第96章 進京師置辦準家業 借東風搭建名利場
苟在明末之自古英雄出少年 作者：心慈道人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
進入縣城沒多遠，就是一處十字路口，往北到滄州，向東到寧津，向西過運河到阜城，如果直接去北京，也可以走阜城，河間府進北京。
程風一行沒有在此停留，直接穿城而過，向北走滄州。十月初九，隊伍來到滄州府。進了滄州城，總算是能住進自己家的院子，環球商行滄州分行。
十月初十傍晚，隊伍才進了天津城。
從進入十月，劉有財是天天安排人在城門口等待，整整等了十天，總算是等到了。
晚上，院子裏的人都睡下了，劉有財帶著種花桂英來到程風的住處。
“人可來了？”
劉有財道：“來了，老夫人到來前三天就到了，沒住進俺們家，安排到何掌櫃的小院子裏。”
桂英道：“我們九月十六日到的天津城。人中午就送去了海河，當晚雲珠就走啦。”
“來了多少人？家主來沒來？”
“沒有，就來了一位夫人，兩位少爺，兩位少夫人，一位小姐，五位孫少爺.孫小姐，加丫鬟婆子一共二十七人。”
程風歎息一聲：“真是的，這官真的那麽舍不得嗎？為了這幾天的官帽子，連命都不要了。”
劉有財忙問：“少爺怎麽啦？”
程風搖搖頭道：“沒什麽，這就是命，好心難勸該死的鬼，隨他去吧。
你們準備一下，明天派兩個人去三清觀看看，把他們手裏的大塊磁石全買了，記得多付些銀子，那些師兄們也不容易。
十月十三咱們出發去北京，劉伯伯你帶上助手，咱們北京開店去。”
第二天，程風給老師，師母請了早安，同老師師母說起去京城的事。
“老師，師母，學生的意思是師母還留在天津，咱們先去京城買宅子，等買到宅子打理好了師母在過去。”
袁可立擺擺手：“為什麽要買宅子？為師今年六十有三，也幹不了幾年就要致仕，何必花那冤枉錢。”
程風笑道：“是學生想借老師的東風在京城買宅子。本來學生去年就想去京城買宅子，隻是學生在京城無人幫襯，所以猶豫了。
現在老師正好到京城去做官，學生就想借老師的東風，在京城買套宅子作買賣。
而且學生認為租宅院子不如買宅院，租的宅院，咱們租金也花了，最後院子還是別人的，買的就不一樣了，咱們花的錢，什麽時候都是咱們自己的。”
袁樞也說道：“父親母親，兒子覺得師弟說得對，師弟家反正也要買宅院，咱們住幾年，也算幫師弟漲了勢，師弟今後在京城也好混些。”
程風猛點頭：“師兄說得對，學生就是這個意思，買宅院的事，還望老師幫我。”
袁可立看看程風：“好吧，如你的意。為師今日要去拜訪李巡撫，你小子可願同去？”
程風馬上站起：“陪老師訪友，是學生的榮譽，學生自是歡喜得很。”
十月十一，十二兩日，袁可立拜訪了天津巡撫李邦華，還在天津種地的徐光啟。
十月十三日，袁可立一行，乘坐三輛馬車，帶二百護衛踏上了前往北京的官道。
為了防止被人誤會，二百人特意打出了登州，菜州，青州，天津四家鏢局的旗號。
隻是讓大家知道，他們不是官員的護衛，隻是官員請的鏢師而已。
實際上，天啟年間的津京官道，還沒有盜匪敢攔路搶劫，而且這條路保護的非常的好，路麵也很平坦，馬車跑起來不是那麽的顛簸。
但是這條路上，來來往往的京城紈絝比較多，那種欺男霸女的事情時有發生，程風一行人才走到安平縣，就看見好幾起。
路上也沒人敢管這些小事，你都不知道那個紈絝的背後是個侯爺還是個國公。
到達通州時，天色漸晚，趕到京城也進不了城。隊伍隻能在通州住下，十月十四日天剛見亮，隊伍繼續前行。
終於在辰時未到達京城，遠遠的看著那高大的城牆，程風是心生感慨，這種城牆沒有人從內部打開，隻外麵進攻，靠冷兵器想打進去，真的是不可能的。
單憑那五層樓高的城牆，就能把人給難為死，京城的宏偉壯觀，真的是令程風感慨不已。
等走近一些，大少就覺得這京城不香了，城牆外麵到處都是窩棚，官道兩邊有不少的衙役在維護秩序，但還是時不時的有小孩跑到路上來攔車討要吃的。
好多的小孩都穿著破破爛爛的，好鞋都沒有一雙。程風覺得這已經不像是個京城，反而像是一個巨大的難民營。單是在廣渠門外，就已經有數千難民聚集。
北京外城牆共有十一道門，能正常進出的就有九道門，那加起來不得有幾萬人。
這才天啟五年就已經這樣了，那等到了崇禎年，那難民能成什麽規模？程風不敢想象？
程風也不敢看那些個小孩子，怕自己忍不住會哭。袁可立看程風那眼淚汪汪的樣子，知道這小子的軟心病又犯了，忙叫袁樞把他抱住，不讓程風往外看。
袁可立在京城任尚寶司少卿時，袁樞也是在京城混過兩年的，也算是半個京城紈絝，所以對京城還是比較熟悉。
在袁樞好指揮下，隊伍走廣渠門進入外城，外城基本都是普通的貧民，環境比較混亂。袁樞指導劉有財在崇文門外找了一家車馬店把護衛們安排住下，程風幾人從崇文門進入內城，找了家客棧安頓下來。
居住在內城靠近內城牆的，基本上都是一些有家底的中產階級，中層官員的居住區，居住環境要好些。
在往裏靠近皇城的，全是官衙，也就是中央政府辦公區。皇城東西牆外，基本上都是顯貴之家，到處都可見成片成片的大宅院。什麽王府，公府，侯府的全在這一圈。再向外就是高層官員們的聚集區。
袁樞找的這家客棧，就在內城比較中間位置，往北多官宦，往南多富豪。安頓好客棧，袁樞、劉有財找客棧掌櫃打聽官辦伢行的所在，開始尋找宅院。
兩人跑了一天，打聽到一些消息。準備第二天去實地查看一番。
第二天清晨，都過了辰時，袁可立才坐著馬車去戶部報到。袁樞，劉有財帶著程風，月兒六個小孩，一起去看伢行推薦的院子。
在伢行接到宋伢人後，在宋伢人的指引下，馬車來到一處宅院前。程風下車看了下大門，不算寬，大門無梯坎，門口無獅子，無石鼓，隻有兩顆拴馬樁。
按程風所了解的規矩，這種人家就是普通的商戶之家，家裏是沒人有功名的，不然就算有個秀才，那門檻都能有一步梯坎。
院子不是很大，比較緊湊的三進院，也有亭台迴廊，價值也不高，要價一萬三千兩。伢人說真心想要，價錢可少些。
袁樞，劉有財都覺得很不差，程風也覺得不錯，就是小了點。
劉有財問：“少爺，您覺得這院子怎麽樣？”
程風點頭：“還行，這是在城東還是城西？”
大少坐馬車過來，雖然也是看了路的，但東轉西轉的早就找不著個方向了。
袁樞：“這裏是內城西南方，向北就是阜成門，向南就是西便門。”
“內城西南方？那這裏不用談了，咱們去看下一處。有沒有東邊的？東北邊的也行。西南方的就不看了。”程用一聽在西南方，果斷放棄不談了。
看程風不喜歡，袁樞對宋伢人笑道：“我師弟想看看別的地方。”
