第32章 年的金融危機
旺夫小嬌妻，竟是財閥家千金 作者：秋葉一水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
馬新看著李雁楠發過來的信息，微微的笑了一下，這個天真的小女孩實在是太可愛啦，他實在是找不到別的詞來形容她。他給李雁楠迴到：巧合而已，看給你興奮得。
他們兩個聊了很久一直到後半夜，李雁楠和馬新說起了她的初戀，她說那個男孩離開他去了美國，兩個人便再也沒有聯係。
飛兒他們幾個人在這裏一共呆了3天才迴去，天天在酒店裏麵呆著哪也不能去，白天睡覺晚上去遊艇會卡拉ok唱歌，日子倒也過得挺快。
迴到學校之後馬新一直忙著看書，天天蹲在圖書館裏麵，開始的幾天他真有點不適應，在大學裏麵放蕩了這麽久，想安心坐下看點書是很難的。不過他很快就適應了，他對這種大學生活是徹底的鄙夷的，他迴學校之後晚上和李雁楠去學校裏麵的紅日商場買東西，在一家租賃光碟的門口看到了一女孩，那女孩長的很清秀，衣衫不整的指著過往的行人破口大罵，很難令人想象。
李雁楠告訴馬新，這個女孩是學數學大四的，聽說得了精神分裂，她性格有點孤僻，很少和同學說話有來往，都是一個人蹲在圖書館裏麵學習，前幾年一直都是拿一等獎學金，有一次她沒有拿到獎學金突然受到了刺激，她給他們班的班長發了一條短信，說她想死，想跳樓。給那個班長嚇得趕緊通知了院裏麵，當時書記導員一幹人等到她們寢室的時候，她就在床上躺著，一動也不動。
任別人怎麽說，始終自顧自的拿著一本書讀，誰也不知道讀著什麽，那個時候她就已經瘋了，很可憐的一個人。學習居然能把一個人學瘋了，這是一件多麽可怕的事情。
李雁楠期中的高數沒有及格，馬新笑她會不會也跟那個女孩一樣，結果遭到李雁楠的一頓毒打，現在她已經和馬新十分親近了，兩個人在學校裏麵真像是一對情侶一樣，這種沒有壓力的感情給馬新大大的安慰。
2008年的次貸危機直接導致美國眾多金融巨頭收入銳減，股價暴跌。短期恐慌造成的非理性拋售極大扭曲了資產價格，美元資產似已進入“超賣”階段。風暴更加深了美元的走軟。受到信用緊縮的持續惡化，美國經濟衰退跡象明顯。
美聯儲為了提振經濟，不顧通脹風險，連連減息，使得美元對各主要外幣匯率持續走低。
美元的貶值也更進一步加劇了美元資產的縮水。國內房地產“百日劇變”之後，行業調整後最可能出現的格局是：房地產企業出現分化，通俗講就是“冰火兩重天”。
在100天之內，中國房地產企業要調整，因為發生在美國的次貸危機直接影響到國際資本市場，2008年將要ipo的中國房地產公司都停止了上市；再次，國內從緊的貨幣政策；另外，去年房地產開發商買地花的錢太多，入不敷出。
馬新已經在圖書館呆了3天，他的記憶力非常好小時候讀初中的時候幾乎是過目不忘，不過現在已經退步很多了，酒精對記憶的殺傷力是驚人的，這些天他一直在13樓呆拉著，幾乎沒有多少人一般考研的也不看這類書，有一個麵孔時常出現在他的視野中，那個人穿著黑色的西褲白色的休閑夾克，那個人看書很專注有一次他們兩個幾乎同時把手伸向一本書，兩個人男人的手碰到了一起。
馬新抬頭觀察了一下他，身高在1米75以上，帶著一個黑色的鎢鈦合金的眼鏡，這個鏡框馬新和李雁楠逛街的時候看到過，所以印象特別深刻。
“不好意思，您請。”馬新禮貌的說。
男人把那本《cbd寫字樓與國際公寓》拿下來，看了幾眼對馬新說，“朋友，我那裏有more professional books（更專業的書籍）,有興趣咱們聊聊，我看這幾天你一直在這裏，我還有幾個問題請教你呢。”
“不敢當，不敢當，相互討教。”馬新伸出手和他握了握，他的手很有力，馬新又看了看他發現這個人的確絕對不一般，他說話的口音很難判斷他是哪裏人，更像是外國人說漢語那種效果，如果他沒有猜錯的話，這個人應該是華人。
