巫溪把港安設計的方案介紹完。


    港安身為國際一流的地產公司,展現出的設計水準,高端美學,是一般房地產公司無法比擬的。


    哪怕她投資不算龐大,但是依靠港安雄厚的招商實力。


    也足以將這個項目做成國內縣城少有的一流商業體。


    可惜。


    這樣高超的商業美學設計,同樣需要一定的美學素養才能明白,對武康的領導班子而言,巫溪的設計看上去不錯。


    但不夠震撼。


    在兩棟一百八十米的高樓的衝擊力麵前“相形遜色”。


    引起的轟動,也遠沒有林雪介紹時那麽大。


    巫溪和劉浪下去的時候,這次劉浪沒有選擇和巫溪分開坐,兩人坐在那裏交頭接耳。


    “看來,我們的方案不夠打動人。”巫溪笑了笑,臉上倒沒多少失望之色,她來做這個項目,完全是看劉浪的麵子。


    “人算不如天算。”


    劉浪也相當無奈,本來以港安的招牌,拿下雁歸湖東片項目是十拿九穩的。


    沒想到林雪會把藍地拉進來,聯合推動這麽大的投資方案。


    巫溪的方案,總投入隻有二十億左右。


    哪怕她說的天花亂墜。


    也沒有林雪他們上百億的投資更加震撼。


    龐大的投資,帶來的不止是高樓大廈,還有亮眼的經濟數據和政績,這是縣領導班子無法拒絕的肥肉。


    何況,隆泰背後還有強大的利益鏈。


    “我倒不是為拿不到項目失望,我是怕他們強上這個項目,最終的結果,卻是一地雞毛。”劉浪眼神閃過一絲擔憂。


    近些年,房地產大熱,導致各地都在大拆大建。


    房地產已經成了各地重要的經濟支柱。


    推動經濟增長的引擎。


    所以動不動就建幾百米的高樓,動不動建cbd,棚改的大勢下,更是推動房價暴漲。


    連武康這種小縣城的主城房價都推到了一萬以上。


    “武康隻是個小縣城,完全沒有高檔寫字樓的需求,去年武康的財政收入才三十億,造這棟武康之門就要三十億,你覺得正常嗎?


    隆泰這些年拿地更瘋狂,靠的就是政府關係,雖然我拿不到它們的財務報表,但是大致也能推算他們欠了銀行多少錢。


    藍地同樣也是資金鏈非常緊張。


    兩家一起推動的方案,資金隻能找銀行,而政府為了讓武康之門落地,肯定也會大力幫他們融資,擠占縣內銀行的資金,如果房價能一直漲,還好說。


    可怎麽可能,現在武康一套房子,動輒百萬,縣城年平均收入才三萬,年輕人一套房,就要掏空祖孫三代六個錢包。


    這種過熱的房價能持續嗎?


    一旦泡沫被戳破,這些負債畸高的地產公司,都要完蛋。。。到時候,這些浮誇的項目,就是一堆爛攤子。”


    巫溪意外的看了一眼。


    劉浪看問題的角度和思路,顯然比她這個純粹的商人更廣,站的層次也更高。


    對她而言,不過是丟掉一個可有可無的項目。


    可劉浪擔心的卻是武康的未來。


    “雖然我也讚同你的想法,但不是所有人看得清的,”巫溪掃了一眼林雪等人:“我看她們都要提前慶祝了。”


    劉浪撇了撇嘴巴。


    就在這時候,沐希白忽然轉過頭來:“你們在聊什麽,劉書記,我倒是沒想到,您和沐總關係這麽好,早知道您也參與了項目,我就不讓藍地參與了。”


    劉浪眼睛一眯,凝視了沐希白幾秒鍾。


    “藍地參與雁歸湖項目是你推動的?”


    沐希白淡淡一笑:“劉書記應該不知道,我在年前正式進入藍地,成為董事會成員。”


    沐希白之前說鼎漢是藍地集團的第三大股東。


    那麽沐希白成為藍地的董事,也就不稀奇了。


    那麽沐希白現在來跟他說這句話。


    擺明了就是以勝利者的姿態來示威的。


    他還在記恨自己在永盛公司上陰了他一波,所以不惜推動藍地進入武康,和隆泰合作拿下這麽大的項目?