宋伢人也笑道：“小的也覺得這裏太小了些，配不上公子爺的身份，那咱們去東邊朝陽門去看看。”
程風笑道：“伢人哥哥幫忙推薦推薦，能配得上兵部侍郎住的宅子。”
宋伢人眼前一亮：“兩位是官宦家的公子？”
袁樞拱手：“正是，家父現任兵部左侍郎。”
宋伢人笑道：“早知公子是官宦人家，小人哪敢推薦西南這種小戶人家的宅院 ，隻有大宅院才配得上公子身份。
別說現在還真有幾處，都是官府發賣的，一般人家也不敢買，一是因為院子比較大，價錢不便宜，二是沒點實力靠山的也不敢買。”
程風好奇：“是什麽樣的宅子？伢人哥哥先介紹介紹唄。”
宋伢人道：“一處是原遼東經略熊庭弼的院子，一處是原左僉都禦史左光鬥的宅子，還有一處，是原內閣中書舍人汪文言的宅子。
程風一聽，好嘛，三處房子的主人都是枉死，程風雖然不喜歡，但是還是想去看一看熊廷弼，左光鬥，汪文言的房子到底長啥樣。
袁樞有些不願意：“師弟，這三處是不是不吉？”
程風小手一揮：“沒事，京城大宅大院，那間屋沒有冤死的鬼，找遍整個京城，就沒有幹淨的大宅院。
怕這怕那的，咱們就不用在京城住了。好在這三處都不是一般人，咱們先去看看再說。”
袁樞無言，宋伢人更無言，好好一座京城，硬是被這小孩說得像人間地獄一般。
馬車一路向東，程風是一路問這問那。宋伢人看在傭金的份上，隻能耐著性子解答。
穿過中央大街，越過左邊全是官衙區，過了皇城向東走了一裏地，又向北走了一裏地，來到一處宅子前。
宋伢人道：“兩位公子，這是熊廷弼家宅子，裏外四進加左右跨院。咱們進去看看？”
“來了自然是要進去看看的。”
宋伢人上前輕輕扣了扣門環，門裏打開一個小窗口。宋伢人說明來意，院子側門才打開。
宋伢人引著程風幾人進去轉了一圈，院子很大，房間很多，大院套小院的。程風估計，沒有個幾十人，這院子就收拾不過來。
袁樞覺得這院子好，高貴大氣，就是院子裏的花圃，池塘，一些屋子裏的地麵，都被挖的亂糟糟的全是坑。
看著那滿院子滿屋子的坑，程風也隻能笑一下，這真是掘地三尺找寶貝呀！
袁樞問：“宋伢人，這院子周圍都是誰家？”
宋伢人介紹：“左邊是戶部李侍郎家，李侍郎隔壁是定遠侯府，右邊是內閣大學士丁閣老府，再右是順天府丞畢大人家，對麵是定國公府後院。後麵是內閣大學士施閣老府後院。”
然後就是這侯爵家，那伯爵家，反正兩裏的範圍內就沒有小官。程風一聽，這地方買不得，前後左右全是豺狼。一年後老師調往南京，再住這裏就是找死。
大少對袁樞笑笑：“這宅子真不錯，咱們再去看看另外兩處，比這裏如何在定奪。”
袁樞：“那就看看別兩處。”
宋伢人隻能帶著幾人去了左光鬥家，左光鬥家。院子也很大，與熊廷弼家有得一拚，周邊環境也與那熊廷弼家非常的相似，也是高官顯貴環繞。
大少也是直誇是個好宅子，不過還是要去下家看看，然後又去了汪文言處。
汪文言家的院子麵積更大，本來他家這一片都是三進院，可架不住人家汪文言會玩，把背靠背的兩個三進院都買了下來，合並成了六進院。
兩院子中間的隔牆拆除，成了一座不錯的中央花園，前後兩條街都是正大門，進出更方便，比熊廷弼左光鬥家的院子大多了。
隻是這裏的房屋規格沒有那兩處的高，熊廷弼左光鬥的家官味十足，房屋雕梁畫棟，內外九曲迴廊，大門寬，台階多，門檻也高。
而汪文言家院子雖大，房屋規製並不高，趨於民房多一些，畢竟汪文言原是商人出身，雖然入了官場，那也是個小官，他的房屋的建築規製隻是比平民高一些，並沒有左光鬥，熊廷弼那麽高調。
院子雖大，圍牆也高，但是大門卻小，台階也少，門檻也低。這種外部低調平淡，內部典雅大氣，有格調的院子，程風很是喜歡。
本來隻是想看看幾大名人的宅子長啥樣的，現在卻想試試能不能買下汪家的房子。
雖然那兩處的位置更好，但前後左右豺狼虎豹實在太多，平民百姓住著真不安全。
雖然汪文言的房子並不在核心區，關鍵的是，這個院子離內城牆不遠，離東便樓也不遠，但距離遠近也最合適，就算打仗了，拆房子也拆不到這裏來。
更重要的，左鄰右舍大都是小官和商戶。居住起來沒有那麽強的壓抑感。
雖然這裏的院子，房屋地麵被挖的更亂更深更慘，但程風還是比較喜歡這裏，有利於自己今後的計劃。
三處都看過，袁樞這才開始詢問價格。程風也是醉了，難道不是先問價再看房嗎？
宋伢人拿出一小本本，上麵有報價，熊廷弼的房子，地段好，規製高，特別適合有身份有地位的高官權貴居住，官府要價七萬兩。
把程風都嚇一跳，這可是天啟五年的物價，不是崇禎十年，白銀價暴跌的時代。
“繼續。”
“左光鬥宅，官府報價七萬兩。”
哦，就是一個價。
“這裏多少？”
“六萬兩。”
劉有財道：“少爺，這價格高了。”
宋伢人道：“這是報的價，可以談的。”
大少好奇：“咱們最先看的那個在內城的西南，這個在內城的東南，兩處位置都差不多，為什麽那邊一套三進院才一萬三，這邊一套三進院就要三萬？”
宋伢人道：“那是民宅。”
袁樞道：“這宅子好像也不是官宅吧，出了大門起了兩道台階，裏裏外外可全都是民宅的規製。”
宋伢人笑笑：“價喊在這裏，不就是等著讓公子們砍價的嗎！”
程風伸出三隻小胖手指，停頓了一下，又扳倒一指：“這裏，二萬六最高。”
“不是，小公子，這院子是兩個三進院套的不假，可這個三進院比西南那個三進院大太多了，公子不能按那邊三進院的價套吧。”
“所以啊，這邊出的是那邊的報價啊，已經很高了。再說了，你看這院子裏裏外外，被挖得全是坑，開荒種地的都沒這麽亂。
隻收拾這個院子的大坑小眼，那得花多少銀子才搞得定啦？”
宋伢人看看左右，袁樞，劉有財都點頭表示支持，隻能咬咬牙：“那熊家和左家的宅子如何？”
大少一伸手：“同樣的，二萬六。”
宋伢人大惑不解啊：“不是，小公子，那邊的房屋規製可高了，咋也隻是同價？”
“那規製隻是用來看的，又不能當飯吃，我老師又不用那種規製來支撐門麵，花那高價有何用，是吧，師兄？”
“對的，沒錯，規製又不能當飯吃。”袁樞還是覺得另外兩處更符合父親身份，但師弟都這麽說了，隻能附和。
見師兄附和，程風又說：“其實吧，官府開的底價我們也是知道的，伢人適當賺一點也就行了。
像汪家這種房子一般的人家誰敢買，有些權勢的人家也嫌它晦氣是吧，再怎麽說這也算是兇宅了，能賣個三瓜兩棗的也就行了。”
大少記得，史書上有記載，這六君子和後麵的七君子的房屋賣價都很低，也就開出兩萬多兩一套的價，可幾年硬是一套都沒有賣出去。
崇禎二年，六君子，七君子平反，除了熊庭弼家的被賜給了新貴，其它的全都返還迴去了。
