獨藥膳館所在的這間商鋪因為葉家出的租金一直都比較高，所以才留存了下來。
此刻徐家十幾個核心成員坐在院子裏，分成了三個派係，爭得麵紅耳赤。
徐林波所在的一派主張繼續出租，因為秦白福出的租金，比小街的其他任何店鋪都要高。
現在雖然高正接手了，但當時簽訂的租賃協議還沒到期，還是要按協議的約定來付租金。
如果收迴房屋，最終還是要租出去，那個時候基本不可能有人能出到現在這樣高的租金。
這一派的人數最多，理由也最充分，基本上否決了徐誌主導收迴房屋的另一派。
還有一派是不持立場的中間派，反正兩邊都不得罪，哪一邊占據優勢就支持誰。
所以，徐誌的算盤落空了。
但是這家夥並不死心，起身對徐林波說：“既然大伯認為繼續跟現在的承租人合作對家族也利，我也不反對。但這兩年小街這一片的店鋪，租金都在上漲，徐家也應該根據市場趨勢，適當的提高租金吧？”
這個提議倒是獲得了不少成員的支持，不過卻被徐林波否定了。那些租金漲價的店鋪，租房協議都是一年一簽，而當初秦白福跟徐家簽的是五年合同。
在合同期以內漲租金，等於是違約，於情於理都說不過去，而且有損徐家的信譽。一旦傳出去，以後還有誰跟一個出爾反爾，不遵守協議的家族合作？哪個還會租徐家的店鋪？
要知道徐家的收入，大部分就是來自於店鋪的租金呢。
更重要的是，就目前藥膳館的租金來說，也遠遠超過了其他的店鋪，實在沒必要。
徐誌頓時啞口無言了，也徹底打消了利用家族去跟高正較勁的念頭。
讓徐誌更想不到的事情還在後頭，就在第二天，徐林波到茶樓跟高正見麵之後，居然毫不猶豫的同意將房子出售給高正。
原因很簡單，高正給的價格，比市中心最繁華地段的商鋪價格還要高出每平米近三百塊。這樣算下來，那處徐家當年花費不到五十萬建的房子，能賣出近三百萬的天價。
說是天價一點都不誇張，如果按小街目前的均價來算，頂多隻能賣到一百七八十萬的樣子。
總之事兒就這樣定下來了，或許徐林波迴去後，少不了又要召開家庭會議來討論此事。但這些，跟高正無關。
徐林波離開茶樓不久，周芸芳也打來電話，茶樓的房東也同意出售茶樓。但是對方不要錢物，隻希望能得到茶樓的一成股份。
高正大概盤算了一下，不禁搖頭苦笑起來。
從表麵上看，房東是吃了虧的。
因為茶樓的房子如果按藥膳館那邊的價格來算，差不多兩百三四十萬。而茶樓現在的總估值不會超過一百二十萬，一成的股份也才十一、二萬左右。
這樣一算的話，簡直是吃了天大的虧。
可是如果從目前茶樓的經營業績和長遠發展來看，增值的空間很大。那麽相應的，持股所獲得的收益也會越大。
而且選擇持股的話，可以每年都獲得分紅收益。綿綿不斷，如細水長流。
所以高正覺得房東是個十分睿智的家夥，眼光也看得比一般人要長遠。
當然，這裏麵也有賭的成分，賭茶樓能夠一直平穩的經營發展下去。
“如果我是房東，我也會選擇拿百分之十的股份。”蘇曉依撇起嘴說：“就憑著平安茶樓這塊金字招牌，也值得去賭一把。”
高正點了點頭道：“那就給房東百分之十的股份吧，反正這樣對咱們現在也有利，可以省下很多錢，去做別的事。”
說罷，高正給周芸芳迴了電話：“姐，我和曉依接受對房東的要求，就是不知你有什麽意見？”
“意見個屁，我早就答應了。”周芸芳不假思索的嘟囔了一句，意味深長的看向高正：“另外，房東晚上會去茶樓找你，說是要跟你談長遠的合作。”
“長遠的合作？”
高正皺了皺眉，頓時一怔，心裏有種說不出的古怪。
要確保持續穩定的經營，就得將房子的所有權拿到自己手裏，也隻有這樣，才不會受製於人。所以，高正準備將茶樓藥膳館的房子買下來。