    劉浪道:“沐總真是大手筆,令人佩服。”


    沐希白哈哈一笑,轉過頭去。


    巫溪湊到劉浪耳邊,小聲道:“你做了什麽天怒人怨的事,讓他這麽惦記你。”


    劉浪便把自己和沐希白的糾葛,稍稍解釋了一下。


    巫溪聽完後,白了他一眼:“你小子真陰險。”


    轉頭她又說道:“不過那小子更惡毒,連自己姑姑都算計,你倆屬於狗咬狗了。”


    “我咬死你。”劉浪齜牙咧嘴,作撲咬狀。


    巫溪噗嗤一笑。


    ……


    推介會結束,這麽大的項目,自然不會當場就做決定,縣委班子還要迴去討論,劉浪和巫溪走出去。


    送走巫溪,他給白筱蝶打了個電話。


    然後先去白筱蝶的辦公室等待了。


    過了約莫半個小時。


    白筱蝶迴來了。


    看到劉浪坐在門口,招了招手,讓他進辦公室。


    周岩進來倒水,倒完水後,依然站在白筱蝶的桌子邊整理文件。


    “小周,文件放在這裏沒事,你先出去。”白筱蝶道。


    “白書記,很快的,馬上就好。”


    白筱蝶看了他一眼:“那行吧,你快點。”


    然後,她的視線轉到劉浪身上:“剛才我們開了個常委會,討論了一下,常委們都傾向隆泰和藍地集團聯合推出的方案。”


    劉浪絲毫不意外,說道:“白書記,您認為呢?”


    白筱蝶低頭想了幾秒鍾:“我個人很欣賞港安的方案,可是隆泰那個方案,投資那麽大,我是無法拒絕的。”


    劉浪明白,白筱蝶作為縣委書記。


    不能以個人喜好來做事。


    而是要站在大局的角度,現在各大縣市都在競爭,白筱蝶如果強行否決隆泰上百億的投資方案,選擇港安二十億的方案。


    很容易成為政敵攻訐的借口。


    而且常委會也不是她一人說了算的。


    劉浪道:“白書記,我僅從我個人角度,分析一下這個項目的風險……”


    他把和巫溪說的那一套理論。


    和白筱蝶說了一遍。


    白筱蝶聽完,緊皺眉頭,她顯然也在考慮風險。


    忽然周岩道:“房地產是國家支柱,已經漲了這麽多年,怎麽可能跌,房地產一跌,你知道對經濟有多大影響嗎?銀行會產生多少壞賬嗎?


    我覺得劉書記你杞人憂天了,國家是不可能讓房子跌的,現在武康的城鎮化率隻有60%,房子又和學區,醫療綁定在一起,未來還有大批農村人口要進城買房呢。


    有什麽可擔心的。”


    劉浪和白筱蝶都轉過頭,看著他。


    周岩連忙道:“白書記,不好意思,我不是故意插嘴的,對不起,對不起。”


    白筱蝶擺了擺手:“小周,暢所欲言嘛,現在是民主社會,你別那麽誠惶誠恐的。”


    劉浪微笑道:“周哥,你的觀點我部分認同,房價應該還會上漲一段時間,但是說房價不可能跌,我覺得太絕對了,市場規律,是無法違背的,有漲就會有跌。”


    “咱們國家,有宏觀調控,而且武康的房子都太老舊了,電梯房都沒多少,改善需求很大,我覺得武康未來還有很大上漲空間,我前些天還和聶倩商量要再買一套,去年買的那套,一年就漲了50%,賺了幾十萬了,現在好的盤,不搖號都買不到,你說房價會跌,我不信。”


    周岩說到房子,眼睛放光。


    劉浪提醒道:“周哥,我覺得您還是慎重,如果不是剛需,最好不要去炒房。”


    周岩嗬嗬一笑。


    沒有辯駁,但是顯然對劉浪的話不以為然。


    這是周岩的私事。


    劉浪隻是提醒一下,不然房價真漲上天,人家要恨死他了。


    所以劉浪也不再繼續這個話題。


    “小周,這裏有份資料,你拿去幫我匯總一下。”白筱蝶拿起桌上一份文件,遞給周岩。


    “好的。白書記。”


    周岩眼角跳了兩下,拿過文件,轉身出門。


    他臉色不好,知道白筱蝶並不想讓他繼續參與話題。


    等周岩離開。


    白筱蝶繼續道:“你的擔心,不是沒有道理,可現在大家都在一門心思衝經濟,衝政績,像周岩這種想法的人才是主流,沒人相信房價會跌。


    你唱衰房價,就是和他們唱反調,這些話別拿到公開場合去宣揚!對你影響不好。”


    “我明白。”


    劉浪道:“我也就是私下和您提提,要注意風險控製,即使項目,真的落到隆泰和藍地手裏,資金監管要到位。”


    白筱蝶道:“我會的。”


    “還有,老鋼廠地塊,那些離退休老員工的安置,我希望能落到實處,一定要重新簽一份合同,最好能補償鋼廠一筆錢,畢竟白拖了鋼廠這麽多時間,怎麽也得有我們一份。”


    白筱蝶瞪了他一眼:“你都知道他們資金鏈可能斷裂,這時候還來“敲詐”一筆?”