所以大少開出二萬六千兩的價，是有把握的。
見宋伢人猶豫，程風笑道：“我們也不急，伢人迴去商議商議，能成就到宏升客棧找我們。不成咱們正看看其它地方的。”
迴到客棧，袁樞問程風：“師弟，你怎麽不買熊經略家的？”
程風歎氣：“師兄有所不知，熊家頭上的貪汙銀子還沒找到呢，住在那裏，三天兩頭的有人上門來挖坑，誰受得了，別說是二萬六，就是二千六，那房子都不能買。”
袁樞撓撓頭：“你說熊家到底把銀子藏哪裏了，官府硬是找不到？”
程風搖搖頭：“本就是莫須有的事情，都不存在，能找到才是怪事。”
“師弟，你咋知道的？”
程風沒有正麵迴答，隻是輕輕歎息：“唉，曆史經驗告訴我們，有些事情，別說是耳聽為虛，就是親眼所見未必都是真的。”
袁樞又好奇：“那你怎麽願意買汪家的？”
“汪家本是商人，貪汙安不到他家頭上，能找到的家產收完了，事情也就了結了。
現在也不是說咱們想買就一定買得成，咱們隻給了個成本價，人家賣不賣還兩說呢。
明日沒消息，咱們在看看別的去。對了，劉掌櫃，明日你去王府大街看看可有出租的鋪麵，最好是當街有樓的鋪麵，俺們到王府大街賣琉璃器皿去。”
“為什麽要單獨租鋪子？咱們買了宅子不就有自家的地可以做買賣了？”
“師兄，咱們賣的可是奢侈品，一般老百姓根本買不起，所以要開到有錢人紮堆的地方去。”
十月十五日，劉有財還沒準備好出門，宋伢人就找上門來，伢行那邊已經商議好，最低價二萬八千兩，同意就成交。
袁樞，程風，劉有財一商量，多二千就多二千吧，早買下早安心，就是要求馬上辦交接手續，房款五日內交付，由兵部左侍郎袁可立擔保。
宋伢人馬上迴伢行匯報，很快又迴來，手裏拿著交易文書，伢行同意先交房後付款，反正也不怕袁可立賴賬。
那還等什麽，劉有財代表程風在文書上簽字，袁樞代替袁可立在擔保人處簽字，買賣就算完成了。
拿到汪宅的大門鑰匙，程風也等不得了，也不讓宋伢人離開，汪宅的位置都沒有記住，沒人帶路，肯定是找不著的。
馬上讓劉有財出崇文門去，把護衛們都叫上，跟著宋伢人直接去了汪宅。無論如何都把院子裏坑坑窪窪的地方去填平了再說。
然後就是讓宋伢人幫忙，請了泥瓦匠開始修複院子。
總算是有了自己的院子，大少也不閑著，馬上請袁樞，劉有財帶著月兒六人用招丫鬟小廝的名譽去城外的難民營地招人手。
按袁樞的意思，買丫鬟小廝就應該找伢行，伢行裏多的是現成的。培訓好的丫鬟小廝。
可大少的想法不一樣，大少認為伢行裏的人，伢行不會讓他們餓死凍死。但是城外的就不一樣了，隨時隨地都有被凍死餓死的危險，所以先把城外的招一些過來再說。
袁樞感覺好奇怪哦，咱們這是招丫鬟小施的，又不是去搞慈善的，但看程風那堅定的眼神，袁樞隻能順著師弟的意思，到城外去招募。
袁樞問：“那需要招多少人手？”
大少小手一揮：“咱們這院子，擠一擠住個四五百人應該是沒問題的，實在是不行再去租一個院子，你們就去招吧，每人最少招一百人。”
袁樞大驚：“是的，咱們是招丫鬟小廝，不是去搞慈善，招要這麽多人有嘛用？”
程風笑笑：“招個幾百人來培訓培訓，正好出去發發傳單，偌大一個北京城，幾百人出去宣傳，我還嫌人手少了。”
“啥是發傳單？”袁樞不懂，隻能問問。
大少嘿嘿一笑：“這事一句兩句解釋不清楚，等把人招來培訓之後，咱們行動起來，你就知道啥是宣傳，啥是傳單了。”
劉有財知道自家少爺想做什麽，於是提醒道：“少爺，要不咱們先租上一個院子，以備不時之需如何。”
程風想想也是，這人手多了，擠在一起也不是個辦法，不方便不說，很容易引起傳染性疾病，重新租一個院子，以備不時之需是很有必要的。
於是點頭同意：“那好吧，招人手的事改天再說，你們先去租一個交通便利，今後可以開鏢局的院子，然後就到外麵去招年輕的人手。”
於是，袁樞又去找到宋伢人幫忙，想租下一處地方夠大，交通便利的院子做庫房。
在宋伢人的引導下，租下了崇文門外，城牆根下一處大院子，雖然房屋不是很好，但院子夠大，正好可以住人，還能做庫房。
十月十六日，劉有財帶著二百護衛返迴天津。袁樞帶著長隨前往國子監拜訪自己的狐朋狗友，低調的對外宣布袁大公子又迴來了。
等到國子監下學，袁大公子在醉仙居酒樓包下三樓大包間，宴請定國公世子徐允禎，英國公世子張世澤，懷遠侯世子常延齡，武清侯世子李存善，武安侯世子鄭之俊等一眾國子監同學。
懷遠侯世子常延齡在酒桌上聽袁樞說起想盤間在王府大街的鋪麵作買賣，便主動把自己家的一處年年虧損的鋪麵介紹給了袁樞。
晚上袁樞同程風說過鋪麵的事，程風聽見位置在十王府斜對麵，又是懷遠候府常家的產業。
五間鋪麵帶三層樓房還帶後院，離這鋪麵不遠就是定國公府，隻要二千兩的租金，大少自然是感興趣。再聽袁樞介紹了一下自己的狐朋狗友，大少心裏有了主意。
十七日，袁樞再約徐允禎，張世澤，常延齡吃飯。申時初，估摸著國子監要下學了，袁樞帶著程風再次出現在醉仙居三樓包間。
申時末，三樓包間說說笑笑的走進來三個人，年齡都在十七八歲到二十五六歲的樣子。
袁樞笑著起身相迎：“幾位世子爺今日下學有些晚啊，快快入座。”
三人拱手笑道：“又勞袁大公子破費。”
袁樞與幾人見禮，招唿大家入座，程風站在椅子上，見三人坐下，也對三人拱手道：“三位哥哥好。”
有人笑著問袁樞：“袁大公子，這小孩是？”
袁樞笑道：“這是家父的學生程風，程知秋。”袁樞指著年紀大些的對程風說道：“師弟，哥哥給你介紹介紹，這位是定國公世子，徐大公子。”
程風拱手再次行禮：“徐哥哥好。”
徐允禎見這小孩挺好玩的，還學著大人的樣子拱手行禮，便笑著揮揮手：“小弟弟好。”
袁樞又指著最小的那個，十七八歲樣子的介紹：“這位是英國公世子，張大公子。”
程風拱手：“張哥哥好。”
張世澤也揮揮手：“小弟弟好。”
袁樞最後指著一位二十三四樣子的介紹：“這位就是懷遠侯世子，常大公子。”
程風拱手：“常哥哥好。”
常延齡揮揮手：“小弟弟好。”
等小二上了茶水，袁樞說道：“常大公子，昨日說的鋪麵的事，可定得下來？”
常延齡笑道，：“本就是個虧本的鋪麵，家裏早就想關張拉倒，又擔心鋪麵沒人照拂會壞掉，正好袁兄家想一盤鋪麵，不如盤與袁兄家經營的好。”
袁樞笑笑：“不是我家要盤鋪麵，是我師弟家要盤鋪，還是讓小師弟與常兄談談。”
三人齊齊看向程風：“我說袁大公子，你莫似在開玩笑，這麽大的事讓一個小孩來談？”
袁樞笑笑：“三位莫看我這小師弟年紀小，他們家早就讓他出來學習做買賣，今日這事就是他家裏讓他過來體驗的，無論買賣談得如何，都與他談的為準，他們家大人絕對認賬。”
