第65章 反客為主
萬能美食家：我被美女包圍了！ 作者：掌劍走天涯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
借坡下驢。
雖然美女總裁冷冰冰的話，聽得陳飛有些不爽。
但如果能因此避免幾十萬資金浪費的損失，陳飛覺得失了這個麵子也無所謂了。
畢竟。
出了這個門，大家誰也不認識誰了對不對？
可是那個大波浪的中介美女，怎麽會坐視到嘴的肥肉就這麽飛走了？
“別急呀，楚總，您先聽聽陳先生的訴求是什麽唄？”
她是先上前一步，挽留住了美女總裁。
然後又迴首對陳飛勸解道：
“陳先生，您不是說了隻要位置好，多少錢都不是問題嗎？”
“是，沒錯，我知道50萬塊的保證金是多了一些，但是您想想——這麽好的位置，又這麽大的麵積，8萬塊一個月的租金一點也不貴。而且這可是房東直租，光是轉讓費就讓您省下了至少二、三十萬，綜合算下來不會虧的……”
道理是這麽個道理。
以陳飛多年餐飲人的經驗，這處門麵的性價比其實是蠻高的。
可關鍵問題是，他預期中的門麵有80到150平米就完全足夠了。
他花8萬塊一個月租下這裏實得800平米的超大麵積，完全是資源浪費了好嗎？
“實不相瞞，這裏的位置和租金，我都是比較滿意的。”
最終，陳飛還是選擇和她們實話實說：
“不過我現在籌備的這個餐飲項目，占地麵積要不了那麽大。所以……”
“所以！”
那個美女總裁聞言上下打量了一下陳飛，態度有所緩和的道：
“所以你原本是可以接受我說的那兩個條件的對不對？”
“沒錯啊！”
陳飛為了給自己找好台階下，掰著手指實話實說道：
“8萬塊一個月……租金半年一交……年遞增2%……合同簽5年……這些條件都算合理。”
“至於50萬塊的保證金，的確是太多了一些。”
“但就像這位中介美女剛剛說的，50萬不過是暫時押在你這裏，但我卻是實打實的省下了一大筆轉讓費，算下來其實還是很劃算的。”
“哦？”
美女總裁的眼前一亮：
“你真是這麽認為的？”
“對啊！”
陳飛迎視著對方那一雙漂亮又犀利的美眸，坦然道：
“我唯一糾結的，就是這裏麵積太大了，租下來實在是太浪費了一些。”
“要是你這裏隻有200平米，我二話不說早就直接拿下了！”
“是嗎？”
美女總裁臉上的寒霜早已不見，眼神也跟著柔和了許多：
“要這麽說，我要是把門麵隔出一半給你，你是不是馬上就租了？”
“這肯定的啊！”
陳飛聞言心中不覺一動：
“如果能隔出一半給我，我絕對是求之不得！”
“那……你是打算長期做餐飲的？”
美女總裁用質詢的眼神看著陳飛。
“這個當然！”
陳飛坦然麵對。
“你不會中途跑路吧？”
“不……咳咳，不會的！”
陳飛說這句話的時候，明顯沒有剛剛那麽坦蕩。
雖然這家店，他是打算長期持有的。
但畢竟在“陳記雜醬麵”的顧客粉絲那裏，他已經成了“陳跑跑”。
而紅旗河溝的“陳記牛肉麵”這邊，明天過後，他也很大概率會選擇直接關門閃人。
有這兩家店的前科在身，陳飛說話的底氣自然就弱上了幾分。
“真的不會？”
美女總裁眼神犀利，仿佛是洞察了的陳飛內心：
“你該不會是敷衍我的吧？”
“不會，不會，真的不會。”
見對方貌似有意於將門麵分開來租，陳飛立馬來了興趣，言辭懇切的道：
“這點楚小姐你可以放心。”
“我們可以提前擬定好合同，不管我實際經不經營，怎麽經營，房租必須準時準點，每半年一交。”
“如果到時我拖欠房租，你不僅可以沒收我的保證金，還可以無條件的收迴門麵！”
“那行！看在你這麽有誠意、有擔當的份上……”
一直是冰山麵孔的美女總裁，忽然間展顏一笑道：
“今天這門麵，我就租給你了！”
我勒個去！
有個詞怎麽形容來著？
一笑傾城！
美女總裁這傾城一笑，直看得陳飛心頭一蕩，趕緊讓那個大波浪的中介美女準備分租合同。
“分租？”
中介美女一時有些拿捏不定：
“楚總，您準備怎麽分租多大的麵積，收取多少的租金呢？”
“這個不是我考慮的事情，迴頭你們自行商量，自行負責，我隻管簽合同收租就行……”
“啊？”中介美女一臉懵圈。
陳飛一時也有些沒有反應過來：“楚小姐你的意思是？”
