1
現在，邱雲天身在房地產公司工作，對於房地產公司的內部管理，對於台資的房地產公司的運作模式，他已經是非常熟悉了。
但是，邱雲天認為，如果隻是單純地了解自己所在房地產公司，而不了解它的上遊和下遊，也不能算是了解了整個房地產行業。
什麽是房地產公司的下遊呢？
邱雲天認為，房地產公司的下遊，就是房子的買家——也就是購房人。
作為房地產公司的財務經理，實際上，邱雲天非常想知道，德茂房地產公司的房子，都是被什麽人買走的。
邱雲天是一個有心人。
有了這個想法之後，他就開始暗自觀察，都是什麽人，在買德茂房地產有限公司的房子。
德茂房地產有限公司成立的這個時候，也正是京海市的房地產市場，向外資和港澳台資本開放的時候。
這個時候，祖國大陸原來的福利分房製度，還沒有完全取消。
於是，在京海市的房地產市場上，就出現了兩種現象：
一種是，市場上出現了商品房，一部分先富裕起來的人們，可以直接拿著錢買到房子。
另一種是，在京海市還存在著福利分房。能夠福利分房的，一般都是大的國營企事業單位。
在這種情況下，在京海市，大多數市民的心態，還是更希望，單位能給他們分房子。
這個時期，京海市的大多數市民，還不習慣於自己花錢買房子。
人們也沒有認識到，在大都市裏，房子其實是一種非常保值的商品。
由於財務部每天要負責收房款、開發票的工作，直接麵對買房人，所以，邱雲天對於來德茂公司的買房人，都是比較熟悉的。
邱雲天以為，在京海市，願意花錢為自己買房子的人，一定是先富裕起來的萬元戶、個體戶。
因為那個時候，報紙和廣播電台每天都在宣傳勤勞致富，每天都在報道，某某地方又出了一個勤勞致富的能手。
但是，根據邱雲天的實際工作經驗來看，在京海市，第一批來買房子的購房者，並不是那些天天被宣傳的勤勞致富能手，也不是什麽萬元戶、個體戶。
在京海市，第一批有實力來買房子的人，真是形形色色、魚龍混雜。
有時候，都超出了邱雲天的意料之外。
2
這一天，邱雲天在德茂房地產公司的財務經理室裏，正在審查會計報表。
突然，辦公桌上的電話響了。
邱雲天拿起電話，聽筒裏傳來了銷售部陳美君的聲音。
陳美君是銷售部的銷售員，也是邱雲天的小學同學。
電話裏陳美君急切地說：“雲天，我有幾個客戶，馬上要簽約、交房款，你能不能到銷售部來一下？”
邱雲天說：“簽約去律師樓，交房款來我財務部！陳美君，你不要什麽事情，都要我親自出麵！”
電話那頭陳美君說：“我沒說清楚，這次是一次來了5個客戶，都要簽約！雲天，你過來，幫我說一下吧！”
聽了陳美君的話，邱雲天說：“陳美君，宋正雄才是你的銷售經理，你讓老宋幫你搞定客戶吧！”
電話裏陳美君說：“老宋已經在這裏了，現在就差你這財務經理了！5個客戶啊！雲天，你一定要來幫幫我！”
邱雲天也很吃驚，“好的，陳美君，你稍等，我馬上就到！”
邱雲天趕到銷售部時，就看到銷售部裏很熱鬧。
幾個衣著光鮮的女性，正圍著銷售經理宋正雄。
老宋正跟她們說著什麽，談笑風生的。
不知道銷售經理宋正雄說了什麽，那幾個衣著光鮮的女子聽到以後，便毫無顧忌地狂笑。
銷售員陳美君看到了邱雲天，便對那幾個衣著光鮮的女子說：“這是德茂公司財務部的邱經理，你們如果有財務方麵的問題，可以直接來問他！”
邱雲天很客氣地和這幾位衣著光鮮的女子打招唿，遞給她們自己的名片。