三人眼睛都瞪大了，好奇的看著程風，心裏暗想：這家人心很大呀，這麽小的小孩就敢派出來談買賣，也不怕被人騙了，賠的傾家蕩產。
程風見三人都像看妖怪一樣的看著自己，隻能嘿嘿兩聲：“不瞞哥哥說，弟弟我三歲就開始學著做買賣，現在也做了三四年了。
雖然做的買賣都不大，也就幾千上萬兩的買賣，雖說沒啥經驗，但是租個鋪麵的都是小事情。”
常延齡笑道：“說來也是，不過一個兩千兩的事情，確實也不是什麽大買賣，那你說說，咱們現在是怎麽個章程？”
程風站在椅子上，雙手撐著桌麵，微微一笑：“地理就先確定兩件事，第一那鋪麵確實在十王府附近？第二，那鋪麵的租金確實兩千兩一年？”
常延齡點頭：“沒錯，鋪麵就在十王府斜對麵，租金確實一年兩千兩。”
程風笑笑：“那就行了，鋪麵的事情咱們先不說，弟弟先送給三位哥哥一樣禮物。麻煩師兄把禮物呈上來。”
袁樞從桌子底下拿出三個精致的小木盒子放在桌子上，分別推給三位世子。
程風笑道：“三個哥哥看一看，這是我家準備做的買賣。”
三人拿起盒子小心打開，精致的盒子裏放著一麵流光溢彩的琉璃鏡。
三位世子爺也是見多識廣的，但也沒見過如此平整沒有一點氣泡，印像清晰沒有一點變形的鏡子。
三人看著如此稀罕的物件都倒吸了一口涼氣，琉璃鏡他們家裏也有，是從西洋人那裏買來的。
但是西洋人的琉璃鏡表麵有波紋，裏麵還會有氣泡，照出來的人影雖然清晰，卻是變形的。那質量和手裏這麵琉璃鏡直接沒辦法比。
徐允禎問道：“老弟家這琉璃鏡是從哪裏進的貨？”
張世澤，常延齡都瞪大了眼睛看著徐允禎：大哥你真是在騙小孩子啊，這麽機密的問題都能問得出來？
徐允禎其實也是這個意思，麵前這個小孩年紀這麽小，肯定沒什麽心眼，如果能從他嘴裏套出這琉璃鏡的進貨渠道，那自己家不就可以自己幹了。
程風知道這徐允禎在套自己的話，當然他也不在乎，隻是笑笑：“弟弟聽母親說過，這琉璃鏡來自於東邊域外的陶唐洲。
說是海路直行就有兩萬五千裏，隻是直行風浪很大，船隻很容易傾覆，非常的危險。
如果沿著海岸線走，大概能有五萬裏還多。據說是走個來迴，順風順水需要兩年的時間。
如果在大海上遇著風浪，十條船能有一條船迴來就很不錯了。
就如同我送給哥哥們的這麵琉璃鏡，聽我娘說，這東西在陶唐洲的進價大概是三十兩，路上容易破損，加上運費，順風順水的話大概需要五十兩。
如果路上出了意外，那就不一定了，正常估計的成本價大概就在一百二十兩，一麵賣二百兩應該是沒問題的。”
徐允禎不知道兩萬五千裏到底有多遠，更不知道那陶唐洲在什麽方向，心裏莫名有些遺憾。
程風知道徐允禎的想法，這也是為什麽這東西做出來那麽長的時間，生意都沒有開到京城來的主要原因。
沒有強有力的靠山，敢把這種昂貴的東西開到京城來，會被這些世家勳貴吃的連渣都不剩。
如果不是借著袁可立入京為官的機會，借著袁家的東風拉關係，自己想聯絡這些勳貴，隻怕比登天還難。
果然，徐允禎搖頭說道：“小老弟，看在袁大公子的麵上，也不瞞你說，這樣的買賣，你自己家單做肯定要壞菜。”
程風笑道：“我知道啊，所以才讓師兄請三位哥哥出來單獨商談。”
聽了程風的話，三人眼睛一亮，徐允禎道：“小弟弟，你的意思是說和我們三家合作？”
程風點點頭：“三位哥哥覺得怎麽樣？”
三人同時開口問：“老弟此話當真？”
程風點點頭：“真，比珍珠都要真。”
徐允禎看看左右張常二人見二人眼睛裏都閃著光，沉思片刻說：“如果我們四家合作的話，也不是不可以。
雖說有我定國公府和英國公府，懷遠侯府撐腰，應該不怕什麽，隻是小心撐得萬年船，總感覺力量還是弱小，要不咱們再拉一兩家進來如何？”
張世澤，帶延齡點頭：“徐兄說的是，隻是咱們拉誰進來好？”
徐允禎說道：“咱們合計合計拉誰進來好？”
程風見三人眉頭緊皺，便笑著說道：“弟弟心目中倒是有一個人選，隻是不知道三位哥哥能不能把他拉了進來？”
徐允禎，張世澤，常延齡抬頭看著程風：“說說，是誰？”
程風笑笑：“常哥哥家鋪子對麵住的那位。”
常延齡很是吃驚的看著程風：“老弟是說住在十王府裏的那位？”
程風點點頭：“正是，不知道三位哥哥可接觸得到？”
徐允禎道：“接觸倒是接觸得到，打小就在一起玩，就是這兩年我們也時時的有相約遊玩，隻是過幾年他怕是會去封地，也幫不上我們什麽忙。”
程風笑笑：“三位哥哥，咱們拉他進來，本就是扯虎皮做大旗，他在京城還是在封地，都不影響咱們做買賣不是。”
“小老弟說的也是，要不咱們先說說，這怎麽個合作法？我和張公子可以去談談。”徐允禎笑著看向程風。
程風笑道：“做買賣這事情，弟弟從來不貪，要不這樣，咱們先按四份算，所得利潤哥哥們三家，每家兩成，弟弟占四成。
如果那位參與，也不用哥哥們讓股，我這裏讓兩成就行。當然了，也不要哥哥們出什麽本錢，你們隻管到年底分紅就是。”
徐允禎搖搖頭：“每戶兩成分潤，我倒是沒意見，隻是這不出本錢的事，哥哥覺得不妥。
所有本錢都由老弟你們家裏出，我們幾家就成了幹股，這協議都沒法寫。
萬一哪天你們家不幹了，抽身走人，我們手裏沒有啥依據，心裏也不踏實。
哥哥覺得，我們多少還是要出一些本錢的好，這樣協議就可以寫得明明白白，清清楚楚。”
張世澤，常延齡也覺得很有道理：“那咱們出多少的資金好呢？”
程風想了想：“要不這樣吧，那鋪麵不是一年兩千兩嗎，那就按兩千兩來投資吧。先把這投資寫到協議裏，等賺了錢分紅的時候，再把這兩千兩扣除即可。”
聽了程風的話，三人都吃驚不已，都直愣愣的看著眼前這小孩，這哪裏是在合作做買賣，這分明是在給他們送錢啦。
三人對視一眼，都從對方的眼睛裏看到了滿意。徐允禎笑道：“那就這樣，我和張公子去試一試那位，如果能成，就把他拉進來，如果不能成咱們就四家硬幹。”
程風笑道：“那就這麽說定了，咱們就先和常哥哥把那房屋的租賃合同簽了，弟弟好安排人進場重新裝修過，甭管那人願不願意加入，咱們得先把開業前的事情做起來。”
幾位世子一想也是，鋪麵不是租下了就能直接用的，還需要布置設計，重新裝修，鋪設家私櫃台等等，也需要很長的時間。
於是，幾位世子爺大手一揮，同懷遠候府簽下了租賃合同，租金也不用先付，等第一次分紅時支付就可。
常家的鋪麵被租了下來，第二天，也就是十月十八日早晨，程風親自帶著馬哲武幾人到場測量了場地，準備繪製三層樓房布置的設計圖紙。
下午的時候，劉有財帶著天津護衛長林叢虎押著五萬兩銀子，帶著袁老夫人身邊的三位婆子，近百套玻璃窗，十幾名安裝玻璃窗的老師傅迴到北京。
見銀子到位，時間又早，袁樞馬上帶人把銀錢送到伢行，當天付清房款，伢行、袁樞都安下心來。