高正通過黃果的反饋，得知徐誌已經在家族裏四處遊說，讓家族收迴藥膳館的租房。
一旦真的確定下來，藥膳館就得重新選址、裝修等等，將要經過一個經較漫長的周期，才能開業。
這樣一來，原本積累的客戶，基本上就全部流失了。
就算徐家不收迴去，而是不停的增漲租金，也會極大的增加經營成功。倒不如把房子買下來，一勞永逸的劃算。
而且根據目前香泉的規劃和發展趨勢，小街這片區域說不定遲早也會拆遷改造，到時候房子還有增值的潛力。
周芸芳斜起水靈靈的杏眼，盯著高正看了許久，隨即淡淡一笑：“你找秦白福貸款的目的，就在於此吧？好家夥，蓄謀以久呀！老實坦白，還有什麽事兒瞞著姐在？”
高正聳了聳肩：“瞧姐說的，就算再我一個膽兒，也不敢有事瞞著姐。其實這個打算，也是臨時起意。這不聽說老街後麵的城中村準備拆遷了嗎？我就尋思著，這地兒也是遲早的事兒，要是趁現在能囤個幾套房，到時候哪天真拆到這裏，咱就成拆二代了，嘖嘖……”
“德性！”周芸芳瞪了一眼高正：“你能想到事兒，那些房主難道就想不到？你找他們買房，他們肯定會找你漫天要價，萬一以後不拆遷呢？豈不是虧大了？”
高正笑了笑說：“投資嘛，總會有風險的！不過我覺得這個風險並不大，就算這裏一直不拆遷，買下那兩處房子從長遠來說，也不會虧。姐你想想，小街這裏的租金，平均每年都要漲百分之十左右。”
“照這樣漲下去，用不了幾年，租金都比買房的錢要多了。當然，我也不會傻乎乎的聽人家開多少價，我就出多少錢，總歸是有個底線的。更重要的是，正是因為沒有誰能預知將來這裏會不會拆遷，所以房主也沒有底氣敢漫天要價，總之……我覺得最後的價格不會太高。”
不得不說，高正的分析還是很有道理的。就算是周芸芳，已經在小街生活了五六年，也看不清這裏以後的發展形勢。
至少，最近這幾年裏，小街基本上沒有什麽變化。以後能有多少發展，誰也不能確定。
畢竟地段太偏了，而且離主城區也比較遠，開發的難度太大，又沒有多少價值。
正是這種對未來預估的不確定性，周芸芳也覺得房主不會把價抬得太高，能和主城區的價位持平，甚至略為低一些都能接受。
“姐，你倒是說句話呀，咱的想法可行呢，還是不可行？”高正見周芸芳半天沒說話，有些著急了。
周芸芳撇了撇嘴說：“你都決定好了，還問我幹啥？買唄，反正又不是我出錢，虧了我可不管。”
高正微微一笑：“話可不能這樣說，你才是大股東，是咱的主心骨。一般的小事我和曉依做主，花錢的大事，還得要姐點頭呢。”
“德性，少來埋汰我。”周芸芳白了高正一眼，心裏其實很感動：“茶樓的生意我幫不上忙，股份到時候拿出來給曉依得了。至於其他的什麽藥膳館也好，囤房也罷，就更與我無關了。以後這些事你和曉依拿主意就行，不用來問我了。”
“那不行。”高正砸巴著嘴說：“哼，想撇開我和曉依，門都沒有……這事就此打住，以後不許再說這樣的話了，挺傷人的。”
周芸芳笑著點點頭：“行了，忙你的去吧。茶樓的房東我認識，晚上我約她出來談談。至於藥膳館那邊，你自己去搞定。對了，我覺得藥膳館的名兒得換換的，最好能跟‘平安’沾上邊兒。你不是想把這塊招牌打造得更有含金量麽，這是個不錯的機會。”
“嗯，姐說得對。”高正笑了笑道：“等把那處房子拿下來後，藥膳館會簡單的裝修一下，到時候名字肯定必須得換。也不知道當初秦白福找誰取的名兒，太沒水準了，簡直俗不可耐……”
當天下午，高正通過秦白福跟藥膳館的房東，也就是徐家家主徐林波聯係上了，約好第二天上午到茶樓見麵。
此與同時，徐家正在進行一場激烈的爭論，主題就是是否將房子租給藥膳館。