那幾個衣著光鮮的女子，嬉笑著接過名片。
接過名片以後，有一兩個女子，還嬉笑著念出了名片上邱雲天的名字。
對於這幾個女子輕浮的舉動，邱雲天全當是沒看見。
他很客氣地問那幾位女子：“請問，有什麽財務方麵的問題，需要我來解答嗎？”
聽了邱雲天的話，那幾個女子隻顧著嬉笑，有的還在上下打量著邱雲天。
邱雲天想，我今天的穿著，沒有什麽不妥當的地方啊！
邱雲天今天，穿著筆挺的名牌西裝，打著幹淨素雅的領帶。
那幾個衣著光鮮的女子，還是在打量著邱雲天。
她們的目光，從邱雲天的領口一直向下打量。
邱雲天今天打了一條名牌領帶，邱雲天想，她們大概是在欣賞我的領帶吧！
那幾個女子的目光，繼續向下滑動，滑到了邱雲天的胸脯處。
邱雲天想，她們大概是在欣賞我的胸肌吧！
邱雲天感到很慚愧，自從入職到這家台灣公司以來，自己一直都沒能抽出時間來健身。
那幾個女子的目光，繼續向下滑動。
現在，她們的目光滑到了，邱雲天的小腹和大腿根之間的位置，停住了。
此時，邱雲天感到一萬分的尷尬。
他在想，這幾個女子到底是些什麽人啊？她們到底是從事什麽職業的？
陳美君也看到了這一切，為了打破尷尬，她代替客戶，問了邱雲天幾個財務方麵的問題。
陳美君說：“邱經理，她們幾位都是要分期付款買房，您能跟她們講一下，分期付款要注意的事項嗎？”
見陳美君打破了尷尬，邱雲天從心裏很感激。
於是，他就大大方方地向那幾位衣著光鮮的女子，講解了一下，分期付款買房應該注意的幾點事項。
講完了，邱雲天習慣性地問那幾位女子：“請問，大家還有什麽不明白的嗎？還需要我再講解一下嗎？”
那幾位衣著光鮮的女子，依然是不說話，“嘻嘻”地笑著，看著邱雲天。
憑直覺，邱雲天感到，這幾個女子，絕不是什麽正經人，她們和正常的職業女性，有著天地一樣大的差別。
依然是陳美君打破了尷尬，她說：“姐姐們，要是沒有問題了，請跟我去律師樓簽約，好嗎？”
那幾位衣著光鮮的女子，順從地跟著陳美君，一起去了律師樓簽約。
律師樓，這是沿用了台灣香港地區的說法，其實，就是大陸這邊所說的律師事務所。
因為德茂公司是一家台灣合資的房地產公司，所以稱謂上都是沿用了港台的叫法。
於是，她們在陳美君的帶領下，順利地在匯賓大廈10層的律師事務所，完成了合同簽約。
之後，那幾位衣著光鮮的女子，又跟著陳美君，順利地在德茂公司的財務部交了首付款。
3
送走了那幾位衣著光鮮的女子，陳美君格外地高興。
她找到了邱雲天，想讓老同學表揚她幾句。
邱雲天也不想掃她的興，就說：“陳美君，你今天又開了一個大單，祝賀你啊！”
陳美君說：“這幾個客戶，都是我之前的一個簽約客戶帶來的！雲天，姐這運氣，好吧？”
邱雲天問：“她們幾個都是什麽職業啊？她們看男人的眼神兒，都和正經的女人不一樣，我總覺得怪怪的！”
陳美君說：“她們的職業，我沒問！他們都是在日本工作，現在迴來買房。之後，她們還要迴到日本繼續工作。”
邱雲天若有所思地說：“懂了！以前，我隻是聽說過，那些外地的女青年，去廣東東莞的娛樂場所，工作幾年，然後迴到家鄉，蓋房子起高樓。
“今天，我是親眼看到了，咱們京海市的姐們兒，去日本的娛樂場所，工作過幾年後，能迴到家鄉京海市買房子！”
陳美君不無羨慕地說：“雲天，反正人家有錢，你管人家是幹什麽的，幹嘛呀！”