cbd的全稱是central business district中央商務區 cbd高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能。cbd特定的職能要求區內的建築必須高密度、現代化。
因此，cbd中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建築並且擁有非常便捷的交通和現代化的信息交換係統，以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿設施。一般來講，寫字間要占到總建築麵積的50%，商業、餐飲業及商住建築約占40%，其他服務設施以及必要的配套設施約占10%。
在cbd的建設上，國內一般采取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業街區加以改造和擴建，如沈陽的沈河區等；另一種途徑就是擇地新建，如上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至於到底選擇哪種，則主要根據當地建設過程中的投入產出比加以確定。經過短短幾年的建設和發展，北京的朝陽區，上海的陸家嘴和外灘等cbd已經初具規模。
這個男人叫高達，他在加拿大留洋剛迴來不久，他的父親是高峰，可謂是國內地產界的鼻祖，也是少有了幾個能在北京上海這樣的大城市能分一杯羹的幾大地產財團之一。
北京四環路以內住宅期房平均價格為元\/平方米，四至五環路為元\/平方米，五環路以外為8810元\/平方米。
據調查現在北京大部分的購房者已經把購房的目的地選擇在了四至五環路之間。那我們看看要有多少的月收入才能在四至五環路之前買的起一套房子呢？我們拿平均的購房者購買80平米的房子來計算，80平米可以說隻能基本滿足一個三口之家的住房需求。房價元\/平方米，那麽如果二成貸款20年來計算，需要首付26萬4400元，月供7970元。
他們兩個聊了很久一直到後半夜，李雁楠和馬新說起了她的初戀，她說那個男孩離開他去了美國，兩個人便再也沒有聯係。
飛兒他們幾個人在這裏一共呆了3天才迴去，天天在酒店裏麵呆著哪也不能去，白天睡覺晚上去遊艇會卡拉ok唱歌，日子倒也過得挺快。
迴到學校之後馬新一直忙著看書，天天蹲在圖書館裏麵，開始的幾天他真有點不適應，在大學裏麵放蕩了這麽久，想安心坐下看點書是很難的。不過他很快就適應了，他對這種大學生活是徹底的鄙夷的，他迴學校之後晚上和李雁楠去學校裏麵的紅日商場買東西，在一家租賃光碟的門口看到了一女孩，那女孩長的很清秀，衣衫不整的指著過往的行人破口大罵，很難令人想象。
李雁楠告訴馬新，這個女孩是學數學大四的，聽說得了精神分裂，她性格有點孤僻，很少和同學說話有來往，都是一個人蹲在圖書館裏麵學習，前幾年一直都是拿一等獎學金，有一次她沒有拿到獎學金突然受到了刺激，她給他們班的班長發了一條短信，說她想死，想跳樓。給那個班長嚇得趕緊通知了院裏麵，當時書記導員一幹人等到她們寢室的時候，她就在床上躺著，一動也不動。
任別人怎麽說，始終自顧自的拿著一本書讀，誰也不知道讀著什麽，那個時候她就已經瘋了，很可憐的一個人。學習居然能把一個人學瘋了，這是一件多麽可怕的事情。
李雁楠期中的高數沒有及格，馬新笑她會不會也跟那個女孩一樣，結果遭到李雁楠的一頓毒打，現在她已經和馬新十分親近了，兩個人在學校裏麵真像是一對情侶一樣，這種沒有壓力的感情給馬新大大的安慰。
2008年的次貸危機直接導致美國眾多金融巨頭收入銳減，股價暴跌。短期恐慌造成的非理性拋售極大扭曲了資產價格，美元資產似已進入“超賣”階段。風暴更加深了美元的走軟。受到信用緊縮的持續惡化，美國經濟衰退跡象明顯。
