第629章 第一手消息
重生2007：財運亨通 作者：小河明月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇易一行四人，越往商業圈內部走近，沒有開門的門店比前麵路過的稍微多了一些。
在一片燈火通明的裏，隻是零散不起眼的幾家門店關門，但在江口商業圈可不多見。
放在三年前，江口商業圈都是一鋪難求。
現在江口商業圈的商鋪，在幾年後的價值，可能是一文不值。
在未來，很多商鋪的免費讓人用，隻要求交物業費都沒有人租。
商鋪的價值總是兩極分化，要不很賺錢，要不一文不值。
如果江口商業圈，現在拆遷重建，應該還有機會。
但是現在的江口商業圈一般人拆不起，商鋪和樓宇的價值太高了。
去年蘇易知道，江城市動過心，把江口商業圈重新拆遷建設。
但是業主要價太高了，對此時的業主來說，金飯碗是不舍得放棄的。
這群業主，注定要等江口商業圈一文不值的時候，才會團結起來要求江城市想辦法。
等中正廣場建設好，江口商業圈的這些業主就要哭了。
想到這裏，蘇易突然腦子裏冒出一個想法。
剛才賣水的老奶奶打斷了吳鎮山的問話，有了一個間隙的時間，讓蘇易思考這個想法。
“吳叔，我有個想法，我也是剛想到的，可能不成熟，也許能給現在江口商業圈帶來一絲機會。”
“小蘇，有什麽想法可以直說，今天我找你出來，主要就是想聽聽你對江城商業的想法。”
今天吳鎮山找蘇易的目的，是想聊一聊楚省食材產業鏈的問題。
春節期間，省裏針對江城市的這個提議，開了兩次擴大會議，聽取了很多意見。
最終還是楚省的一把手梁書記直接拍板，農業的事情一定要鼎力及支持。
雖然這個事情定下來了，但是吳鎮山知道，還有很多事情要做。
比如相關農民養殖的扶助政策，產業鏈的專業用地，各地市農業公司的成立和職責等等。
這些事情，如果沒有統一的規劃，讓楚省各地市和企業自由發揮，很可能就會做的亂七八糟。
真正從上至下把這個事情推下去，最少半年後了。
今天吳鎮山找蘇易，也是想聽聽蘇易的想法，為後麵的相關規劃做一些參考。
選擇來江口商業圈，因為最近中正廣場立項的事情，在市裏也是討論了很久，基本是確定下來了。
大家都知道，中正廣場的立項，幾年後開業，對江口商業圈肯定又是一次客流量的打擊。
剛好光華集團處於的榮華廣場，榮華廣場就是江口商業圈邊上，所以吳鎮山就帶著蘇易在這裏微服看看。
現在楚省食材產業鏈的事情，還沒有聊上，蘇易對江口商業圈的預判，讓吳鎮山不得不先撇下食材產業鏈的事情，和蘇易來討論江口商業圈的問題。
蘇易拿著手裏的礦泉水，喝了一口，隨著吳鎮山的步伐再次慢了起來，說道：
“吳叔，現在江口商業圈的業主，應該已經能看出來商業圈在走下坡路，如果繼續這樣下去，商業圈會越來越門庭冷落。”
“此時如果再提出來重建，可能會有部分業主會同意。”
“但是重建又會出現新問題，這麽多開業的門店怎麽辦？”
“拆遷重建完成，最少兩年的時間，這些門店的店主肯定都去別的地方開店了，不會傻傻的等兩年。”
“兩年之後，門店招租的不確定的性，是重建麵臨不確定的主要因素。”
“所以就算現在江城市再次提出重建，也依舊不會成功。”
“大部分店主都是普通老百姓，他們隻會看他們會失去兩年賺錢時間，哪怕是市場慢慢衰弱。”
“在長痛麵前，很多人是做不到短痛決定的。”
蘇易的話，吳鎮山聽著不由的點了點頭。
對於江口商業圈來說，拆遷市裏拿不出這麽大資金，重建很難讓業主齊心。
很可能，光勸服疏導工作全都要兩三年才能全部完成。