袁家派來了管事的幫手，程風，袁樞落得輕鬆，新宅子修繕的事就由袁家的幾位婆子負責了，院子裏能換玻璃窗的全換成玻璃窗。
程風一行沒有在此停留，直接穿城而過，向北走滄州。十月初九，隊伍來到滄州府。進了滄州城，總算是能住進自己家的院子，環球商行滄州分行。
十月初十傍晚，隊伍才進了天津城。
從進入十月，劉有財是天天安排人在城門口等待，整整等了十天，總算是等到了。
晚上，院子裏的人都睡下了，劉有財帶著種花桂英來到程風的住處。
“人可來了？”
劉有財道：“來了，老夫人到來前三天就到了，沒住進俺們家，安排到何掌櫃的小院子裏。”
桂英道：“我們九月十六日到的天津城。人中午就送去了海河，當晚雲珠就走啦。”
“來了多少人？家主來沒來？”
“沒有，就來了一位夫人，兩位少爺，兩位少夫人，一位小姐，五位孫少爺.孫小姐，加丫鬟婆子一共二十七人。”
程風歎息一聲：“真是的，這官真的那麽舍不得嗎？為了這幾天的官帽子，連命都不要了。”
劉有財忙問：“少爺怎麽啦？”
程風搖搖頭道：“沒什麽，這就是命，好心難勸該死的鬼，隨他去吧。
你們準備一下，明天派兩個人去三清觀看看，把他們手裏的大塊磁石全買了，記得多付些銀子，那些師兄們也不容易。
十月十三咱們出發去北京，劉伯伯你帶上助手，咱們北京開店去。”
第二天，程風給老師，師母請了早安，同老師師母說起去京城的事。
“老師，師母，學生的意思是師母還留在天津，咱們先去京城買宅子，等買到宅子打理好了師母在過去。”
袁可立擺擺手：“為什麽要買宅子？為師今年六十有三，也幹不了幾年就要致仕，何必花那冤枉錢。”
程風笑道：“是學生想借老師的東風在京城買宅子。本來學生去年就想去京城買宅子，隻是學生在京城無人幫襯，所以猶豫了。
現在老師正好到京城去做官，學生就想借老師的東風，在京城買套宅子作買賣。
而且學生認為租宅院子不如買宅院，租的宅院，咱們租金也花了，最後院子還是別人的，買的就不一樣了，咱們花的錢，什麽時候都是咱們自己的。”
袁樞也說道：“父親母親，兒子覺得師弟說得對，師弟家反正也要買宅院，咱們住幾年，也算幫師弟漲了勢，師弟今後在京城也好混些。”
程風猛點頭：“師兄說得對，學生就是這個意思，買宅院的事，還望老師幫我。”
袁可立看看程風：“好吧，如你的意。為師今日要去拜訪李巡撫，你小子可願同去？”
程風馬上站起：“陪老師訪友，是學生的榮譽，學生自是歡喜得很。”
十月十一，十二兩日，袁可立拜訪了天津巡撫李邦華，還在天津種地的徐光啟。
十月十三日，袁可立一行，乘坐三輛馬車，帶二百護衛踏上了前往北京的官道。
為了防止被人誤會，二百人特意打出了登州，菜州，青州，天津四家鏢局的旗號。
隻是讓大家知道，他們不是官員的護衛，隻是官員請的鏢師而已。
實際上，天啟年間的津京官道，還沒有盜匪敢攔路搶劫，而且這條路保護的非常的好，路麵也很平坦，馬車跑起來不是那麽的顛簸。
但是這條路上，來來往往的京城紈絝比較多，那種欺男霸女的事情時有發生，程風一行人才走到安平縣，就看見好幾起。
路上也沒人敢管這些小事，你都不知道那個紈絝的背後是個侯爺還是個國公。
到達通州時，天色漸晚，趕到京城也進不了城。隊伍隻能在通州住下，十月十四日天剛見亮，隊伍繼續前行。
終於在辰時未到達京城，遠遠的看著那高大的城牆，程風是心生感慨，這種城牆沒有人從內部打開，隻外麵進攻，靠冷兵器想打進去，真的是不可能的。
單憑那五層樓高的城牆，就能把人給難為死，京城的宏偉壯觀，真的是令程風感慨不已。
等走近一些，大少就覺得這京城不香了，城牆外麵到處都是窩棚，官道兩邊有不少的衙役在維護秩序，但還是時不時的有小孩跑到路上來攔車討要吃的。
好多的小孩都穿著破破爛爛的，好鞋都沒有一雙。程風覺得這已經不像是個京城，反而像是一個巨大的難民營。單是在廣渠門外，就已經有數千難民聚集。
北京外城牆共有十一道門，能正常進出的就有九道門，那加起來不得有幾萬人。
這才天啟五年就已經這樣了，那等到了崇禎年，那難民能成什麽規模？程風不敢想象？
程風也不敢看那些個小孩子，怕自己忍不住會哭。袁可立看程風那眼淚汪汪的樣子，知道這小子的軟心病又犯了，忙叫袁樞把他抱住，不讓程風往外看。
袁可立在京城任尚寶司少卿時，袁樞也是在京城混過兩年的，也算是半個京城紈絝，所以對京城還是比較熟悉。
在袁樞好指揮下，隊伍走廣渠門進入外城，外城基本都是普通的貧民，環境比較混亂。袁樞指導劉有財在崇文門外找了一家車馬店把護衛們安排住下，程風幾人從崇文門進入內城，找了家客棧安頓下來。
居住在內城靠近內城牆的，基本上都是一些有家底的中產階級，中層官員的居住區，居住環境要好些。
在往裏靠近皇城的，全是官衙，也就是中央政府辦公區。皇城東西牆外，基本上都是顯貴之家，到處都可見成片成片的大宅院。什麽王府，公府，侯府的全在這一圈。再向外就是高層官員們的聚集區。
袁樞找的這家客棧，就在內城比較中間位置，往北多官宦，往南多富豪。安頓好客棧，袁樞、劉有財找客棧掌櫃打聽官辦伢行的所在，開始尋找宅院。
兩人跑了一天，打聽到一些消息。準備第二天去實地查看一番。
第二天清晨，都過了辰時，袁可立才坐著馬車去戶部報到。袁樞，劉有財帶著程風，月兒六個小孩，一起去看伢行推薦的院子。
在伢行接到宋伢人後，在宋伢人的指引下，馬車來到一處宅院前。程風下車看了下大門，不算寬，大門無梯坎，門口無獅子，無石鼓，隻有兩顆拴馬樁。
按程風所了解的規矩，這種人家就是普通的商戶之家，家裏是沒人有功名的，不然就算有個秀才，那門檻都能有一步梯坎。
院子不是很大，比較緊湊的三進院，也有亭台迴廊，價值也不高，要價一萬三千兩。伢人說真心想要，價錢可少些。
袁樞，劉有財都覺得很不差，程風也覺得不錯，就是小了點。
劉有財問：“少爺，您覺得這院子怎麽樣？”
程風點頭：“還行，這是在城東還是城西？”
大少坐馬車過來，雖然也是看了路的，但東轉西轉的早就找不著個方向了。
袁樞：“這裏是內城西南方，向北就是阜成門，向南就是西便門。”
“內城西南方？那這裏不用談了，咱們去看下一處。有沒有東邊的？東北邊的也行。西南方的就不看了。”程用一聽在西南方，果斷放棄不談了。
看程風不喜歡，袁樞對宋伢人笑道：“我師弟想看看別的地方。”
宋伢人也笑道：“小的也覺得這裏太小了些，配不上公子爺的身份，那咱們去東邊朝陽門去看看。”
程風笑道：“伢人哥哥幫忙推薦推薦，能配得上兵部侍郎住的宅子。”