    “不要白不要,誰讓他們財大氣粗,你不知道沐希白剛才在下麵多得意,藍地進入武康,就是他在背後推動。。藍地背靠鼎漢,財大氣粗,還差我這一點。”


    劉浪“無恥”的道。


    白筱蝶白了劉浪一眼。


    這家夥,就沒安好心思。


    從縣委出來,劉浪返迴開發區。


    雁歸湖東片的項目,基本上是沒戲了。


    不過對劉浪來說,其實不是壞事。


    他在雁歸湖項目上沒多少私心,更多是為了處理好老鋼廠的遺留問題,真要進入房產開發領域,不但分散他的精力,還會擠占資金。


    現在他倒是能把精力完全投入到開發區的新能源產業變革中。


    時間飛快。


    縣政府那邊也為了加快推動雁歸湖項目的推進,在三月初就公布了最終方案,由隆泰和藍地聯手拿下了雁歸湖東片改造項目。


    整個項目,總投資預計一百二十億。


    堪稱武康史上之最。


    而項目是由縣長郭李剛出麵,城投公司的董事長段玉剛和隆泰集團簽訂。


    這個項目一公布。


    造成的轟動效果,超過了當初武康鋼鐵廠和港安的合資。


    畢竟,那次合資,也就是數億的資金規模。


    而這次資金規模是合資規模的數十倍。


    不過有心人卻注意到,這個項目拿地費用不高,拿地價不超過六十萬一畝,以現在的房價來算,和半賣半送沒區別。


    顯然,這個項目太過誘人,為了推動兩棟一百八十米的高樓落地,縣政府方麵也是給予了大力支持。


    唯有一塊地皮,隆泰集團拿出了一億八千萬的補償。


    就是老鋼廠地塊。


    劉浪手握當年鋼廠遷移的補償協議,再加上白筱蝶在背後撐腰,城投那邊沒辦法輕鬆把這塊地拿走。


    而老鋼廠地塊,就在雁歸湖東片的核心位置。


    如果這地塊卡在這裏。


    整個雁歸湖東片就無法連成一片開發。


    所以,為了推動項目盡快落地,縣政府出麵,把劉浪和城投,隆泰,藍地各方代表都拉到一起談判。


    經過了好幾天的協商,談判,拉鋸。


    最終,由隆泰和藍地方麵一次性拿出一億八千萬,補償給建投。


    城投另外在西城劃出一塊地。


    由建投出麵承建一批安置房。


    在安置房完工前,縣裏會安排一批過渡用房,把老鋼廠的人全部遷移過去,為雁歸湖項目騰出地塊。


    這個結果,對雙方而言,算是“皆大歡喜”。


    隆泰和藍地雖然多付了一億八千萬,但和整個項目上百億投資相比,隻是一筆小錢,以現在的房價來計算。


    老鋼廠地塊價值十個億沒問題。


    隻要能盡快讓項目開工,這筆錢付了也算值得。


    對於建投而言,能多拿這一億八千萬,大大緩解了資金困難。


    要說副作用,大抵是建投這種行為,在縣委高層的眼裏,是很不識大體,不顧大局,拖累武康發展的舉動。


    簽約儀式當天,各路媒體雲集。


    沐希白一身白西裝,風度翩翩的站在人群中,作為藍地的董事,項目的幕後推手。


    沐希白這次不再掩飾,出現在公眾場合。


    “cheers !”


    林雪端著一杯香檳,風情萬種的走過來。


    沐希白酒杯和林雪輕輕一碰,目光在林雪妖嬈的曲線上掃過,很難想象小縣城也有這樣的美女。


    “沐總在看什麽?”


    沐希白淡淡一笑:“沒什麽,我在想,劉浪拿了那一億八千萬,都不敢露麵了。”


    林雪一撇嘴,不屑的道:“和沐董相比,他不過是一個小農出身的小人物,敲詐了一億八千萬,估計躲在哪個角落裏,怎麽還敢在這裏露麵。


    等武康之門落地,整個新城都會烙印上沐總您的名字,區區一個劉浪,何足掛齒。”

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