江口商業圈就像一個重症的病人。
不手術三五年以後會沒救或者救治成本很高。
而手術，病人又擔心現在的狀況都保不住。
不管病人家屬都左右為難。
同樣江城市和江口商業圈的業主也是左右為難。
吳鎮山與蘇易接觸次數不少，對蘇易思維和活躍的想法一直很認可。
在經濟市場千變萬化的情況麵前，官員的反應很多時候弱於私企的老板們。
每次和蘇易談完，吳鎮山對一些事物的認知就會重新刷新。
特別是商業思維方麵，在吳鎮山看來，整個楚省政商兩界的人裏麵，能超過蘇易極少。
“小蘇，你說的問題，的確是現狀，你剛才說有思路，說說看。”吳鎮山看著蘇易說道。
“想法成熟不成熟沒關係，我們今天不是正式的座談。”
蘇易聽到吳鎮山的話，也知道吳鎮山不是那麽矯情的人。
每次蘇易和吳鎮山在一起，他都會相對無保留的體現自己的能力。
在其他的政府官員麵前，蘇易更多的是變成一個傾聽者，避免木秀於林。
整理好腦子裏的思路，蘇易看著燈火通明的道路說道：
“中正廣場的項目，聽說市裏立項開會已經過了。”
吳鎮山正等著蘇易說江口商業圈的事情，結果聽到蘇易說中正廣場的項目。
吳鎮山知道蘇易在幫助林家搞中正廣場的項目。
柳南的江城投資也參與進去了，這是他點頭同意的。
之前蘇易和江城市企業座談會上，也提過中正廣場的項目。
從內心來說，吳鎮山站在江城市的立場，也希望林家推動做下去。
省招商引資來的伊藤財團的資金情況，對吳鎮山來說不是秘密。
如果真讓伊藤財團來做中正廣場，吳鎮山內心還是很擔憂的。
此時蘇易借機問起中正廣場的事情，似乎有點要挾的味道，這讓吳鎮山內心有點異樣。
不過吳鎮山馬上反應過來，蘇易不是這種做事風格。
此刻問中正廣場的事情，肯定和現在說的江口商業圈有關係。
於是吳鎮山深沉的點頭，“嗯”了一聲。
現在中正廣場立項通過的事情，現在吳鎮山點頭，那是真正的第一手消息。
市委會議是昨天開的，今天吳鎮山剛簽字，然後上報省裏。
在一片燈火通明的裏，隻是零散不起眼的幾家門店關門，但在江口商業圈可不多見。
放在三年前，江口商業圈都是一鋪難求。
現在江口商業圈的商鋪，在幾年後的價值，可能是一文不值。
在未來，很多商鋪的免費讓人用，隻要求交物業費都沒有人租。
商鋪的價值總是兩極分化，要不很賺錢，要不一文不值。
如果江口商業圈，現在拆遷重建，應該還有機會。
但是現在的江口商業圈一般人拆不起，商鋪和樓宇的價值太高了。
去年蘇易知道，江城市動過心，把江口商業圈重新拆遷建設。
但是業主要價太高了，對此時的業主來說，金飯碗是不舍得放棄的。
這群業主，注定要等江口商業圈一文不值的時候，才會團結起來要求江城市想辦法。
等中正廣場建設好，江口商業圈的這些業主就要哭了。
想到這裏，蘇易突然腦子裏冒出一個想法。
剛才賣水的老奶奶打斷了吳鎮山的問話，有了一個間隙的時間，讓蘇易思考這個想法。
“吳叔，我有個想法，我也是剛想到的，可能不成熟，也許能給現在江口商業圈帶來一絲機會。”
“小蘇，有什麽想法可以直說，今天我找你出來，主要就是想聽聽你對江城商業的想法。”
今天吳鎮山找蘇易的目的，是想聊一聊楚省食材產業鏈的問題。
春節期間，省裏針對江城市的這個提議，開了兩次擴大會議，聽取了很多意見。
最終還是楚省的一把手梁書記直接拍板，農業的事情一定要鼎力及支持。
雖然這個事情定下來了，但是吳鎮山知道，還有很多事情要做。
比如相關農民養殖的扶助政策，產業鏈的專業用地，各地市農業公司的成立和職責等等。
這些事情，如果沒有統一的規劃，讓楚省各地市和企業自由發揮，很可能就會做的亂七八糟。