宋伢人眼前一亮：“兩位是官宦家的公子？”
袁樞拱手：“正是，家父現任兵部左侍郎。”
宋伢人笑道：“早知公子是官宦人家，小人哪敢推薦西南這種小戶人家的宅院 ，隻有大宅院才配得上公子身份。
別說現在還真有幾處，都是官府發賣的，一般人家也不敢買，一是因為院子比較大，價錢不便宜，二是沒點實力靠山的也不敢買。”
程風好奇：“是什麽樣的宅子？伢人哥哥先介紹介紹唄。”
宋伢人道：“一處是原遼東經略熊庭弼的院子，一處是原左僉都禦史左光鬥的宅子，還有一處，是原內閣中書舍人汪文言的宅子。
程風一聽，好嘛，三處房子的主人都是枉死，程風雖然不喜歡，但是還是想去看一看熊廷弼，左光鬥，汪文言的房子到底長啥樣。
袁樞有些不願意：“師弟，這三處是不是不吉？”
程風小手一揮：“沒事，京城大宅大院，那間屋沒有冤死的鬼，找遍整個京城，就沒有幹淨的大宅院。
怕這怕那的，咱們就不用在京城住了。好在這三處都不是一般人，咱們先去看看再說。”
袁樞無言，宋伢人更無言，好好一座京城，硬是被這小孩說得像人間地獄一般。
馬車一路向東，程風是一路問這問那。宋伢人看在傭金的份上，隻能耐著性子解答。
穿過中央大街，越過左邊全是官衙區，過了皇城向東走了一裏地，又向北走了一裏地，來到一處宅子前。
宋伢人道：“兩位公子，這是熊廷弼家宅子，裏外四進加左右跨院。咱們進去看看？”
“來了自然是要進去看看的。”
宋伢人上前輕輕扣了扣門環，門裏打開一個小窗口。宋伢人說明來意，院子側門才打開。
宋伢人引著程風幾人進去轉了一圈，院子很大，房間很多，大院套小院的。程風估計，沒有個幾十人，這院子就收拾不過來。
袁樞覺得這院子好，高貴大氣，就是院子裏的花圃，池塘，一些屋子裏的地麵，都被挖的亂糟糟的全是坑。
看著那滿院子滿屋子的坑，程風也隻能笑一下，這真是掘地三尺找寶貝呀！
袁樞問：“宋伢人，這院子周圍都是誰家？”
宋伢人介紹：“左邊是戶部李侍郎家，李侍郎隔壁是定遠侯府，右邊是內閣大學士丁閣老府，再右是順天府丞畢大人家，對麵是定國公府後院。後麵是內閣大學士施閣老府後院。”
然後就是這侯爵家，那伯爵家，反正兩裏的範圍內就沒有小官。程風一聽，這地方買不得，前後左右全是豺狼。一年後老師調往南京，再住這裏就是找死。
大少對袁樞笑笑：“這宅子真不錯，咱們再去看看另外兩處，比這裏如何在定奪。”
袁樞：“那就看看別兩處。”
宋伢人隻能帶著幾人去了左光鬥家，左光鬥家。院子也很大，與熊廷弼家有得一拚，周邊環境也與那熊廷弼家非常的相似，也是高官顯貴環繞。
大少也是直誇是個好宅子，不過還是要去下家看看，然後又去了汪文言處。
汪文言家的院子麵積更大，本來他家這一片都是三進院，可架不住人家汪文言會玩，把背靠背的兩個三進院都買了下來，合並成了六進院。
兩院子中間的隔牆拆除，成了一座不錯的中央花園，前後兩條街都是正大門，進出更方便，比熊廷弼左光鬥家的院子大多了。
隻是這裏的房屋規格沒有那兩處的高，熊廷弼左光鬥的家官味十足，房屋雕梁畫棟，內外九曲迴廊，大門寬，台階多，門檻也高。
而汪文言家院子雖大，房屋規製並不高，趨於民房多一些，畢竟汪文言原是商人出身，雖然入了官場，那也是個小官，他的房屋的建築規製隻是比平民高一些，並沒有左光鬥，熊廷弼那麽高調。
院子雖大，圍牆也高，但是大門卻小，台階也少，門檻也低。這種外部低調平淡，內部典雅大氣，有格調的院子，程風很是喜歡。
本來隻是想看看幾大名人的宅子長啥樣的，現在卻想試試能不能買下汪家的房子。
雖然那兩處的位置更好，但前後左右豺狼虎豹實在太多，平民百姓住著真不安全。
雖然汪文言的房子並不在核心區，關鍵的是，這個院子離內城牆不遠，離東便樓也不遠，但距離遠近也最合適，就算打仗了，拆房子也拆不到這裏來。
更重要的，左鄰右舍大都是小官和商戶。居住起來沒有那麽強的壓抑感。
雖然這裏的院子，房屋地麵被挖的更亂更深更慘，但程風還是比較喜歡這裏，有利於自己今後的計劃。
三處都看過，袁樞這才開始詢問價格。程風也是醉了，難道不是先問價再看房嗎？
宋伢人拿出一小本本，上麵有報價，熊廷弼的房子，地段好，規製高，特別適合有身份有地位的高官權貴居住，官府要價七萬兩。
把程風都嚇一跳，這可是天啟五年的物價，不是崇禎十年，白銀價暴跌的時代。
“繼續。”
“左光鬥宅，官府報價七萬兩。”
哦，就是一個價。
“這裏多少？”
“六萬兩。”
劉有財道：“少爺，這價格高了。”
宋伢人道：“這是報的價，可以談的。”
大少好奇：“咱們最先看的那個在內城的西南，這個在內城的東南，兩處位置都差不多，為什麽那邊一套三進院才一萬三，這邊一套三進院就要三萬？”
宋伢人道：“那是民宅。”
袁樞道：“這宅子好像也不是官宅吧，出了大門起了兩道台階，裏裏外外可全都是民宅的規製。”
宋伢人笑笑：“價喊在這裏，不就是等著讓公子們砍價的嗎！”
程風伸出三隻小胖手指，停頓了一下，又扳倒一指：“這裏，二萬六最高。”
“不是，小公子，這院子是兩個三進院套的不假，可這個三進院比西南那個三進院大太多了，公子不能按那邊三進院的價套吧。”
“所以啊，這邊出的是那邊的報價啊，已經很高了。再說了，你看這院子裏裏外外，被挖得全是坑，開荒種地的都沒這麽亂。
隻收拾這個院子的大坑小眼，那得花多少銀子才搞得定啦？”
宋伢人看看左右，袁樞，劉有財都點頭表示支持，隻能咬咬牙：“那熊家和左家的宅子如何？”
大少一伸手：“同樣的，二萬六。”
宋伢人大惑不解啊：“不是，小公子，那邊的房屋規製可高了，咋也隻是同價？”
“那規製隻是用來看的，又不能當飯吃，我老師又不用那種規製來支撐門麵，花那高價有何用，是吧，師兄？”
“對的，沒錯，規製又不能當飯吃。”袁樞還是覺得另外兩處更符合父親身份，但師弟都這麽說了，隻能附和。
見師兄附和，程風又說：“其實吧，官府開的底價我們也是知道的，伢人適當賺一點也就行了。
像汪家這種房子一般的人家誰敢買，有些權勢的人家也嫌它晦氣是吧，再怎麽說這也算是兇宅了，能賣個三瓜兩棗的也就行了。”
大少記得，史書上有記載，這六君子和後麵的七君子的房屋賣價都很低，也就開出兩萬多兩一套的價，可幾年硬是一套都沒有賣出去。
崇禎二年，六君子，七君子平反，除了熊庭弼家的被賜給了新貴，其它的全都返還迴去了。
所以大少開出二萬六千兩的價，是有把握的。
見宋伢人猶豫，程風笑道：“我們也不急，伢人迴去商議商議，能成就到宏升客棧找我們。不成咱們正看看其它地方的。”