“是這樣的。”
美女總裁難得有耐心，慢慢解釋道：
“這處門麵資產一開始我哥買的時候，其實是六個小門麵。後來我哥和一個朋友合夥開中餐館，就把這幾個門麵打成了一個整體。”
“結果沒多久，我哥就出國了，他的朋友也撤場了，硬是把這一堆亂攤子事丟給了我。”
“這些年下來，這裏的租客換了好幾撥，有的要求整租，有的想要分租。反正這裏的牆那是打通了又封，封上了又打，分分合合好多次，把我搞得煩都煩死了。”
“所以我現在的意思是，既然你是打算長期做餐飲的，而且願意接受我大額保證金的要求。那麽我幹脆把整個門麵整租給你，至於你想把它隔成幾個門麵，以什麽樣的價格分租出去，那是你的事，我隻管按半年一次收取整體的租金就行……”
原來是這樣。
陳飛大概是懂了。
這個美女總裁是嫌一個一個的對接租客太麻煩，想讓自己來當這個二房東。
但以陳飛多年的餐飲經驗來看。
整租再轉租的糟心事同樣不少，餐飲二房東，可不是那麽好當的。
“這個嘛……”
陳飛覺得，這事兒需要從長計議。
“你先別急著拒絕我！”
美女總裁想來是急於甩掉這塊燙手的山芋，難得又剛好遇到陳飛這樣的“有緣人”，竟有些沉不太住氣的道：
“隻要你同意整租，我隻收你7萬5一個月，讓你中間有一些賺的怎麽樣？”
“7萬5？”
陳飛表現得有些猶豫：
“7萬5一個月的話，我也賺不了幾個錢啊？你想想，我不僅得自掏腰包隔出新門麵，關鍵還得押在你那裏50萬的保證金，自己承擔新租客的各種風險……”
“那7萬2！7萬2總行了吧？”
“7萬2一個月的話，我倒是可以考慮考慮……”
陳飛吃準了對方急於脫手的心態，反客為主道：
“不過你這裏是我今天看的第一家，我準備再多對比幾家。如果有現成的一些大小合適的門麵，那我就可以直接租，而不用像你這裏這樣先整租再分租，多此一舉了。”
“別呀！別呀！”
美女總裁聞言一下子有些急，絲毫沒了之前的高冷姿態：
“6萬8！6萬8！”
“隻要你願意交50萬保證金，保證長期續租。為了不用天天操這份心，我一個月最低隻收你6萬8的房租總行了吧？”
“行啊！”
陳飛忽然話鋒一轉，直截了當道：
“成交！”
雖然美女總裁冷冰冰的話，聽得陳飛有些不爽。
但如果能因此避免幾十萬資金浪費的損失，陳飛覺得失了這個麵子也無所謂了。
畢竟。
出了這個門，大家誰也不認識誰了對不對？
可是那個大波浪的中介美女，怎麽會坐視到嘴的肥肉就這麽飛走了？
“別急呀，楚總，您先聽聽陳先生的訴求是什麽唄？”
她是先上前一步，挽留住了美女總裁。
然後又迴首對陳飛勸解道：
“陳先生，您不是說了隻要位置好，多少錢都不是問題嗎？”
“是，沒錯，我知道50萬塊的保證金是多了一些，但是您想想——這麽好的位置，又這麽大的麵積，8萬塊一個月的租金一點也不貴。而且這可是房東直租，光是轉讓費就讓您省下了至少二、三十萬，綜合算下來不會虧的……”
道理是這麽個道理。
以陳飛多年餐飲人的經驗，這處門麵的性價比其實是蠻高的。
可關鍵問題是，他預期中的門麵有80到150平米就完全足夠了。
他花8萬塊一個月租下這裏實得800平米的超大麵積，完全是資源浪費了好嗎？
“實不相瞞，這裏的位置和租金，我都是比較滿意的。”
最終，陳飛還是選擇和她們實話實說：
“不過我現在籌備的這個餐飲項目，占地麵積要不了那麽大。所以……”
“所以！”
那個美女總裁聞言上下打量了一下陳飛，態度有所緩和的道：
“所以你原本是可以接受我說的那兩個條件的對不對？”
“沒錯啊！”
陳飛為了給自己找好台階下，掰著手指實話實說道：
“8萬塊一個月……租金半年一交……年遞增2%……合同簽5年……這些條件都算合理。”
“至於50萬塊的保證金，的確是太多了一些。”
“但就像這位中介美女剛剛說的，50萬不過是暫時押在你這裏，但我卻是實打實的省下了一大筆轉讓費，算下來其實還是很劃算的。”
“哦？”
美女總裁的眼前一亮：
“你真是這麽認為的？”
“對啊！”
陳飛迎視著對方那一雙漂亮又犀利的美眸，坦然道：
“我唯一糾結的，就是這裏麵積太大了，租下來實在是太浪費了一些。”