現在，邱雲天身在房地產公司工作，對於房地產公司的內部管理，對於台資的房地產公司的運作模式，他已經是非常熟悉了。
但是，邱雲天認為，如果隻是單純地了解自己所在房地產公司，而不了解它的上遊和下遊，也不能算是了解了整個房地產行業。
什麽是房地產公司的下遊呢？
邱雲天認為，房地產公司的下遊，就是房子的買家——也就是購房人。
作為房地產公司的財務經理，實際上，邱雲天非常想知道，德茂房地產公司的房子，都是被什麽人買走的。
邱雲天是一個有心人。
有了這個想法之後，他就開始暗自觀察，都是什麽人，在買德茂房地產有限公司的房子。
德茂房地產有限公司成立的這個時候，也正是京海市的房地產市場，向外資和港澳台資本開放的時候。
這個時候，祖國大陸原來的福利分房製度，還沒有完全取消。
於是，在京海市的房地產市場上，就出現了兩種現象：
一種是，市場上出現了商品房，一部分先富裕起來的人們，可以直接拿著錢買到房子。
另一種是，在京海市還存在著福利分房。能夠福利分房的，一般都是大的國營企事業單位。
在這種情況下，在京海市，大多數市民的心態，還是更希望，單位能給他們分房子。
這個時期，京海市的大多數市民，還不習慣於自己花錢買房子。
人們也沒有認識到，在大都市裏，房子其實是一種非常保值的商品。
由於財務部每天要負責收房款、開發票的工作，直接麵對買房人，所以，邱雲天對於來德茂公司的買房人，都是比較熟悉的。
邱雲天以為，在京海市，願意花錢為自己買房子的人，一定是先富裕起來的萬元戶、個體戶。
因為那個時候，報紙和廣播電台每天都在宣傳勤勞致富，每天都在報道，某某地方又出了一個勤勞致富的能手。
但是，根據邱雲天的實際工作經驗來看，在京海市，第一批來買房子的購房者，並不是那些天天被宣傳的勤勞致富能手，也不是什麽萬元戶、個體戶。
在京海市，第一批有實力來買房子的人，真是形形色色、魚龍混雜。
有時候，都超出了邱雲天的意料之外。
2
這一天，邱雲天在德茂房地產公司的財務經理室裏，正在審查會計報表。
突然，辦公桌上的電話響了。
邱雲天拿起電話，聽筒裏傳來了銷售部陳美君的聲音。
陳美君是銷售部的銷售員，也是邱雲天的小學同學。
電話裏陳美君急切地說：“雲天，我有幾個客戶，馬上要簽約、交房款，你能不能到銷售部來一下？”
邱雲天說：“簽約去律師樓，交房款來我財務部！陳美君，你不要什麽事情，都要我親自出麵！”
電話那頭陳美君說：“我沒說清楚，這次是一次來了5個客戶，都要簽約！雲天，你過來，幫我說一下吧！”
聽了陳美君的話，邱雲天說：“陳美君，宋正雄才是你的銷售經理，你讓老宋幫你搞定客戶吧！”
電話裏陳美君說：“老宋已經在這裏了，現在就差你這財務經理了！5個客戶啊！雲天，你一定要來幫幫我！”
邱雲天也很吃驚，“好的，陳美君，你稍等，我馬上就到！”
邱雲天趕到銷售部時，就看到銷售部裏很熱鬧。
幾個衣著光鮮的女性，正圍著銷售經理宋正雄。
老宋正跟她們說著什麽，談笑風生的。
不知道銷售經理宋正雄說了什麽，那幾個衣著光鮮的女子聽到以後，便毫無顧忌地狂笑。
銷售員陳美君看到了邱雲天，便對那幾個衣著光鮮的女子說：“這是德茂公司財務部的邱經理，你們如果有財務方麵的問題，可以直接來問他！”
邱雲天很客氣地和這幾位衣著光鮮的女子打招唿，遞給她們自己的名片。