迴到客棧，袁樞問程風：“師弟，你怎麽不買熊經略家的？”
程風歎氣：“師兄有所不知，熊家頭上的貪汙銀子還沒找到呢，住在那裏，三天兩頭的有人上門來挖坑，誰受得了，別說是二萬六，就是二千六，那房子都不能買。”
袁樞撓撓頭：“你說熊家到底把銀子藏哪裏了，官府硬是找不到？”
程風搖搖頭：“本就是莫須有的事情，都不存在，能找到才是怪事。”
“師弟，你咋知道的？”
程風沒有正麵迴答，隻是輕輕歎息：“唉，曆史經驗告訴我們，有些事情，別說是耳聽為虛，就是親眼所見未必都是真的。”
袁樞又好奇：“那你怎麽願意買汪家的？”
“汪家本是商人，貪汙安不到他家頭上，能找到的家產收完了，事情也就了結了。
現在也不是說咱們想買就一定買得成，咱們隻給了個成本價，人家賣不賣還兩說呢。
明日沒消息，咱們在看看別的去。對了，劉掌櫃，明日你去王府大街看看可有出租的鋪麵，最好是當街有樓的鋪麵，俺們到王府大街賣琉璃器皿去。”
“為什麽要單獨租鋪子？咱們買了宅子不就有自家的地可以做買賣了？”
“師兄，咱們賣的可是奢侈品，一般老百姓根本買不起，所以要開到有錢人紮堆的地方去。”
十月十五日，劉有財還沒準備好出門，宋伢人就找上門來，伢行那邊已經商議好，最低價二萬八千兩，同意就成交。
袁樞，程風，劉有財一商量，多二千就多二千吧，早買下早安心，就是要求馬上辦交接手續，房款五日內交付，由兵部左侍郎袁可立擔保。
宋伢人馬上迴伢行匯報，很快又迴來，手裏拿著交易文書，伢行同意先交房後付款，反正也不怕袁可立賴賬。
那還等什麽，劉有財代表程風在文書上簽字，袁樞代替袁可立在擔保人處簽字，買賣就算完成了。
拿到汪宅的大門鑰匙，程風也等不得了，也不讓宋伢人離開，汪宅的位置都沒有記住，沒人帶路，肯定是找不著的。
馬上讓劉有財出崇文門去，把護衛們都叫上，跟著宋伢人直接去了汪宅。無論如何都把院子裏坑坑窪窪的地方去填平了再說。
然後就是讓宋伢人幫忙，請了泥瓦匠開始修複院子。
總算是有了自己的院子，大少也不閑著，馬上請袁樞，劉有財帶著月兒六人用招丫鬟小廝的名譽去城外的難民營地招人手。
按袁樞的意思，買丫鬟小廝就應該找伢行，伢行裏多的是現成的。培訓好的丫鬟小廝。
可大少的想法不一樣，大少認為伢行裏的人，伢行不會讓他們餓死凍死。但是城外的就不一樣了，隨時隨地都有被凍死餓死的危險，所以先把城外的招一些過來再說。
袁樞感覺好奇怪哦，咱們這是招丫鬟小施的，又不是去搞慈善的，但看程風那堅定的眼神，袁樞隻能順著師弟的意思，到城外去招募。
袁樞問：“那需要招多少人手？”
大少小手一揮：“咱們這院子，擠一擠住個四五百人應該是沒問題的，實在是不行再去租一個院子，你們就去招吧，每人最少招一百人。”
袁樞大驚：“是的，咱們是招丫鬟小廝，不是去搞慈善，招要這麽多人有嘛用？”
程風笑笑：“招個幾百人來培訓培訓，正好出去發發傳單，偌大一個北京城，幾百人出去宣傳，我還嫌人手少了。”
“啥是發傳單？”袁樞不懂，隻能問問。
大少嘿嘿一笑：“這事一句兩句解釋不清楚，等把人招來培訓之後，咱們行動起來，你就知道啥是宣傳，啥是傳單了。”
劉有財知道自家少爺想做什麽，於是提醒道：“少爺，要不咱們先租上一個院子，以備不時之需如何。”
程風想想也是，這人手多了，擠在一起也不是個辦法，不方便不說，很容易引起傳染性疾病，重新租一個院子，以備不時之需是很有必要的。
於是點頭同意：“那好吧，招人手的事改天再說，你們先去租一個交通便利，今後可以開鏢局的院子，然後就到外麵去招年輕的人手。”
於是，袁樞又去找到宋伢人幫忙，想租下一處地方夠大，交通便利的院子做庫房。
在宋伢人的引導下，租下了崇文門外，城牆根下一處大院子，雖然房屋不是很好，但院子夠大，正好可以住人，還能做庫房。
十月十六日，劉有財帶著二百護衛返迴天津。袁樞帶著長隨前往國子監拜訪自己的狐朋狗友，低調的對外宣布袁大公子又迴來了。
等到國子監下學，袁大公子在醉仙居酒樓包下三樓大包間，宴請定國公世子徐允禎，英國公世子張世澤，懷遠侯世子常延齡，武清侯世子李存善，武安侯世子鄭之俊等一眾國子監同學。
懷遠侯世子常延齡在酒桌上聽袁樞說起想盤間在王府大街的鋪麵作買賣，便主動把自己家的一處年年虧損的鋪麵介紹給了袁樞。
晚上袁樞同程風說過鋪麵的事，程風聽見位置在十王府斜對麵，又是懷遠候府常家的產業。
五間鋪麵帶三層樓房還帶後院，離這鋪麵不遠就是定國公府，隻要二千兩的租金，大少自然是感興趣。再聽袁樞介紹了一下自己的狐朋狗友，大少心裏有了主意。
十七日，袁樞再約徐允禎，張世澤，常延齡吃飯。申時初，估摸著國子監要下學了，袁樞帶著程風再次出現在醉仙居三樓包間。
申時末，三樓包間說說笑笑的走進來三個人，年齡都在十七八歲到二十五六歲的樣子。
袁樞笑著起身相迎：“幾位世子爺今日下學有些晚啊，快快入座。”
三人拱手笑道：“又勞袁大公子破費。”
袁樞與幾人見禮，招唿大家入座，程風站在椅子上，見三人坐下，也對三人拱手道：“三位哥哥好。”
有人笑著問袁樞：“袁大公子，這小孩是？”
袁樞笑道：“這是家父的學生程風，程知秋。”袁樞指著年紀大些的對程風說道：“師弟，哥哥給你介紹介紹，這位是定國公世子，徐大公子。”
程風拱手再次行禮：“徐哥哥好。”
徐允禎見這小孩挺好玩的，還學著大人的樣子拱手行禮，便笑著揮揮手：“小弟弟好。”
袁樞又指著最小的那個，十七八歲樣子的介紹：“這位是英國公世子，張大公子。”
程風拱手：“張哥哥好。”
張世澤也揮揮手：“小弟弟好。”
袁樞最後指著一位二十三四樣子的介紹：“這位就是懷遠侯世子，常大公子。”
程風拱手：“常哥哥好。”
常延齡揮揮手：“小弟弟好。”
等小二上了茶水，袁樞說道：“常大公子，昨日說的鋪麵的事，可定得下來？”
常延齡笑道，：“本就是個虧本的鋪麵，家裏早就想關張拉倒，又擔心鋪麵沒人照拂會壞掉，正好袁兄家想一盤鋪麵，不如盤與袁兄家經營的好。”
袁樞笑笑：“不是我家要盤鋪麵，是我師弟家要盤鋪，還是讓小師弟與常兄談談。”
三人齊齊看向程風：“我說袁大公子，你莫似在開玩笑，這麽大的事讓一個小孩來談？”
袁樞笑笑：“三位莫看我這小師弟年紀小，他們家早就讓他出來學習做買賣，今日這事就是他家裏讓他過來體驗的，無論買賣談得如何，都與他談的為準，他們家大人絕對認賬。”
三人眼睛都瞪大了，好奇的看著程風，心裏暗想：這家人心很大呀，這麽小的小孩就敢派出來談買賣，也不怕被人騙了，賠的傾家蕩產。