美聯儲為了提振經濟，不顧通脹風險，連連減息，使得美元對各主要外幣匯率持續走低。
美元的貶值也更進一步加劇了美元資產的縮水。國內房地產“百日劇變”之後，行業調整後最可能出現的格局是：房地產企業出現分化，通俗講就是“冰火兩重天”。
在100天之內，中國房地產企業要調整，因為發生在美國的次貸危機直接影響到國際資本市場，2008年將要ipo的中國房地產公司都停止了上市；再次，國內從緊的貨幣政策；另外，去年房地產開發商買地花的錢太多，入不敷出。
馬新已經在圖書館呆了3天，他的記憶力非常好小時候讀初中的時候幾乎是過目不忘，不過現在已經退步很多了，酒精對記憶的殺傷力是驚人的，這些天他一直在13樓呆拉著，幾乎沒有多少人一般考研的也不看這類書，有一個麵孔時常出現在他的視野中，那個人穿著黑色的西褲白色的休閑夾克，那個人看書很專注有一次他們兩個幾乎同時把手伸向一本書，兩個人男人的手碰到了一起。
馬新抬頭觀察了一下他，身高在1米75以上，帶著一個黑色的鎢鈦合金的眼鏡，這個鏡框馬新和李雁楠逛街的時候看到過，所以印象特別深刻。
“不好意思，您請。”馬新禮貌的說。
男人把那本《cbd寫字樓與國際公寓》拿下來，看了幾眼對馬新說，“朋友，我那裏有more professional books（更專業的書籍）,有興趣咱們聊聊，我看這幾天你一直在這裏，我還有幾個問題請教你呢。”
“不敢當，不敢當，相互討教。”馬新伸出手和他握了握，他的手很有力，馬新又看了看他發現這個人的確絕對不一般，他說話的口音很難判斷他是哪裏人，更像是外國人說漢語那種效果，如果他沒有猜錯的話，這個人應該是華人。
cbd的全稱是central business district中央商務區 cbd高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能。cbd特定的職能要求區內的建築必須高密度、現代化。
因此，cbd中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建築並且擁有非常便捷的交通和現代化的信息交換係統，以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿設施。一般來講，寫字間要占到總建築麵積的50%，商業、餐飲業及商住建築約占40%，其他服務設施以及必要的配套設施約占10%。
在cbd的建設上，國內一般采取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業街區加以改造和擴建，如沈陽的沈河區等；另一種途徑就是擇地新建，如上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至於到底選擇哪種，則主要根據當地建設過程中的投入產出比加以確定。經過短短幾年的建設和發展，北京的朝陽區，上海的陸家嘴和外灘等cbd已經初具規模。
這個男人叫高達，他在加拿大留洋剛迴來不久，他的父親是高峰，可謂是國內地產界的鼻祖，也是少有了幾個能在北京上海這樣的大城市能分一杯羹的幾大地產財團之一。
北京四環路以內住宅期房平均價格為元\/平方米，四至五環路為元\/平方米，五環路以外為8810元\/平方米。
據調查現在北京大部分的購房者已經把購房的目的地選擇在了四至五環路之間。那我們看看要有多少的月收入才能在四至五環路之前買的起一套房子呢？我們拿平均的購房者購買80平米的房子來計算，80平米可以說隻能基本滿足一個三口之家的住房需求。房價元\/平方米，那麽如果二成貸款20年來計算，需要首付26萬4400元，月供7970元。