那幾個衣著光鮮的女子，嬉笑著接過名片。
接過名片以後，有一兩個女子，還嬉笑著念出了名片上邱雲天的名字。
對於這幾個女子輕浮的舉動，邱雲天全當是沒看見。
他很客氣地問那幾位女子：“請問，有什麽財務方麵的問題，需要我來解答嗎？”
聽了邱雲天的話，那幾個女子隻顧著嬉笑，有的還在上下打量著邱雲天。
邱雲天想，我今天的穿著，沒有什麽不妥當的地方啊！
邱雲天今天，穿著筆挺的名牌西裝，打著幹淨素雅的領帶。
那幾個衣著光鮮的女子，還是在打量著邱雲天。
她們的目光，從邱雲天的領口一直向下打量。
邱雲天今天打了一條名牌領帶，邱雲天想，她們大概是在欣賞我的領帶吧！
那幾個女子的目光，繼續向下滑動，滑到了邱雲天的胸脯處。
邱雲天想，她們大概是在欣賞我的胸肌吧！
邱雲天感到很慚愧，自從入職到這家台灣公司以來，自己一直都沒能抽出時間來健身。
那幾個女子的目光，繼續向下滑動。
現在，她們的目光滑到了，邱雲天的小腹和大腿根之間的位置，停住了。
此時，邱雲天感到一萬分的尷尬。
他在想，這幾個女子到底是些什麽人啊？她們到底是從事什麽職業的？
陳美君也看到了這一切，為了打破尷尬，她代替客戶，問了邱雲天幾個財務方麵的問題。
陳美君說：“邱經理，她們幾位都是要分期付款買房，您能跟她們講一下，分期付款要注意的事項嗎？”
見陳美君打破了尷尬，邱雲天從心裏很感激。
於是，他就大大方方地向那幾位衣著光鮮的女子，講解了一下，分期付款買房應該注意的幾點事項。
講完了，邱雲天習慣性地問那幾位女子：“請問，大家還有什麽不明白的嗎？還需要我再講解一下嗎？”
那幾位衣著光鮮的女子，依然是不說話，“嘻嘻”地笑著，看著邱雲天。
憑直覺，邱雲天感到，這幾個女子，絕不是什麽正經人，她們和正常的職業女性，有著天地一樣大的差別。
依然是陳美君打破了尷尬，她說：“姐姐們，要是沒有問題了，請跟我去律師樓簽約，好嗎？”
那幾位衣著光鮮的女子，順從地跟著陳美君，一起去了律師樓簽約。
律師樓，這是沿用了台灣香港地區的說法，其實，就是大陸這邊所說的律師事務所。
因為德茂公司是一家台灣合資的房地產公司，所以稱謂上都是沿用了港台的叫法。
於是，她們在陳美君的帶領下，順利地在匯賓大廈10層的律師事務所，完成了合同簽約。
之後，那幾位衣著光鮮的女子，又跟著陳美君，順利地在德茂公司的財務部交了首付款。
3
送走了那幾位衣著光鮮的女子，陳美君格外地高興。
她找到了邱雲天，想讓老同學表揚她幾句。
邱雲天也不想掃她的興，就說：“陳美君，你今天又開了一個大單，祝賀你啊！”
陳美君說：“這幾個客戶，都是我之前的一個簽約客戶帶來的！雲天，姐這運氣，好吧？”
邱雲天問：“她們幾個都是什麽職業啊？她們看男人的眼神兒，都和正經的女人不一樣，我總覺得怪怪的！”
陳美君說：“她們的職業，我沒問！他們都是在日本工作，現在迴來買房。之後，她們還要迴到日本繼續工作。”
邱雲天若有所思地說：“懂了！以前，我隻是聽說過，那些外地的女青年，去廣東東莞的娛樂場所，工作幾年，然後迴到家鄉，蓋房子起高樓。
“今天，我是親眼看到了，咱們京海市的姐們兒，去日本的娛樂場所，工作過幾年後，能迴到家鄉京海市買房子！”
陳美君不無羨慕地說：“雲天，反正人家有錢，你管人家是幹什麽的，幹嘛呀！”