程風見三人都像看妖怪一樣的看著自己，隻能嘿嘿兩聲：“不瞞哥哥說，弟弟我三歲就開始學著做買賣，現在也做了三四年了。
雖然做的買賣都不大，也就幾千上萬兩的買賣，雖說沒啥經驗，但是租個鋪麵的都是小事情。”
常延齡笑道：“說來也是，不過一個兩千兩的事情，確實也不是什麽大買賣，那你說說，咱們現在是怎麽個章程？”
程風站在椅子上，雙手撐著桌麵，微微一笑：“地理就先確定兩件事，第一那鋪麵確實在十王府附近？第二，那鋪麵的租金確實兩千兩一年？”
常延齡點頭：“沒錯，鋪麵就在十王府斜對麵，租金確實一年兩千兩。”
程風笑笑：“那就行了，鋪麵的事情咱們先不說，弟弟先送給三位哥哥一樣禮物。麻煩師兄把禮物呈上來。”
袁樞從桌子底下拿出三個精致的小木盒子放在桌子上，分別推給三位世子。
程風笑道：“三個哥哥看一看，這是我家準備做的買賣。”
三人拿起盒子小心打開，精致的盒子裏放著一麵流光溢彩的琉璃鏡。
三位世子爺也是見多識廣的，但也沒見過如此平整沒有一點氣泡，印像清晰沒有一點變形的鏡子。
三人看著如此稀罕的物件都倒吸了一口涼氣，琉璃鏡他們家裏也有，是從西洋人那裏買來的。
但是西洋人的琉璃鏡表麵有波紋，裏麵還會有氣泡，照出來的人影雖然清晰，卻是變形的。那質量和手裏這麵琉璃鏡直接沒辦法比。
徐允禎問道：“老弟家這琉璃鏡是從哪裏進的貨？”
張世澤，常延齡都瞪大了眼睛看著徐允禎：大哥你真是在騙小孩子啊，這麽機密的問題都能問得出來？
徐允禎其實也是這個意思，麵前這個小孩年紀這麽小，肯定沒什麽心眼，如果能從他嘴裏套出這琉璃鏡的進貨渠道，那自己家不就可以自己幹了。
程風知道這徐允禎在套自己的話，當然他也不在乎，隻是笑笑：“弟弟聽母親說過，這琉璃鏡來自於東邊域外的陶唐洲。
說是海路直行就有兩萬五千裏，隻是直行風浪很大，船隻很容易傾覆，非常的危險。
如果沿著海岸線走，大概能有五萬裏還多。據說是走個來迴，順風順水需要兩年的時間。
如果在大海上遇著風浪，十條船能有一條船迴來就很不錯了。
就如同我送給哥哥們的這麵琉璃鏡，聽我娘說，這東西在陶唐洲的進價大概是三十兩，路上容易破損，加上運費，順風順水的話大概需要五十兩。
如果路上出了意外，那就不一定了，正常估計的成本價大概就在一百二十兩，一麵賣二百兩應該是沒問題的。”
徐允禎不知道兩萬五千裏到底有多遠，更不知道那陶唐洲在什麽方向，心裏莫名有些遺憾。
程風知道徐允禎的想法，這也是為什麽這東西做出來那麽長的時間，生意都沒有開到京城來的主要原因。
沒有強有力的靠山，敢把這種昂貴的東西開到京城來，會被這些世家勳貴吃的連渣都不剩。
如果不是借著袁可立入京為官的機會，借著袁家的東風拉關係，自己想聯絡這些勳貴，隻怕比登天還難。
果然，徐允禎搖頭說道：“小老弟，看在袁大公子的麵上，也不瞞你說，這樣的買賣，你自己家單做肯定要壞菜。”
程風笑道：“我知道啊，所以才讓師兄請三位哥哥出來單獨商談。”
聽了程風的話，三人眼睛一亮，徐允禎道：“小弟弟，你的意思是說和我們三家合作？”
程風點點頭：“三位哥哥覺得怎麽樣？”
三人同時開口問：“老弟此話當真？”
程風點點頭：“真，比珍珠都要真。”
徐允禎看看左右張常二人見二人眼睛裏都閃著光，沉思片刻說：“如果我們四家合作的話，也不是不可以。
雖說有我定國公府和英國公府，懷遠侯府撐腰，應該不怕什麽，隻是小心撐得萬年船，總感覺力量還是弱小，要不咱們再拉一兩家進來如何？”
張世澤，帶延齡點頭：“徐兄說的是，隻是咱們拉誰進來好？”
徐允禎說道：“咱們合計合計拉誰進來好？”
程風見三人眉頭緊皺，便笑著說道：“弟弟心目中倒是有一個人選，隻是不知道三位哥哥能不能把他拉了進來？”
徐允禎，張世澤，常延齡抬頭看著程風：“說說，是誰？”
程風笑笑：“常哥哥家鋪子對麵住的那位。”
常延齡很是吃驚的看著程風：“老弟是說住在十王府裏的那位？”
程風點點頭：“正是，不知道三位哥哥可接觸得到？”
徐允禎道：“接觸倒是接觸得到，打小就在一起玩，就是這兩年我們也時時的有相約遊玩，隻是過幾年他怕是會去封地，也幫不上我們什麽忙。”
程風笑笑：“三位哥哥，咱們拉他進來，本就是扯虎皮做大旗，他在京城還是在封地，都不影響咱們做買賣不是。”
“小老弟說的也是，要不咱們先說說，這怎麽個合作法？我和張公子可以去談談。”徐允禎笑著看向程風。
程風笑道：“做買賣這事情，弟弟從來不貪，要不這樣，咱們先按四份算，所得利潤哥哥們三家，每家兩成，弟弟占四成。
如果那位參與，也不用哥哥們讓股，我這裏讓兩成就行。當然了，也不要哥哥們出什麽本錢，你們隻管到年底分紅就是。”
徐允禎搖搖頭：“每戶兩成分潤，我倒是沒意見，隻是這不出本錢的事，哥哥覺得不妥。
所有本錢都由老弟你們家裏出，我們幾家就成了幹股，這協議都沒法寫。
萬一哪天你們家不幹了，抽身走人，我們手裏沒有啥依據，心裏也不踏實。
哥哥覺得，我們多少還是要出一些本錢的好，這樣協議就可以寫得明明白白，清清楚楚。”
張世澤，常延齡也覺得很有道理：“那咱們出多少的資金好呢？”
程風想了想：“要不這樣吧，那鋪麵不是一年兩千兩嗎，那就按兩千兩來投資吧。先把這投資寫到協議裏，等賺了錢分紅的時候，再把這兩千兩扣除即可。”
聽了程風的話，三人都吃驚不已，都直愣愣的看著眼前這小孩，這哪裏是在合作做買賣，這分明是在給他們送錢啦。
三人對視一眼，都從對方的眼睛裏看到了滿意。徐允禎笑道：“那就這樣，我和張公子去試一試那位，如果能成，就把他拉進來，如果不能成咱們就四家硬幹。”
程風笑道：“那就這麽說定了，咱們就先和常哥哥把那房屋的租賃合同簽了，弟弟好安排人進場重新裝修過，甭管那人願不願意加入，咱們得先把開業前的事情做起來。”
幾位世子一想也是，鋪麵不是租下了就能直接用的，還需要布置設計，重新裝修，鋪設家私櫃台等等，也需要很長的時間。
於是，幾位世子爺大手一揮，同懷遠候府簽下了租賃合同，租金也不用先付，等第一次分紅時支付就可。
常家的鋪麵被租了下來，第二天，也就是十月十八日早晨，程風親自帶著馬哲武幾人到場測量了場地，準備繪製三層樓房布置的設計圖紙。
下午的時候，劉有財帶著天津護衛長林叢虎押著五萬兩銀子，帶著袁老夫人身邊的三位婆子，近百套玻璃窗，十幾名安裝玻璃窗的老師傅迴到北京。
見銀子到位，時間又早，袁樞馬上帶人把銀錢送到伢行，當天付清房款，伢行、袁樞都安下心來。
袁家派來了管事的幫手，程風，袁樞落得輕鬆，新宅子修繕的事就由袁家的幾位婆子負責了，院子裏能換玻璃窗的全換成玻璃窗。