“要是你這裏隻有200平米，我二話不說早就直接拿下了！”
“是嗎？”
美女總裁臉上的寒霜早已不見，眼神也跟著柔和了許多：
“要這麽說，我要是把門麵隔出一半給你，你是不是馬上就租了？”
“這肯定的啊！”
陳飛聞言心中不覺一動：
“如果能隔出一半給我，我絕對是求之不得！”
“那……你是打算長期做餐飲的？”
美女總裁用質詢的眼神看著陳飛。
“這個當然！”
陳飛坦然麵對。
“你不會中途跑路吧？”
“不……咳咳，不會的！”
陳飛說這句話的時候，明顯沒有剛剛那麽坦蕩。
雖然這家店，他是打算長期持有的。
但畢竟在“陳記雜醬麵”的顧客粉絲那裏，他已經成了“陳跑跑”。
而紅旗河溝的“陳記牛肉麵”這邊，明天過後，他也很大概率會選擇直接關門閃人。
有這兩家店的前科在身，陳飛說話的底氣自然就弱上了幾分。
“真的不會？”
美女總裁眼神犀利，仿佛是洞察了的陳飛內心：
“你該不會是敷衍我的吧？”
“不會，不會，真的不會。”
見對方貌似有意於將門麵分開來租，陳飛立馬來了興趣，言辭懇切的道：
“這點楚小姐你可以放心。”
“我們可以提前擬定好合同，不管我實際經不經營，怎麽經營，房租必須準時準點，每半年一交。”
“如果到時我拖欠房租，你不僅可以沒收我的保證金，還可以無條件的收迴門麵！”
“那行！看在你這麽有誠意、有擔當的份上……”
一直是冰山麵孔的美女總裁，忽然間展顏一笑道：
“今天這門麵，我就租給你了！”
我勒個去！
有個詞怎麽形容來著？
一笑傾城！
美女總裁這傾城一笑，直看得陳飛心頭一蕩，趕緊讓那個大波浪的中介美女準備分租合同。
“分租？”
中介美女一時有些拿捏不定：
“楚總，您準備怎麽分租多大的麵積，收取多少的租金呢？”
“這個不是我考慮的事情，迴頭你們自行商量，自行負責，我隻管簽合同收租就行……”
“啊？”中介美女一臉懵圈。
陳飛一時也有些沒有反應過來：“楚小姐你的意思是？”
“是這樣的。”
美女總裁難得有耐心，慢慢解釋道：
“這處門麵資產一開始我哥買的時候，其實是六個小門麵。後來我哥和一個朋友合夥開中餐館，就把這幾個門麵打成了一個整體。”
“結果沒多久，我哥就出國了，他的朋友也撤場了，硬是把這一堆亂攤子事丟給了我。”
“這些年下來，這裏的租客換了好幾撥，有的要求整租，有的想要分租。反正這裏的牆那是打通了又封，封上了又打，分分合合好多次，把我搞得煩都煩死了。”
“所以我現在的意思是，既然你是打算長期做餐飲的，而且願意接受我大額保證金的要求。那麽我幹脆把整個門麵整租給你，至於你想把它隔成幾個門麵，以什麽樣的價格分租出去，那是你的事，我隻管按半年一次收取整體的租金就行……”
原來是這樣。
陳飛大概是懂了。
這個美女總裁是嫌一個一個的對接租客太麻煩，想讓自己來當這個二房東。
但以陳飛多年的餐飲經驗來看。
整租再轉租的糟心事同樣不少，餐飲二房東，可不是那麽好當的。
“這個嘛……”
陳飛覺得，這事兒需要從長計議。
“你先別急著拒絕我！”
美女總裁想來是急於甩掉這塊燙手的山芋，難得又剛好遇到陳飛這樣的“有緣人”，竟有些沉不太住氣的道：
“隻要你同意整租，我隻收你7萬5一個月，讓你中間有一些賺的怎麽樣？”
“7萬5？”
陳飛表現得有些猶豫：
“7萬5一個月的話，我也賺不了幾個錢啊？你想想，我不僅得自掏腰包隔出新門麵，關鍵還得押在你那裏50萬的保證金，自己承擔新租客的各種風險……”
“那7萬2！7萬2總行了吧？”
“7萬2一個月的話，我倒是可以考慮考慮……”
陳飛吃準了對方急於脫手的心態，反客為主道：
“不過你這裏是我今天看的第一家，我準備再多對比幾家。如果有現成的一些大小合適的門麵，那我就可以直接租，而不用像你這裏這樣先整租再分租，多此一舉了。”
“別呀！別呀！”
美女總裁聞言一下子有些急，絲毫沒了之前的高冷姿態：
“6萬8！6萬8！”
“隻要你願意交50萬保證金，保證長期續租。為了不用天天操這份心，我一個月最低隻收你6萬8的房租總行了吧？”
“行啊！”
陳飛忽然話鋒一轉，直截了當道：
“成交！”