真正從上至下把這個事情推下去，最少半年後了。
今天吳鎮山找蘇易，也是想聽聽蘇易的想法，為後麵的相關規劃做一些參考。
選擇來江口商業圈，因為最近中正廣場立項的事情，在市裏也是討論了很久，基本是確定下來了。
大家都知道，中正廣場的立項，幾年後開業，對江口商業圈肯定又是一次客流量的打擊。
剛好光華集團處於的榮華廣場，榮華廣場就是江口商業圈邊上，所以吳鎮山就帶著蘇易在這裏微服看看。
現在楚省食材產業鏈的事情，還沒有聊上，蘇易對江口商業圈的預判，讓吳鎮山不得不先撇下食材產業鏈的事情，和蘇易來討論江口商業圈的問題。
蘇易拿著手裏的礦泉水，喝了一口，隨著吳鎮山的步伐再次慢了起來，說道：
“吳叔，現在江口商業圈的業主，應該已經能看出來商業圈在走下坡路，如果繼續這樣下去，商業圈會越來越門庭冷落。”
“此時如果再提出來重建，可能會有部分業主會同意。”
“但是重建又會出現新問題，這麽多開業的門店怎麽辦？”
“拆遷重建完成，最少兩年的時間，這些門店的店主肯定都去別的地方開店了，不會傻傻的等兩年。”
“兩年之後，門店招租的不確定的性，是重建麵臨不確定的主要因素。”
“所以就算現在江城市再次提出重建，也依舊不會成功。”
“大部分店主都是普通老百姓，他們隻會看他們會失去兩年賺錢時間，哪怕是市場慢慢衰弱。”
“在長痛麵前，很多人是做不到短痛決定的。”
蘇易的話，吳鎮山聽著不由的點了點頭。
對於江口商業圈來說，拆遷市裏拿不出這麽大資金，重建很難讓業主齊心。
很可能，光勸服疏導工作全都要兩三年才能全部完成。
江口商業圈就像一個重症的病人。
不手術三五年以後會沒救或者救治成本很高。
而手術，病人又擔心現在的狀況都保不住。
不管病人家屬都左右為難。
同樣江城市和江口商業圈的業主也是左右為難。
吳鎮山與蘇易接觸次數不少，對蘇易思維和活躍的想法一直很認可。
在經濟市場千變萬化的情況麵前，官員的反應很多時候弱於私企的老板們。
每次和蘇易談完，吳鎮山對一些事物的認知就會重新刷新。
特別是商業思維方麵，在吳鎮山看來，整個楚省政商兩界的人裏麵，能超過蘇易極少。
“小蘇，你說的問題，的確是現狀，你剛才說有思路，說說看。”吳鎮山看著蘇易說道。
“想法成熟不成熟沒關係，我們今天不是正式的座談。”
蘇易聽到吳鎮山的話，也知道吳鎮山不是那麽矯情的人。
每次蘇易和吳鎮山在一起，他都會相對無保留的體現自己的能力。
在其他的政府官員麵前，蘇易更多的是變成一個傾聽者，避免木秀於林。
整理好腦子裏的思路，蘇易看著燈火通明的道路說道：
“中正廣場的項目，聽說市裏立項開會已經過了。”
吳鎮山正等著蘇易說江口商業圈的事情，結果聽到蘇易說中正廣場的項目。
吳鎮山知道蘇易在幫助林家搞中正廣場的項目。
柳南的江城投資也參與進去了，這是他點頭同意的。
之前蘇易和江城市企業座談會上，也提過中正廣場的項目。
從內心來說，吳鎮山站在江城市的立場，也希望林家推動做下去。
省招商引資來的伊藤財團的資金情況，對吳鎮山來說不是秘密。
如果真讓伊藤財團來做中正廣場，吳鎮山內心還是很擔憂的。
此時蘇易借機問起中正廣場的事情，似乎有點要挾的味道，這讓吳鎮山內心有點異樣。
不過吳鎮山馬上反應過來，蘇易不是這種做事風格。
此刻問中正廣場的事情，肯定和現在說的江口商業圈有關係。
於是吳鎮山深沉的點頭，“嗯”了一聲。
現在中正廣場立項通過的事情，現在吳鎮山點頭，那是真正的第一手消息。
市委會議是昨天開的，今天吳鎮山剛簽字，然後上報省裏。