徐家在香泉市也算是比較大的家族，掌管著幾條街的數十間店鋪，主要集中在市區的步行街。小街這邊以前有三四間，因為行情不好，租金太低，慢慢都轉手賣出去了。
唯獨藥膳館所在的這間商鋪因為葉家出的租金一直都比較高，所以才留存了下來。
此刻徐家十幾個核心成員坐在院子裏，分成了三個派係，爭得麵紅耳赤。
徐林波所在的一派主張繼續出租，因為秦白福出的租金，比小街的其他任何店鋪都要高。
現在雖然高正接手了，但當時簽訂的租賃協議還沒到期，還是要按協議的約定來付租金。
如果收迴房屋，最終還是要租出去，那個時候基本不可能有人能出到現在這樣高的租金。
這一派的人數最多，理由也最充分，基本上否決了徐誌主導收迴房屋的另一派。
還有一派是不持立場的中間派，反正兩邊都不得罪，哪一邊占據優勢就支持誰。
所以，徐誌的算盤落空了。
但是這家夥並不死心，起身對徐林波說：“既然大伯認為繼續跟現在的承租人合作對家族也利，我也不反對。但這兩年小街這一片的店鋪，租金都在上漲，徐家也應該根據市場趨勢，適當的提高租金吧？”
這個提議倒是獲得了不少成員的支持，不過卻被徐林波否定了。那些租金漲價的店鋪，租房協議都是一年一簽，而當初秦白福跟徐家簽的是五年合同。
在合同期以內漲租金，等於是違約，於情於理都說不過去，而且有損徐家的信譽。一旦傳出去，以後還有誰跟一個出爾反爾，不遵守協議的家族合作？哪個還會租徐家的店鋪？
要知道徐家的收入，大部分就是來自於店鋪的租金呢。
更重要的是，就目前藥膳館的租金來說，也遠遠超過了其他的店鋪，實在沒必要。
徐誌頓時啞口無言了，也徹底打消了利用家族去跟高正較勁的念頭。
讓徐誌更想不到的事情還在後頭，就在第二天，徐林波到茶樓跟高正見麵之後，居然毫不猶豫的同意將房子出售給高正。
原因很簡單，高正給的價格，比市中心最繁華地段的商鋪價格還要高出每平米近三百塊。這樣算下來，那處徐家當年花費不到五十萬建的房子，能賣出近三百萬的天價。
說是天價一點都不誇張，如果按小街目前的均價來算，頂多隻能賣到一百七八十萬的樣子。
總之事兒就這樣定下來了，或許徐林波迴去後，少不了又要召開家庭會議來討論此事。但這些，跟高正無關。
徐林波離開茶樓不久，周芸芳也打來電話，茶樓的房東也同意出售茶樓。但是對方不要錢物，隻希望能得到茶樓的一成股份。
高正大概盤算了一下，不禁搖頭苦笑起來。
從表麵上看，房東是吃了虧的。
因為茶樓的房子如果按藥膳館那邊的價格來算，差不多兩百三四十萬。而茶樓現在的總估值不會超過一百二十萬，一成的股份也才十一、二萬左右。
這樣一算的話，簡直是吃了天大的虧。
可是如果從目前茶樓的經營業績和長遠發展來看，增值的空間很大。那麽相應的，持股所獲得的收益也會越大。
而且選擇持股的話，可以每年都獲得分紅收益。綿綿不斷，如細水長流。
所以高正覺得房東是個十分睿智的家夥，眼光也看得比一般人要長遠。
當然，這裏麵也有賭的成分，賭茶樓能夠一直平穩的經營發展下去。
“如果我是房東，我也會選擇拿百分之十的股份。”蘇曉依撇起嘴說：“就憑著平安茶樓這塊金字招牌，也值得去賭一把。”
高正點了點頭道：“那就給房東百分之十的股份吧，反正這樣對咱們現在也有利，可以省下很多錢，去做別的事。”
說罷，高正給周芸芳迴了電話：“姐，我和曉依接受對房東的要求，就是不知你有什麽意見？”
“意見個屁，我早就答應了。”周芸芳不假思索的嘟囔了一句，意味深長的看向高正：“另外，房東晚上會去茶樓找你，說是要跟你談長遠的合作。”
“長遠的合作？”
高正皺了皺眉，頓時一怔，心裏有種說不出的古怪。